Дизайн окна и двери в гостиной
Вместо старого окна мастера установили новое, более теплое. Энергосберегающие способности этой оконной конструкции достигаются за счет взаимодействия профиля, состоящего из пяти камер, толщиной в 76 мм и двухкамерного стеклопакета. Благодаря ламинированию профиля в черно-коричневый оттенок со стороны комнаты и такого же цвета подоконника окно прекрасно вписывается в общую композицию переделываемой комнаты.
В проходной гостиной до переделки имелось две межкомнатные двери. С приходом мастеров количество не поменялось, однако, их теперь очень сложно найти. Современные дизайнерские решения относительно межкомнатных дверей позволяют сделать их практически невидимыми на фоне стены. Стараясь создать нечто новое, наши дизайнеры придумали двери-шкафы, ведущие в спальню хозяев квартиры.
Эффект невидимой двери должен сохраняться и при выходе из гостиной в коридор. Поэтому мастера использовали алюминиевый профиль, вставив его в дверной проем. Короб скрыли за финишной отделкой, а щель между ним и стеной заполнили монтажной пеной. Гладкое дверное полотно с облицовкой белым акрилатом установили на скрытые петли. Минимализм в интерьере замечательно передает четкая прямая форма итальянских дверных ручек из латуни, покрытой матовым хромом. Тонкие накладки так плотно прилегают к полотну дверей, что кажутся совершенно незаметными.
Испанские дома в Москве
А что же за рубежом? В Европе массовое жилищное строительство также началось в послевоенные 1950-е гг. Наиболее масштабные типовые проекты панельной застройки были реализованы в Германии в 1960-80-е гг.: например, огромный квартал Мапцан-Хеллерсддорф в Восточном Берлине, ряд районов Дрездена и Эрфурта. По мнению Ю. Широбоковой, важнейшей составляющей успеха индустриального домостроения в Германии, Франции, Великобритании и США стала государственная поддержка строительной отрасли.
Основную часть жилья строили по государственному заказу, на льготных условиях с использованием субсидируемых правительствами кредитных, налоговых и строительно-сберегательных программ. Благодаря этому в той же Германии за 20 лет удалось полностью решить жилищную проблему.
На современном этапе в Западной Европе наиболее распространено малоэтажное панельное строительство. Доля панельных домов в жилом фонде Великобритании, Финляндии, США составляет порядка 20–40%. Их популярность объясняется прежде всего экономичностью, а кроме того низким объемом отходов, загрязняющих окружающую среду.
В России первым опытом применения типовых зарубежных проектов может стать совместный проект ЗАО «Интеко» и известного испанского архитектора Рикардо Бофилла — автора районов экономкласса, признанных экспертами одними из лучших архитектурных проектов социального жилья ХХ в. Они стали достопримечательностью многих городов.
В Москве подобный проект «Интеко» планирует реализовать в районе Бескудниково. Сегодня девелопер совместно с НИиПИ Генплана Москвы и Рикардо Бофиллом прорабатывает концепцию застройки с одновременной реконструкцией ДСК-7.
«Мы приступили к реализации проекта, который в случае удачи позволит насытить рынок социального жилья, — отмечает вице-президент ЗАО «Интеко» Олег Солощанский. — Используя современные, инновационные технологии индустриального домостроения, мы сможем строить быстро, комфортно и недорого не только в Москве, но и в различных регионах России».
Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство — Москва
Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт
21.01.2020 — Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы
16.01.2020 — Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу
10.09.2019 — Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
В Новой Москве растут цены на новостройки
09.09.2019 — Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан
09.09.2019 — Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Обустройство спальни
До ремонта комната служила одновременно и спальней, и гостиной. Мы сделали ее изолированной и оборудовали встроенный шкаф для одежды и постельного белья. Помещение стало гораздо эргономичнее. В предыдущем варианте приходилось хранить все вещи в гардеробной, которая находится в прихожей. Согласитесь, это не слишком удобно.
Фото: @burddesign
Кровать «Шерона Sherst Beige» от Диван.ру с мягким изголовьем из искусственной шерсти была первым предметом мебели, купленным для проекта. Мне кажется, если бы она умела выражать свои чувства, то заняла бы первое место в желании скорее переехать (смеется).
