Как сделать двухуровневую квартиру в хрущевке. Из угловой однушки в хрущевке – просторная двушка
Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в хрущевке. Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить хрущевку в современное жилье кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней.
Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.
Владелец квартиры: женщина.
Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной.
Казалось бы, нет более унылого для дизайнера объекта, чем угловая «однушка» в доме хрущевской серии – с низкими потолками, кухней на пять «квадратов» и ванной на три. Как обратить недостатки в достоинства, обмануть время и перехитрить пространство? Дизайнеру Марии Дадиани это определенно удалось. Проект «В 5 минутах от Патриарших…» — наглядное пособие по бытовому волшебству: перепланировка двухкомнатной квартиры из однокомнатной. Унылая однушка получает кухню, гостиную и отдельную спальню с гардеробом. Вместе с новым обликом в жилище возвращается дух старой Москвы. В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней.
В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней. Комната в угловой «однушке» имеет два окна – благодаря этой особенности, перепланировка двухкомнатной квартиры дала полноценную солнечную спальню.
Почти вся мебель в квартире – невесомая, светлая, с объемными филенчатыми фасадами. Черные и металлические детали смотрятся на таком фоне очень выразительно. Их немного, поэтому воздушности интерьера это не вредит
Обратите внимание: рисунок гардин перекликается с принтом покрывала и формой ручек для гардероба.
Интерьер квартиры оформлен в черно-белых тонах, но преобладающий цвет в комнатах – белый, что визуально расширяет пространство. Обои с мелким редким рисунком (на первый взгляд, в горошек, а на самом деле, в цветок) придают помещению дополнительный объем. Обои – вообще одна из главных «фишек» интерьера. За счет белого фона, рисунка с геральдическими мотивами и плотной фактуры они выглядят аристократично, светло и уютно.
В кухне-гостиной нет штор – это сознательное решение: ничего не должно мешать свету проникать в комнату. Столешница рабочего стола плавно переходит в подоконник – тут вам и экономия места, и никаких щелей. Так же дизайнер поступила с кухонным столом. Конструкция «комод и телевизор» условно разделяет зоны кухни и гостиной (как и плитка на полу), но при этом телевизор закреплен на кронштейне и поворачивается туда, куда в данный момент нужно хозяйке.
То, что на кухне нет традиционной обеденной зоны – тоже не случайность. Хозяйка квартиры редко готовит дома, а перекусить можно за рабочим столом или столиком у дивана. Духовой шкаф и варочная поверхность на кухне не пытаются образовать одно целое. Духовка встроена выше, между шкафов — так гораздо удобнее с ней обращаться. Посудомоечная машина спряталась под варочной поверхностью.
Чтобы повесить кондиционер, пожертвовали одной секцией стеллажа в гостиной. Почему бы и нет?
Спрятать радиатор в маленькой квартире очень сложно. Поэтому здесь его не стали прятать, а наоборот, выделили. Черная ретро-батарея отлично вписывается в концепцию интерьера и играет роль визуальной доминанты в простенке.
Два зеркала в прихожей создают зеркальный коридор, визуально увеличивая пространство.
Преимущества двухуровневых натяжных потолков
Сравнительно с гипсокартонными, двухуровневые натяжные потолки имеют целый ряд преимуществ:
— Сотни вариаций готовых дизайнов, фактур и оттенков. Это матовые, глянцевые и сатиновые потолки, фотопечать, текстильные полотна. Можешь смело сочетать разные цвета, включая контрастные;
— Влагостойкость. Пленка не только не боится воды, но и способна ее задерживать в случае затопления сверху;
— Практичность. Натяжные потолки гораздо удобнее в уходе для функциональных помещений, вроде кухни или санузла;
— Маскировка. Двухуровневые натяжные потолки легко скроют даже серьезные дефекты основания, значительные неровности и перепады высоты;
— Монтаж. Полностью установить двухуровневый декоративный натяжной потолок можно в течение одного дня;
— Чистота. Натяжные потолки не требуют мокрых и пыльных работ. Их можно смонтировать даже в помещении с готовым косметическим ремонтом без ущерба для него;
— Демонтаж. Полотна можно снимать частично. Например, для ремонтных работ, замены проводки, установки светильника;
— Уникальность. Двух полностью одинаковых многоуровневых конструкций практически не бывает. Каждый проект просчитывается и разрабатывается индивидуально.
