Красивый двор многоквартирного дома

Строительные нормы

За долгие годы строительства загородных домов и обустройства территории вокруг них были выработаны определенные стандарты, которые позволяют правильно организовать работы и избежать ошибок в планировании.

Основные строительные нормативы касаются соблюдения расстояния между объектами:

• жилой дом отстает минимум на 3 м от обычной дороги и на 6 м от автомагистрали;
• жилая постройка и хозяйственная должны располагаться не ближе 7 м друг от друга;
• вольер собаки относится на 4 м от дома;
• уличный туалет, компостная яма и даже колодец нужно размещать на отдалении 15 м от основных построек;
• расстояние от забора до ближайшего здания составляет 1-1,5 м, а вот крупные деревья и кустарники должны быть высажены не ближе 1-3 м от границы территории.

Как можно интегрировать в окружающий ландшафт место для отдыха

Этот проект, пристроенный к озеру, задуман как пространство для отдыха и созерцания, интегрированное в окружающий его ландшафт, позволяющее сосредоточиться на природе.

Поскольку пространство предназначено, чтобы выдвинуть на первый план его окружающую среду, структура является тонкой и состоит из трех простых компонентов: крыша, частная жилая площадь и панели brise-soleil.

Сложность в реализации проекта менее чем за 2 месяца в отдаленном районе привела к выбору сухих и экологически чистых строительных материалов, таких как клееный брус (глулам) для кровли и металлические опоры, уменьшая воздействие на окружающую местность.

С целью интеграции ландшафта крыша из клееного бруса функционирует как пергола с поддерживающими балками и планками, установленными в разных направлениях, чтобы позволить солнцу фильтроваться и создавать различные сцены в течение дня.

Крыша была установлена ​​как таковая, чтобы создать иллюзию того, что конструкция плавает на плато; местоположение было выбрано точно так, чтобы конструкция не выступала за линию горизонта и была интегрирована в контексте высоты моста доступа и естественных кривых местности.

Частное жизненное пространство направлено на удовлетворение основных потребностей пользователей. Структура имеет закругленные края, имитирующие органическую форму озера, и покрыта зеркалами, обеспечивая непрерывность ландшафта, создавая иллюзию невидимости.

Гибкая и открытая архитектура ставит природу в центр проекта, ассимилирует и усиливает существующую среду.

Панели brise-soleil имеют красочные экраны, которые имитируют окружающий ландшафт, и их можно настроить для фильтрации солнца в разное время дня, создавая различные сцены, предлагая передышку для своего пользователя.

Помимо интеграции и улучшения окружающей среды, этот проект позволяет пользователям напрямую взаимодействовать как с архитектурой, так и с природой.

Результат реализации дизайн-проекта благоустройства территории лофт-квартала Docklands

Занимаясь дизайн-проектом благоустройства территории квартала Docklands, мы учли пожелания заказчика и соблюли гайдлайн.

Нужно было спроектировать пространство так, чтобы резиденты могли с комфортом проводить время: родители с малышами — безопасно поиграть вдали от активных детей, дети постарше — вдоволь набегаться, а люди, которые хотят отдохнуть, — найти тихое место.

Разрабатывая дизайн-проект территории, мы зонировали пространство и тщательно продумали все элементы: от освещения до мебели. В результате получился стильный и функциональный двор, который стал точкой притяжения. Фото из аккаунта Docklands это подтверждают.

Красоту тоже нужно спланировать!

Что же представляет собой садовый двор? Это территория, которая прилегает к частному дому и становится объектом внимания не только его владельцев, но и соседей, а также гостей. Можно с уверенностью утверждать, что дворы могут рассказать очень многое об их владельцах.

Прежде чем начинать планирование ландшафтного дизайна, попробуйте ответить на один простой вопрос: что именно я вкладываю в понятие «красивый двор»? Для одних это стриженый газон и море цветов, а для других – большой бассейн и шикарное освещение. Многое зависит от того, какой образ жизни вы ведете, есть ли у вас домашние питомцы и маленькие дети, как часто вы приглашаете друзей на барбекю.

Уже на начальном этапе планирования можно учесть множество важных нюансов, что позволит вам сэкономить деньги, избавит от покупки ненужных вещей, сократит время, которое могло бы потребоваться на реконструкцию и переделку.

Следующий этап планирования: площадь территории. Если вы ее не знаете, обязательно уточните или выполните несложные замеры. Например, обустройство компактного двора будет проблематичным, особенно если хочется установить большую беседку. А вот на большом участке полет фантазии ограничен исключительно вашими финансовыми возможностями, типом почвы, особенностями ландшафта.