Из-за темно-серых обоев на стенах и красного кирпича внутри лоджии комната выглядела слишком темно и мрачно. Требовалось добавить естественного и искусственного освещения, сделать спальню светлой и легкой. Поэтому на стене рядом с кроватью повесили бра, которые делают обстановку приятной и расслабляющей.
Спальня и лоджия до переделки. Фото: @burddesign
Мы не переделывали все с нуля, но очень многое заменили и освежили. Например, паркетную доску в спальне сохранили, а мебель, отделку стен, лоджии, двери и освещение поменяли полностью.
Пространство оформили в белых и бежевых тонах, комнату «одели» в светлые обои с цветочным рисунком — стало уютно и светло.
Фото: @burddesign
На каждый свой проект я подсознательно переношу потребность в солнечных лучах. Мне кажется, в светлом помещении сразу появляется ощущение легкости, комфорта, какой-то беззаботности.
Мебель для гостиной комнаты
Большой гардероб у двери спальни стал стилеобразующим элементом интерьера. Он состоит из семи ниш разной глубины (30–65 см). Его уникальность заметна сразу за счет несоразмерности частей и ломаных линий. Система K-PUSH позволяет открывать двери одним нажатием. Одна из дверей гардероба поверх которой установлена антресоль, скрывает вход в спальню. Замаскированы также места хранения вещей, что позволяет воспринимать конструкцию как декоративную стенку. Внутри гардероба помимо полок для одежды имеется длинная ниша для содержания пылесоса и гладильной доски. Сложная геометрия фасадов дополнена стеклом, отбрасывающим блики, в алюминиевой окантовке и обойными вставками, что выполнены в технике оп-арт.
Длинная консоль из нескольких ящиков расположена вдоль боковой стены. Черные глянцевые модули выполнены из ДСП.
Широкий диван без одного бокового подлокотника и приставной пуф изготовлены на заказ. В качестве обивки использованы зеленый микровельвет и ткань с черно-белым принтом. Пуф, наполненный латексом и полиуретаном, может служить продолжением дивана.
Смотрите все фото нового ремонта в гостиной:
В интерьере также присутствует журнальный столик в форме куба со стороной в 40 см, состоящий из металлического основания и деревянной столешницы. Небольшие дизайнерские столы, созданные нашими соотечественницами, имеют закругленные края и ножки из массива американского клена.
Посмотрите видео переделки гостиной:
Удивительная планировка кухни
Когда-то в квартире площадью всего 39 кв. м было целых три балкона, два их них — в кухне. Она-то и пострадала в первую очередь от сделок с недвижимостью предыдущего владельца. Ему показалось, что балконов многовато, и большая лоджия была продана соседу.
<?php } ?>
Планировка квартиры до и после ремонта. Фото: @burddesign
С фасада здания все выглядело прилично, а вот в кухне через стеклянную дверь было видно кирпичную стену. Я впервые столкнулась с таким решением. Выход, конечно, был найден.
Мы частично заложили длину проданного проема на глубину нижних шкафов гарнитура. В оставшейся части была обустроена ниша с ящиками и полками. Это добавило кухне функциональности, а недостаток помещения превратился в достоинство.
Фото: @burddesign
В маленькой кухне оставался еще французский балкон. Дверь с непрозрачной нижней частью заменили панорамным остеклением и демонтировали дверной проем между кухней и коридором. Небольшая кухня наполнилась светом и воздухом!
Фото: @burddesign
Обеденный стол изначально располагался у стены. Благодаря новой планировке удалось организовать уютную обеденную зону, состоящую из круглого стола с двумя стульями и кушетки. Атмосфера сразу стала какой-то доброй и теплой.
Фото: @burddesign
Заказчикам очень хотелось разместить в кухне диван, для которого не нашлось места в обновленной спальне. Стандартные модели не вписывались в комнату ни по стилю, ни по габаритам. Мы подобрали альтернативный вариант — элегантная кушетка «Динс» в ткани искусственная шерсть от Диван.ру отлично дополнила интерьер.
Фото: @burddesign
Эта кушетка — моя большая любимица. Съемные чехлы легко стираются в машине, цвет ножек, тип и цвет ткани можно подобрать на свой вкус. Я очень внимательно подхожу к выбору ткани, чтобы готовое изделие выглядело максимально выигрышно.
Фото: @burddesign
— Кстати, кушетка была куплена еще до начала ремонта, — продолжает дизайнер. — Когда я впервые знакомлюсь с пространством будущего проекта, то, как правило, уже вижу все ключевые конечные точки.
