Сделали удачный ремонт в трёшке

Подробности

«Нашим заказчикам квартира досталась от предыдущих владельцев в нетривиальном виде: перегородки под углом, круглый санузел, нарушена масса норм по перепланировке (к счастью, без серьезных последствий для конструктива дома). Мы все поменяли и привели объект к надлежащему состоянию. Обустроили две спальни, объединили кухню с гостиной, разместили гардеробную, которая была одним из важных пожеланий. А у исходной планировки все же был один плюс — круглый санузел бывших хозяев вдохновил нас на использование плавных форм и необычных геометрических узоров в предметах интерьера и отделке», — рассказывает Алина Роговская.

Вход в кухню со стороны прихожей оставили. Гарнитур разделили на две отдельные части: одна — «мокрая», с раковиной и посудомоечной машиной, а другая — «электрическая» с плитой, холодильником и духовкой. Сохранили базовый принцип эргономического треугольника, есть зона для готовки, все ключевые приборы под рукой.

Чтобы избавиться от тесной изолированной кухни, демонтировали часть перегородки между кухней и жилой комнатой. Таким образом в обоих помещения стало гораздо больше света и объема. В гостиной при этом удалось выделить гардеробную комнату в торце, она отделена перегородкой с раздвижными дверьми пенального типа.

Фишка проекта — круги на стенах. Этот прием реализовали с помощью гибких молдингов Orac. «Так как внутри окружностей мы использовали обои, было наивно надеяться на идеальной ровный стык — поэтому мы заранее продумывали, как будем его закрывать. На помощь пришли гибкие молдинги

Мой совет: при покупке обращайте внимание на минимальный радиус сгиба — у каждого артикула он разный», — говорит дизайнер

«У заказчиков был в меру ограниченный бюджет: без жесткий рамок, но с пожеланием обойтись без лишних расходов. Поэтому мы комбинировали в интерьере дорогие решения с бюджетными. Например, большая часть мебели — эконом-сегмента, свет — китайский. Но отделочные решения выше уровнем (испанская плитка, европейские дорогие обои), на их фоне наполнение смотрится более солидно. Чтобы популярные модели мебели из масс-маркета не бросались в глаза, мы заменили мебельные ручки», — рассказывает дизайнер.

Мебель в прихожей — шкаф, обувница, вешалка — были изготовлены на заказ, чтобы идеально вписаться в размеры. Это получилось дороже, чем с готовой мебелью, но решало все задачи помещения на 100%.

Санузел по форме и наполнению сделали более типовым, чем он был раньше. Оборудовали встроенный шкаф со стиральной машиной, ниши для шампуней в торце ванны в строительном исполнении. Плитка одного формата 20×20 см дает ощущение упорядоченности, несмотря на разные цвета и орнаменты. Совмещение с покраской увеличивает высоту потолка. Скомбинировали сантехнику и аксессуары трех цветов: белых, черный, хром.

Как купить

Продажи ведутся по договору долевого участия в строительстве. Сначала заключается договор бронирования на пять дней, стоит он 30 000 рублей, но эту сумму впоследствии вычтут из стоимости квартиры. После оформления и регистрации договора в Росреестре, покупатель должен открыть аккредитивный счет в одном из банков (Сбербанк, «Открытие», «Абсолют», «Московский кредитный» или ВТБ) и положить туда необходимую сумму. Если вы рассчитываете получить ипотеку, то договор бронирования можно заключить недели на три. Если вдруг банк откажет вам в ипотеке, то деньги за бронь вам вернут за минусом пяти тысяч рублей, которые удержат за беспокойство, то есть за консультацию.

Так как комплекс в самом начале строительства, то можно воспользоваться рассрочкой от застройщика и выбрать из нескольких вариантов:

• На срок 12 месяцев – первоначальный взнос от 50%, ежемесячные платежи под 12% годовых.
• На 6 месяцев – от 30% первоначальный взнос, ежемесячные платежи под 12% годовых.
• На 6 месяцев – выгодная беспроцентная рассрочка, но первоначальный взнос не менее 75%.
• Еще одна беспроцентная рассрочка при первоначальном взносе от 50%, но всего на 3 месяца.

