Налоги
Государство имеет три вида обязательных налогов, отклонение от их уплаты считается неприемлемым для японцев. Они не только боятся неизбежного наказания со стороны правоохранительных органов, но и осуждения знакомых и родственников. Японцы заботятся о государстве, зная что оно обязательно деньги расходует только для потребностей нуждающихся в дополнительной защите.
Все граждане, имеющие доходы, должны уплачивать налог на проживание в Японии, страховой и подоходный налоги. Это обязательные платежи, на их выплату не влияют постановления местных органов самоуправления.
Виды налогов в Японии
Таким нехитрым, но очень эффективным способом, государство старается привлечь к труду максимальное количество своих граждан. За счет этого 73% всех жителей страны в возрасте 15–64 лет имеют официальную работу. По уровню образования Япония не имеет себе равных, профессиональные навыки среднестатистического японца выше всяких похвал. Если к этим характеристикам прибавить еще огромную ответственность и добросовестность рабочих, то можно понять, чем объясняется высочайшее качество продукции японских компаний.
Постройка дома
Многие дома «для одной семьи» строятся такими компаниями, как «Matsushita» (ныне уже окончательно переименовавшаяся в «Panasonic»), «Misawa Home», «Mitsui» и «Sumitomo Forestry». Некоторые такие компании показывают своим потенциальным покупателям портфолио и открывают салоны, чтобы продемонстрировать свою продукцию.
Строительные материалы
Для отдельно стоящих домов очень популярны деревянные рамы. Конструкция «два на четыре» представляет собой альтернативу традиционному японскому стилю. Дома могут быть обшиты каким-либо материалом или покрыты керамической плиткой, которая может быть различных цветов и покрыта глазурью.
Стены часто воздвигаются без использования раствора, т.е. методом сухой кладки, и покрываются краской или обоями. Общим вариантом покрытия крыши является черепица, которая делается из глины или бетона.
Крупные здания, как правило, возводятся из железобетона, а их крыши заливаются битумом или покрываются синтетическими материалами.
Правила постройки жилища
Обычно допустимый максимум для деревянных домов в Японии составляет два этажа. Некоторые такие дома могут иметь чердак, но он используется только для складских помещений, спальни там никто не устраивает – в отличие от наших деревенских домов.
Здания из железобетона могут иметь большее количество этажей, но как правило, также ограничиваются двумя. Фундамент для частных домов является редкостью, но совершенно обязателен при постройке высотных зданий.
Соотношение площади застройки, включая площадь самого дома и участка земли, на котором он выстроен, регулируется в соответствии с системой, называемой кэнпэйрицу (kenpeiritsu, 建ペイ率). Например, в некоторых районах площадь застройки может составлять только 80% от общей площади земли. В зависимости от места нахождения кэнпэйрицу может варьироваться.
В стоимость дома, облагаемую налогом, включается также строительный материал, из которого было построено жилище. Деревянные дома, как считается, имеют срок службы 20 лет, но в некоторых случаях срок службы может составлять 30 лет. Их оцениваемая стоимость, соответственно, снижается с каждым годом – в отличие от рынка жилья в других странах. Большинство агентов по недвижимости руководствуются такой ценовой политикой в качестве ориентира.
Современное жилье в Японии
Средний размер дома/квартиры в Японии — 5 комнат. Это три спальни, гостиная и кухня/столовая. Жилая площадь такого дома — около 90 кв. м. Для частных домов это, соответственно, 6 комнат и около 120 кв. м жилплощади. В Токио, где цены на жилье существенно выше, квартиры и дома меньше в среднем на одну комнату.
Абсолютное большинство японских детей имеет собственную комнату (для каждого ребенка).
В современных японских домах практически всегда есть, как минимум, одна комната в традиционном стиле. Остальные же комнаты обычно делаются в европейском стиле, с деревянными полами, коврами, кроватями, столами, стульями и так далее.
В современных японских домах ходить в таби холодно (пол не обогревается), поэтому японцы носят тапочки. Для туалета есть специальные тапочки, чтобы не разносить грязь. Вообще, японцы очень скрупулезно относятся к личной и домашней гигиене.
