Личный опыт как открыть свой бизнес если ты из провинции и тебе 22

Как начать работать над pet-проектом?

Если хочется начать пет-проект, то самый главный совет — просто попробовать сделать первые шаги.

Анна Тищенко:

«Тем, кто хочет стартануть, советую сделать это. Код — такая штука, которую всегда можно поменять, поэтому долгие планы и выбор времени тут особо роли не играют. Есть часик, хочется — хоть HTML-страничку сделай, но главное — пиши. Чем больше планов, тем меньше шансов выжить у самого проекта, потому что энтузиазм пропадает довольно быстро».

Кирилл Ермаков:

«Если это первый твой проект, то очень важно начать, даже если не хватает какой-то ключевой роли в команде. Пусть получится плохо, но это опыт, который позволит сделать в следующий раз гораздо лучше

Если проект не первый, то всегда стоит разделять гипотезу и факт. То есть свои ожидания и то, что по факту нужно рынку».

Андрей Валент:

«Делайте, а там как повезет. В любом случае пет-проект — как котик. Он все равно милый и, скорее всего, вам уже нравится».

ПРО БИЗНЕС

Ты работал официантом
в кофейне. Как пришла идея заняться бизнесом? Что было основным толчком?

К тому моменту я уже задумывался над собственным бизнесом.
Нужна была только подходящая идея. Её я придумал, когда работал в Старбаксе.
Многие заходили в кофейню в поисках качественных термокружек, потому что их
попросту нигде больше не было. Тогда я окончательно определился с идеей и
уволился.

Начинали дело мы с другом, но в какой-то момент поняли, что работа
вредит дружбе. С тех пор придерживаюсь распространенного на Западе подхода, что
лучше не начинать дело с друзьями, а становиться друзьями в процессе развития
бизнеса.

В одном из своих
интервью ты говорил, что тем, кто начинает бизнес, необходим наставник. А так
ли он нужен, если сейчас полно видео на YouTube из
серии «Как открыть своё дело с нуля»?

Честно — не знаю ни одного человека, который добился с их
помощью успеха. По моему мнению, всё это направлено на обогащение таких «бизнес-тренеров».
Наставник, я думаю, не должен работать с тобой за деньги. Его мотивация – это
твой успех, и если у тебя всё получится, то для него это будет лучшим
вознаграждением.

Сколько ты
зарабатываешь, и какой доход ты считаешь приемлемым?

Сейчас, пока новая компания на старте, я почти ничего не
зарабатываю и всё вкладываю в дело. Когда владел компанией Extrashot, в особо прибыльные месяцы
выходил доход 200 – 250 тысяч рублей. Вообще заработок зависит от того,
что тебе нужно. Для меня достаточно иметь крышу над головой и двигаться вперед.

Что выбрать для посадки

Посаженные на расстоянии от земли растения подвергаются повышенному воздействию различных негативных факторов: ультрафиолетовых лучей, порывам ветра, перепадам температур, поэтому необходимо выбирать представителей горной флоры, солнцелюбивые, засухоустойчивые сорта без пространной корневой системы.

В оранжерее на крыше дома прекрасно уживутся:

травянистые растения – низкорослые бархатцы, вереск, лаванда, орегано, рамблеры, герани и пр.;
кустарники – лапчатка кустарниковая, спирея японская, можжевельник, барбарис Тунберга, самшиты;
деревья – зимостойкие, такие как горная или обыкновенная сосна, туя, береза повислая, ирга и т. д.
седумы (альбум) и очитки — скальный, отогнутый, ложный.

Хороший вариант – лианы, вьющиеся или цветущие однолетние цветы.

Рекомендация: выбирайте культуры из отечественных питомников – такие образцы лучше адаптированы к условиям произрастания.

Какая крыша подойдет

Для реализации проекта подойдет плоская либо с максимальным наклоном не более 5° кровля. В другом случае расположенные на ней мебель, элементы декора, грунт может съехать вниз.

Немаловажно оценить прочность кровли. Деревянная подходит плохо – ее балки не выдержат большой нагрузки

В типовых проектах предусматривают нагрузки 400 кг плюс снеговая нагрузка по региону. Этого недостаточно для создания полноценной садовой площадки. При проектировании следует закладывать нагрузки от 900 кг на м кв. Деревянная подходит плохо – ее балки не выдержат большой нагрузки. Максимум, что на нее можно установить – 2-3 стула, стол, несколько емкостей с растениями.