 

Лучшие ипотечные условия клиентам «Инград» предлагает банк «Московский кредитный банк». 

https://www.ingrad.ru

Кроме обычных услуг, ГК предлагает воспользоваться услугой «взаимозачет». Выбранную вами квартиру в ЖК «Преображение» забронируют на полтора месяца, а риелторы компании займутся продажей имеющейся у вас недвижимости. 

Давайте сравним стоимость квартир без отделки в домах комфорт-класса в Восточном административном районе.

Название	студия	1 комн.	2 комн.	3 комн.
кв. м	млн руб.	кв. м	млн руб.	кв. м	млн руб.	кв. м	млн руб.
Преображение	21,8–22	3,5–3,7	33,9–36,4	4,1–5,5	43,8–53,9	7,0–7,8	62,5–75,1	7,5–10,5
Level Амурская (строится)	18,8–25,3	3,2–4,6	38,3–43,1	5,3–6,9	56,9–69,4	7,8–10,7	78,5–111,1	10,3–14,3
Яуза Парк (сдан)	—	—	44	8,1–8,2	70,5	12,55	100,6	17,4–17,7
PerovSky (сдан)	—	—	34,6–53,6	5,9–9,7	80,4	14,23	96–106,6	16,3–17,8

Примерно та же стоимость в ЖК «Level Амурская», остальные комплексы дороже, но надо учитывать, что «Яуза Парк» и PerovSky уже сданы в эксплуатацию и активно заселяются. 

Сейчас читают:

Почти трехкомнатная квартира на 26 м²Из «убитой» сталинской двушки 44 м² в стильную евротрешку: фото до и послеКлассная студия 30 м², в которой многое сделано своими рукамиИдеальная сталинка 42 м², которую дизайнер оформила для себяКрошечная студия 25 м² с запоминающимся дизайномРасскажите близким+Наши лучшие интерьеры с самыми острыми обсуждениями в вашем телефонеПодписатьсяБыла ли эта статья полезна?Да, полезнаНетСпасибо за отзыв!ДаНет Сохранить

Теги

СовременныйВосточныйМалогабаритная квартираКвартираСтудияПроект неделиСанкт-Петербургдо 40 метровАнна ПосоховаОльга ТрехонинаВсе тегиПодпишитесь и узнавайте о самых интересных материалах на INMYROOMПодписатьсяНажимая кнопку подписаться, Вы даете согласие на обработку персональных данных, принимаете пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и условия акции. Читайте по темеПочти трехкомнатная квартира на 26 м²Из «убитой» сталинской двушки 44 м² в стильную евротрешку: фото до и послеКлассная студия 30 м², в которой многое сделано своими рукамиИдеальная сталинка 42 м², которую дизайнер оформила для себяКрошечная студия 25 м² с запоминающимся дизайномПотрясающая переделка однушки в кирпичном доме, которому 129 летСтильно и недорого: дизайнер оформила 34 м² под сдачуОчень нежный интерьер двушки 46 м² в типовой панельке (смотрите фото до и после)

5 очень крутых решений, которые мы подсмотрели в микростудии 29 м²Маленькая, но очень уютная одноэтажная дача 42 м²Из «убитой» сталинской двушки 44 м² в стильную евротрешку: фото до и послеСемейная трешка 60 м² со множеством красивых решенийКрошечная студия 25 м² с запоминающимся дизайномЭффектная переделка сталинки 50 м² (смотрите фото до и после)Светлый, продуманный до мелочей интерьер с мебелью на заказСтильная евродвушка 63 м² с красивой росписью в спальнеДвушка 52 м² в сталинке с атмосферой ушедшей эпохиПродуманный интерьер квартиры 66 м² в панельном домеКрутейшее преображение таунхауса (фото до и после)Как двушку 32 м² во вторичке преобразили до неузнаваемости: фото до и послеСветлая семейная квартира 63 м² в дореволюционном домеКлассная студия 30 м², в которой многое сделано своими рукамиСкандинавский минимализм: 5 идей для оформления интерьераДо и после: сногсшибательное преображение трешки 75 м² в сталинкеКак оформить современный интерьер с элементами джапандиЗагрузить еще

Комната маленькая, стандартной планировки.