В японских ваннах и банях не принято мыться. Они предназначены для того, чтобы расслабиться в горячей воде после трудного дня. Залезать в ванную и идти в баню принято только после предварительного мытья под душем. Обычно по вечерам ванну принимает вся семья, причем в одной воде — она в Японии весьма дорогая. Обычно вода в ванне нагревается до 40°.
В целом японское жилье хуже и дороже, чем в большинстве европейских стран и Америке. Многие современные японские дома дизайном и качеством постройки напоминают хрущевские пятиэтажки, а по уровню удобств могут даже быть хуже их.
Около 60% японцев живут в собственных домах. Остальные либо снимают жилплощадь, либо живут в домах, которые им предоставляет фирма, в которой они работают, или правительство. Есть, разумеется, и бездомные, но их не так много.
Большая часть частных домов находится в пригородах крупных городов или в сельской местности. Чтобы добраться до работы, японцы ездят на электричках.
Основное средство передвижения в больших городах — общественный японский транспорт(метро и автобусы). Тем не менее, двое из каждых трех японцев имеют водительские права и собственную автомашину. Права на вождение мотоцикла можно получить с 16 лет, автомобиля — с 18 лет. Между городами японцы предпочитают перемещаться по железной дороге системы скоростных поездов — Синкансэн.
Кухня
В кухонной зоне расположены горелка, раковина и маленький холодильник. Если девушке надо дополнительное место для приготовления еды, то она кладет разделочную доску на раковину. Кухонная зона кажется очень уютной, хоть она и маленькая.
С учетом того, что Эмма в основном готовит только простые блюда или же покупает в магазинах полуфабрикаты, этой зоны ей хватает. А что еще нужно для того, чтобы порезать хлеб, подогреть чайник и сварить пельмени? Я думаю, что любому хватило бы этого пространства и установленных приспособлений. Посуды у девушки тоже не много, а она ей и не нужна, так как живет сама.
Японский стиль
Конечно, время и технический прогресс изменили жизненный уклад и устройство жилища в Японии. Классические в полном понимании этого слова японские дома сейчас остались лишь в сельской местности. Но каждый японец старается сохранить в своем жилище дух национальных традиций. Практически в любой японской квартире, даже в самом современном и «европейском» многоквартирном доме, есть хотя бы одна комната в традиционном стиле. И это не дань моде, а нечто естественное и логичное, без чего японец не может представить свой дом.
Стиль минимализма преобладает и в европеизированном японском жилье – он как нельзя лучше соответствует условиям дефицита и дороговизны квадратных метров, перегруженной стрессами жизни мегаполисов. Отношение к своему пространству, к жилой территории в перенаселенной Японии трепетное, ведь из семи тысяч островов под японским флагом лишь 25% земли пригодно для проживания.
Японский дизайн интерьеров за многие века не утратил актуальности, и это подтверждается его популярностью во всем мире. Из Японии пришла мода на перепланировки квартир с расширением зоны отдыха за счет сноса ненужных стен и дверей, тенденция условного разделения пространства ширмами, этажерками, рисунком пола или рельефом потолка.
После эры ДСП, пластика и ядовитых красителей мир вернулся к целебным свойствам дышащего дерева, теплу натуральных мате риалов и естественным цветам – к тому, от чего никогда не уходили японские традиции обустройства дома. Главное в японском интерьере(как классическом, так и в современном) – это компактность, удобство и экологическая чистота. Передвижные стены, строгий декор, загадочные икебаны – во всем этом есть непостижимое для современного потребительского сознания стремление сделать простое многофункциональным и при этом еще более простым. Эдакий минимализм материального мира, оставляющий пространство для созерцания, размышления, любования духовным.
По большому счету, для японца не существует деления его существования на внутренний и внешний мир. Есть единое целое, неделимое ни стенами, ни понятиями. Дом для японца – часть природы, ее продолжение, поэтому он должен иметь схожую с природой энергетику и ауру. И это обеспечит естественную гармонию жизни его обитателей.
Цветовая палитра
Сдержанность японца в полной мере проявляется в выборе цветовой гаммы отделки дома. Здесь нет слишком ярких красок и кричащих узоров, интерьер, как правило, выполнен в светлой цветовой гамме. Жители японских островов предпочитают теплые светлые тона: кремовый, светло-желтый, бежевый и оливковый. Для создания контраста используются более темные и теплые оттенки.