Гораздо более прочной и надежной является бетонная кровля. В данном случае полет фантазии дизайнеров может быть безграничным. Здесь, например, создаются:

дом с зимним садом на крыше под стеклянным или поликарбонатным навесом;
садовый комплекс с прогулочными дорожками, деревьями, цветниками;
водопады, фонтаны.

На крышевой поверхности из бетонных плит можно даже создать водоем, пруд, бассейн.

ПРО РОДИНУ

Ты из Хабаровска.
Хоть это и большой город, но все же провинция. Как думаешь, у тебя, приезжего,
больше амбиций, чем у коренных петербуржцев?

В провинции меньше потребностей у людей, а значит, и другие
показатели счастья и успеха. Допустим, квартира в Петербурге может быть успехом
для человека из провинции, а кто тут родился считает это данностью. Поэтому те,
кто приехал в большой город, больше замотивированы, они знают — может быть хуже.
Да и возвращаться домой с пустыми руками не очень хочется.

У начинающего
бизнесмена должен быть «богатый папа»?

Моя мама работает воспитателем в детском саду, а папа –
диспетчер в энергетической компании. Обычный средний класс. Никто никогда у нас
в семье не занимался бизнесом. В обычных вещах мы не нуждались, но и излишками
не хвастали – не ездили каждый год за границу, не меняли раз в три года
квартиру, даже машины не было.

Терраса на крыше многоквартирного дома

На крыше многоквартирного дома обустроить террасу можно, но сделать это несколько сложнее. Необходимо учитывать следующие особенности:

Техногенный ландшафт. На крыше любого дома обязательно располагаются различные вытяжные системы, кондиционирование, антенны, другими словами, коммуникации. В некоторых случая они могут стать преградой.
Загрязненность. Поскольку дом располагается в городе, то избежать шума и пыли без дополнительного обустройства пространства будет очень сложно.
Обозреваемость. Опять-таки, расположение в городе обеспечивает хорошую обозреваемость с соседних домов.
Ну и, конечно же, в данном случае обязательно учитываются аспекты, которые мы рассмотрели ранее: материалы исполнения, гидроизоляция и обеспечение безопасности.

Дизайн

Что касается дизайна, ситуация очень схожа с оформлением террасы на крыше частного дома. Главным отличием является большое количество различных элементов коммуникации, которые должны быть каким-то образом замаскированы или спрятаны, но при это соблюдались все требования проектирования. Помимо этого, на крышу часто поднимаются обслуживающие сотрудники. Таким образом, необходимо создать некоторое огороженное пространство, имеющее хорошую звукоизоляцию, подавляющую городские шумы, а также звуки от различных наружных блоков и кондиционеров.

Юридическое оформление

Наверное, у Вас возникает вопрос: можно ли использовать крышу многоэтажного дома для обустройства террасы? Да, конечно. Однако, сделать это несколько сложнее чем в предыдущем случае. Согласно закону крыши многоэтажных домов отнесены к общему имуществу. Соответственно, чтобы получить право строительства, необходимо получить разрешение от всех жильцов данного дома

Обратите внимание, что терраса будет являться частью общей собственности и доступ к ней будут иметь все соседи. Далее будет необходимо согласовать постройку с управляющей компанией этого дома

Также необходимо провести обследование перекрытия, должны быть согласованы нагрузки… Все это займет немало времени, но поверьте, результат того стоит!

Такой же прекрасный вид на город открывают и панорамные окна. О них мы писали в отдельной статье: Гостиная с панорамными окнами: 25 вдохновляющих примеров. Возможно, она будет для Вас интересна.

Минусы самостоятельного ведения аккаунта

Важно понимать, что подготовка контента и его продвижение занимает время. Как минимум 8 часов в неделю вам нужно будет уделять работе над своим аккаунтом

Поэтому посчитайте, сколько сейчас стоит ваш рабочий час, и учитывайте эту информацию при принятии решения.

должны пройти обучение

Для создания качественного контента и дальнейшего его продвижения вам придётся пройти обучающие курсы. Кроме достаточно крупных временных затрат это вызовет дополнительные финансовые расходы, потому что эффективные программы стоят дорого.