• Холодильник в углу комнаты, частично закрывает окно. Это выглядит не очень привлекательно. Да и шторы за ним не видно.
• Электрическая плита старая и ужасно унылая.
• Обеденный стол с острыми углами, занимает половину комнаты. Пространство небольшое, стол мешает и я часто цепляюсь за острые углы.
• Классические стулья, такие стоят в каждой квартире. Хочется чего – необычного и нового.
• Окошко без тюлей смотрится неуютно.
• На потолке старая, панель с точечными светильниками. Тоже пережитки прошлого.
• На полу линолеум, который с годами уже покрылся пузырями, и напоминает пол в старой «совковой» больнице.

Срочно, срочно нужно обновить комнату!

Кухня после ремонта:

• Новая кухонная мебель в приятном светлом тоне, дает больше света помещению.
• Стол заменили на крепкий деревянный.
• Ножки прочные, выполнены под старину.
• Углы скругленные, что визуально уменьшает размер стола и безопасны.
• Стулья подобрали схожие по дизайну со столом. Плюс табурет, который, ставлю под стол. Это актуально для маленькой комнаты.
• Окошко обновили прозрачным тюлем.
• Он придает окну торжественности, и в комнате сразу стало уютнее.
• Гардины выбрала с рисунком, в тон с панелью на стене.
• Потолок тоже обновили. Теперь он белоснежный и зрительно увеличивает пространство.
• Новая варочная панель сэкономила пространство. Под ней теперь расположено дополнительное место для хранения.
• Пару дополнительных штрихов в виде вазы с букетом, оригинальной люстры и салфеткой на столе, сделали кухню какой – то воздушной, легкой и светлой.

Детская комната до ремонта

• Комната выполнена в синих тонах. Это приелось и надоело.
• Компьютер стоял напротив окна. Это было неудобно. Свет падал в глаза. Это было первым, что я хотела поменять.
• Несуразный громоздкий шкаф с полками занимал огромное количество места. А по вместительности был не таки уж и большим.
• На окне шторка на 1/3. Много света в комнате. Да, это хорошо. Но выглядит это как то незаконченно и по-офисному.
• На полу ламинат, застеленный небольшим ковриком с детским рисунком. Ребенок растет, и со временем эти мишки уже становятся неактуальны.

Детская комната после ремонта

• Диван заменили на новый, светлый. Диван можно разобрать, что увеличивает спальное место.
• Шторы повесила новые. Обязательно тюль и гардины.
• Гардины выбрала с рисунком, в тон компьютерному креслу и подушкам на диване.
• Оригинальный коврик на полу, практически на всю комнату, придает уют помещению.
• Компьютерный стол перенесла в другое место. Теперь свет от окна не слепит.
• Заменила кресло на современное и удобное.
• Шкаф для хранения в углу тоже поставила новый. Этот вместительный и светлый.
• За счет светлых тонов, комната кажется просторной.

Спальня родителей до ремонта

• Классическая кровать с прикроватными тумбами.
• Комната в малиново-красном цвете. Все банально.
• Бежевые обои с картинками на стене. Все это ужасно надоело и давило. Хотелось легкости.

Спальня после ремонта

• Поменяла все кардинально. От красных тонов ушла к небесно – голубому.
• Шикарная штора и тюль подарили комнате прохладу и уют. Кровать заменили на новую, с мягким подголовником.
• Тумбочки решила оставить. На них разместила две одинаковые ночные лампы.
• На стене над кроватью появился летний букет. Даже в холодную зиму он согреет теплом солнечного лета.
• Люстру купила воздушную, выполненную в виде свечей. Это придает спальне романтический вид.

Гостиная до ремонта

• Опять надоевший красный цвет.
• Выбросить все без сожаления.
• Мягкий уголок в красном тоне, штора с несуразными красными цветочками. Ужасно скучно.

Гостиная после ремонта

• Бежевый в сочетании с зеленым.
• Шикарный диван, который при необходимости раскладывается.
• Стены светлые, с рисунком из неброских цветов.
• Окно обновила шикарной шторой в двух тонах и легким гардинном со сборкой.
• На всю стену поставила мебель для хранения с подставкой под телевизор. За стеклянными дверцами можно расставить книги или посуду.
• Обновила журнальный столик и ковер у дивана.
• Комната получилась торжественная, как раз для приема дорогих сердцу гостей.

Хотите тоже поделиться опытом? Пишите сюда — ссылка.

