Варианты дизайна
Двухуровневая квартира с мансардой, имеет намного больше полезной площади. Благодаря такому дополнительному функциональному пространству, получается создать уютный уголок для уединения. Довольно часто жилье, расположенное на верхнем или мансардном этаже, может быть оборудовано террасой, представляющей собой личный дворик.
На фото оформление интерьера двухуровневой квартиры с мансардой.
Данное жилье оформляют с помощью интересного и оригинального декора в виде скульптуры, живописи или оборудуют фальш-камин. Главным акцентом в дизайне может стать интересно обыгранная лестница.
На фото дизайн открытой террасы в интерьере двухуровневой квартиры.
Двухуровневые квартиры: интерьер, преимущества и недостатки
Как мы уже говорили выше, двухуровневые квартиры – замечательная альтернатива дому. Особо популярны они в молодых семьях, ведь это очень стильное решение и эргономичное использование жилого пространства.
Если ещё лет десять назад никому и в голову не пришло бы функционально задействовать высокие потолки своей квартиры, то сейчас создать второй уровень и сделать его жилым – самое логичное решение, лежащее, буквально, на поверхности. Многие так и поступают, так давайте и мы последуем этой замечательной тенденции!
Двухуровневая квартира, интерьер которой выполнен с умом, правильным зонированием, расстановкой функциональных зон и акцентов – бесценный дар для собственников. Если не верите, смотрите сами:
Первичные капиталовложения в обустройство
Большая площадь жилья предполагает большую площадь поверхностей под отделку. Нужно точно рассчитывать средства не только на приобретение новой квартиры, но также ремонт, отделку, перепланировку, приобретение мебели и техники, современного декора для получения необходимого уровня комфорта.
Даже работая со стилями, которые изначально предполагают экономию средств, справиться с серьезной нагрузкой на бюджет будет сложно. Обязательно учитывайте собственные пожелания и «горящие глаза» или «розовые очки», как ни назовите… имею в виду желание сделать сразу и то, и это, и как в кино, и как в новом журнале. У каждого человека при покупке квартиры масса планов, но все их стоит сразу переводить в цифры, чтобы оценивать возможности. С большими квартирами по типу двухуровневых, да еще и с дизайнерской ноткой, это сложно!
Вечная тренировка: походы вверх и вниз по лестнице
Можно себя успокаивать фактом бесплатного и очень полезного ежедневного кардио, и относить данное мнение к плюсам лестниц. Но, очень сомневаюсь, что ради тренировки вы ежедневно специально ходите по лестницам вне своей квартиры, например, в подъезде.
Выход из ситуации – установка лифта! Но это слишком большие расходы.
Наличие лестницы неприемлемо для многих пожилых людей, которые даже не в силу собственного желания, а именно по причине здоровья, не могут десятки раз в день подниматься и спускаться между уровнями. Решение есть – перенос комнаты бабушек и дедушек или родителей на первый этаж. Но это реорганизация, смена обустройства, дополнительный ремонт и расходы, что снова ведет к неудобствам!
Краткая презентация
Двухуровневая квартира представляет собой жилье на территории многоэтажного дома, которое занимает сразу два этажа. Это ваш частный дом внутри многоэтажки, только без собственного двора и внешних стен. Зато, два жилых уровня, больше площади, просторные комнаты, возможность более широко обыграть дизайн и зонировать жилье на собственное усмотрение.
Двухуровневые квартиры бывают большие и компактные, чаще размещаются на последних этажах домов, а также могут занимать последний этаж и чердак – мансарду. Мнение о высоком статусе и респектабельности хозяев таких квартир не надуманно. Это действительно дорогостоящее жилье с дорогостоящим последующим обслуживанием. Но есть и немало примеров мансардных квартир, которые были переоборудованы еще десятки лет назад, без малейшего намека на богатство. Поэтому ассоциировать двухуровневые квартиры только с богатыми людьми не совсем правильно. Хотя, если рассматривать современные варианты, в новых домах, больших городах, да еще и поближе к центру – да, бесспорно, стоимость подобного жилья будет расти с каждым дополненным преимуществом!
