Сотрудничество с дизайнерами и строительными компаниями

Какие дизайнерские решения можно использовать?

Дизайн трёхкомнатной квартиры — непростая, хоть и творческая, задача, поэтому создайте перед ремонтом проект или закажите его у профессионалов. Заранее продумайте стиль помещений, их назначение, расстановку мебели. Ищите идеи для дизайна в интернете, чтобы понять, какие решения вам по душе. Визуализируйте свои задумки при помощи компьютерной программы или на бумаге.

По мере обсуждения плана с близкими или специалистами, его компоненты будут меняться, и только после окончательного утверждения приступайте к закупке материалов.

Комнаты в трёшке необходимо объединить одной идеей. Например, каждое помещение можно украсить акцентной стеной: это наиболее популярный дизайнерский приём, от которого интерьер лишь выиграет. В качестве акцента используйте на одной стене яркие обои или краску, декоративные панели (гипсовые, тканевые или деревянные), кирпичную кладку или декоративную штукатурку.

Обычно акцентная стена располагается напротив двери и сразу привлекает внимание

Не бойтесь смешивать стили, которые вам по душе: добавляйте классические элементы (молдинги, лепнину) в современный интерьер, сочетайте кирпич или бетон из стиля лофт с белыми скандинавскими стенами.

Смешивайте мебель или декор из разных эпох, чтобы сделать дизайн уникальным или рассказать историю семьи. Главное, чтобы интерьер трёхкомнатной квартиры нравился вам, отвечал вашим потребностям и отражал ваш характер.

Как привлечь дизайнеров и строительные компании к сотрудничеству

Чтобы сотрудничество с дизайнерами и строительными компаниями приносило всем радость и пользу, мебельщик должен обеспечить:

1. Взаимовыгодный процент вознаграждения для партнёра. Понятно, что уже само слово «сотрудничество» подразумевает извлечение выгоды из планируемых отношений. И процент вознаграждения, который вы пообещаете дизайнеру или строительной компании, должен удовлетворять запросы обеих сторон. Причём, надо понимать, что итоговая стоимость мебели должна быть, также, конкурентоспособной. Ибо, если вы накрутите свои 300%, да к ним прибавите ещё 50% дизайнерского интереса, то клиент может не понять вас обоих. А некоторые клиенты, когда чего-то не понимают, просто достают пистолет и начинают стрелять, куда глаза глядят. А глядеть они могут куда угодно. Так что, лучше просто сформировать грамотную ценовую стратегию, в которой будут учтены ваши интересы, интересы партнёра, а итоговая цена будет понятной для клиента.
2. Снабжение партнёра рекламной информацией о своей мебели. Нужно подготовить красочные рекламные буклеты, рассказывающие о вашей фирме и о выпускаемой продукции. Ведь ваш партнёр должен что-то показать своему клиенту, так сказать, представить ему вас и заочно познакомить. И, конечно же, это должны быть красочные презентабельные рекламные буклеты, которые «не вспугнут» клиента, а, наоборот, расположат к плодотворному сотрудничеству.
3. Идеальное своевременное выполнение взятых на себя обязательств. Никто не хочет иметь проблем. Человек так устроен, что ему нравится либо просто не иметь проблем, либо создавать проблемы для других. Себе же проблем никто не желает. Поэтому, и дизайнеры, и строительные компании предпочитают иметь дело с надёжными партнёрами, которые не подведут и выполнят свою работу на высшем уровне. Вашим главным правилом должно стать идеальное и своевременное выполнение заказа. Клиент должен остаться доволен, и тогда долгосрочное сотрудничество с партнёрами вам гарантировано.
4. Гибкий подход к решению нестандартных задач. В жизни бывают разные ситуации. Иногда «косяки» дизайнера приходится «разгребать» мебельщику. Бывает, что строительная компания затягивает со сроками и просит мебельщика ускорить выполнение своей работы, чтобы своевременно сдать объект. Вы должны понимать, что являетесь со своим партнёром одной единой командой. И для плодотворного сотрудничества необходимо практиковать гибкий подход к различным нестандартным ситуациям. Надо с пониманием относиться к своему партнёру, и всегда идти навстречу при решении возникших проблем, даже, если эти проблемы происходят не по вашей вине. Именно при таком подходе, возможно длительное, плодотворное и взаимовыгодное сотрудничество.