Ремонт кухни – фото до и после

Кухня в рассматриваемой квартире очень маленькая, имеет традиционную для домов хрущёвской постройки площадь в 6 квадратных метров. Единственные её плюсы заключались в отсутствии газовой колонки и недавно установленном пластиковом окне.

Несмотря на то, что площадь кухни очень мала, от перепланировки и объединения её с гостиной отказались. Решили максимально эффективно использовать имеющееся в распоряжении пространство.

После завершения всех отделочных работ приступили к сборке и монтажу кухонного гарнитура. Его сделали угловым, Г-образным, что позволило разместить дополнительные шкафчики и увеличить рабочую площадь столешницы.

Холодильник был куплен встроенный и размещён в шкафу кухонного гарнитура. Такие модели в маленьких кухнях имеют большое преимущество перед обычными. Они не бросаются в глаза, благодаря чему снижается визуальная нагрузка, и помещение не выглядит «заставленным».

Обычную плиту заменили на 2-конфорочную варочную поверхности, ещё больше разгрузив столешницу. Дополнительно был куплен духовой шкаф.

В Интернете

Сначала посмотрим сайты.

На сайте «Инград» https://www.ingrad.ru/kvartiry-v-novostroykah/preobrazhenie/ стоит посмотреть рендеры, узнать общую информацию, стоимость и планировки квартир. На сайте застройщика «Глобал Групп» https://global-gr.ru/ выложено больше документов. Так что погуляйте по обоим сайтам. В целом все вполне читабельно, но, к сожалению, крайне мало рассказано об отделке. Возможно, что пока, так как комплекс только-только в начале славных дел. И очень жаль, что на генплане не обозначены номера корпусов.

Форум на доменном адресе https://domkad.ru/ несмотря на молодость проекта и то, что обсуждения на этой площадке начались всего лишь в июне 2016 года, страниц набрал почти под сотню. Понятно, что комплекс интересует покупателей, тем более что на вопросы активно отвечает представитель компании «Инград», что очень похвально.

Бренды, представленные в проекте

КухняОтделка: обои, Milassa; плитка, Kerama MarazziНапольное покрытие: плитка, EquipeГарнитур: «Стильные кухни»Бытовая техника: духовой шкаф, Neff; холодильник, посудомоечная машина и тостер, Bosch; СВЧ, AristonСмесители: Bianco

ГостинаяОтделка: обои, Italreflexes, Arthouse, Milassa; молдинги, плинтус, потолочный карниз, Orac Decor; краска, FluggerНапольное покрытие: ламинат, KronotexМебель: стол обеденный и ТВ тумба, ИКЕАТекстиль и декор: подушки, вазы, рамки, Cozy homeТехника: ТВ, Samsung

Ванная комнатаОтделка: плитка, Cifre; краска, FluggerНапольное покрытие: плитка, CifreМебель: тумба, RocaСантехника: инсталляция и унитаз, Grohe

ПрихожаяОтделка: обои, Cole&Son, Milassa; молдинги, плинтус, потолочный карниз, Orac Decor; краска, FluggerНапольное покрытие: плитка, Equipe; ламинат, KronotexДекор: зеркало, «Московская Зеркальная Фабрика»

Спальня 1Отделка: обои, Arthouse, MilassaНапольное покрытие: ламинат, KronotexМебель: шкафы, тумбы, ИКЕАТекстиль и декор: Cozy Home; зеркало, Московская Зеркальная ФабрикаОсвещение: подвесы, Maytoni

Спальня 2Отделка: обои, Borastapeter, MilassaНапольное покрытие: ламинат, KronotexМебель: ИКЕАТекстиль и декор: Cozy HomeТехника: Samsung

Подробности

Перепланировки не было, работали в рамках имеющегося пространства. Получилось разместить угловой кухонный гарнитур, обеденную зону и диван-кровать в качестве спального места. Гарнитур — готовый, модульный. Холодильник и микроволновая печь отдельностоящие, варочная панель на две конфорки.

Ремонт от застройщика, заменили линолеум на ламинат, на одну стену поклеили обои, покрасили и установили декоративную панель. Проект реализовывался две недели. Мебель выбирали из наличия с быстрой доставкой, чтобы она при этом была недорогой, эффектной и подходила по размеру. Диван выбрали сочного зеленого цвета — он отлично сочетается с «тропическими» обоями и делает интерьер интереснее.