Дизайн частного двора небольшого размера действительно накладывает свои ограничения

Следовательно, нужно сразу расставить приоритеты и четко понять для себя, без каких элементов ваш двор просто не сможет существовать, а какие не представляют особой важности. Когда площадь сводится к нескольким квадратным метрам, сложно поместить на них песочницу, место для шашлыков, клумбу с цветами и хотя бы небольшую беседочку

Когда план составлен, а размеры территории известны, обустройство предполагает разметку всех объектов. Сделайте это с максимальной точностью, отметив беседки, водоемы, альпинарии, которые уже есть или только будут строиться. Очень удобно выполнять разметку, когда территория разделена на квадраты. На каждом из них вам следует выбрать один декоративный элемент или сооружение. Они будут ключевыми. Это позволит равномерно распределить элементы, сделать украшение двора гармоничным и сбалансированным.

Чуть не забыли – обязательно проверьте состояние территории перед тем, как начинать строительство.

Представьте ситуацию: вы разворотили пол двора, собрались закладывать фундамент, но вдруг выяснили, что подземные воды проходят чуть ли не у самой поверхности. Также на данном этапе нужно позаботиться о прокладывании нужных коммуникаций, продумать, как именно будет осуществляться полив растений, будут ли сооружаться фонтанчики и водопады.

Что такое придомовая территория многоквартирного дома

К придомовой территории относят земельный участок, закреплённый за определённой недвижимостью. Если для частного дома — это выкупленная у государства площадь земли, которая полностью принадлежит собственнику, и ему не нужно согласовывать с собственниками соседних домов желание поставить гараж или посадить в саду картошку и цветы. То в случае МКД, требований на согласование гораздо больше – это, и градостроительные, и социальные, и противопожарные, и гигиенические.

Что касаемо придомовой площади МКД – согласно ст. 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» часть, которой как бы владеет собственник на правах долевой собственности, является неотделимой частью всего земельного участка и передаваться или продаваться в единоличное пользование быть не может. Размер земельного участка, за который Вы теперь будете нести ответственность, составляет площадь земли, равную доле занимаемой квартиры от площади всего дома. Однако здесь тоже есть нюансы – в случае введения в эксплуатацию МКД до 2005г., дома не имеют приватизированных земельных площадей и соответственно кадастровых номеров. Распоряжается ими по закону муниципалитет.

Дизайн детской площадки

Вместе с организационной и развивающей функцией детские городки во дворах жилых домов несут и декоративную нагрузку. Веселые яркие конструкции радуют глаз любого жителя, даже если он давно простился с детством, цветовыми акцентами выделяют детские владения среди прозаического мира взрослых в немарких серых тонах.
«Заказчики просят иногда собрать площадку из изделий, объединенных какой-либо темой: „Поляна“, „Лес“, „Животные“, „Море“, — рассказывает Андрей Востряков. — Удачно, если необходимый набор получается из типовых элементов. Когда такой возможности нет, мы предлагаем компромиссный вариант: выкрасить изделия в нужный цвет и поддержать заданную тему декоративными элементами — накладками из фанеры в виде животных, растений».

Сегодня востребовано в основном такое оформление детских городков, которое хоть немного напоминает нынешним родителям их собственное детство: это яркие, связанные со зверями и сказочными персонажами малые формы. Зато такие дополнительные элементы благоустройства, как скамьи, урны и вазоны, клиенты не всегда стремятся выдержать в цветах и стиле детского игрового оборудования. Иногда их заказывают нейтральными, как в парках и скверах, с покрытием под старую медь или серебро.

«Очень редко, но бывают запросы нестандартные, выбивающиеся из общей массы, говорит Андрей Востряков. — Они вызваны размышлениями застройщиков новых современных домов над способами подчинить дизайн детской площадки общей архитектурной концепции жилого комплекса. Четких заявок пока нет, но технические специалисты говорят о планах, изучают рынок, спрашивают, можем ли мы выполнить свои изделия в строгом стиле, сдержанных тонах. Оставить сказочные мотивы другим дворам и приблизить детское игровое оборудование к хай-теку. Окрашенные в белый, серый, черный, металлизированный цвет простые, но максимально функциональные для физического развития молодежи, аккуратные формы строгих геометрических очертаний — вот какими представляются красноярским строителям детские площадки будущего».

Ландшафтный дизайн двора частного дома: фото и комментарии

Чтобы упростить формулировку собственных пожеланий и подготовку технического задания, надо ознакомиться с реализованными проектами. Следующие примеры на фото сопровождают комментарии, которые поясняют отдельные решения.