Вот мы и рассмотрели вопрос взаимодействия производителей мебели с дизайнерами и строительными компаниями. А в следующей публикации мы с вами поговорим о сотрудничестве мебельщиков с мебельными магазинами.

Виды планировки

Планировка 3х комнатной квартиры в хрущевке отличается миниатюрными комнатами с неудобной планировкой, невысоким потолком, совмещенным туалетом и ванной.

Новые панельные дома, построенные после 70-х годов, имеют более крупные трехкомнатные квартиры, а также увеличенные кухни. Но даже они не считаются верхом удобства. Сегодня обязательно наличие лоджии и отсутствие проходных комнат.

Квартирой с хорошей планировкой считается та, которая имеет просторные комнаты с правильными пропорциями, функциональной планировкой. Площадь гостиных в таких квартирах может достигать тридцати квадратов

Освещению в них уделяется особое внимание

В квартире с улучшенной планировкой площадь кухни начинается от 15 квадратов, а также обязательно наличие дополнительных санузлов, которые не должны быть рядом с кухней.

3-х комнатная квартира ленинградской планировки имела разделенные санузлы, наличие лифтов и мусоропроводов. Дома-ленинградки строили из панелей, за счет чего квартиры становились бюджетнее. Площадь ленинградок выше, чем у хрущевок, но все же не достает до современных требований.

Трехкомнатные квартиры московской планировки в девятиэтажных и выше домах имеют красивые виды с окон. Также высокие дома более комфортные чем низкие, так как в них есть лифты и мусоропроводы.

Специфика сотрудничества с дизайнерами

Прежде всего, надо понимать, что дизайнеры – это творческие люди со своими особенностями мышления и восприятия окружающего мира

Поэтому, чтобы найти с дизайнером общий язык, надо акцентировать внимание не только на проценте вознаграждения за каждого приведённого клиента. Тут надо дать ему почувствовать, что вы с ним «дышите в унисон»

Дизайнер должен увидеть в вашем лице единомышленника. В противном случае, может ничего не получиться.

Конечно же, это относится не ко всем дизайнерам. Среди людей данной профессии, встречается много «жителей Земли», но, также, среди них немало и «инопланетян» с тонкой душевной организацией. Именно такие люди нуждаются в особом походе и понимании.

Кроме того, дизайнер должен быть уверен, что проект будет безупречно выполнен. Ведь дизайнер рекомендует клиенту работать с вами, а значит, несёт ответственность за вас перед своим заказчиком. А клиенты у дизайнеров чаще всего не относятся к категории «простых смертных».

Сами подумайте, ведь простой тракторист, работающий на полях колхоза-должника «Стоячий колосок», вряд ли станет заказывать дорогостоящий дизайн своей кухни в три с половиной квадратных метра. Как правило, к дизайнерам обращаются «денежные клиенты», которые могут не только наградить по-царски, но и вырвать гланды через любое отверстие. Причём, не только нерадивому мебельщику, но и дизайнеру, который дал свою рекомендацию.

Первые успехи меблировки

Рынок строительства и недвижимости обычно даёт значительный прирост целому ряду отраслей. Новое жильё или коммерческие постройки подпитывают банковский сектор, сферу образования, производителей сырья и спецтехники, ретейл. И мебельная индустрия здесь не исключение: активный спрос на мебель среди новосёлов наблюдался уже тогда, когда о комплексной меблировке даже не думали, да и чистовая отделка была не частым явлением.

Поэтому неудивительно, что мебельщики попытались эту тему развить и стали активно выходить на контакт с застройщиками и девелоперами.