В санузле также осталась отделка от застройщика. Ее сделали более жизнерадостной за счет мебели с деревянной текстурой, черных аксессуаров и этнического декора. Дизайнеры специально искали на маркетплейсах небанальные вещи, которые добавят изюминки.

Системы хранения — стандартные шкафы. Черные ручки поддержали черной отделкой зеркала и открытой вешалки. Для декора использовали панно в технике макраме.

Зона прихожей: интересное дизайнерское решение

Прихожая отличается большими размерами — 20 кв. м. Для обустройства, помимо шкафа, было решено создать специальную зону с консолью для хранения ключей и пуфом. Задача оказалась непростой из-за множества дверей, ведущих в другие комнаты. Дизайнеры решили ее необычным способом: организовали отдельную консоль в декоративной стене из реек, которые играют роль перегородки. На ней было установлено красивое зеркало в виде солнца, под которым располагается обувница. Напротив размещен гардеробный шкаф с раздвижными дверцами из стекла. В процессе обустройства были использованы материалы:

• керамогранит Atlas Concorde из коллекции Privilege цвета grey;
• паркетная доска от застройщика.

В прихожей расположено декоративное зеркало

Для установки закарнизного освещения вокруг входной зоны потолок немного приподнят. В области шкафа и прихожей он, наоборот, опущен — для встроенного освещения. В декоративных целях использована керамогранитная плитка. Для подсветки картин и в качестве дополнительного ночного освещения установлено бра.

Фотообои скрывают межкомнатную дверь

Цветовая палитра стен нейтральная — использован нежный оттенок жемчужно-бежевого. По периметру располагаются 7 межкомнатных и 1 входная дверь. Для достижения гармоничности пространства был применен прием, который уменьшил заметность проема напротив входа. Фотообои полностью скрыли дверь под декоративным панно.

Сложный союз «несмотря на то(,) что»

«Несмотря на» может входить в состав сложного подчинительного союза «несмотря на то(,) что». В таком случае он подчиняется всем правилам, свойственным для сложных союзов:

1 В большинстве случаев «несмотря на то что» целиком входит в придаточную часть сложноподчинённого предложения и запятой не разделяется, независимо от того, в какой части предложения он стоит.

Если придаточное с союзом находится в середине сложного предложения, то оно выделяется запятыми с двух сторон.

Здесь придаточное находится в конце предложения, и запятая стоит только перед союзом «несмотря на то что».

2 Если автор хочет сделать логическое ударение, выделить важную для него пояснительную часть, то происходит расщепление сложного союза на две части: одна остаётся в составе главного предложения, а другая — в придаточной части.

По таким же правилам пишутся другие родственные сложные союзы:

• «несмотря на то где»;
• «несмотря на то куда»;
• «несмотря на то в чём»;
• «несмотря на то какой»;
• и так далее.

Кухня-столовая: функциональность и комфорт

При оформлении кухни-столовой были использованы яркие и свежие оттенки желтого, бирюзового. Помещение состоит из двух зон, разделенных барной частью: П-образной кухни и столовой. Перед дизайнерами стояла цель сохранить модуль с холодильником и дополнительной морозильной камерой (многоугольником). Мебель для кухни была заказана новая. У модуля был изменен только фасад, конструкция осталась прежней – комфортной в использовании. Для отделки кухни-столовой специалисты студии применили:

• плитку белого цвета;
• напольное покрытие – плитка «Италон Шарм», использованная, кроме того, в качестве отделки фартука кухни;
• столешницу из светлого искусственного камня;
• обои под покраску бежевого и бирюзового оттенков.

Зонирование на кухне-столовой осуществляется за счет барной стойки

Столовая включает ТВ-зону с комодом и раскладным столом, мягкий уголок для отдыха. Заказчику понравилась идея с применением фотообоев с изображением пирожных «Макарони», поэтому при оформлении за основу взяли их цветовую палитру, включающую желтый и фиолетовый.

Комната отличается хорошим освещением, обеспечивающим комфортную работу и отдых. В области кухни установлено встроенное освещение с потолком, опущенным на 10 см. В зоне столовой уровень поднят максимально для установки сборной люстры из нескольких светильников. В области ТВ дизайнеры применили бра с двухсторонним освещением.