Особенности пространства
Давайте сразу обозначим: речь идёт о проектах двухуровневых квартир, где стала возможна надстройка второго уровня благодаря высоте потолка; а также особенная планировка с антресолью, предусмотренная проектом изначально. Не говорим о просторных помещениях, расположенных на двух этажах или с мансардой.
- Главный принцип планировки двухъярусной студии — зонирование . На первом этаже почти всегда располагаются помещения общего пользования: кухня, гостиная и так далее — в зависимости от площади. На втором уровне чаще всего оборудуют комнаты, которые требуют приватности. Это спальня, кабинет.
- Обязательно стоит продумать перегородки и дополнительные места хранения на втором ярусе. Место около кровати часто заполняют шкафами, тумбами или просто полками — зависит от площади и высоты.
- Перегородки на верхнем ярусе нужны не только для зонирования. Если спальное место расположено прямо над кухней, стенки спасут от ненужных запахов.
- Очень популярным создание второго уровня стало среди владельцев малометражек площадью до 30 кв. метров. Такое решение возможно в студии с высотой потолка более 3 метров. При этом надо понимать, что возведение второго уровня — процесс затратный. И во многих случаях именно такие конструктивные изменения составляют большую часть бюджета. Кроме того, перепланировка требует согласования.
- Насчет мокрых зон. Как правило, они расположены только на первом этаже. В нашей подборке есть и вариант с ванной около спальни — не самый удобный случай, но таковы были особенности дома.
- Лестница — особый предмет в таком пространстве. Можно использовать более простые винтовые, классические модели или заказать шкаф-лестницу из крепкой древесины. Третий вариант очевидно обладает большими преимуществами в виде дополнительной системы хранения.
Малогабаритная студия в два яруса — хорошее студенческое жилище или вариант для проживания молодой семьи, в зависимости от метража, возможно, даже с детьми.
Планировки
Перед началом ремонта, в первую очередь продумывают общее дизайнерское решение и составляют план, с учетом количества проживающих людей. Следующим этапом становится разработка схемы с мебельной расстановкой и расположением всех коммуникаций.
Большое пространство предполагает разделение на несколько функциональных зон, предоставляет возможность создания необычной планировки и применение любого архитектурного стиля, включающего в себя оригинальные отделочные материалы и декор.
Ключевым элементом облицовки помещения, является отделка стен. За счет интересных рисунков на плоскости или рельефной фактуры, она способна наделить обстановку особой статусностью, уютом и комфортом. Покрытие пола, представляет собой не только украшение пространства, но и позволяет добиться качественной звуко и теплоизоляции.
3-х комнатная квартира 70 кв.
Трехкомнатная квартира 70 квадратов, достаточно часто имеет планировку с длинным коридором с комнатами, расположенными по одной стороне или отличается формой распашонка. В таком жилом пространстве, помещения располагаются напротив друг друга. Современная трешка в панельном доме отличается наличием двух санузлов и балконов. Из нее можно сделать своеобразное однокомнатное жилье с кухней-студией, совмещенной с залом или коридором.
На фото интерьер современной гостиной, объединенной с кухней в 3-х комнатной квартире 70 квадратов.
При перепланировке одну из комнат оборудуют под спальню, другую под детскую или гардеробную, а третье помещение совмещают с кухонной зоной, за счет полного или частичного сноса перегородок. Для проживания семьи с несколькими детьми может потребоваться две отдельные детские. В таком случае иногда трешку разделяют на четыре небольших пространства.
В просторном жилье уместен многоуровневый потолок с оригинальными световыми комбинациями и своеобразное декорирование каждой отдельной зоны с использованием большого количества дизайнерских элементов.