На первых порах основной сложностью был вопрос предоставления потребителю выбора. Современный покупатель хочет иметь возможность самостоятельно указать на понравившийся вариант интерьерных решений, а не получать квартиру пусть и с мебелью, но с такой, которую не смог хотя бы визуально оценить.

Со временем игроки этих рынков пришли к двум самым действенным схемам работы.

Пожалуй, можно сказать, что решение этой проблемы ещё больше укрепило рост интереса к обустроенным квартирам.

Пандемия, в свою очередь, доказала рациональность таких вариантов в некоторых случаях: потребитель мог сэкономить огромное количество, которое могло бы уйти на посещение физических магазинов, многие из которых в коронавирус к тому же ограничили свою работу.

Ещё оставалось несколько белых пятен в вопросах гарантийного обслуживания мебели, однако решение этих моментов представлялось куда более простым. Поэтому в 2021 году несколько застройщиков из центральных регионов объявили о запуске или расширении этого направления. Похожие проекты стали предлагать и некоторые региональные застройщики.

Почему важно работать с дизайнерами и архитекторами?

Дизайнеры и архитекторы — пласт заказчиков, налаженное взаимодействие с которыми будет приносить деньги как сиюминутно, так и в перспективе. Я знаю некоторые компании, в общем объеме продаж которых доля продаж через дизайнеров превышает 50%. В основном, конечно, это небольшие компании с уникальным продуктом, не направленным на массовый рынок. В компании «Брянский лес» этот процент гораздо ниже, но он существенно вырос после точечной работы над программой лояльности.

Обратите внимание! Дизайнеры и архитекторы — это не нахлебники, которым вы платите откаты!

Дизайнеры и архитекторы — это полноценные партнеры в бизнесе, работать с которыми нужно честно и прозрачно. Это лидеры мнений с тесным комьюнити, отлично ориентирующиеся в своей сфере, ведущие социальные сети и общающиеся в них с широкой аудиторией.

Дизайнер получает агентское вознаграждение за проделанную работу по привлечению клиента в вашу компанию. Дав рекомендации по выбору того или иного продукта, дизайнер ставит на кон свою репутацию, именно поэтому работа с дизайнерами требует идеального сервиса и качественного продукта

Также важно решать спорные вопросы в пользу вашего партнера, как делает «Брянский лес»

Маржа при работе с дизайнерами ниже, чем при работе с розничным клиентом, но рассматривая выплаты агентам, как вложения в отдельный маркетинговый канал, станет видно, что возврат инвестиций в него сопоставим с возвратом инвестиций из прочих рекламных каналов.

С чего начать привлечение к сотрудничеству дизайнеров и архитекторов?

Предположим, что вы четко определили своё место на рынке, прекрасно знаете сильные и слабые стороны своего продукта, сервиса, отличия от конкурентов как в продукте, так и в предлагаемых условиях сотрудничества, и составили свою программу лояльности основываясь на всех этих данных.

В общем, вы уже проделали огромный объем работы и перед вами стоит полностью нарисованная картина, на которой не хватает только последнего штриха — привлеченных партнеров. В этом случае переходим к практике.

На этом этапе мы собираем контакты потенциальных партнеров. С этими контактами мы будем в дальнейшем работать. Если ваш бизнес имеет географическую привязку, соответственно, собираем контакты в вашем регионе.

Обратите внимание, что покупать базы адресов — не совсем законно и не этично. Категорически не советую пользоваться этим методом

Такие базы всегда плохого качества, данные в них не актуальны.

Существует два направления для сбора качественной базы — более долгий (сбор с помощью интернет рекламы) и более быстрый (сбор базы из открытых источников).

Сбор базы белыми методами может занять довольно долгое время, но вы точно будете знать, что контакты, собранные этими способами, живые и потенциально заинтересованные в вашем продукте.

У меня получилось собрать 3500 контактов дизайнеров работающих в Москве.

База для дальнейшей работы собрана, теперь нужно решить, каким способом мы эту базу будем обрабатывать. Существует несколько вариантов.

Способы обработки собранной базы

Лично я использовал все методы, но не хаотично, а структурированно. Каждому методу отводилась своя роль в выстроенной воронке.