откладываете получение прибыли

Предприниматели стараются получить первые продажи быстро и с минимальными вложениями. Но перед тем как запустить свой проект, вам необходимо будет упаковать свой профиль, сгенирировать продающий контент, настроить каналы продвижения, и только потом объявлять старт продаж.

Если вы хорошо пишите, разбираетесь в продвижении и любите своё дело настолько, что хотите заниматься ведением своих социальных сетей самостоятельно, то при правильном планировании это вполне можно осуществить, делегируя при необходимости лишь мелкие вопросы.

Обстановка и оснащение квартиры для посуточной аренды

При долгосрочной аренде вполне реально найти арендаторов с собственной мебелью и бытовой техникой. Квартиру для краткосрочной аренды обязательно необходимо оснастить.

Минимальный комплект мебели и бытовой техники обычно включает:

двуспальную кровать 140–180 см;
диван;
платяной шкаф;
телевизор;
обеденный стол;
2–3 стула;
кухонный гарнитур;
холодильник;
варочную панель или плиту;
стиральную машинку;
микроволновую печь;
электрочайник.
Некоторые владельцы дополнительно докупают мультиварку и кофеварку, утюг и фен.

Максим Отт, инвестор в недвижимость, эксперт по посуточной аренде:

«Такие площадки, как Booking, Airbnb, „Суточно“, дают гостям возможность искать квартиру по фильтрам: есть ли интернет, телевизор, стиральная или посудомоечная машина и т. п. Чем больше у вас имеется из этого списка, тем чаще квартира будет появляться в результатах поиска».

Юлия Платошина, эксперт по посуточной аренде, блогер:

«Надо смотреть, для какого гостя сделана квартира. Для семей с детьми должна быть полноценная детская с игрушками, а не безликая комната. В маленькой квартире для пары чаще всего не нужна духовка, а у семей с детьми она пользуется спросом. В моих квартирах помимо стиральных есть ещё и сушильные машины, но буквально 2–3 гостя сказали, что выбрали квартиру из-за неё».

Виктория Соболева, эксперт по посуточной аренде, блогер:

«Большим спросом пользуются квартиры с кроватью в качестве основного спального места. Дополнительное спальное место будет неоспоримым плюсом. Например, диван-кровать в кухонной зоне позволят принимать не только пары, но и семьи из трёх человек».

К квартире посуточно гости предъявляют почти такие же требования, как к гостинице. Поэтому, в отличие от долгосрочной аренды, хозяину придётся покупать все бытовые принадлежности и расходные материалы, а затем регулярно их обновлять. В квартире обязательно должны быть:

постельное бельё на каждое спальное место;
подушки и одеяла;
большое и маленькое полотенце для каждого гостя;
посуда для готовки и сервировки;
туалетная бумага, мыло, шампуни и гели для душа, средство для мытья посуды и стиральный порошок.

Кроме того, хорошим тоном считается позаботиться о мелочах, на которые гостю нет смысла тратиться самому: салфетках, губках, средстве для мытья посуды, подсолнечном масле, сахаре, соли, чае и кофе. Всё это мало влияет на выбор конкретной квартиры, но от подобных тонкостей зависят отзывы о квартире и хозяине.

Проблемы с соседями: как сдавать квартиру посуточно официально

Вопрос, законно ли сдавать квартиру посуточно, сейчас не стоит. Да, стоит заранее обсудить свои планы с соседями, но если ваши жильцы будут вести себя тихо, вы — не забывать платить налоги, то никаких реальных аргументов “против” жильцы соседних квартир привести не смогут: посуточная сдача квартир не запрещена.

По факту всё зависит от поведения гостей. Если они не нарушают правил аренды, то соседи могут быть недовольны разве что встречами в подъезде и лифте с незнакомыми людьми с чемоданами. А за это не привлечь к ответственности.

Самое страшное, что может случиться: в жилом доме из-за шума соседи вызовут участкового. Придётся приехать в квартиру и выслушать предупреждение, но никакого запрета на сдачу квартиры посуточно вам выписать всё равно не смогут.