Фото: @burddesign
Конечно, в процессе работы над проектом вносятся незначительные изменения, но в итоге все получается именно так, как я представляла себе в начале пути. Вот и эта кушетка была приобретена еще на этапе планирования интерьера. И уже к ней мы подбирали плитку на фартук и текстиль.
Фото: @burddesign
Фартук монтировали прямо на столешницу, чтобы не пришлось устанавливать пристенный бортик. Благодаря подобным приемам пространство визуально выглядит дороже, чем оно есть на самом деле. Я считаю, что экономия во время ремонта — не повод создавать устаревший безвкусный интерьер.
Фото: @burddesign
При заказе кухни у меня возникла идея переиграть традиционную глубину поворотной секции для хранения бокалов. Замерщик сказал, что шкаф маленькой глубины будет неудобным. Но ведь кухня проектировалась для конкретной семьи и не обязана быть удобной для других. Идеальной формулы попросту нет. Теперь это романтичное отделение, где всегда красиво!
Фото: @burddesign
2000-е: яйцо и гранит
Нефтегазовый бог распорядился так, чтобы 2000-е стали максимально «сытыми», но, разумеется, не для всех. Эпоха капиталистического романтизма продолжилась и в этом десятилетии, только теперь архитектурная дерзновенность уже не отставала от роста капитала заказчиков. Наступает время полированного гранита, домов в форме яиц Фаберже и крайне нестандартных материалов. Герои лихих 1990-х наконец уходят на заслуженный отдых и могут смаковать нажитое посильным трудом.
Архитектуру капиталистического романтизма ценят в Мозамбике
Но постсоветский романтизм уже не тот, что был когда-то, — от него остается одна романтизация. А романтизируют прежде всего имперское прошлое России. До рассыпавшейся советской империи никому нет дела. Кто-то любит барокко и строит дом в этом стиле. Ценителей модерна и классицизма не счесть. Причем если в 1990-е стилевые системы прошлого переосмыслялись в постмодернистcком духе, то в 2000-е появляются весьма натуралистичные копии архитектуры ушедших эпох.
Плафон вестибюля станции метро «Горьковская». Архитектор Александр Супоницкий. 2008–2009 гг. Санкт-Петербург
Вместе с тем как шестисотый «мерседес» уступил титул символа эпохи «порше кайену», менялись и архитектурные ценности взрослеющего российского капитализма. Если девяностые прошли под маркой индивидуальности, эксклюзивности и премиальности — детская травма постсоциалистической культуры, — то в нулевых ко всему этому прибавляются эстетизм, изысканность и благородство.
Бизнес-центр «Афродита». Архитектор Сергей Алексеев. 2003–2007 гг. Ростов-на-Дону
Теперь недостаточно просто быть не таким, как при совке: в архитектурном дискурсе вновь возникает категория вкуса. Запрос на перемены сменяется запросом на стабильность, и следом за ним возрождается интерес к «вечным ценностям», связанным в первую очередь с эстетикой.
Оформление пола и стен в гостиной
Прежде всего, мастера освободили комнату от мебели и старой отделки. Затем принялись за выравнивание стен и пола.
Обдумывая варианты напольных покрытий, мастерам хотелось добиться совершенно гладкой поверхности без единого шва. Выбор был сделан в пользу белоснежного линолеума с гладкой поверхностью. Весьма практичный и немаркий материал обязан своими лучшими качествами полиуретановому защитному слою, обеспечивающему устойчивость к образованию пятен. Рельефная структура покрытия предотвращает возможность скольжения. При укладке линолеума все же не обошлось без шва, но мягкий и качественный ворсистый ковер из полиэстера скрыл этот небольшой недостаток.
Пытаясь сохранить остатки минимализма в помещении, дизайнеры решили отказаться от плинтуса. На его место прекрасно стал узкий металлический профиль, незаметно закрывающий линии стыковки линолеума со стеной.
Работу со стенами мастера начали с сооружения декоративного короба, в котором отлично поместится телевизор. Собрав каркас из металлических профилей, они зашили конструкцию гипсокартоном и тщательно зашпаклевали стены. Вслед за этим маляры, используя матовую краску на водной основе, покрасили стены в достаточно светлый, практически белый цвет. Быстросохнущая краска отличается небольшим расходом почти не имеет запаха и образует гладкую легко моющуюся поверхность.