Например, если начать сразу совершать холодные звонки по базе, вы скорее вызовете агрессию. Представьте, какое количество людей звонит дизайнеру с предложением о сотрудничестве. Кроме этого звонят операторы связи, рекламные агентства, из банков. Конечно, большинство людей просто положит трубку. Хотя, наверняка, найдутся и те, кого вы сразу сможете зацепить звонком, но таких ооооочень мало.

Я бы рекомендовал начать взаимодействие цепочкой писем с коммерческим предложением, далее настроить ретаргетинг в яндекс. аудиториях по собранному сегменту ведущий на целевую страницу с предложением о сотрудничестве. Далее прозвонить заинтересовавшихся, назначить личные встречи и провести их.

Выше мы уже говорили о том, что вы четко понимаете свое место на рынке, сильные и слабые стороны вашей продукции и сервиса. Отлично знаете, какую программу лояльности внедрили ваши конкуренты, сделали свою программу лучше.

Всё это вы сопоставили с критериями, на которые ориентируются агенты при выборе поставщика.

О чем рассказать в коммерческом предложении?

По собранной на первом этапе базе потенциальных партнеров мы рассылаем составленное на третьем этапе коммерческое предложение.

Почему рассылку лучше осуществлять с помощью специализированных сервисов?

Рассылка с помощью специализированных сервисов позволяет отслеживать статистику по открываемости писем, отправлении писем в спам, переходам по ссылкам из писем. Кроме того, такие сервисы позволяют выстраивать цепочки писем в зависимости от действий, совершенных с вашим письмом.

Лично моя цепочка выглядела примерно так

На этом этапе мы анализируем показатели, полученные в результате почтовой рассылки.

Особенно внимательно смотрим на

Не стоит продолжать забрасывать партнеров письмами после того, как вам четко дали понять, что на данном этапе сотрудничество с вашей компанией агенту не интересно. Да, возможно, дизайнер не понял всех прелестей вашего предложения, возможно, после отказа вы доработали свое предложение и теперь уверены, что он не сможет от него отказаться. Но это не повод забрасывать дизайнера письмами, ведь после отказа они будут восприняты как спам, а вы как навязчивый, наглый человек.

Но это так же не значит, что с этим пластом собранной базы стоит попрощаться.

На вашем сайте есть страница с контактными данными для партнеров? Если еще нет, пришло время её создать. Если страница существует, то скоро она начнет приносить повышенный результат.

Если вы пользуетесь контекстной рекламой в яндексе, то знаете о существовании Яндекс.Аудиторий. Этот сервис позволит вам использовать собственные данные о целевой аудитории. В аудиториях вы сможете формировать сегмент по данным из CRM и настраивать на него показ объявлений.

Само объявление должно быть направлено непосредственно на ту групп лиц, к которой вы обращаетесь, и при клике оно должно вести на целевую страницу.

Источник

Зарегистрируйте предприятие

Юридическая модель строительного бизнеса зависит от человеческого ресурса
и объёма работ. Если планируете работать в одиночку или с небольшой бригадой
и выполнять один вид работ, открывайте ИП. В качестве налогового режима подойдёт
упрощёнка по системе «доходы минус расходы»: вы сможете учитывать затраты
на стройматериалы и оплату работников при подсчёте налоговой базы.

Если планируете выполнять полный цикл строительных услуг, открывайте
ООО и выбирайте общую систему налогообложения. Вы сможете принимать НДС к вычету
и уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль за счёт расходов
на стройматериалы и зарплат сотрудников.

Зарегистрировать ИП или ООО с одним учредителем можно бесплатно
без визита в налоговую. Для этого оставьте заявку на сайте СберБизнеса, дойдите
до ближайшего отделения и подпишите документы. А если у вас есть загранпаспорт и смартфон с функцией NFC на базе Android 5.0 или iOS 13+ и доступ в СберБанк Онлайн, то не придётся даже посещать банк. На заполнение заявки уйдёт всего 30 минут. Через 3 рабочих дня компанию или ИП зарегистрируют, и вы получите лист записи ЕГРЮЛ или ЕГРИП на электронную почту.