Двухуровневая квартира – квартира в два этажа, с обязательным атрибутом – лестницей. Она удобна, интересна и точно не такая, как у большинства. Но не советовал бы ориентироваться только на подобные характеристики. Перед покупкой двухуровневой квартиры нужно копнуть куда глубже, ведь кроме многих «хорошо», есть и немало «плохо»!
Лестница в двухуровневой квартире: виды и правила расположения
Итак, без чего же не могут существовать двухуровневые квартиры? Правильно, без лестницы!
И, поскольку лестница будет не только одним из главных функциональных атрибутов в квартире, но ещё и ключевым акцентом, вам стоит позаботиться о том, чтобы она была идеальной. Мы вам поможем!
Лестница в двухуровневой квартире, может быть какой угодно. Давайте же разбираться, какая именно подойдёт вам.
Виды лестниц:
Маршевые:
Винтовые:
Гусиный шаг:
Виды лестниц по типу конструкций:
Лестница на тетивах:
Лестница на косоурах:
Лестница на больцах:
Видите, как один и тот же элемент может разниться и по внешнему виду и по типу строения!
Если вы не знаете точно, какая именно лестница будет лучше для вашей квартиры – обратитесь к профессиональным строителям, архитекторам или дизайнерам. Помните, что именно этому атрибуту нужно уделять максимум внимания в двухуровневой квартире. Ведь если конструкция или крепления лестницы будет ненадёжной – это попросту опасно для жизни и здоровья! Будьте внимательны с этим.
Для семьи с двумя детьми. Вариант № 2
Первый этаж
 Фото: 66.ru |
|---|
- Коридор, санузел и кладовку/гардеробную оставляем такими, как предусмотрел застройщик. Перепланировки в этом проекте не предусмотрено.
- Гостиную переоборудуем в игровую. Главный акцент — горка, которая берет начало на втором этаже. По ней дети, комната которых находится наверху, могут спускаться вниз, не используя лестницу.
- Остальное пространство первого этажа отдаем под кухню-гостиную. Гарнитур делаем в одну линию, а высокие элементы — холодильник и шкаф со встроенной духовкой и микроволновкой — выносим за колонну. У окна с одной стороны ставим угловой диван, напротив него — телевизор. Визуально помещения кухни и гостиной объединяем с помощью обеденной зоны, которая может перекликаться по стилю с кухней, но иметь цветовые решения гостиной.
Второй этаж
 Фото: 66.ru |
|---|
- В спальне родителей — справа от лестницы — кровать сдвигаем максимально близко ко входу в ванную комнату, освобождая тем самым пространство у балкона. Там, ближе к окну, с одной стороны ставим столик для макияжа, с другой — кресло для отдыха. В ванной комнате для родителей монтируем унитаз, раковину, ванну и стиральную машину. Пространство, которое до этого было прачечной, — переоборудуем в гардеробную, заранее улучшив вентиляцию.
- В детской — слева от лестницы — кровати расставляем по бокам от окна. Около гардеробной размещаем стол, за которым дети смогут учиться и рисовать. Напротив него ставим кресло, где смогут отдыхать родители, присматривая за детьми. В санузле места хватит для ванны, туалета и раковины.
Район «Шишимская горка» расположен на Уктусе, но дорога до центра занимает не более 30–40 минут.
Район будет состоять из трех частей. Первый блок — кварталы высотой от 10 до 17 этажей. Вторая часть района — менее плотная застройка, в которой появятся 5-6этажные дома, пешеходные аллеи и сквер. Третья часть — высотные здания на холме, из которых будут открываться хорошие виды на лесопарк и центр города.
Район будет состоять из кварталов. Внутри квартала — приватное пространство. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Между кварталами через весь район будет проходить пешеходная улица. Первые этажи будут наполнены общественными функциями: магазинами, кафе, полезными сервисами. На бульваре будут созданы общественные пространства для отдыха, прогулок, фестивалей и выставок.