Юлия Платошина, эксперт по посуточной аренде, блогер:

«Лично у меня проблем с соседями во время посуточной сдачи квартиры не было. Помимо электронных замков с меняющимся кодом (чтобы для самостоятельного заезда и выезда не пришлось кидать ключ под коврик или в почтовый ящик) у меня установлены датчики температуры, влажности и шума. Я сдаю квартиру в жилых домах и не должна мешать соседям. Я настроила в программе оповещение, если днём уровень шума превышает 70 децибел. Так я могу связаться с гостем раньше, чем соседи начнут кому-то жаловаться или вызывать полицию.

Я принципиально беру квартиры на первом этаже, чтобы гости не пользовались лифтом. Благодаря этому соседям не приходится постоянно сталкиваться с посторонними, а мне – доказывать соседям законность посуточной сдачи квартиры. Из заботы о соседях я ограничиваю максимальное количество жильцов и срок аренды. Толпа людей с чемоданами ежедневно — это дополнительная нагрузка на подъезд. Проблемы с соседями однозначно возникнут, если вы о них не думаете. Лучше заранее познакомиться и попросить сообщать о гостях, которые мешают, и хозяин приложит все усилия, чтобы такого не случалось».

Выгодна ли посуточная аренда квартир: плюсы и минусы

Разновидности

Озеленение разделяют на 2 вида: экстенсивное и интенсивное. У обоих имеются свои нюансы.

Экстенсивные

Этот вариант предполагает применение облегченного субстрата толщиной от 50 мм до 250 мм и неприхотливых в уходе и поливе вечнозеленых растений, устойчивых к ветру, морозам, пересыханию. Чаще всего располагается на хозпостройках, гаражных боксах, беседках, кровлях аэропортов, заводов и логистических центров.

При экстенсивном виде кровельная поверхность покрывается сплошным зеленым ковром. Нахождение на ней людей обычно не предусмотрено. Общий вес субстрата и флоры небольшой – порядка 100 кг на кв. м., что избавляет от необходимости дополнительного укрепления кровли.

Для сведения: иногда, как разновидность экстенсивного вида сада, создают подобие цветников на крыше, устанавливая на весенне-летний период кадки с высаженными в них растениями.

Интенсивные

Подразумевают создание настоящего садового комплекса, в нем могут быть установлены беседки, фонтаны, выложены прогулочные дорожки, сооружен бассейн. Необходима надежная основа, выдерживающая слой грунта:

высотой до 1,5-2 м;
массой до 2000 кг на кв. метр.

Интенсивный способ подходит для многоэтажек, магазинов, отелей.

Основные шаги по созданию пет-проекта

Шаг 1. Продумайте идею (гипотезу) проекта, чему он посвящен, какие задачи решает. Про то, откуда брать идеи проектов, мы написали в следующей части.

Шаг 2. Проведите небольшое исследование, чтобы проверить гипотезу. Поймите, на кого будет рассчитан ваш пет-проект, есть ли похожие на него приложения или сайты, какие у них функции

На этом этапе важно собрать обратную связь

Откуда можно взять данные, чтобы проверить гипотезу

1. Использовать существующие данные (кабинетные исследования):

2. Создать новые данные (полевые исследования):

глубинные интервью — интервью с потенциальным или действующим пользователем о его проблемах и способах решения;
экспертные интервью — опрос лидеров мнений в отрасли;
опрос пользователей;
фокус-группа — интервью сразу с несколькими представителями целевой аудитории.

Шаг 3. Сделайте MVP(minimum viable product, минимально жизнеспособный продукт) — это продукт (или набор действий), направленный на то, чтобы подтвердить ценность будущего продукта для потребителей.

Для чего нужен MVP:

чем раньше вы поймете, что ошиблись, тем раньше доработаете решение или откажетесь от проекта;
по фидбеку вы поймете, удобен ли для использования проект.

Чтобы собрать обратную связь об MVP, можно провести разные виды тестов:

скетч-тесты быстрого опыта: создается прототип, который выглядит как продукт (или имитирует какие-то его функции), его передают пользователям для взаимодействия и записывают результаты наблюдений;
тесты «входной двери» — сбор предоплат/ценной информации. За доступ к услуге (или продукту), возможно, еще не созданной, взимается оплата или собираются заявки. Например, на некоторых посадочных страницах размещают информацию о еще не созданном продукте и оценивают количество обращений;
тесты, имитирующие работу сервера, — «ручные процессы». Используются, например, когда планируется автоматизировать какой-то процесс: сначала создают интерфейс, который для пользователей выглядит реально, но на самом деле процессы выполняют сотрудники вручную;
тесты «полного опыта» — сборка продукта из подручных средств. Тут продукт не разрабатывают с нуля, а используют готовые решения: Google Формы, конструкторы сайтов

Шаг 4. Получившийся кейс можно добавить в портфолио либо развивать дальше в полноценный продукт.