В некоторых сферах строительства обязательно состоять
в саморегулируемой организации (СРО). Членство в СРО гарантирует вашим заказчикам, что
в случае нарушения договора они получат денежную компенсацию. Вступить в СРО нужно, если
работаете в следующих областях:

строительство домов выше трёх этажей;
монтаж железобетонных, металлических, каменных, кирпичных и деревянных конструкций;
устройство скважин;
работы по гидроизоляции и теплоизоляции зданий;
кровельные работы;
строительство мостов, метро, подземных шахт, автомобильных дорог;
капитальный ремонт железных дорог;
работы на промышленных объектах нефтегазовой отрасли и т. д.

Подробный перечень — в приказе Минрегиона РФ от 30.12.2009 г. № 624.

Чтобы вступить в СРО, найдите в госреестре
подходящую организацию и заплатите вступительный взнос. Его размер зависит от области
деятельности и величины компенсационного фонда. Вступительный взнос вместе с обязательным взносом в компенсационный фонд начинаются в среднем от 100 тысяч рублей. После вступления в СРО придётся платить также регулярные членские взносы.

Дизайн 3-х комнатной квартиры-распашонки: вместе или врозь

Квартиры такого типа отличаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате. Это обуславливает и возможности будущей перепланировки.

На фото представлен самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

Площадь помещений при этом играет решающую роль. Например, дизайн 3-х комнатной квартиры 60 кв.м позволяет реализовать большинство уже рассмотренных приемов в зоне кухни, прихожей и ванной. В большой комнате не место спальной зоне, но роль гостиной или рабочего кабинета с книжным шкафом и письменным столом отлично ей подойдут.

Используйте обилие света в комнате, чтобы создать комфортные условия для отдыха. Разнообразные системы хранения вещей помогут сэкономить полезную площадь и зрительно разгрузить пространство маленьких комнат.

Проект №2 (60 кв. м)

Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой обожает столярное дело. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

Площадь: 60 кв.м

Дизайнер: Виктория Мирзоева

План 3-х комнатной квартиры

Интерьер в скандинавском стиле

Ремонт трешки

Мастерская в квартире

Оформление спальни

Хранение на балконе

Вопросы с хранением

В интерьере всегда возникают вопросы с хранением

Шкафов, как правило, всегда недостаточно, поэтому ещё на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивными, за счет чего пространство теряет свою легкость и уют. Как решить эту проблему:

Как решить эту проблему:

Спланировать гардеробную комнату
Для шкафа-купе подобрать дверцы с зеркалами
Подобрать один цвет для шкафа и стен или создать систему из гипсокартона и полок, которую затем выкрасить в цвет стен, а переходы скрыть за плинтусами. Шкаф в любом случае займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его более легким и незаметным?

Офис в квартире

Проект №3 (120 кв. м)

Интерьер этой трёшки был оформлен студией VVDesign в современном классическом стиле.

Оформление гостиной

Классическая кухня

Ремонт в спальне

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Камин в квартире

Интерьер детской комнаты для двоих

Комната для двоих детей

Ванная в классическом стиле

Интерьер прихожей

Дизайн-проект панельной трехкомнатной квартиры 70 кв. м.

Чтобы увеличить свободное пространство пришлось разрушить стену между кухней и гостиной. В результате остались две изолированные комнаты — спальни, при каждой из них — своя ванная комната, а остальное пространство превратилось в большую и светлую гостиную, совмещенную с кухней.

В дизайн-проекте трехкомнатной квартиры использовались два основных цвета — белый и черный. У каждого — своя задача: белый визуально расширяет помещения и “приподнимает” потолки, черный расставляет акценты.

Одна из спален принадлежит маме, другая — ее дочке, и характеры у этих спален разные: дочь любит стиль поп-арт, что и нашло отражение в оформлении комнаты, а мама предпочитает мягкий, элегантный классический интерьер.