Как правило, в интерьере комнаты должно присутствовать как минимум два цвета: основной, в котором оформлены все основные элементы мебели, и дополнительный, который подчеркивает основной цвет и создает контраст. Удачные сочетания цветов собраны в таблице.
| Базовый цвет | Дополнительный цвет |
| Белый | Коричневый, красный, бордовый, цвет дерева Венге |
| Бежевый | Цвет темного дерева, теплые малиновые оттенки, коричневый |
| Оливковое | Темно-коричневый, светло-коричневый, белый |
| Светло-розовый | Вишня, черный, темно-коричневый, цвет дерева венге |
| Рыбная ловля | Теплые оттенки коричневого, черного |
| Песок | Черный, серый, коричнево-красный |
| Светлый коралл | Фиолетовый, черный, бордовый, коричневый, белый |
| Светло-серый | Оттенки темно-красного, черного, цветов темного дерева |
| Апельсин | Черный, красно-коричневый, белый, вишневый |
В современном японском стиле часто сочетаются три цвета — один основной и два контрастных. Как правило, стены и потолок, а также некоторая мебель выполнены в основном цвете, а декоративные элементы — в одном-двух дополнительных. Наиболее часто используемые комбинации:
- Белый с черным и розовым;
- Бежевый с коричневым и красным;
- Светлые оттенки желтого с черным и серым;
- Светло-коричневый с черным и белым;
- Теплые оттенки коричневого с белым и бежевым.
Получение вида на жительство: этапы
Постоянное проживание в Японии можно обеспечить перечисленными выше способами, отдельно существует временный ВНЖ. Он подразумевает периодическое продление, а срок его действия зависит от определенного случая. Такой документ выдается иностранцам на 1 год, а продлить его можно только на законных основаниях. Для получения придется пройти несколько этапов:
- Получение сертификата о правомочности пребывания в стране.
- Оформление визы.
- Получение вида на жительство.
Для получения сертификата пребывания иностранцу необходимо иметь одно из оснований – учиться в Японии, заключить договор с работодателем, выйти замуж за японца или получить статус беженца.
Отзыв жильца с двухлетним стажем
Нам удалось побеседовать с одним из квартиросъёмщиков, переехавшим в Токио из района Кансай по работе. Род деятельности — привлечение в Японию иностранных туристов. Он любит путешествовать и побывал в 35 странах мира. Снимает квартиру бренда «КУКУРИ» уже два года.
–– Почему вы выбрали «КУКУРИ»?
–– Мои предпочтения – квартира с душем (без ванны), с раздельным санузлом, небольшой комнатой и лофтом. Я хотел, чтобы спальня была отделена от кухни, поэтому наличие лофта было обязательным. Квартира «КУКУРИ» полностью соответствовала моим требованиям, к тому же здание было новым, и я сразу принял решение.
–– Ваше первое впечатление от квартиры?
–– Я подумал: «Ого, здесь действительно тесно!».
–– Каковы достоинства и недостатки этого жилья?
–– Достоинства: небольшая площадь не допускает появления ненужных вещей, но позволяет оборудовать личное уютное пространство.
Недостатки: нужен более просторный шкаф для обуви, чтобы разместить в нём все многочисленные коробки от моих любимых кроссовок Nike.
–– Как вы готовите, стираете, убираетесь?
–– Кухня очень маленькая, поэтому обеденный стол стоит в комнате, и я им пользуюсь при готовке по мере необходимости. Ручной пылесос и другие мелочи для уборки храню в пластиковых коробках для файлов.
Квартира участника интервью
Японская планировка квартиры
Как только вы откроете любой сайт по поиску жилья — будь он на английском или японском, то в глаза вам сразу бросятся: 1DK, 2LDK, 1K и другие страшные сокращения. Почему так?
В Японии для обозначения количества комнат, а вернее типа жилого помещения в квартире используются английские сокращения. Но как и с большинством слов по типу васэй-эйго (японские «псевдоанглицизмы»), за пределами Японии они не особо распространены.
Главное сокращение, которое стоит запомнить это сокращение LDK от английского ‘living-dining-kitchen’, то есть «кухня-столовая-гостиная». В Японии LDK это центр вашего жилья, это открытое жилое помещение, совмещенное с кухней.