Ремонт гостиной – ход работы и фото

У квартиры, пример которой рассматривается в статье, достаточно удачная планировка. Все комнаты раздельные, хотя и не отличаются большой площадью. После оценки состояния гостиной выяснилось, что в ней потребуется выполнить следующие работы:

• заменить старый деревянный балконный блок на пластиковый;
• снять деревянный пол и положить новое напольное покрытие;
• выровнять и покрасить стены и потолок.

Таким образом, если не считать замены балконного блока, масштаб планируемого ремонта в этой комнате был намного меньше, чем на кухне и в санузле.

Ход ремонта в гостиной выглядел так:

• Изначально были приглашены специалисты из фирмы, занимающейся установкой окон для выполнения замеров. Пока балконный блок был в пути, в комнате сняли деревянные полы.
• После замены балконного блока со стен удалили старые обои. В ходе работы оказалось, что обои наклеены слоями друг на друга и полностью очистить стены очень сложно. Поэтому часть обоев снималась с помощью размачивания горячей водой, а трудно поддающиеся остатки – средством «Atlas Alpan».
• Далее залили на пол цементную стяжку и заменили дверной блок.
• С помощью шпатлёвки выровняли стены. Поскольку на них имелось много неровностей, использовали сначала стартовую шпатлёвку, а по ней прошлись мелкозернистой финишной.
• Поскольку потолок посредине рассекался стыком перекрытий и был очень кривым, решили не терять время на его шпатлевание. Купили и смонтировали матовый натяжной потолок.
• Покрасили трубы отопления и батарею с помощью белой алкидной радиаторной краски.
• На пол уложили ламинат с классом износостойкости АС4. Считается, что в домашних условиях такое напольное покрытие без каких-либо проблем служит около 10 лет.
• Стены оклеили обоями под покраску. Выбрали гладкие обои, без фактуры и тиснения, поскольку хотели получить идеально ровную поверхность стен.
• Покрасили стены матовой водоэмульсионной краской.

В довершении закрепили узкий потолочный плинтус и установили карниз.

Подробности

Преображение спальни заключалось лишь в добавлении перегородок. Также была построена гардеробная. Кроме того, мы изменили расположение кухонно-жилого пространства для улучшения использования и изоляции кухни.

Между кухней и гостиной располагалась барная стойка, которая служила дополнительным местом для хранения и рабочей поверхностью.

Несмотря на компактность кухни, в ней есть два ряда навесных шкафов и барная стойка со встроенными шкафчиками. Кухня проектировалась на заказ белорусской фабрики по конкретным размерам и чертежам.

Этот проект дизайна интерьера сочетает в себе брендовые и доступные материалы, такие как обои, краска и молдинги. Обои были выбраны первыми, чтобы задать цветовую гамму всему остальному декору — от нежно-сиреневой гаммы американца Jaima Brown до сине-фиолетовых оттенков.

Абстрактные принты коллекции отражают великолепие миланского мрамора. Это ода красоте города.

Помимо предметов мебели, выбранных местными мастерами, мой домашний декор действительно объединял в себе мелкие элементы. Например, я получил парные столы в гостиной, барные стулья, оранжевое кресло в гостевой и красивый бирюзовый керамический стол.

Работы Сергея Авакяна и керамика Native Ceramics могут стать отличными акцентами, которые добавят ярких красок в любую комнату. По словам Надежды Раковой, ковры также отлично подходят для придания уюта и домашнего уюта вашему пространству.

Для придания спальне элегантности в изголовье кровати использованы вставки из обоев Designers Guild. Обои нежного мятного оттенка с фактурным рисунком напоминают технику лепнины с фактурой под искусственный мрамор – напоминают древнеегипетские стили.

Детская перспектива комнаты для гостей была оформлена в нейтральной, но теплой гамме. Фактурные обои песочного цвета со вставками белоснежного анималистического принта из детской коллекции обоев создают ощущение пребывания в знойной саванне. Особенно завораживает мотив «жираф».

Это пространство идеально подходит для торшера, выполненного в форме африканского музыкального инструмента и сплетенного из ниток.

Независимо от размера или формы системы хранения можно настроить в соответствии с вашими потребностями. Встроенные конструкции – существенная часть затрат, если вы хотите обеспечить комфорт и удобство на будущее.