В «Шишимской горке» спроектированы разнообразные виды квартир: с кухней-гостиной, двухуровневые, с панорамными и угловыми окнами, квартиры с гардеробной и постирочной, с теплыми лоджиями, с террасами и отдельным входом.
Плюсы и минусы
Как и другие квартиры, двухуровневое жилое пространство имеет свои преимущества и недостатки.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
|
По уровню комфортности и удобству, двухуровневые квартиры приравниваются к частным домам. |
Коммунальное обслуживание двухэтажного жилья обходится дорого. |
|
При оформлении такого помещения возможно воплотить большое количество дизайнерских задумок. |
Лестница может располагаться не в самом удобном месте, что способствует усложнению эксплуатации. |
|
Удвоенная площадь предполагает выделение различных функциональных зон. |
Постоянная перепланировка и ремонт, способна привести помещение в аварийное состояние. |
Цена двухуровневой квартиры
Сложно оценивать в цифрах, и даже процентном соотношении, так как рынок каждого отдельного города и региона несколько отличается… как есть и возраст дома, качество ремонта, общее состояние жилья, его практичность и функциональность, инфраструктура и прочие моменты, которые напрямую влияют на стоимость двухуровневой квартиры. Но, что можно сказать точно, подобное жилье, если сравнивать с обычными квартирами примерно идентичных параметров и характеристик, на 20-30% дороже.
То есть, проблема не только в том, как купить двухуровневую квартиру при ограниченном бюджете, но и как продать ее быстро в случае желания переезда за город или другой населенный пункт.
Пик популярности прошел, и желающих купить все меньше, что осложняет рынок не только для застройщика, но и для нынешнего владельца!
Простор для творчества
Двухуровневая квартира – это зона воплощения самых смелых идей дизайна, стилизации и полной комплектации интерьера. Если речь о новой квартире под свободную планировку – тем более!
Долго, дорого, с массой нервов и, возможно, не с первого раза, но мечту действительно можно реализовать. Возможно оформление жилых уровней в различных стилях, строгое зонирование парадной и приватной или жилой и деловой зоны, планомерное задействование каждого свободного метра для полезного их использования, или организация второго света, высоких потолков, реализации визуального расширения пространства по максимуму.
Скромная перепланировка превратила типовую квартиру в студию, а ее расположение позволило обустроить двухуровневый чилл-аут на лоджии
Уютный минимализм с элементами скандинавского дизайна — именно так можно охарактеризовать этот светлый интерьер небольшой квартиры, в которой поселилась молодая пара. Дизайнеры студии Archcore превратили малогабаритную однушку типовой серии в стильную студию, разграничив пространство на четыре зоны: на 36 квадратных метрах разместились кухня, спальня, гостиная и двухэтажная лоджия с зоной отдыха — чилл-аутом. Все, что для этого потребовалось —
минимальная перепланировка, нестандартный подход и четкое понимание интерьерных «можно» и «нельзя» для небольшой площади.
Место: ВолгоградРазмер: 36 кв.мКто здесь живет: Молодая параАвторы проекта: Артем Чумаченко и Яна Недоступова, Archcore
Небольшая площадь квартиры — это не только потенциальные проблемы, но и преимущества: при правильной планировке все оказывается под рукой. При этом стены не давят на владельцев и не создают ощущения коробки.
В этой типовой квартире, построенной в начале 2000-х, авторы проекта сразу предложили избавиться от дверного проема между комнатой и кухней — таким образом пространство превратилось в современную студию с большим количеством воздуха и света. На месте двери появилось большое внутреннее окно.
<?php } ?>
<?php } ?>
Пространство небольшой прихожей решили не перегружать объемными системами хранения: для молодой пары вполне достаточно открытой стойки, чтобы повесить верхнюю одежду.