ПРО СТУДЕНЧЕСТВО

Ты закончил профиль
«Менеджмент» ИНЖЭКОНа. Высшее образование пригодилось или превратилось в
бесполезную «корочку»?

Сама учеба мне дала только базу, я даже ни разу не был на
практике. Но считаю, что университет сам по себе – неплохое достижение для
человека. Согласись, если ты не бросил на полпути учебу, и смог закончить вуз –
это что-то да говорит о тебе. Ты как минимум становишься целеустремленным
человеком. Это такой своеобразный тренинг перед настоящими сложностями в
реальной жизни.

Ты увлекаешься
путешествиями. И первая твоя поездка в Америку была по программе Work and Travel. Расскажи о ней подробнее?

Про эту программу я услышал случайно. Сначала я воспринял идею
скептически – как это можно обычному третьекурснику просто поехать в США, да еще
и зарабатывать там? Но потом понял, что туда ездят обычные ребята. Так чем я
хуже?

После нескольких этапов отбора, я поехал в Америку. Там устроился
сразу на две работы в небольших ресторанах. Это был полезный опыт. Помимо
работы, мне очень хотелось путешествовать по самой стране. В первую поездку я
увидел только окрестные города. Но в свой второй приезд за два с половиной
месяца я заработал достаточно денег, мы с друзьями арендовали машину и проехали
на ней 33 штата.

Строительство террасы над крышей

Устройство террасы над домом отличается многими особенностями, но тут следует помнить, что она будет выполнять роль своеобразной плоской крыши, которая призвана защищать внутренние помещения. Здесь требуется тщательно обдуманный проект, так как ошибки при строительстве могут стоить дополнительного ремонта, вызвать протечки на потолках внутренних помещений. Также надо сразу просчитать нагрузки, которые будут оказываться на плиты перекрытия дома, его стены. Снег, установленная мебель, находящиеся на крыше люди, дополнительные элементы обстановки – все это надо брать в расчет сразу.

При строительстве учитывают и такие немаловажные факторы, как:

Разрушительное влияние окружающей среды на террасу: снизу на нее воздействует водяной пар, сверху – снег и дождь.
Довольно высокие перепады температур для материалов: внутри помещения отапливаются, а снаружи зимой температура резко отличается от комнатной. Летом же основание террасы сильно прогревается, а внутренние помещения могут отличаться намного меньшей температурой. Разница может быть приличной, вплоть до пятидесяти градусов.

Потому устройство такой террасы должно предусматривать использование только термостойких материалов, рекомендуется брать морозостойкие клеевые составы, облицовочную плитку, для которой такие перепады не страшны. Настилаемые доски следует пропитывать антисептиками и специальными составами, которые позволят защитить дерево от негативных погодных и эксплуатационных условий, сделают его более устойчивым к влаге.

Строительство террасы на крыше дома – это сложный процесс, который должен полностью соответствовать всем требованиям и нормам. Пирог основания террасы над отапливаемым помещением должен состоять из:

верхнего уровня (потолок нижнего помещения);
выравнивающей смеси, которая имеет толщину от четырех сантиметров и уклон до двух градусов в сторону расположенной водосточной системы;
слоя пароизолирующего материала;
теплоизолятора, подходит полистирол с толщиной примерно в двенадцать сантиметров, он обеспечит надежную защиту дома от потерь тепла;
бесшовного перекрытия;
слоя гидроизоляции;
песчаного слоя в два сантиметра;
скрепляющего слоя;
выравнивающей бетонной стяжки;
напольного покрытия террасы дома.

При таком пироге обеспечивается эффективный отвод воды от конструкций дома, влага не скапливается внутри. Скрепляющий слой позволяет избежать повреждений при сильных перепадах температуры в зимние месяцы, он не дает бетону растрескаться. Если терраса имеет довольно большую площадь, то необходимо выполнить дилатацию, то есть изолирование от бетонных поверхностей всех конструкций террасы.

Делать проект в одиночку или с командой?