Европейские квартиры-студии возможно наиболее сотвествуют самому понятию LDK, разве что в Японии все помещения конечно же куда меньше.
Метражу мы посвятили отдельный абзац, потому что с этим в Японии тоже не все просто.
Японские жилые дома рядом со станцией Ногизака (乃木坂駅)
Как японцы спасаются от холода?
Из-за особенностей местного строительства сооружения не могут долго удерживать тепло в стенах, отчего регулярное отопление будет пустой тратой ресурсов. Японцы самостоятельно придумывают способы прогрева жилища.
Когда жители находятся в одной комнате, они включают сплит-систему там и обогревают ее. Пустующие помещения остаются без нагрева, потому что нагрев всей квартиры обходится очень дорого.
Среди населения страны популярен необычный метод получения тепла – котацу. Представляет он собой вид электрического обогревателя в одеяле, встроенном в столешницу. Японцы могут сидеть или лежать под одеялом, а перед ними будет удобный стол. Существует несколько вариантов приспособления: столы для работы с компьютером, чайные столики, столешницы для отдыха на диване и игр в настольные игры.
<?php } ?>
Постели японских жителей нагреваются при помощи приспособления, которое похоже на нашу грелку. Ютампо – пластиковая или металлическая емкость, куда наливают кипяток и кладут на кровать, под одеяло. Несколько веков назад ютампо выполнялись из керамики, однако современные производители сделали акцент на удешевление и доступность бытового гаджета.
Япония стала родиной приспособлений с электрическим подогревом, ведь здесь эта технология очень популярна. Почти в каждом доме страны есть одеяло с электрическим нагревом, стульчаки унитаза с подогревом, даже ковры в комнатах у них подключаются к розеткам и нагреваются. Так они противостоят холоду, который приходит зимой.
Наиболее дешевым и популярным является способ обогрева домов при помощи керосиновых обогревателей. При работе электроприбор вбрасывает в воздух углекислый газ, поэтому японцы постоянно проветривают квартиры. От этого эффект нагрева улетучивается, и жители страны стали включать его лишь перед сном, ставя таймер работы на пару часов.
<?php if (!is_single(array(17031))) { ?><?php } ?>
25 лучших идей восточного минимализма в квартире по азиатскими мотивами
Как сделать малогабаритное жилье стильной и многофункциональной, избежав при этом многочисленных предметов мебели и декора? Таким вопросом все чаще задаются обладатели небольших квартир. Наиболее подходящим в подобных случаях является стиль восточного минимализма. Его характерные черты – это отказ от роскоши и создание максимального комфорта. Дизайнеры прогнозируют особую популярность минималистических стилей, т.к. стильная простота укрепляет свои позиции в обществе и в мире моды.
Отличительные черты восточного минимализма
- отсутствие или минимальное количество элементов декора;
- прямые четкие линии;
- использование натуральных материалов;
- низкая мебель;
- трансформация пространства при помощи легких перегородок.
Предлагаем к рассмотрению один из вариантов оформления квартиры небольшой площади в стиле восточного минимализма с азиатской направленностью.