На фото спальня, совмещенная с балконом в интерьере трешки с площадью 70 кв.
Двухкомнатная квартира
В двушке 70 метров, находятся два довольно просторных помещения, которые распределяют под гостиную и спальню с вместительной гардеробной. Для семьи с ребенком, одну комнату выбирают для детской, а другую превращают в родительскую спальню, соединенную с гостевой зоной.
На фото интерьер кухни в светлых тонах в квартире двушке 70 кв. м.
Для создания еще одного функционального помещения в двушке, при перепланировке забирают часть кухонного или коридорного пространства. При наличии застекленного и утепленного балкона или лоджии, дополнительный участок присоединяют к квартире.
На фото дизайн кухни-гостиной, выполненный в стиле хай-тек в двухкомнатной квартире 70 квадратных метров.
Четырехкомнатная 70 квадратов
Такое жилье обладает комфортной и многофункциональной планировкой, отлично подходящей для небольших семей. По возможности изолированные комнаты становятся гостиной, спальней, детской, рабочим кабинетом или домашней библиотекой. При необходимости большего простора, увеличивают кухонную зону, объединяют ее со смежным помещением и превращают в столовую.
Гостиная, совмещённая с кухней (1-й этаж)
В соответствии с задумкой дизайнера, открытое жилое пространство первого уровня должно производить на любого гостя неизгладимое впечатление, как говорит сам автор – «вау-эффект». Решить эту задачу помогло использование насыщенных красок, контрастных цветовых переходов и несимметричных форм. Это стиль, который подойдет не всем, он очень индивидуален и создан с учетом предпочтений клиента, — комментирует стилистический выбор автор.
Столовая и чёрный блок с кухонной раковиной
По признанию архитектора, кухня с самого начала была крепким орешком, потому что для нее не хватало места. Пришлось вмещать все элементы в рамки небольшой площади, но так, чтобы здесь можно было комфортно готовить и иметь всё необходимое оборудование.
Первоначальный проект предполагал размещение в чёрном блоке гостевого санузла. Однако, в ходе реализации проекта от санузла было решено отказаться ради высвобождения большего пространства. Таким образом блок с кухонной раковиной сильно уменьшился в размере, а за ним в небольшой комнатке была сделана кладовая.
Отдельной частью дневной зоны является столовая, расположение которой определяется расположением стояков вентиляции в квартире.
Остров с варочной панелью, стиль кубизм
Кухонная зона
Благодаря оригинальной планировке это пространство подходит не только для повседневной готовки, но и является идеальным местом для проведения вечеринок. Одним из важнейших элементов оборудования здесь является остров, форма которого должна была соответствовать изгибам стен и потолка. Рабочий стол с варочной панелью является самостоятельной скульптурой, что придает кухне менее формальный статус.
Столешница изготовлена из панелей, имитирующих бетон. Это прессованный ламинат Cleaf от бренда Forner. Все 3D-элементы на фасадах и корпусе выполнены из массива дуба.
Зона гостиной, уникальное линейное освещение
Красный цвет в стиле Ferrari, который мы уже упоминали выше, делает пространство более динамичным. Также, важную роль играют нестандартные предметы мебели сложной формы. Стиль мебели можно однозначно отнести к кубизму. Если судить о стиле с точки зрения отделочных материалов, то можно найти все признаки лофта: необработанный бетон, стекло, сталь и даже грубое дерево – всё это неотъемлемая часть индустриального стиля.
Зона гостиной отделана натуральным деревом
Дизайнер всячески стремился подчеркнуть неправильную геометрию и уйти от симметрии. Поэтому мы видим множество прямых линий, расположенных под углом относительно друг друга. Например, зонирующие линии на полу (стыки напольных покрытий) и на потолке (границы гостиной) не симметричны.
В целом, интерьер первого уровня получился очень активным и насыщенным, дизайн каждого отдельного уголка имеет свои уникальные особенности, но, при этом, всё подчинено общей концепции.