Ту стену, где создана конструкция под телевизор, задекорировали панелями, обтянутыми мягким теплым фетром и посаженными на клей. Помимо своей декоративной функции панно выполняет также роль звукоизолирующего щита.
Потому что они качественные
Несмотря на небольшое сокращение доли панельных новостроек, полностью панельное домостроение из Москвы и России не уйдет. Оно еще долгие годы будет перспективным, и в этом эксперты единодушны. «Ни монолитные, ни кирпичные дома не решат проблему расселения очередников, десятилетиями ждущих улучшений жилищных условий, так же как и вопрос расселения жителей домов, предназначенных под снос», — говорит Д. Таганов. Панельный дом возводят в среднем в полтора-два раза быстрее монолитного. К тому же панельное домостроение пока на 30% дешевле, и имеются резервы для дальнейшего снижения себестоимости за счет увеличения этажности. Не стоит забывать и о том, что социальное строительство позволяет загрузить мощности домостроительных комбинатов и сохранить коллективы.
Но и для коммерческого жилья панельное домостроение удобно, особенно в ближайшей «посткризисной» перспективе, когда вопрос цены выйдет для покупателя на первое место, добавляет А. Сидоров. «Люди с удовольствием идут в панельные дома, потому что это заводская сборка, это качество», — утверждает Ю. Григорьев.
Впрочем, по мнению Ю. Широбокова, без мер государственной поддержки индустриального домостроения, как это было сделано за рубежом, решить жилищные проблемы россиян будет проблематично. Она считает, что необходимо выработать четкие механизмы господдержки инвестиционных проектов индустриального домостроения на федеральном, региональном и муниципальном уровнях.
Вывод очевиден: панельное домостроение необходимо развивать дальше. Возможно, нынешний финансовый кризис вдохнет новую жизнь в домостроителей, подытоживает Д. Таганов. Сегодня, когда спрос и производство сократились в разы, появилось время и стимул для разработки новых, конкурентоспособных серий жилых домов — разнообразных по архитектуре и технологическим решениям.
Виктор Переслегин
Ремонт «вслепую»
— Ремонт квартиры необходимо было закончить в сжатые сроки, — рассказывает Екатерина. — Заказчики ждали появления первенца, поэтому необходимо было уложиться в 2,5 месяца и 1,2 млн рублей, включая черновые материалы и оплату работы бригады.
<?php } ?>
Основной особенностью проекта было то, что мы обговорили общую концепцию, максимальный бюджет и сроки работ, хозяева оставили нам ключи и не появлялись в квартире до окончания ремонта. Будущим родителям лучше избегать волнений, а стройка — это всегда стресс.
<?php if (!is_single(array(17031))) { ?><?php } ?>
Фото: @burddesign
Нам была предоставлена полная свобода действий, и работа началась. Конечная картина была неясна ни нам, ни заказчикам. И это было очень интересно!
Революция в крупнопанельном домостроении
Пересматривать подход к архитектуре крупнопанельных домов стали еще в советский период — с 1980-х гг., замечает руководитель аналитического центра Корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. Однако оперативно отреагировать на новые идеи и веяния было невозможно, поскольку производство железобетонных панелей — инертная отрасль. Утверждение новых гостов и типоразмеров — длительный процесс, поэтому даже в первые годы постсоветского периода в основном продолжали достраивать объекты, спланированные гораздо раньше.
«В конце 1990-х гг. мы заставили домостроительные комбинаты поменять свою политику и разработать новые проекты жилых зданий, — поясняет Ю. Григорьев. — Домостроители перешли на трехслойные панели, которые являются более энергосберегающими, на новые типы столярных изделий. Самое главное — мы фактически перешли на новую конструктивную и планировочную систему и современное инженерное оборудование. Таким образом, можно сказать о революции в крупнопанельном домостроении».
Удачными типовыми сериями эксперты называют П-44Т, П3М, КОПЭ-М-Парус, И-155. Они отличаются улучшенными планировками, просторными комнатами, кухнями и санузлами, имеют разнообразные подсобные помещения и эркеры. Кухни в них оснащены электроплитами, вместо чугунных батарей установлены современные плоские радиаторы, дающие возможность регулировать мощность отопления, лоджии и балконы заранее утеплены и остеклены, везде пластиковые стеклопакеты. Внедряются энергосберегающие технологии, которые снижают эксплуатационные затраты на отопление на 25–30%.