Для цветового оформления дизайнеры выбрали белый цвет и оттенки светлого дерева с сохранением текстуры натуральной древесины. Стены покрыты матовой белой краской, напольное покрытие и двери из дерева цвета американского ореха. Благодаря такому сочетанию создается эффект чистоты, простора и свежести:
В детских комнатах дизайнеры решили выделить более яркие красочные акценты:
Трансформация площади квартиры
В этом проекте применены различные способы зонирования помещения. Так, прихожая плавно переходит в столовую и превращается в холл:
Решетчатая деревянная перегородка отделяет территорию прихожей от зоны гостиной:
В мини-кухню, несмотря на ее скромные размеры, вместились все необходимые компоненты. Угловая конструкция рабочей зоны позволяет рационально использовать пространство:
Зона приема пищи оформлена по принципу барной стойки, что позволяет компактно размещать предметы мебели и посуду:
Комбинированные перегородки из гипсокартона и стекла выглядят изящно, не преграждают потоки света и облегчают пространство. Такие перегородки можно сделать небольшими: от потолка до стены 30-40 см или полностью отгородить кухонную зону от барной стойки:
Раздвижные двери в кухне также экономят площадь и служат оригинальным декором:
В прихожей для хранения одежды обуви сконструирован вместительный шкаф с простыми фасадами без декоративных элементов:
Для рабочего кабинета выделено совсем мало места, несмотря на это, здесь размещены все необходимые предметы мебели и компьютерной техники:
В спальне зеркальные двери шкафа зрительно придают дополнительный объем:
Особенностью этого проекта являются мягкие подоконники: они оборудованы под дополнительное место для отдыха при помощи мягких матрасов. Такой вариант оценят по достоинству дети
Однако очень важно при оборудовании такого подоконника позаботиться о безопасности и выбрать окна с надежной системой защиты:
Из всех немногочисленных аксессуаров в этой квартире обращают на себя внимание статуэтки азиатской тематики и картины с абстрактной живописью, которые гармонично вписываются в общий стиль:
Восточный минимализм обязан своей популярностью японскому стилю, в котором шторы на окнах имеют особую конструкцию. Они напоминают раздвижной экран. Такая модель очень красиво смотрится на широких окнах:
Окна в спальне и детской оформлены короткими текстильными шторами. Для минималистического стиля это идеальный вариант: под окном свободное пространство можно занять нужными предметами:
Цвет ткани на шторах в спальне рифмуется с более светлым лавандовым оттенком стены в изголовье кровати:
Ванная комната
Санузел имеет также небольшую площадь, поэтому все сегменты и оборудование миниатюрные и компактные:
Общая тенденция дизайна этой квартиры в восточном стиле –функциональность и элегантность. Здесь минимальное количество мебели и бытовых предметов отличаются лаконичным и изящным дизайном:
Иммиграция в Японию: преимущества
Главным преимуществом переезда в Японию является то, как живут японцы. В этом государстве высокоразвитые технологии, есть возможность получить интересную и высокооплачиваемую работу, а также попутешествовать по стране, увидев достопримечательности культуры и истории.
Иммигрантов привлекает комфортная инфраструктура, возможность стать частичкой самобытной культуры, а также лояльное отношение к приезжим, хоть японцы и недоверчивы при общении. Перед тем как переехать в другое государство, лучше взвесить все плюсы и минусы такого решения.
Буддийский храм Бёдоин в городе Удзи, префектура Киото
Особенности Японии
Содержание материала
И вот уже более 250 лет эта страна не перестает удивлять всех приезжающих сюда иностранцев. Это особо уважительное отношение друг к другу, привычка власти постоянно при каждой встрече благодарить своих избирателей и служить только им, а не наоборот. Несмотря на частые стихийные бедствия, японцы быстро самостоятельно справлялись со всеми огромными проблемами, причем в стране полностью отсутствует такое понятие, как мародерство и попытки наживаться на бедствии своих соотечественников.
Япония
Всего через сто лет Япония стала заслуженным лидером среди наиболее развитых мировых стран. И это при том, что в стране нет запасов нефти и газа, леса и полезных ископаемых, плодородной земли и бескрайних просторов. На нескольких относительно небольших островах проживает около 120 млн. японцев. Они сумели свободно разместиться на небольшой площади и при этом не уничтожить первозданную природу.
О Токио и Японии можно говорить бесконечно, настолько разнообразна и увлекательна эта страна
Религия в Японии
Автомобили
За пределами центральных районов больших городов многие японцы ставят свои машины возле своих домов. Некоторые дома, рассчитанные на одну семью, имеют свой встроенный гараж, все остальные довольствуются навесами для автомобилей или ставят машины как есть.
Дома с квартирами или кондоминиумами часто имеют собственную автостоянку, расположенную, к примеру, на первом этаже здания. В некоторых случаях стоянка может располагаться на улице. Лифт на стоянке позволяет с большей пользой использовать ограниченное пространство, совмещая подземную стоянку с наземной. Также при желании можно арендовать парковочное место в окрестностях.
Особенности рынка недвижимости
Японский рынок недвижимости является одним из самых дорогостоящих в мире. Высокие цены обусловлены, прежде всего, нехваткой земель для новых построек. Поэтому японские дома трудно назвать просторными. Небольшие по площади апартаменты могут показаться потенциальным покупателям недостаточно комфортными, однако это не так – даже самые маленькие квартиры в Японии имеют все необходимые удобства.