Особенности планировки двухуровневой квартиры с элементами классики и барокко
В условном разделении пространства на общественную и личную зоны в квартире с двумя уровнями проявляется неизменная классика. Как правило первый этаж обустраивается под общественную зону. Здесь подразумевается наличие прихожей, кухни, гостиной и комнаты для гостей.
В личной зоне подразумевается расположение спальни для взрослых, детской комнаты, ванной и санузла. Эти помещения согласно планировки находятся на втором этаже.
Дизайн двухуровневой квартиры невозможно представить без лестницы – одного из наиболее важных элементов, соединяющего между собой две зоны. К выбору лестницы выдвигаются строгие правила. В двухуровневых квартирах используются следующие варианты:
- винтовые или спиральные. Такие конструкции используют при недостатке полезной площади. Характерными чертами являются красивые формы. Лестницы могут быть квадратными, круглыми, восьмиугольными. Винтовые модели идеально подчеркивают стиль барокко;
- маршевые. Для размещения их потребуется больше места, но это считается наилучшим вариантом для семей с маленькими детьми. Лестницы могут быть прямыми или поворотными, закрытыми или открытыми;
- на больцах. Конструкции отличаются компактностью и легкостью, наполняя пространство нотками современности.
При выборе той или иной модели очень важно сохранить общую стилистику помещения и подчеркнуть его достоинства.
Если говорить об элементах барокко, то на фото дизайна интерьера несложно увидеть насколько удачно преобразилась двухуровневая квартира:
- элитные материалы, в частности презентабельный природный камень в отделке;
- благородный текстиль: жаккард, шелк, бархат;
- натуральная древесина. Предпочтение отдать стоит экзотическим породам: черному, розовому или красному дереву;
- роскошный декор, к которому относят позолоченные или покрытые серебром рельефы, художественный паркет, фрески и роспись стеновых поверхностей, лепнина, колонны, арки, барельефы.
В целом дизайн интерьера двухуровневой квартиры в стиле классического барокко – это антикварная презентабельная мебель, обрамленные резными багетами большие зеркала, присутствие серебра и золота в качестве декора.
Спальня на втором этаже
Немного статичнее выполнен дизайн помещений на втором этаже, где расположены спальня с гардеробной и ванная комната.
Общий вид спальни с чёрным потолком
В спальне доминирует серый цвет, но есть и яркие красные элементы в соответствии с общей концепцией
Спальня для дочери должна была быть интимным, уютным пространством. Из-за небольшой высоты помещения её решили оформить в темных тонах, чтобы еще больше подчеркнуть целостность пространства. Здесь мы находим те же материалы и цвета, что и ниже, с той небольшой разницей, что пол украшен мягким ковром. Кроме того, с появлением женщины в этом мужском пространстве появился туалетный столик.
Основные конфигурации потолков из гипсокартона
По типу потолки делят на две группы: одноуровневые и многоуровневые.
Потолок одного уровня выглядит несколько проще, но тем, кто не предполагает особенных изысков, это отличный вариант. На таком потолке можно разместить любые светильники, создавая местное или центральное освещение. При этом за подвесной конструкций надежно скрываются недостатки потолка, электрическая проводка или технические конструкции помещения. Правда, что касается дизайна, то при выборе такого варианта никаких оригинальных решений не предвидится. Потолок получается ровный и гладкий. Цвет его, как правило, белый.
Многоуровневый потолок в гостиной предлагает более широкие возможности для реализации своих дизайнерских задумок. Разные уровни помогают визуально разделить помещение на зоны, разместить комбинированные типы освещения и применить декоративные формы.
Такой потолок можно сделать в любой квартире. Однако в помещениях с высокими стенами такой потолок помогает скрадывать пространство, закрывает имеющиеся дефекты. Освещение при помощи светодиодных ламп монтируют внутри конструкции.