<?php if (!is_single(array(17031))) { ?><?php } ?>
Благодаря светлым краскам небольшая прихожая не кажется тесной, а отсутствие двери между входной зоной и основным жилым пространством работает на визуальное и стилистическое единство интерьера. В общую концепцию вписан даже дизайн входной двери: белое покрытие с легким глянцевым эффектом хорошо отражает свет.
Внутреннее окно объединяет зону гостиной и кухни: находясь в разных частях квартиры, ее владельцы могут общаться, не повышая голоса. При этом простенки решают задачу зонирования, четко обозначая границу между жилым и кухонным пространством.
Идейным центром зоны гостиной стал кожаный диван классической формы. Со стороны кухни к нему примыкает обеденный стол — ни один квадратный сантиметр небольшой площади не выпадает из системы рационального использования.
На фоне характерной для скандинавского дизайна белой отделки выделяются яркие бирюзовые акценты и декоративные обои с интересным орнаментом. Их создал дизайнер Ларс Контцен совместно с A.S. Création: рисунки, в которых графический узор переплетается с растительным орнаментом, добавляют динамику в интерьер маленькой квартиры.
Зону спальни вписали в большую нишу, образованную перегородкой между комнатой и прихожей и внешней стеной. Яркая акцентная стена добавила пространству глубины, а внутренние ящики решили проблему хранения спальных принадлежностей.
От зоны гостиной спальню отделяет невысокая перегородка-стеллаж с выдвижным ящиком — таким образом, места для хранения аксессуаров оказывается более чем достаточно для пары.
В гостиной дизайнеры применили традиционный прием: установили обычную мебельную стенку с проемом, предназначенным для монтажа телевизора. Всю мебель для проекта разработали по авторским чертежам.
Кухня с верхними подвесными шкафами, сплошными фасадами и пластиковой столешницей, имитирующей текстуру дерева, навевает ассоциации со стилистикой 1960-х. За белыми фасадами спрятана вся бытовая техника, включая компактную посудомоечную машину, а стеклянный фартук дублирует по цвету основные акценты, использованные в жилой комнате.
«Благодаря демонтажу балконной пары нам удалось увеличить объем гостиной зоны: этот прием помог впустить естественный свет в помещение», — рассказали авторы проекта. Площадь остекления максимально расширили после основательного утепления лоджии: комфортная температура стоит здесь даже в холодные зимние месяцы.
Поскольку квартира расположена на последнем жилом этаже и над ней находится чердак, дизайнеры продлили боковые стены лоджии наверх. Благодаря этому нетривиальному шагу в квартире появилась двухуровневая лоджия.
Изюминка проекта — чилл-аут на втором «этаже». Он помог решить проблему приватного пространства в небольшой квартире: в любой момент владельцы могут уединиться здесь, чтобы почитать, побыть наедине с собой или просто расслабиться, наблюдая за жизнью города.
Планировка квартиры-студии
Источник
<?php if (!is_single(array(17031))) { ?><?php } ?>
Минимум мебели в пользу комфорта
В двухуровневых квартирах нередким решениям является минимизация мебели. Только функциональные предметы, чтобы освободить стены и пол!
Стандартная мебель на кухне и в гостиной – кухонный гарнитур, обеспечение столовой зоны и мягкая мебель, соответственно. Что касается спален, детских и других помещений, вовсе необязательно иметь в каждом из них свой шкаф, тумбу, стеллажи. Для размещения и хранения одежды, предметов быта и стандартной домашней мелочевки можно организовать несколько гардеробных, отдельную кладовую, задействовать зону под лестницей.
Данное решение позволяет не занимать свободное пространство нагромождениями стандартной мебели, как это привычно делать на протяжении последних лет, и дополнительно сэкономить на покупке, доставке и сборке прихожих, шкафов, комодов.
Конечно, это вопрос личного восприятия, количества домашних вещей и свободной площади, но все же предлагаю обратить внимание..