Зависит от целей. Работа в команде — это хорошая возможность прокачать свои софт-скиллы и лидерские качества, а также сделать более сложный продукт. Но если проект небольшой, тогда вполне можно заниматься им самостоятельно. Бывает, что человек начинает проект самостоятельно, а по ходу понимает, что хочет его масштабировать и развивать, и набирает команду.

Анна Тищенко:

«Пишу сервис основном я одна, иногда помогает молодой человек — он программист».

Кирилл Ермаков:

Я работаю в команде из пяти человек. Я выполняю роль Product Owner — владельца продукта, аналитика, финансиста. Еще я немного выполняю функции SCRUM-мастера. То есть организую работу команды, провожу ретро и планирования спринта, налаживаю рабочий процесс между бизнесом и разработкой. Со стороны бизнеса есть два человека, совмещающие еще больше ролей, и два разработчика: Android и backend».

Андрей Валент:

«Моя часть — это парсинг и база данных. Друг написал frontend и backend. Еще один человек тестирует сервис; был специалист, который занимался сайтом».

Проблемы начинаний

Но, каким бы манящим ни был дух предпринимательской независимости, все не так легко, как бы вам того хотелось.

Вы ответственны за все. Причем в прямом смысле слова. Любое ваше решение и его последствия – это только ваше дело. Свалить на кого-то вину за то, что вы выбрали ненадежного поставщика и потеряли кучу денег, не получится. Вы сами создаете бизнес-план, продумываете стратегии развития, разрабатываете концепцию бренда – проще сказать, на начальном этапе, скорее всего, вы и швец, и жнец, и на дуде игрец. И главная проблема здесь в недостатке опыта. Даже если вы знакомы, например, с маркетингом, то вряд ли вы профессионал в логистике. Всему придется либо учиться самому (а это требует времени и сил), либо нанимать команду профессионалов (а это дополнительные расходы). Можно, конечно, попытаться использовать чей-то опыт, но никто не может гарантировать, что даже самая удачная бизнес-схема сработает в вашем конкретном случае – ее придется адаптировать под ваши нужды, а для этого, как отмечалось выше, нужен опыт. Так что на начальных этапах вам будет не просто сложно, а очень сложно.

Постройка дома своими руками: плюсы и минусы

Какие выгоды и преимущества:

Индивидуальность дома. Возможность спроектировать, и возвести коттедж по своему вкусу и предпочтениям;
Экономия денежных средств. В среднем при самостоятельной стройке можно сэкономить до 30% и даже 40% средств, в сравнении с покупкой готового объекта;
Контроль всех процессов строительства. Все материалы, подрядчики выбираются хозяином, им же полностью контролируется работа, и вносятся любые изменения;
Выбор месторасположения. Хотите иметь коттедж у леса или пруда, или быть может рядом с детской площадкой? Выбор за вами и только за вами;
Поэтапные расходы. Возможность оплаты процессов стройки частями, что особенно удобно если вы сразу не располагаете всей необходимой суммой средств.

Недостатки:

Сроки работы. Стройка загородного дома может растянуться на несколько лет, а в этот период нужно где-то жить;
Высокая вероятность непредвиденных трат. Что случается довольно часто. Дорожают стройматериалы, подводят подрядчики, изменения в проекте и другие форс-мажоры — все это ведет к перерасходу, изначально заложенного сметой, бюджета;
Поиск и подбор рабочих, прораба. При отсутствии последнего от владельца потребуется постоянный контроль и наблюдение за строителями, чтобы они работали качественно;
Множество бумажных проблем. Сбор документации, поход по инстанциям, получение кадастровых документов, оформление построек, получение адреса и т.п.;
Значительные затраты личного времени. Если вы хотите, чтобы коттедж был построен качественно, будьте готовы к ежедневному присутствию на стройке.

Как составить грамотный проект террасы на доме?

Проектируя и продумывая террасу на крыше вашего дома учитывайте, все сезонные и климатические особенности вашей широты. Именно от специфики вашего климата будет зависеть, в первую очередь, возможность реализации такого проекта и его детали:

За последние десятилетия уже появился кое-какой опыт обустройства террасы прямо на крышах жилых домов. И вам наверняка будет интересно его изучить! Так, например, далеко не всегда такие террасы открыты со всех четырех сторон света.

Во-первых, такая открытость часто вызывает неуютность и чувство небезопасности. К примеру, справа от вас стоит большой уродливый завод или скоростная трасса, и хотя бы с этой стороны хочется укрыться.

А вот солнце и лес слева хотелось бы оставить, не правда ли? Хорошо, если с нужной стороны от неприглядного вида закрывает часть крыши, и это даже было запроектировано еще с начала строительства:

Строительство террасы как части крыши вполне возможно реализовать в обычном жилом домостроении:

Еще один хороший вариант, когда терраса служит естественным продолжением мансарды. Такие проекты сейчас в моде, и обладают огромным числом преимуществ:

Если терраса расположена на плоской крыше дома, и открыта сразу со всех сторон, в таком случае оборудуется так называемый экран приватности. Им может служить как специально выстроенная стена для печи-барбекю, так и пергола, сплошное озеленение, или тщательно подобранный светодизайн:

Идея 2: летний кинотеатр и зона отдыха

Во время пандемии владельцы квартир с террасами, наверняка, воспользовались этой опцией. Пока клубы и бары были закрыты, у них была возможность устраивать вечеринки прямо на крыше своего дома.

Терраса подходит и для спокойного отдыха. Это место оценят поклонники медитативных практик и чтения в тишине. Для них пространство на крыше превратится в площадку для урбан-детокса. Летними вечерами на террасе можно организовать кинотеатр на открытом воздухе. Все, что жителям для этого нужно — проектор и хорошая погода. Единственный минус: от просмотра фильма будет отвлекать звездное небо над головой.

Технология создания сада на крыше: описание слоев на примере инверсионной кровли

Грамотно создать площадку поможет следующее поэтапное выполнение технологического процесса:

Несущая конструкция. На плоской кровле ее роль выполняет железобетон, сплошная обрешетка. Шифер, черепица удаляются. Плита должна иметь небольшой наклон (не более 2-х°) для стекания воды. Сделать его можно с помощью цементного раствора.
Гидроизоляция. Желательно использовать рулонный наплавляемый битумно-полимерный материал. Первый слой закрепляется механически, следующий наплавляется, выполняется спайка швов. Край нужно загибать так, чтобы он был выше толщины утеплителя.
Теплоизоляция. Лучше всего применять пенополистироловые, полиуретановые плиты.
Противокорневая пленка. Корнезащитная мембрана укладывается под утеплитель и предохраняет гидроизоляцию от прорастания корней.
Представляет собой полимерную пленку и укладывается с нахлестом не менее 1 м, заводится на парапеты выше слоя озеленения.
Влагонакопительный и защитный мат. Служит разделителем слоёв и накапливает воду и питательные вещества для растений.
Дренажная система. Имеет высоту от 10 до 80 мм. Для лучшего оттока воды в толще засыпки желательно установить перфорированные трубы, отводящие воду к кровельной воронке.
Фильтрующий слой. Он предотвратит попадание земли в дренаж.
Грунт. Нельзя использовать обычный чернозем из-за его большого веса и наличия мелкодисперсной составляющей. Применяется специальный облегченный субстрат, насыпаемый в пределах от 5 до 50 см.

Создание летнего, зимнего сада (оранжереи) на крыше частного дома, на нежилых или многоквартирных зданиях требует строгого соблюдения технологий установки, мер безопасности. Но оно того стоит – оригинальная зона отдыха не только радует глаз, экономит пространство, но и полезна для здоровья, успокаивает нервы, позволяет дышать свежим воздухом в эпоху урбанизации.

2.84

Голосов: 206

Что такое франшиза

Для того, чтобы размышлять о плюсах и минусах того или иного способа начала бизнеса, стоит сначала разобраться в матчасти. Бизнес с нуля – абсолютно понятная категория: вы просто берете и из ничего создаете все. С франшизой немножко сложнее.

Франшиза – это уже готовый комплекс, предлагаемый брендом. Если вы решили приобрести франшизу, связанную с общественным питанием, то в ваше распоряжение перейдут и рецепты, и особенности оформления интерьера заведения, и правила поведения персонала. Но за это вы должны будете придерживаться определенных правил, чтобы не порочить честь того, кто позволил вам пользоваться своим брендом. Кроме того, регулярно придется выплачивать определенный процент прибыли и подчиняться любым требованиям со стороны владельца франшизы.