В квартирах с невысоким потолком следует быть внимательным при выборе конструкции, дыбы избежать уменьшение пространства комнаты и появления «давящего» потолка. Как правило, дизайнеры создают отдельные зоны с подсветкой. Это может быть немассивная конструкция по периметру или в центре, у стены в зависимости от решения интерьера. Таким приемом обычно подчеркивают определенную зону.
Идеи оформления потолков с несколькими уровнями
Казалось бы, какие могут быть еще варианты многоярусных конструкций. Как показывает практика и многочисленные фотографии современных гостиных, версии можно перечислять практически до бесконечности
Перед тем как окончательно отдать предпочтение определенному виду оформления потолка важно учесть функциональность гостиной. Конструкция, которая будет уместно смотрится в гостиной, где часто проводят банкеты, точно не подходит для помещения, сочетающего в себе комнату для приема гостей и спальню
Популярные решения двухуровневых потолков в гостиных следующие:
- каскад из двух, трех и более ступеней, прямых или замысловатых, внутри которых эффектно будет выглядеть диодное освещение;
- декоративный короб на стыке потолка и стен с вмонтированными в нем точечными светильниками;
- закругленные конструкции – арки, островки, дуги. Благодаря податливости гипса, материал легко изогнуть и придать ему необходимую форму. Для получения изогнутых форм материал слегка смачивают, так он становится пластичным;
- фигуры и сложные геометрические формы – треугольники, звезды, несколько прямоугольников;
- абстракция, симметрия, реализация фантастических задумок, приемов. Например, продолжение стиля потолочных гипсокартонных конструкций на стенах, игра света и цвета.
В гостиных современного стиля часто конструкции из гипсокартона сочетают с натяжными потолками. Такое решение создает впечатляющий эффект за счет иллюзии простора и объема, которую дает ПВХ-пленка. Глянцевое или матовое полотно закрепляют на несущих гипсокартонных конструкциях. При этом и конфигурация, и цветовое оформление может быть любым.
Что это такое?
Евродвушка представляет собой недорогой вариант жилья для людей, у которых финансовые возможности не позволяют покупать полноценные двухкомнатные квартиры. Поскольку их метраж небольшой (составляет от 30 до 40 м2), часто приходится объединять гостиную со спальней или кухней. При этом гостиная и кухня не разделяются стеной. Выглядит европланировка двухкомнатной квартиры в каждом доме по-разному, но чаще всего «евродвушка» состоит из гостиной-кухни, спальни и санузла (совмещенного или раздельного).
К преимуществам евродвушек относят следующее.
- Возможность создавать дополнительное пространство. Так, например, кухня может выступать одновременно местом для встречи гостей, сна и готовки пищи. Это позволяет из второй комнаты делать детскую.
- Доступная цена. В отличие от стандартных двушек стоимость на такие квартиры ниже на 10-30%. Это идеальный вариант жилья для молодых семей.
- Удобное месторасположение комнат. Благодаря этому можно создавать единую стилистику помещения.
Что же касается недостатков, то к ним относят:
- отсутствие окон на кухне, из-за этого приходится устанавливать много источников искусственного освещения;
- запахи от пищи быстро распространяются по всей квартире;
- на кухне необходимо использовать бесшумную технику;
- сложность выбора мебели нужных габаритов.
При оформлении дизайна в «евродвушках» важно учитывать то, что отдельные комнаты обладают небольшими размерами, поэтому их нельзя перегружать предметами декора
Планировки
В настоящее время существуют не только типовые решения, но и нестандартные планировочные подходы, к которым относятся круговая, угловая квартира или разновидность жилья, как чешка, бабочка или распашонка.
Самым главным аспектом в дизайне квартиры, является создание грамотного проекта. Планировка может не всегда удовлетворять потребности хозяев, поэтому в данном случае, ее часто подвергают радикальному видоизменению.
Намного проще распределить пространство на отдельные функциональные участки в жилье с открытой планировкой. Простыми в ремонте и переносе стен, являются сталинки в кирпичном доме, более сложной перепланировкой отличаются хрущевки и брежневки в панельном доме с монолитными железобетонными стенами.