Казалось бы, преимуществ двухуровневой квартиры не так много, и все они зациклены на интерьере, личном восприятие, свободе полета дизайнерского решения, и прочих слегка абстрактных понятиях… все можно сделать хорошо, красиво, ярко, броско и на зависть каждому гостю. Наверное, именно поэтому сегодня спрос на двухуровневые квартиры не столь высок, как хотелось бы продавцам. Владельцы, которые были очарованы внешностями и эпитетами, понимают на практике жизни, что есть и определенные недостатки, для каждого свои. Зонирование, большая площадь и панорамные окна не всегда могут достойно перекрыть минусы, которые были проигнорированы сразу или обнаружены с годами проживания в шикарных апартаментах!
Фото интерьеров в различных стилях
Подборка вариантов оформления интерьера в популярных стилистиках.
2-х уровневые квартиры в стиле лофт
Основной элемент стиля лофт представляет кирпичная кладка. Также для отделки стен применяют обои под окраску или штукатурку. Очень популярен декор в виде деревянных или металлических балок на потолке или открытых коммуникаций, например, труб или проводов.
Пол оформляется паркетной доской или ламинатом. Обстановку дополняют с помощью крупных постеров или абстрактных, графичных и авангардных картин.
На фото маленькая двухуровневая квартира-студия, выдержанная в стиле лофт.
Цветовая палитра состоит из нейтральных серых, коричневых или черных оттенков. В интерьере возможны яркие акценты в обивке, текстиле или декоративных предметах. Благодаря непринужденному и свободному расположению меблировки, помещение выглядит более живо и просторно. Лофт может гармонично сочетать предметы в самой разнообразной стилистике, например это могут быть старинные кресла, хромированные стулья, диван с кожаной или текстильной обивкой.
На фото дизайн двухуровневой квартиры-студии с круговой лестницей, ведущей на второй этаж.
Идеи квартир в стиле прованс
Главным фоном в стиле прованс является пастельная, припыленная белая, кремовая, розоватая или голубая гамма. В облицовке используются натуральные материалы в виде известковой побелки, деревянных поверхностей, льняных и хлопковых тканей и прочего. Мебель представляет собой облегченные конструкции, украшенные коваными элементами.
Скандинавский стиль
Светлый, не перегруженный лишними декоративными предметами и мебелью, скандинавский стиль, отличается высокой функциональностью и целесообразностью. Характерной чертой сканди-интерьера является пол из деревянных досок практически любого оттенка.
Меблировка обладает чистыми линиями и более современным дизайном или наоборот раритетными ретро-фрагментами. Особой комфортности обстановке добавляют живые растения, способствующие созданию благоприятного микроклимата в помещении.
На фото интерьер двухуровневой квартиры в скандинавской стилистике.
Минимализм
Благодаря своей очаровательной простоте, красоте и лаконичности, минимализм является очень популярным интерьерным направлением. Такой дизайн характеризуется наличием встроенной мебели и техники, четкими геометрическими формами в виде квадратов, прямоугольников или кругов.
В помещении присутствует минимальный декор, в отделке используются светлые цвета в сочетании с качественным искусственным и естественным освещением.
На фото дизайн больших апартаментов, выполненный в стиле минимализм.
В классическом стиле
Роскошная и одновременно строгая классика предполагает сдержанную оттеночную гамму и дорогие, изысканные элементы декора. В аксессуарах и мебельной фурнитуре присутствуют плавные линии и необычные формы. Для украшения фасадов и лестничных перил применяют резьбу и красивые узоры. Обстановку дополняют торшерами и люстрами со стеклянными или зеркальными деталями.
На фото лестница с ажурными перилами в интерьере двухуровневой квартиры в классическом стиле.
Планировки квартиры
Проект двухъярусного помещения предполагает четкое разделение пространства на общественную и приватную зону. Согласно схеме на нижнем этаже располагается коридор, кухня, столовая, гостиная и иногда кабинет.