Организация парковки

Гараж лучше разместить около дома, а не в цокольной части. Это упростит изоляцию технических помещений, предотвратит попадание в жилые комнаты посторонних запахов и вредных химических соединений. Размеры открытой площадки утверждают с учетом максимального количества гостей.

Красивый проход к зданию надо тщательно планировать

Пешеходные дорожки делают достаточно широкими. Выбирают не только симпатичные, но стойкие к внешним воздействиям материалы. Устанавливают светильники для обеспечения хорошей видимости пути в любое время суток.

Возле дома можно создать специализированное место для отдыха

При правильной реализации проекта пристройка будет функциональной круглый год. Если предполагается такой режим эксплуатации, необходимо предусмотреть дополнительную защиту от ветра, других неблагоприятных погодных явлений.

На ровной поверхности многие работы можно сделать собственными рукамиДля планировки крупных земельных участков придется заказать строительную технику

Мощный трактор с навесным оборудованием пригодится не только для устранения неровностей придомовой территории. Его можно использовать для копания траншей для монтажа ливневой канализации, выполнения иных строительных заданий.

Дизайн ландшафта определяется предпочтениями будущих пользователей

Любители свежих овощей создают сезонные огороды, устанавливают теплицы. Для улучшения внешнего вида вокруг дома высаживают цветы, кустарники и деревья.

Для правильного обустройства маленького двора планирование должно быть особенно тщательным

На этом рисунке видно, что даже небольшой площади при точном расчете хватит для размещения нескольких функциональных и декоративных объектов.

Ландшафт частного дома выглядит гармонично, если окружение и основное строение созданы в едином стиле

Различные по дизайну решения применяют на больших площадях. В этом случае места достаточно для тематического зонирования.

Красивые усадьбы, представленные на этом видео, пригодятся для создания списка собственных требований:

Watch this video on YouTube

Цветник и клумбы

Создание предварительного проекта существенно облегчит задачу красивого и органичного озеленения территории.

• Вблизи зданий ставят цветочные вазоны. Особенно оригинально и модно смотрятся вертикальные клумбы (зеленая масса растений закрепляется на стене зданий или на специальных конструкциях, отлично подходит для тенелюбивых зеленых «питомцев»).
• Бордюрные грядки обустраивают по обеим сторонам широких садовых дорожек. Эти зоны также красиво озеленяют групповыми посадками.
• Участки открытой местности украшают рабатками, моноклумбами, миксбордерами, рокариями с многолетними растениями.
• Если территория не отличается большими размерами, ее украшают многоярусными цветниками.
• Декорировать большие участки желательно при помощи специалистов. Ландшафтные дизайнеры правильно распланируют и обустроят партеры, массивы.

Размещение мусорных контейнеров

Одним из главных требований к многоквартирному дому и его территории является обеспечение доступа к мусорным контейнерам для всех жильцов. Как правило, мусорные контейнеры размещаются в придомовой территории, в удобном и легкодоступном месте для всех жильцов.

При благоустройстве дворовой территории в рамках программы облагораживания и озеленения многоквартирного дома, застройщиком или учреждением, отвечающим за благоустройство и содержание территорий мкд, рекомендуется разработать проект придомового оформления, в котором будет предусмотрено размещение мусорных контейнеров.

Виды мусорных контейнеров

Существуют различные виды мусорных контейнеров, которые могут использоваться при благоустройстве двора многоквартирного дома. Это могут быть контейнеры для смешанного мусора, биоотходов, стеклянных или пластиковых отходов. Выбор контейнеров зависит от потребностей и нормативов обслуживания многоквартирного дома.

Правила размещения мусорных контейнеров

При размещении мусорных контейнеров следует учитывать следующие правила:

1. Контейнеры необходимо размещать вблизи входа в многоквартирный дом, чтобы обеспечить удобный доступ для всех жильцов.
2. Нельзя размещать контейнеры на проезжей части дороги или тротуара, чтобы обеспечить безопасность пешеходов и автотранспорта.
3. Мусорные контейнеры должны быть установлены на устойчивых основаниях, чтобы предотвратить опрокидывание при сильном ветре или других негативных погодных условиях.
4. Необходимо предусмотреть возможность вывоза мусора из контейнеров с помощью специальной техники.

Соблюдение этих правил позволит обеспечить эффективное использование мусорных контейнеров и сохранить чистоту территории двора многоквартирного дома.

Избавляемся от всего старого

Мало кто облагораживает участок, а затем его продает. Чаще всего это заросшая
сорняками земля, заброшенный сад, покосившиеся постройки. Аналогичная ситуация может подстерегать тех,
кому дом достался по наследству. А может, вы просто устали от постоянной работы в огороде и хотите больше
отдыхать?