Однокомнатная квартира 50 кв. м.
Для правильного выбора наиболее благоприятного оформительского способа, в первую очередь учитывают все особенности однушки, ее специфику планировки, наличие ниш, выступов, размещение окон и прочее.
Данный метраж в 50 квадратов, является довольно солидным для однокомнатного жилья. Такое пространство можно оборудовать отдельным уголком в виде тихой и уютной спальни, расположенной в самом дальнем углу. Для зонирования лучше использовать облегченные или прозрачные перегородки, вместо сплошной стены, забирающей полезную площадь.
На фото дизайн однокомнатной квартиры 50 квадратов с гостиной, объединенной с кухней.
Подобная просторная и комфортная квартира 50 кв., прекрасно подойдет одному человеку или молодой семейной паре. Для дизайна однушки можно подобрать самое разнообразное интерьерное решение, например, расположить спальное место в нише, а остальную площадь задействовать под совмещенную кухню-гостиную, таким образом получится добиться невероятно практичного оформления.
Двухкомнатная квартира 50 м2
В данной квартире для правильного распределения площади и функционального предназначения помещений, следует обратить внимание на то, кто в дальнейшем будет проживать в двушке. Например, для семьи с ребенком, обязательно нужно обустроить детскую комнату, а для одного взрослого человека, будет уместна планировка с объединенной кухней-гостиной и отдельной спальней.
На фото совмещенная кухня-гостиная в дизайне евродвушки 50 квадратных метров
На фото совмещенная кухня-гостиная в дизайне евродвушки 50 квадратных метров.
В большинстве улучшенных квартир евродвушек, имеется балкон или лоджия, становящаяся прекрасным дополнительным местом, которое можно объединять с комнатой для оборудования рабочего кабинета или зоны отдыха.
Жилое пространство с угловой планировкой, может иметь не менее оригинальный дизайн. Угловое помещение с двумя оконными проемами, с легкостью разделяется на два участка с использованием различных предметов мебели или перегородок.
Квартира-студия площадью 50 метров
Для тех кто предпочитает простор и открытое пространство, квартира-студия станет самым оптимальным вариантом для проживания. Такое казалось бы, не слишком большое помещение, с помощью различных перегородок, получается визуально преобразовать в довольно габаритную жилую площадь.
Одним из самых популярных планировочных решений, считается разграничение студии на спальную зону и гостевую с кухней, столовой, гардеробом и санузлом. Для отделения места для сна, в основном используют специальные перегородки, ширмы или арки.
Квартиру-студию лучше обставлять более светлой компактной мебелью или выбирать трансформирующиеся конструкции. В качестве зонирования, также можно применить разные элементы мебели, в виде стеллажа, шкафа или барной стойки, а также разделить пространство с помощью подсветки, контрастной отделки, разноуровневого пола или многоуровневого потолка.
Благодаря зонированию удается добиться более практичного и продуманного дизайна, рассчитанного для комфортного проживания двух человек.
На фото дизайн квартиры-студии 50 квадратов, выполненный в современной стилистике.
Советы расширить помещение в 50 кв. м:
При наличии кладовки, надо ее убрать для увеличения площади.
Придать ощущение простора можно, оформив стены в светлые гаммы. Чтобы разделить однокомнатную квартиру, лучше использовать разные обои.
Для ценителей белоснежного интерьера, чтобы избежать «больничной стерильности» обязательны яркие акценты.
Удачным решением будет вместительный шкаф-купе, если дверцы сделать зеркальными, то будет казаться больше пространства.
Хорошо освещенная солнцем комната будет смотреться просторнее. Если света не хватает, то необходимо добавить дополнительное освещение: бра, светодиодные светильники, торшер, ночники.
Чтобы санузел расширить, ванну замените удобной душевой кабинкой. Но даже с ванной при хорошем освещении и отделкой в пастельных тонах будет казаться свободнее.