Второй уровень занимают изолированными спальной и детской комнатами, санузлом и гардеробом. Подобная квартира по техническому плану, отличается наличием статичных элементов, которые при перепланировке остаются в неизменном виде. Здесь невозможен перенос входной двери, коммуникаций и лестницы.
Малогабаритные квартиры
В маленьком жилье, особенно важно продумать расстановку габаритных предметов мебели, таких как шкафы, диваны, столы, кровати и прочее. В интерьере будут уместны эргономичные мини-конструкции или модели с дополнительными функциями, в виде трансформирующегося дивана, раскладывающегося кресла, выкатного стола и других
Отличным местом хранения станут подвесные шкафчики, полочки или подлестничное пространство. При ограниченном количестве комнат, можно применить зонирование перегородками.
На фото интерьер небольшой двухуровневой квартиры с кованой винтовой лестницей.
Большие и просторные
Большое помещение предоставляет возможность реализации самых невероятных и интересных оформительских фантазий для создания оригинального и индивидуального интерьера. На каждом уровне можно сформировать стильный, роскошный, функциональный и комфортный дизайн. Просторные двухуровневые трехкомнатные или более квартиры имеют окно на два этажа, через которое проникает максимальное количество света и открывается красивый вид.
На фото дизайн просторных двухуровневых апартаментов в стиле лофт.
Планировки двухъярусных студий
В квартире-студии на втором ярусе располагается спальное место с кроватью, зона отдыха с диванчиком или иногда гардеробная. Первый этаж в основном занимает совмещенная кухня-гостиная.
На фото вариант планировки двухуровневой квартиры-студии.
Второй уровень из-за дефицита естественного светового потока, требует дополнительного качественного освещения. Для визуально увеличения высоты низкого потолка, подойдет установка торшеров или бра, направленных вверх.
На фото двухуровневая квартира-студия со вторым этажом, оборудованным под спальную зону.
Есть ли еще негативы…
Стандартные плюсы и минусы двухуровневых квартир очевидны, когда о них говоришь. Но некоторые нюансы известны не всем, так как остаются в формате устного разговора, и редко где прописаны для ознакомления. Попробую привести некоторые их них в текстовым режиме:
- Проблема затопления на промежуточных этажах или протечки крыши. В стандартной квартире может пострадать помещение непосредственно под местом возникновения проблемы, в двухуровневой – сразу два ваших помещения на верхнем и нижнем уровне;
- Неудобства разводки инженерных сетей. Зонирование отопления или кондиционирования и вентиляции, а также оборудование санузлами первого и второго уровня в квартире – дополнительное повышение комфорта, но весьма дорогостоящее. Нюансы подключения некоторых коммуникаций могут умножить расходы сразу в несколько раз;
- Стоимость лестницы. Ранее не озвучивал, но цена простой, скажем, даже стандартной лестницы может быть соизмерима со стоимостью бюджетного авто или маленького дачного домика в пригороде. Стандартно, от 150-200 тысяч, а дизайнерские лестницы могут стоить от 1-2 миллионов рублей;
- Сложное и дорогостоящее обеспечение безопасности с увеличением точек доступа к вашему жилью (через крышу, мансардные окна, а также непосредственно окна второго уровня);
- Двухуровневые квартиры могут проигрывать частным домам и таунхаусам по причине отсутствия собственного входа и двора;
- Невысокий спрос на двухуровневые квартиры. По причине целого комплекта минусов, а также высокой стоимости, в случае необходимости продать двухуровневую квартиру будет сложно!
Большое количество минусов для многих перекрывается элитарностью предложения, возможностью установить камин или выполнить более простую перепланировку. Действительно, двухуровневая квартира – это свой небольшой дом без внешних стен, которые не нужно будет ремонтировать, приводить в порядок. Это просторное и функциональное жилье со всеми удобствами, красивое и дорогое, очень завидное для большинства
С другой стороны, важно обращать внимание не только на преимущества, но также и недостатки. Все должно быть уравновешено!