Первичный рынок
Продажа квартир в новых домах, еще не введенных в эксплуатацию, начинается с шоу-румов. В офисе компании-застройщика потенциальному покупателю показывают небольшой фильм о жилищном комплексе, после чего ведут в помещение, полностью повторяющее планировку квартиры. Интересно, что в подобных показательных апартаментах разработчики повторяют все до мельчайших деталей, за исключением мебели, которая обычно не входит в стоимость квартиры. В офисе также можно узнать о том, как строят дома в Японии, чтобы защитить их от повреждений в случае землетрясения. Для этого используются мини-модели зданий с водой, которые наглядно показывают, как работает система амортизации дома.
Вторичный рынок
Вторичное жилье в Японии может стоить значительно дешевле апартаментов в новостройке. К примеру, японцы никогда не купят квартиру, если ранее в ней было совершено самоубийство. Японские законы запрещают агентам скрывать подобную информацию, поэтому, узнав о таком факте, любой японец откажется даже от самого выгодного предложения, а у иностранца появится шанс приобрести вторичное жилье в два раза дешевле от его первоначальной стоимости.
Частные дома
Традиционные дома в Японии обычно строятся из дерева. Однако современные виллы спроектированы далеко не по устоявшимся традициям. Япония известна своими нестандартными архитектурными решениями – в Стране восходящего солнца довольно много домов причудливой формы. Проектирование замысловатых конструкций обусловлено в первую очередь высокой стоимостью квадратных метров, поэтому японские архитекторы вынуждены придумывать всевозможные необычные способы, чтобы использовать свободное пространство по максимуму. Так, первый этаж некоторых домов в Японии может иметь площадь всего 16 квадратных метров, при этом в них четыре этажа, а высота постройки – 9 метров.
Торговая недвижимость
Япония входит в ТОП-10 ведущих международных рынков недвижимости. Это одна из пяти передовых стран мира по количеству инвестиций в коммерческую недвижимость за год, являющуюся наиболее перспективной для вложений, и первая, наряду с КНР, в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Сумма годового оборота в коммерческом секторе составляет в среднем около 35 млрд долларов США. Наибольшей популярностью пользуются инвестиции в офисные помещения с высокой ставкой доходности.
Основной контингент пользователей – люди в возрасте 20-39 лет
–– Как появился бренд «КУКУРИ»?
–– Это идея пришла в голову нашему директору. После учреждения компании он работал в офисе до последней электрички, а утром приезжал на работу на первом поезде. Подобный ритм жизни навёл его на мысль, что лучше жить рядом с офисом. Он начал искать жильё в районе Синдзюку. Однако все квартиры стоили минимум 100 тысяч йен в месяц, дешёвым было только жильё, построенное более 30 лет назад, с татами на полу и совместным санузлом. Подходящий вариант никак не попадался. «Пусть квартира будет небольшой, но мне нужно жильё рядом с офисом, дешёвое и чистое!». Эта идея легла в основу проекта «КУКУРИ».
–– Кто выбирает эти квартиры?
–– Гендерный состав 60:40, преобладают мужчины. По роду занятий 60% – это сотрудники компаний, 30% студенты, возраст большинства жильцов от 20 до 39 лет.
–– Есть ли среди ваших квартиросъёмщиков люди среднего и старшего возраста?
–– Около 10% жильцов – люди старше 40 лет. Некоторые используют эти квартиры в качестве второго жилья.
–– Сколько платят жильцы?
–– Арендная плата зависит от района и составляет от 50 000 до 80 000 йен в месяц. Квартиры в Эбису и других престижных местах стоят дороже.
Заключение
Я бы тоже хотела жить в такой квартире. Думаю, Эмма с трепетом относится к ней, потому что это ее уголок и она сама его украсила.
На самом деле в Азии достаточно много людей, которые живут в таких квартирах. Особенно в Китае, где у людей нет средств на хорошие и удобные дома. В этом нет ничего плохого, все же лучше жить в небольшой квартире, чем на улице. Я считаю так. Кроме того, всегда можно стремиться к лучшему. Возможно, Эмма заработает достаточно денег, чтобы съехать в более комфортабельное место. Хотя мне кажется, что покидать эту квартиру будет грустно: девушка вложила в нее всю свою душу. Давая интервью, она с такой радостью и счастьем рассказывает о своей квартире. Это действительно очень мило!