Входная зона

При разработке дизайна трехкомнатной квартиры в панельном доме входную зону объединили с зоной кухни-столовой, подчеркнув это объединение одинаковым для обоих помещений напольным покрытием. Поскольку входная зона имеет вытянутую форму, она узкая и длинная, на пол уложили черно-белые квадраты, но не параллельно стенам, а по диагонали, что зрительно немного расширяет прихожую.

Черно-белая тема продолжается черной полосой на белой поверхности шкафа-купе и белой диагональной врезкой на черной входной двери.

Трехкомнатная квартира 70 кв. м. за счет объединения трех зон — входной, кухни-столовой и гостиной — стала выглядеть современно и стильно. Чтобы от порога не натыкаться взглядом на кухню, между ними поставили перегородку из стекла с нанесенным на нее рисунком, оттеняющим диагональный ритм пола.

Кухня-столовая

При переходе из зоны кухни в зону гостиной бело-черное “шахматное” напольное покрытие сменяется беленым дубом. Он также выложен по диагонали, чтобы избежать резкого перехода.

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры в зоне прихожей и кухни выполнен целиком на контрасте черного и белого, и обладает подчеркнутой элегантностью.

Гостиная

Чтобы облегчить восприятие комнаты, часть мебели выполнена из стекла: это и журнальный стол необычной формы, похожий на перевернутую пирамиду с отсеченной вершиной, и стеклянный стеллаж вместо тумбы под телевизор.

По всему периметру комнаты проходит встроенная подсветка, с помощью которой можно осветить различные зоны комнаты — они имеют проходные выключатели.

Спальня

Эта комната выдержана в классических бежевых тонах. Стена возле изголовья кровати оклеена обоями с графическим рисунком, продолжающимся в дизайне светильников.

Из спальни есть выход на балкон, который слегка изменили: снесли стену под окном и заменили стандартные окна на французские.

Потолок украшают фальш-балки, направленные перпендикулярно изголовью кровати. В том же направлении вытянуты подвесные потолки с подсветкой.

Детская

Дизайном трехкомнатной квартиры в панельном доме предусматривалось две отдельных спальни, одна из них предназначена для дочери хозяйки.

Девочке, которая будет жить в этой комнате — 15 лет, и, как многие подростки, она любит яркие, броские акценты в интерьере. Особенно близки в этом возрасте мотивы большого города, и в спальне одна из стен оклеена фотообоями этой тематики.

Рядом со стеной — диван, раскладывающийся в удобное спальное место.

По всему периметру потолка проложены ярко-красные молдинги, перекликающиеся цветом с деталями фотообоев.

Подоконник превратился в рабочий стол — это позволило сэкономить место.

Санузлы

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме предполагал наличие отдельных ванных комнат для каждого члена семьи, и оформлены они по-разному. Ванная комната хозяйки квартиры — строгая, выполненная в черно-белых тонах.

Санузел небольшой, и часть мест для хранения дизайнеры устроили в пространстве между трубами — там сделали специальную нишу со встроенными полками, выложенные бирюзовой мозаикой.

В трехкомнатной квартире 70 кв. м. нашлось достаточно места, чтобы возле каждой из спален появился собственный санузел. При оформлении ванной комнаты для девочки использовались два интенсивных цвета — фиолетовый и зеленый.

Мебельный гарнитур специально заказан того же цвета, что и плитка, чтобы избежать ненужных цветовых контрастов. Необычная форма светильника на потолке гармонирует с рельефной настенной плиткой.

В дизайн-проекте трехкомнатной квартиры учтены все мелочи: так, обычный водяной полотенцесушитель в подростковой ванной комнате нельзя было расположить так, чтобы хозяйке было удобно. Поэтому его заменили на электрический аналог, причем его покрытие по цвету совпадает с цветом стен, благодаря чему он не выделяется и не “съедает” визуально пространство.

Архитектор:Победа дизайна

Год строительства:2012 г.

Страна:Россия

Рекомендации по оформлению комнат