Наиболее массовой панельной серией в Москве остается П-44Т (ДСК-1). Домами данного типа застроены целые районы. Отличительными преимуществами квартир является отсутствие вентиляционных блоков на кухнях, просторные раздельные санузлы, широкие прихожие. Площадь однокомнатных квартир составляет 38 кв. м, двухкомнатных — от 51 до 60 кв. м, трехкомнатных — от 73 до 82 кв. м. Двух- и трехкомнатные квартиры — трехсторонние и имеют по две лоджии.
Серия «Юбилейная» впервые позволила строить крупнопанельные дома со свободной планировкой, поясняет Д. Таганов. В здании высокие потолки (3,3 м), просторные веранды, в двух- и треккомнатных квартирах предусмотрено по два санузла. Автовладельцев серия «Юбилейная» порадовала встроенным гаражом. Снаружи панели облицованы плиткой под кирпич, поэтому дом выглядит добротно и солидно.
Серия И-155 по своим потребительским свойствам также вполне способна конкурировать с монолитными домами. «Из деталей данной серии можно строить здания разных конфигураций, применять свободные планировочные решения, поскольку несущие панели имеют широкий шаг», — говорит Ю. Широбокова.
Высокая скорость строительства и многообразие изделий, которое обеспечивает вариативность планировочных решений, отличают серию «ЕвроПа» группы ЛСР. Как поясняет А. Сидоров, квартиры сдают с полной отделкой, кухни и прихожие имеют площадь до 15 кв. м, есть гостевой санузел и кладовая комната, в подъездах предусмотрены помещения для консьержей.
Для придания выразительности фасадам панельных домов домостроители используют различные элементы — веранды, эркеры и полуэркеры. Важным элементом стала большая площадь остекления, которая сглаживает монотонность и тяжеловесность фасадов, отмечает Д. Таганов. По мнению Ю. Григорьева, архитектурные элементы позволяют добиться разнообразия в городской застройке. Поэтому домостроители должны их активно внедрять. «Это не дело, что одна и та же серия П-44Т повторяется в разных районах города», — замечает он.
Однако по поводу удорожания строительства из-за разнообразия элементов эксперты высказывают различные мнения. Юрий Григорьев считает, что если технология гибкая, то она не повысит его стоимость. Александр Сидоров утверждает, что на предприятиях Группы ЛСР современная техника позволяет осуществлять переналадку оборудования всего за десять минут, и это никак не сказывается на себестоимости жилья.
В свою очередь, Ю
Широбокова обратила внимание на то, что использование в индустриальных зданиях разнообразных архитектурных элементов не должно превышать себестоимость их строительства более чем на 10–12%, иначе ее значение вплотную приблизится к себестоимости домов, возводимых по индивидуальным проектам
Масштабная переделка в ванной
Одним из самых проблемных помещений стала ванная. Из-за неправильно сделанной гидроизоляции стены и пол постоянно отсыревали, что привело к образованию грибка и частичному разрушению.
Фото: @burddesign
Поврежденную стену было решено демонтировать и возвести новую. Высоту потолка увеличили на 30 см до изначальных 2,88 м. Старую плитку коричневого цвета заменили светлой под мрамор, изменили расстановку сантехники, отдельно стоящий унитаз поменяли на инсталляцию.
Фото: @burddesign
— В стене ванной по просьбе хозяйки обустроили нишу. Пришлось частично заложить стену, при этом общая длина комнаты сократилась на 13 см, но ведь мечты заказчиков должны сбываться! — говорит Екатерина.
— Почти в каждом проекте один пункт остается неизменным — клиенты просят организовать места для хранения в санузле, причем, чем больше, тем лучше. В большинстве случаев, выбирая между полками и нишами, я всегда предпочитаю вторые. Это удобно и не приходится ограничиваться типовыми вариантами открытых полок, которые есть в продаже.
Фото: @burddesign
Красивый интерьер сделать непросто, — подводит итог дизайнер. — Но еще сложнее, когда бюджет ограничен и выбор прекрасного тоже. В этом проекте удалось не только превратить темную квартиру в светлую и уютную, но и максимально увеличить функциональность каждого квадратного метра. Здесь нет ни одного случайного решения, только продуманные.
Фото: @burddesign
Как-то так. С нетерпением ждем ваших комментариев!
<?php if (!is_single(array(17031))) { ?><?php } ?>