Отдыхать на неухоженной территории неуютно. Представьте: кованая беседка с видом на
старую баню. И если вы купили дачу, чтобы выращивать ягоды и овощи, облагораживание участка возле дома –
тоже обязательный пункт. Сорняки забирают питательные вещества и влагу из почвы, заслоняют культурные
растения от солнца. Это снижает количество урожая.

Перед тем, как реализовывать новый план, желательно расчистить территорию и
избавиться от хлама. Некоторые советы также актуальны для тех, кто купил пустой участок. Нужно:

1. Разобрать старые постройки. Если у сарая или гаража
покосились стены, там опасно находиться. Они могут упасть и повредить вещи, нанести серьезный вред вашему
здоровью.

2. Скосить траву. Бурьян мешает свободно передвигаться,
создает ощущение запущенности. Вывести крупные сорняки и многолетники сложнее. Их нужно выдернуть с
корнем, а потом перекопать землю, чтобы убрать остатки корневищ.

3. Вырубить/обрезать деревья и кусты. Есть вероятность,
что растения болеют или заражены вредителями. Проверьте листья и плоды на наличие пятен и повреждений,
решите для себя, какие культуры оставить. Если они занимают много пространства, обрежьте лишние ветки.

4. Убрать строительный лом. Если разобрали дом прежних
хозяев, вывезите мусор. Дети могут найти доски с торчащими гвоздями и пораниться.

5. Очистить пруд. Если водоем небольшой, воду лучше
спустить. Избавьтесь от ила и мусора, затем наполните углубление чистой водой. Либо можно применить
биологическое средство.

6. Убрать старый водопровод. Или частично заменить его.
Проверьте систему на повреждения и определите проблемные места.

7. Вывести вредителей. Участок могли облюбовать кроты,
землеройки, муравьи и т.д. Вызовите специалиста либо установите ловушки самостоятельно.

Совет: в сарае или на чердаке можно найти необычные предметы и винтажную
мебель. Тогда облагораживание дачного участка своими руками становится еще интереснее. Сделать
симпатичную клумбу можно из комода, бабушкиных чемоданов, ржавого велосипеда или посуды.

Можно переделать даже старую обувь

Зона отдыха в парадном дворе

Беседка или навес, это обычное дело для переднего двора. Они окружаются цветниками и вьющимися растениями, и вместе составляют ландшафтную композицию.

При наличии свободного места дополнить картину можно любым гидротехническим сооружением: водопад, фонтан, искусственный пруд. Близость воды способствует особому микроклимату, особенно желательному возле места отдыха.

Очень популярно перед крылечком устраивать патио. Близость к входной двери в дом дает возможность проводить на открытом воздухе каждую свободную минуту. Здесь можно выпить чашку утреннего кофе, собраться в кругу семьи на вечерний чай или посекретничать с друзьями-подругами.

На небольшой мощеной площадке устанавливается столик и несколько стульев – это самые необходимые предметы в обустройстве зоны патио. Для создания уютной обстановки используются горшечные растения и прозрачные занавески, обеспечивающие легкую тень, удобная плетеная мебель и диванные подушки.

Планировочные решения, подсказанные наблюдениями

Подчас добиться комфорта помогает именно внимание к деталям, над которыми не всегда задумываются проектировщики. «Мы считаем, что машина не должна иметь физической возможности заехать на газон, зеленую зону или детскую площадку, — утверждает директор по маркетингу ООО „СM.СИТИ“ Александр Васильев

— Поэтому во дворах „Южного берега“ эти территории обнесены бетонным ограждением — специальными нишами, в которых высажены крупномерные деревья и кустарники, — а в „Зеленом городке“ мы заложили в проекте ограждение декоративным забором, проехать через который невозможно».

Где не проедут автомобили, там пройдут люди, поэтому предусмотрительные благоустроители предугадывают, где пролягут пешеходные маршруты жителей двора, в том числе самых маленьких.
«Нам случалось видеть такие дорожки на детской площадке, которые ведут в никуда — просто прерываются перед большим газонным массивом, — вспоминает Александр Васильев. — С нашей точки зрения, так делать неправильно, и все дорожки внутри детских площадок мы сделали замкнутыми, по ним можно куда-нибудь прийти. Юные пешеходы не прочь побыть велосипедистами или роллерами, поэтому в каждом нашем дворе есть заасфальтированное кольцо, по которому могут кататься маленькие дети, — не пускать же их на проезжую часть».