В этом проекте заказчик решил не идти на компромисс в отношении качества, поэтому в коридоре был сделан большой шкаф из МДФ, а для гардеробной использован прочный ДСП по заданию дизайнеров.

Две ванные комнаты в квартире были облицованы одинаковой плиткой, что создавало трудности для клиентов, поскольку они не хотели вкладывать дополнительные средства в их переделку или оставлять их с унылым видом.

Следовательно, были изменены только стены, на которых не было плитки; в ванной нанесена краска голубого оттенка, а в другой установлены обои с рисунком. Благодаря этим эстетическим модификациям ванные комнаты с похожей плиткой стали отличаться друг от друга. Кроме того, была полностью заменена напольная плитка и сантехника.

Ремонт санузла – фото до и после

Как правило, въехав в квартиру, которая относится к категории вторичного жилья, в первую очередь, стараются привести в порядок ванную комнату и туалет. В рассматриваемой квартире санузел был раздельным, что сегодня считается не преимуществом, а недостатком:

«Туалет в трёхкомнатных «хрущах» узкий, как пенал, а в ванную никаким боком не помещается стиральная машина. Вообще, раздельные санузлы – вчерашний день. Совмещённые намного практичней со всех точек зрения. Поэтому при ремонте хрущёвок советую объединять туалет и ванную».

Юрий Семёнов, дизайнер, владелец строительной фирмы

Состояние санузла было плачевным. Ремонт в ванной не делался около 30 лет.

Многие проекты по объединению санузла в хрущёвках предусматривают отказ от раковины. В данном случае было принято решение раковину сохранить, выкроив место под стиральную машинку в углу возле унитаза. Менять ванну на душевую кабину также не стали, поскольку такая перепланировка требует согласования в БТИ.

Ход преображения санузла выглядел следующим образом:

• Первым делом демонтировали старую сантехнику, включая смесители. Для демонтажа полотенцесушителя вызвали сантехников из управляющей компании.
• Заложили окно между ванной и кухней.
• Затем демонтировали перегородку между туалетом и ванной. В хрущёвках её толщина невелика – в полкирпича. Дверные проёмы во время этой работы завешивали  влажными простынями, чтобы лучше связывалась пыль.
• Заложили дверной проём, который раньше вёл в туалет. Выровняли стены, сделали стяжку на полу и короба, маскирующие трубы и стояки.
• Поменяли входную дверь.
• Сделали натяжной потолок из ПВХ-полотна. Выложили плиткой стены и пол.
• Установили новую сантехнику.
• Подключили электрический полотенцесушитель.

На завершающем этапе установили стиральную машинку.

Гостиная: эффективное современное зонирование

Гостиная изначально планировалась как зона для отдыха в нейтральной гамме с применением серого и бежево-коричневого. Большая по размеру диванная группа с креслами и ТВ-зона с современным модулем хранения. Выполненные под заказ рейки в потолке были использованы для размещения сдвоенных светильников. Для обустройства были применены следующие материалы:

• МДФ для пола;
• двухцветные обои под покраску.

Гостиная выдержана в гармоничных, нейтральных тонах

Зеркала с подсветкой бра расположены за диваном. В качестве украшения комнаты использовано декоративное панно, разделенное на 2 части.

Итог

В целом перспективный комплекс, современный, красивый, удачно расположенный. Прекрасная транспортная доступность, наличие своего паркинга, детских садиков и школы – все это весомые плюсы. Конечно, смущает многочисленная техническая застройка вокруг, но она рано или поздно исчезнет. Например, вместо крупной промышленной территории напротив уже запланировано строительство другого жилого комплекса. Мне понравились планировки, они, в большинстве своем удобные, во многих есть лоджии. Хотелось бы, конечно, посмотреть планировки с площадями побольше, но, надеюсь, что со временем они появятся. И замечательно, что застройщик предлагает квартиры на выбор, что называется, в любом состоянии – и без отделки, и с предчистовой, и под ключ.

Надеюсь посетить комплекс через год, когда уже и здания вырастут, и офис продаж появится и, надеюсь, шоу-рум, где можно будет воочию увидеть и пощупать отделочные материалы.

Рекомендую к приобретению.

Специально для портала «Все новостройки»

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов