Снос стен
Если говорить о трехкомнатной квартире, то в них не очень часть практикуется снос стен. Если такое и происходит, то обычно в двух случаях – слияние гостиной и кухни или объединение санузла.
Первый вариант находит свое применение при сильно неудачной планировке, когда кухня оказывается очень маленькой, а гостиная при этом довольно большая.
Планировка 3-х комнатной квартиры с такими размерами проводилась из предположений, что большинству людей больше нужна просторная гостиная, чем кухня.
При этом вам далеко не обязательно сносить всю стену, ведь можно удалить только часть из нее, сделав при этом один большой или несколько проходов поменьше.
К такому варианту часто добавляют занавески или раздвижные двери, причем во втором случае из практических соображений – чтоб запахи и угар при готовке не пропитывали мебель гостиной.
Да, вы можете вспомнить о вентиляции, но даже если она будет хорошей, что-то все равно просочиться.
Вторым сценарием для сноса стен является объединенный санузел. В советские времена по возможности архитекторы пытались избегать такое, но сейчас многим людям очень нравиться идея с общей комнатой для ванны и туалета.
От части потому, что так помещение становится значительно больше, а просторные комнаты в данный момент в тренде.
схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами
Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.
В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.
Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.
Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери — это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.
Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.
Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.
А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.
Расстановка мебели в прихожей
Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая.
По длинной стене установится большой шкаф.
Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.
В углу впишутся угловые полки.
Комната с балконом утюжок
С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.
А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.
Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.
Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1
Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.
Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.
А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.
Большая комната с балконом Башмачок
Стандартная большая комната имеющая свой балкон. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и по короткой 3.22 кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.
Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.
Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.
А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.
Комната без балкона
В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.
Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.
Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.
Шкаф будет не лишним предметом в комнате.
Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире
Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.
Пример такого шкафа в коридоре. Но не будем на этом останавливаться подробнее, а переходим в туалет.
Туалет в квартире всего один. Стандартного размера.
Ванна в ванной комнате стоит поперёк. Стиральная машинка свободно помещается в ванной.
Кухня в 3-х комнатной квартире
Дизайн и планировка кухни, ничем не отличается от двухкомнатной квартиры распашонки. Размеры одинаковые и имеется такой же большой эркер.
Каждый по-своему видит обстановку в своей квартире. Но лучше посмотреть примеры, как дизайн-проект трехкомнатной квартиры П44-Т проработали профессионалы. Проектировка разная, в зависимости от того, в какой части лестничной площадки расположена квартира. Этот фактор влияет на общий дизайн, возможности организации пространства и зонирования. Однако общие рекомендации специалистов дизайнерских бюро Москвы подскажут, как жилое этих квартир использовать с максимальной выгодой.
Трехкомнатную квартиру можно обустроить в едином стиле или выбрать для каждой комнаты своё оформление
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Этажность домов П-46 варьируется от 12 до 14. Первый этаж в П-46 обычно жилой, но есть модифицированные проекты, где он предусмотрен под объекты инфраструктуры.
В качестве материала наружных панелей проектировщиками использовался керамзитобетон 32 см толщиной, с прослойкой утеплителя. Внутренние несущие стены сделаны из ЖБ-панелей (18 см), не несущие стены здания выполнены из того же материала, но они имеют меньшую толщину (14см); материал для перегородок – гипсобетон (8 см). Межэтажные перекрытия представляют собой беспустотные крупноразмерные ЖБ-плиты (14 см).
Крыша многоэтажек П-46 плоская, в некоторых корпусах над балконами последних этажей есть защитные козырьки. Над верхним этажом расположен технический этаж, где размещены инженерные коммуникации. Для этих же целей используется помещение техподполья.
Среди других «панелек» проект П-46 внешне выделяется асимметричным расположением лоджий и балконов. Цвета фасадов преимущественно бежевые, коричневые, голубые или белые.
Кухня в трешке П-44Т
Что касается кухни этой серии домов, то она совмещена с лоджией или застекленным выступом из наружной стены, что называется эркером. Он дает возможность для реализации идей его использования либо как зону отдыха, либо размещая там зону мойки. Для этого не обязательно демонтировать отопительную батарею, а поместить ее в решетчатый короб. Иначе придется монтировать дополнительные обогревательные приборы, оснащая кухню теплым полом или конвектором.
Относительно переноса мойки в эркер, то придется проходить процедуру согласования, так как такая модернизация потребует изменений инженерных коммуникаций и для обеспечения уклона сливной канализации придется приподнимать пол.
Дизайн квартиры-студии площадью 23 кв. м
При этом следует использовать мебель, повторяющую контуры эркера. Правда, если оснастить его сплошной столешницей, то она своим ровным наружным краем сгладит эркер внутри кухни.
Некоторые проектировщики рекомендуют в кухнях с выступами применять их в качестве дополнительной площади для увеличения обеденной зоны, обустраивая так называемые банкетки.
Относительно визуального оформления кухни то часто комбинируют стилями вокруг одного цветового решения интерьера. Поэтому можно сочетать как классический, так и современный тип хай тек, как французский, так и прованский, а также голландский и скандинавский типы.
Дизайн проект квартиры П-44 Т на Дмитровском шоссе
Трёхкомнатная квартира довольно популярной в столице серии П-44Т общей площадью 87 кв.м. расположена в районе Дмитровского шоссе. Это большая квартира стандартной планировки, но которая в силу своих особенностей для создания нового интерьера требует индивидуального подхода дизайнера.
Семья, состоящая из родителей и двоих детей, захотела превратить стандартную «трешку» в изящное, комфортабельное и нарядное жильё с многофункциональной планировкой и современными элементами дизайна. Просматривая в интернете дизайн квартир серии П 44Т, заказчики нашли у нас особо понравившийся проект этой серии и обратились к нам с просьбой разработать для них индивидуальный проект и все необходимые строительные чертежи для предстоящего ремонта.
Перепланировка квартиры серии П-44Т
В «трешке» была сделана перепланировка, в несущей стене проделан проем (который согласовали в соответствующих органах) – это позволило увеличить площадь ванной и санузла. В результате получилась полноценная четырехкомнатная квартира: нам удалось создать отдельную спальню для родителей, гостиную и две детские комнаты. Балконы были объединены с комнатами, что увеличило полезные площади гостиной и комнаты дочери.
После согласования всех изменений в соответствующих органах перепланировка заключалась в превращении трёхкомнатной квартиры в полноценную четырёхкомнатную: появилась дополнительная детская комната, увеличена площадь ванной и санузла, балконы утеплены и объединены с комнатами, за счёт чего удалось увеличить общую площадь квартиры, сформировав здесь комфортабельные зоны отдыха.
Дизайн интерьера квартиры серии П-44Т
Обширная и светлая гостиная отделана в тёплых тонах. Вдоль одной из стен, декорированной фотообоями в светлых тонах, установлены столик и большой угловой диван. У противоположной стены расположены книжные шкафы и подставки для аудио и видео техники. Радиусный шкаф-гардеробная выполняет эффектную, но и незаменимую по назначению деталь интерьера гостиной.
Кухня и гостиная получились просторными и светлыми, с доминирующим белым цветом. Броские декоративные элементы – подвесные потолки, люстры оригинальной формы на кухне, изысканный диван в гостиной, необычные на шторах только подчеркнули элегантность нового интерьера. Учитывая увлеченность хозяйки цветами, на балконе, присоединённом к гостиной, устроена настоящая оранжерея.
Визуально увеличивает пространство в прихожей и одновременно украшает ее большое во всю стену зеркало в багетной раме. Остальные стены покрыты плиткой, имитирующей обои.
В результате перепланировки в санузле удалось установить не только унитаз и раковину, но и душевую кабину. Отделка санузла проведена в бежевых тонах. Декорирование ванной комнаты проведено в розово-бордовых тонах с использованием цветочных мотивов. Вся установленная сантехника с росписью, которая повторяет рисунок плитки
Пристальное внимание уделено отделке спальных комнат. В комнате мальчика доминируют бежевый и фисташковый тона, а изюминкой является подвесной потолок, который как будто усеян звездами. У одной из стен установлен шкаф-купе и оборудовано рабочее место
У одной из стен установлен шкаф-купе и оборудовано рабочее место.
В интерьере комнаты для девочки предусмотрены удобные шкафы для обуви, одежды, а также книг, стеллажи для компакт-дисков, тетрадей, журналов. Комната функционально разделена на зоны для полноценного отдыха, занятий, приема друзей. Композиционным центром комнаты является оригинальный круглый диван.
В спальне родителей расположили большую двуспальную кровать, книжные полки, стол, шкаф и на стену, напротив кровати, повесили телевизор. Настоящим украшением комнаты стала ниша с фреской у изголовья кровати.
В результате проведенных нашими специалистами работ дизайн трешки П-44Т получился современным, комфортным, выполненным в неоклассическом стиле, выдержанном преимущественно в тёплых светлых тонах. Достигнуто это благодаря применению качественных отделочных материалов, безукоризненному отношению к работе и неподдельному желанию помочь заказчикам.
Варианты перепланировок
Однушки
Единственный вариант — немного «поиграть» с внутренним пространством зала — обустроить меньшую комнату (альков) для кровати, а оставшееся помещение отвести под гостиную. В образовавшемся коридорчике можно обустроить подсобное помещение для хранения белья и уборочного инвентаря. Для оптимального использования пространства следует задействовать площадь, которую предоставляет балкон — утеплить его и оборудовать рабочую зону или зону отдыха.
Двушки
Первый вариант перепланировки двушки, изготовленной по типу П-44Т — уменьшение одной комнаты за счет переноса перегородки в пользу другой. Например, это требуется для уменьшения площади спальни для небольшой семьи, к которой часто приходят гости или требуется больше пространства для детей, поэтому взрослые могут поделиться «своей» площадью.
Второй — разделение одной из комнат на две примерно равные по площади. В данном случае ничего разрушать или переносить не надо, достаточно возвести перегородку посередине помещения. Вариант для больших семей, когда под одной крышей живут несколько поколений.
Частный вариант второго случая — обустройство в одной из комнат специальной «рабочей» или «спальной» зоны, либо пространства для хранения вещей.
Трешки
Как и двухкомнатные, трехкомнатные квартиры изменяют в случае необходимости увеличения одной комнаты за счет другой, обустройства «служебных» отсеков или разделения залы или спальни на меньшие помещения.
Один из вариантов — использование пространства коридора для расширения площади смежной с ним комнаты. Для этого убирается несущая перегородка.
За счет пространства прихожей также допускается расширить ванную комнату, например, для установки большей сантехники, часто такое решение сопровождается совмещением туалета и ванной.
Какой выбрать стиль и дизайн интерьера трехкомнатной квартиры П44Т
Стилистический выбор при ремонте практически ничем не ограничен, поскольку достаточно высокие потолки и площадью 93 кв.м. дают простор дизайнерской мысли.
Светлая и просторная гостиная в современном стиле
В отделке использованы современные натуральные материалы – пробковые панели, бамбуковые обои и паркетная доска
Органично воспринимается дизайн 3-комнатной квартиры П44-Т в разном стиле:
- урбанистический, скандинавский или японский минимализм;
- прованс, шале и другие виды кантри;
- восточный колорит или другой этнический акцент;
- хай-тек или лофт;
- контемпорари, фьюжн, другой современный микс.
Скандинавский интерьер практичен, прост в оформлении и идеален для комнат с окнами на север
Красивая гостиная в японском стиле
Лаконичность и простата минимализма – только самое необходимое и минимум декоративных «штучек»
Для хай-тека характерно всё самое современное – мебель, техника и отделочные материалы
Основная цветовая гамма зависит от личных предпочтений и естественного освещения комнат, выходящих на разные стороны. В северных широтах специалисты предлагают компенсировать недостаток солнечных лучей широким применением ярких акцентов на светлом или белом фоне.
Милая и уютная спальня в стиле прованс
Непритязательная атмосфера в спальне стиля кантри способствует расслаблению и отдыху
Лофт обычно выбирают ценители неординарных решений
Контемпорари предоставляет свободу творчества и в наше время часто пересекается с другими направлениями интерьера
Фьюжн никогда не бывает скучным, ведь в нем причудливо переплетаются элементы самых разных стилей, наиболее близких хозяевам квартиры
Предпочитаемая гамма в зависимости от стороны света:
| 1. | Север | Теплая гамма (желтые, бежевые, абрикосовые, розовые и бордовые тона, терракота). |
| 2. | Юг | Сдержанная холодная палитра (мятный, изумрудно-зеленый, лиловый, синие и голубые оттенки). |
| 3. | Запад | Мягкие тона, поглощающие избыток освещения (бежевые и коричневые цвета, оливковый, серый). |
| 4. | Восток | Тона, усиливающие освещение, когда солнце идет к закату (апельсиновый, сиреневый, желтый, красный). |
Ремонт рекомендуется завершить грамотным подбором мебели, соответствующей стилистике дизайна. Для современной детской можно выбрать двухъярусную мебель, если дизайн готовят для двоих мальчиков.
В комнате для двоих детей всё должно быть умножено на два
Два рабочих места около окна и две кровати, размещенные изголовьем друг к другу
Места для учебы организованны на общей столешнице, установленной вместо подоконника
Цветовая палитра из бежевого и терракотового цветов отлично вписалась в интерьер этой комнаты для мальчиков-подростков
Не рекомендуется оставлять старые «шедевры» советской и постсоветской эпохи, даже если это любимая мягкая или корпусная мебель. Замените фасады на новые, если это встроенная мебель. А комфортный мягкий уголок с креслами для объединенной гостиной-столовой лучше осовременить перетяжкой. Экокожа и флок с тефлоном отталкивает жидкости загрязнения, если случайно опрокинуть чашку чая или уронить бутерброд с вареньем.
Недостатки домов П 44
Несмотря на грамотную разработку строительного института, дома планировкой П 44 не лишены недостатков:
- При оформлении интерьера напольным покрытием многие владельцы отмечают его неровную поверхность. Эта деталь особенно заметна на балконе.
- В некоторых помещениях может наблюдаться плохое крепление наружных панелей, что может привести к незапланированному ремонту.
Существенным недостатком является невозможность проведения капитальных реконструкций во время ремонта. В домах типа П 44 очень много несущих стен, которые просто нельзя снести (из соображений безопасности).
Пример интерьера
Для отделки жилых комнат можно выбрать абсолютно любой стиль, всё зависит только от фантазии владельца.
Например, дизайн комнаты 3 на 6 может быть стилизован под египетский.
Основные черты:
- Светлые или желтые стены штукатурятся или выкладываются прямоугольными плитами из песчаника. Возможно украшение с помощью бордюров из папируса и камыша, а также оформление фресками.
- Ниши, арки и колонны органично впишутся в интерьер.
- Пол должен быть покрыт керамической плиткой и оснащен подогревом.
- Потолок окрашивается в синий цвет и украшается стилизацией под звёздное небо.
Конечно же, дизайн-проекты типовых квартир могут подвергаться таким изменениям лишь с разрешения коммунальных служб, иначе перепланировка будет лишена всякого смысла. Изначально требуется составить проект будущей квартиры и разработать уникальное оформление.
Выбор планировки
Из-за выступа на кухне мебель придется заказывать по конкретным размерам. Есть несколько вариантов расположения кухонного гарнитура:
Линейный – расположение гарнитура вдоль одной стены. Чаще выбирают самую длинную. Такая планировка подойдет для кухонь до 10 кв. м. В кухнях большей площади получается большое расстояние между вершинами рабочего треугольника, что создает неудобства во время приготовления еды;
При такой планировке холодильник устанавливают в углу кухни или рядом с выступом. Так пространство выглядит больше, но остается меньше места для установки мебели и бытовой техники.
На стену можно повесить шкафы с небольшой глубиной. Короб воздуховода в этом случае остается не задействованным. Поскольку убрать его нельзя, его делают центральным элементом интерьера. К шахте можно приставить барную стойку, плавно перетекающую из рабочей столешницы или являющуюся самостоятельным элементом с тумбочкой внизу.
Г-образный – расположение мебели по двум смежным стенам. На такой кухне всегда все под рукой, так как получается удобный рабочий треугольник. Всю бытовую технику можно встроить в гарнитур, получив большую рабочую поверхность. В этом случае холодильник устанавливают рядом с вытяжным коробом, и он становится доминирующим в интерьере.
Второй способ – разместить холодильник у окна в углу. Чтобы двери открывались свободно и можно было повесить шторы, расстояние между стеной и холодильником должно быть примерно 10 см. На короб часто устанавливают телевизор или микроволновую печь на специальных кронштейнах.
Вне зависимости от преимуществ и недостатков выбранной планировки, важно задействовать каждый свободный сантиметр небольшого пространства. Из-за короба радикальная перепланировка кухни не разрешена, так как его нельзя перемещать, а многие стены здесь капитальные
Можно перемещать газовую плиту и раковину, но только вдоль стены, предусмотренной по первоначальному проекту.
Короб, декорированный под грифельную доску
Варианты перепланировок апартаментов
Зачастую перепланировку трудно представить без сноса стен, объединения одного помещения с другим и разделения комнаты на конкретные функциональные зоны. Большинство видоизменений придется согласовывать не только с соседями, но и с соответствующими органами.
К перепланировке типовых квартир П44 стоит отнестись с особой осторожностью, так как большинство стен в этих панельных домах являются несущими
Разработка готового дизайн-проекта зависит от технических характеристик жилья, количества членов семьи, их деятельности и привычного образа жизни, наличия ребенка. Потребности всех хозяев могут кардинально отличаться:
- для одинокого холостяка просторная рабочая зона на кухне часто не является острой необходимостью, поэтому всегда можно пожертвовать лишний метр этого помещения ради увеличения комнаты;
- для молодой семьи, планирующей завести детей, стоит предусмотреть место, где будет находиться кроватка новорожденного;
- для домочадцев, которые любят принимать гостей, не лишним будет выделить дополнительное спальное место;
- человеку, работающему дома, необходимо обустроить уютный кабинет, для которого подойдет эркер или лоджия.
Планировка жилья для одного человека
Жилая комната одинокого постояльца обычно разбивается на четыре зоны:
- гостиную;
- спальню;
- рабочую зону с компьютером;
- гардеробную.
Все участки могут быть равноценными, а гардеробная становится местом хранения как одежды всех сезонов, так и спортивного инвентаря, если хозяин квартиры в нем нуждается.
Объединение лоджии с комнатой – наиболее оптимальное решение для типовой квартиры П44Т. Зачастую полностью убрать несущую перегородку невозможно, поэтому дизайнеры предлагают максимально увеличить дверной проем, что позволяет визуально увеличить площадь и выделить освобожденный участок для зоны отдыха или под рабочий кабинет. Здесь можно поставить маленькую софу или кресло, разместить компьютерный стол.
Для сохранения тепла и повышения теплоизоляции лоджию стоит дополнительно утеплить. Качественные материалы позволят избежать перемещения точки росы и предупредить появление конденсата.
Разграничить зону спальни и гостиной можно с помощью перегородки со сквозным стеллажом, на котором уместно хранить книги или рабочие документы.
При выборе кухонного гарнитура стоит остановить свой выбор на модульной мебели компактных размеров: она идеально подойдет для нужд человека, который живет один. Чтобы освободить место для холодильника, можно перенести перегородку между кухней и санузлом.
Стильная «однушка» для молодой пары
Для молодой семьи, пока не планирующей заводить детей, в дизайне квартиры основной акцент делается на зоне гостиной. Чтобы увеличить этот участок, так же рекомендуется объединить лоджию с комнатой. Спальное место стоит ненавязчиво отделить с помощью легких конструкций, например, красивой металлической перегородки в стиле лофт. В качестве визуального разделителя может послужить и большой комнатный цветок, например, монстера, драцена или гибискус.
Двое молодых людей нуждаются в большей гардеробной, которую можно эргономично разместить даже в таком ограниченном пространстве. Для этого стоит убрать проход в кухню из коридора, что позволит продлить санузел и уменьшить его ширину. Ванна заменяется на компактную душевую кабину, а на освободившейся в прихожей площади можно поставить вместительный шкаф. Подобное решение дополнительно вытягивает кухню, на территории которой логично разместить просторную рабочую зону вдоль окна.
Дизайнерское решение дает возможность выгодно использовать пространство и удобно разместить максимальное количество вещей.
Вариант для семейной пары с детьми
Семьям с уже появившимися наследниками придется пожертвовать зоной гостиной. На этом участке комнаты обустраивается детская, которая объединит и игровую, и спальню, и место для выполнения домашних заданий. Поэтому эту зону лучше приблизить к утепленной лоджии:
- бывший подоконник может заменить стеллаж для учебников;
- стол школьника аккуратно впишется в часть объединенной с комнатой лоджии.
Сохранить личное пространство родителей позволит перегородка с раздвижным механизмом, скрывающая кровать и тумбочки от любопытных детских глаз.
При оформлении интерьера кухни стоит подумать об увеличении посадочных мест. Небольшой диван позволит комфортно разместиться за обеденным столом части семьи, а гарнитур в форме буквы «Г» дает возможность спокойно позавтракать всем домочадцам.
Освободить площадь для шкафа можно в прихожей, повторив продление помещения санузла.