Альпийская горка, декоративные мостики и фигурки

Модный элемент ландшафтного дизайна – альпийскую горку – создают из камней (снаружи клумбы) и непритязательной растительности горных видов. Причем главными элементами композиции являются камни, а растения уже изысканно обрамляют булыжники разных размеров. Живописно смотрится горка на хорошо освещенном месте. Растения лучше посадить в зонах, защищенных от сквозняков. Поэтому многие оформляют горку в виде естественного склона у стен построек. Однако именно возле беседки, патио или террасы композиция будет просматриваться со всех сторон и станет настоящим украшением территории. Важный дизайнерский прием – альпийская горка должна плавно переходить в рядом расположенные цветники или газон.

Чтобы участок удивлял неожиданными ландшафтными и дизайнерскими идеями, на равнинной местности возводят декоративные мостики, на поворотах дорожек устанавливают скульптуры. Не обязательно располагать фигурки сразу у границ дорожек. На некотором удалении они будут лучше привлекать взгляд, выделяясь на фоне окружающей зелени.

Проведение благоустройства подземных парковок

Благоустройство дворов многоквартирных домов включает в себя не только обустройство прилегающей территории и озеленение, но и обслуживание подземных парковок. Это важный аспект благоустройства, за который отвечает организация или управляющая компания, обслуживающая дом и придомовую территорию.

В рамках благоустройства дворового пространства многоквартирного дома особое внимание следует уделить облагораживанию подземных парковок. Ремонт, дизайн и обслуживание этих территорий необходимы для увеличения комфорта и удовлетворения потребностей жильцов

Проведение благоустройства подземных парковок включает в себя выполнение следующих работ:

1. Разработка проекта

Для осуществления благоустройства подземных парковок требуется разработать подробный проект, который предусматривает не только выполнение необходимых ремонтных работ, но и создание соответствующей атмосферы и дизайна.

2. Ремонт и обновление

Проведение ремонта и обновления подземных парковок включает в себя решение проблем с полами, освещением, вентиляцией, а также устранение прочих дефектов. Это обеспечит сохранность конструкций и комфортное использование парковок.

3. Благоустройство и озеленение

Подземные парковки также могут быть украшены и облагорожены с помощью озеленения. Это может включать посадку растений, создание ландшафтных композиций и использование декоративных элементов.

Все работы по благоустройству подземных парковок должны быть выполнены с соблюдением нормативов и правил, установленных для благоустройства многоквартирных домов. Условия и порядок обустройства подземных парковок могут регламентироваться как законодательством, так и программами благоустройства территорий.

Ответственность за благоустройство подземных парковок в многоквартирном доме часто лежит на застройщике или управляющей компании, которая обслуживает данную территорию. Они выполняют работы по плану, осуществляют контроль и мониторинг процесса благоустройства подземных парковок.

Таким образом, благоустройство подземных парковок является важным элементом облагораживания территории многоквартирного дома. Его проведение требует разработки проекта, осуществления ремонта и обновления, а также проведения работ по благоустройству и озеленению. За благоустройство подземных парковок отвечают организация или управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом.

Как установить надворные постройки в частном доме, фото и советы

Работы по озеленению двора следует проводить совместно с прокладкой инженерных сетей. Не надо забывать о возведении пристроек к основному зданию, других архитектурных объектов. Комплексная реализация проекта поможет точно запланировать оптимальную последовательность выполнения отдельных операций.

Профильные специалисты разрабатывают садовый дизайн для частных домов с применением специализированного программного обеспечения. Объемные макеты в электронной форме удобны для оценки разных параметров и внесения необходимых корректировок

На этом рисунке изображена первичная стадия подготовки документации. Ее надо дополнить размерами отдельных элементов, параметрами частей фундамента. Далее – составляют список необходимых для постройки во дворе детской игровой площадки покупок, расходных материалов, инструментов.

Легкие навесы во дворе перед домом можно собрать своими руками из металлических деталейДля заливки фундамента под крупную баню, гостевой домик может понадобиться специальная техникаОбщий план дома и двора с хозяйственными постройками поможет реализовать проект без ошибок и лишних затрат

Строительство беседки во дворе частного дома, фото

Дизайн двора частного дома с беседкойСвоими руками не слишком сложно работать со стандартными деревянными изделиями, крепежными деталямиНа этом фото видно, как обустроить беседку внутри для создания комфортных условий

Статья по теме:

Монтаж ворот во дворе частного дома

Красивые ворота, как на фото, можно создать с применением художественной ковкиСовременные пользователи предпочитают удобное дистанционное управление

Как сделать бассейн во дворе частного дома: фото и особенности конструкции

Даже крупный бассейн установить не сложно своими руками с применением специального набора из стандартных деталейПруд с водопадом во дворе частного дома «оживляет» ландшафтный дизайн