Тщательно следует продумать мебель. Для создания простора лучше не загромождать комнаты крупногабаритной мебелью.
Применив на практике советы опытных дизайнеров, можно грамотно сделать планировку, учесть особенности данного помещения и подобрать оптимальный вариант стилистики.
Предлагаем вашему вниманию наиболее интересные решения на фото квартиры 50 кв. м. в нашей галерее.
Достоинства и недостатки
Бесспорно, использовать помещение не только в ширину, но и в высоту – одна из самых интересных дизайнерских идей. Это не только увеличивает квадратные метры, но и позволяет реализовать интересные проекты в имеющейся планировке. Однако, в «двух уровнях» кроются не только достоинства, но и недостатки.
У большинства людей двухуровневые квартиры скорее ассоциируются с элитным жильем, чем с массовым
На самом деле двухуровневая планировка подходит и для сравнительно небольших помещений, доступных для достаточно широкого круга людей
Сначала поговорим о преимуществах таких апартаментов:
Двухуровневая квартира позволяет создать имитацию загородного дома. Даже маленькая гостиная в такой квартире воспринимается, как просторная, за счет дополнительного освещения. Наличие двух уровней – это хорошая возможность рационального зонирования
Так, на первом уровне обычно размещают парадную часть, а на втором – то, что должно быть скрыто от посторонних глаз
Такие апартаменты предоставляют больше возможностей для грамотной, и, что немаловажно, законной перепланировки. Например, на втором «этаже» обустраивается кухня или санузел таким образом, как это нужно вам, и без лишней головной боли, так как и внизу пространство тоже принадлежит вам
Такая квартира потребует от вас минимального набора мебели
В данном случае актуально правило: чем меньше мебели, тем более стильным смотрится интерьер в целом. Двухуровневая квартира – вполне самодостаточное жилье. Если семья большая, то наличие двух уровней в апартаментах гарантирует организацию личного пространства для каждого члена семьи. Чаще всего такие квартиры находятся в новых домах и располагаются на верхних этажах, а значит, в качестве приятного бонуса вы получите эффектный вид из окна. Если же по каким-то причинам вы решите продать свои «два уровня стиля и комфорта», то, поверьте, вы получите за эти квадратные метры гораздо большую сумму, нежели при продаже обычной квартиры. По некоторым подсчетам, сумма может быть больше на 30% и это не предел. Конечно, все зависит от каждого конкретного варианта, интерьера, «свежести» ремонта и района города.
Теперь добавим «ложку дегтя» в хвалебные песни, посвященные двухуровневым квартирам:
- Лестница. Этот элемент можно одновременно отнести и к достоинствам, и к недостаткам двухуровневых квартир. Являясь элегантной деталью интерьера, она «ворует» как минимум 10% площади.
Продуманная конструкция лестницы не будет скрадывать пространство небольшой двухуровневой квартиры
- Еще немного о лестнице. Скорее всего, обязательные ступеньки – не самый подходящий вариант для людей преклонного возраста и малышей. Да и не каждый человек средних лет согласится наматывать километры в течение дня вверх и вниз. В этой ситуации спасет только грамотное зонирование: если на втором уровне располагаются спальни, тогда нет необходимости постоянно «курсировать» между уровнями. То же самое справедливо и в отношении маленьких детей, ведь лестница – это дополнительный источник опасности. Но если на верхнем «этаже» взрослая спальня и рабочий кабинет, то детям там делать нечего.
- Два уровня – это дополнительные коммунальные расходы.
- Поскольку двухуровневые апартаменты располагаются на верхнем этаже, добираются до них при помощи лифта. Но лифт имеет свойство ломаться, и время от времени придется «прогуляться» по ступенькам. Так что, будьте готовы.
Это, пожалуй, самые заметные «плюсы» и «минусы». Но в каждом конкретном случае могут быть и дополнительные «сюрпризы».
Среди всех квартир двухуровневые апартаменты наиболее близки к частному дому
Оформление интерьера зависит от личных предпочтений хозяев двухуровневой квартиры