Свободная планировка квартиры: воплощение идей или головная боль?

Городские районы превратятся в безопасные, экологичные умные города

Ваш умный дом будущего станет частью смарт-среды города с более совершенными вариантами подключения вашего дома как к государственным, так и к частным службам. Жилая и коммерческая недвижимость будет подключена к цифровой системе, которая объединит дорожную инфраструктуру, общественный транспорт, жилье, электричество, вывоз мусора и другие услуги.

Умный город создает атмосферу, которая предоставляет лучшее из городской жизни, сводя к минимуму трудности городской жизни: начиная от безопасных улиц и зеленых районов ,до рациональных поездок на работу и простого доступа к искусству и культуре.

После карантина люди хотят, чтобы дома были со всеми удобствами на близком расстоянии, с развитой вокруг инфраструктурой – это позволит жить более наполненной жизнью, не тратить время на поездки на машине, чтобы переключиться из одной части своей жизни на другую.

В будущем будет меньше зданий для отдельного применения. Сегодняшние офисные здания могут превратиться в вертикальные «кварталы» с тремя или более назначением в каждом. Они могут быть перепрофилированы в офисные, жилые, торговые и образовательные помещения. Эта тенденция уже наблюдается в мегаполисах мира.

Элизиум Сити, Испания

Elysium City, созданный бывшим исполнительным директором Walt Disney Джоном Кора, станет первым крупным умным и устойчивым эко-городом в Европе, спроектированным и построенным в соответствии с 17 Целями в области устойчивого развития Организации Объединенных Наций. Среди них экологически чистая энергия, ответственное потребление, качественное образование и гендерное равенство. Первый европейский умный город планируется построить к 2028 году. По замыслу создателей, это будет место, где людям захочется жить, работать и отдыхать.

7Global cities: past, present and future

Book, 2020, SAGE Publications Pvt. Ltd

Zhou Zhenhua

The pivotal nodes in the world city network are global cities—cities of supreme strategic value in global economy and politics, science and technology, culture, and society. Global Cities: Past, Present and Future explores the evolution of global cities—their formation, rise, development and tendencies. This book summarizes and interprets global tendencies and also puts forward a theoretical framework that will help researchers understand these cities better. It also makes a compelling case for understanding every city in terms of evolutionary dynamics.

8The ideal city: exploring urban futures

Book, 2021, gestalten & SPACE10

The city is an always changing human experiment. But in the last half century, it has changed more than ever before — with little sign of slowing down. As this phenomenon takes place, an increasing number of architects, innovators and policy-makers are rethinking the city to make the most of space and resources. This book chronicles the design of urban futures. From apps designed to curb food waste to inventive fresh water infrastructure, The Ideal City explores the many initiatives and experiments, all with the shared goal of making the cities of tomorrow a happier, healthier and more inclusive place to be.

Здание как отражение стиля жизни заказчика

Людвигу Витгенштейну, у которого не было профессионального архитектурного образования, удалось создать проект, полностью построенный вокруг фигуры заказчика.

После того как он опубликовал одну из важнейших для развития гуманитарных наук в ХХ веке книг «Логико-философский трактат» и тем самым «поставил точку в вопросах философии», он решил обратиться к другим областям деятельности.

Одна из его сестер, Маргарет, заказала у Пола Энгельманна проект виллы в Вене, которая должна была стать ее постоянным местом жительства. Энгельманн быстро составил проект трехэтажного здания. Людвига заинтересовала работа над виллой, и уже с лета 1926 года он принимал участие в проектировании как главный архитектор.

В течение двух лет Витгенштейн (он имел профильное инженерное образование) занимался переработкой проекта. Он изменил входную группу, пропорции комнат, спроектировал лифт, окна, замки, двери, дверные ручки, радиаторы, сантехнику и электропроводку. Ему удалось соединить современную эстетику, вдохновленную работами модернистов, и внимательность к деталям, несвойственную машинной эре: поиск точных пропорций комнат, стремление к поиску общей гармонии и симметрии.

Адаптивные пространства

Многофункциональные жилые просторные помещения — это новый тренд в архитектуре и дизайне квартир. Открытые планировки придают комнатам свободу и простоту, создавая уникальные пространства с неповторимым характером.

Адаптивные пространства позволяют вам преобразовывать небольшие квартиры в функциональные и удобные места для проживания. Благодаря грамотно продуманным планам, вы сможете с легкостью использовать каждый уголок своего дома, не теряя при этом уют и комфорт.

Преимущества адаптивных пространств:

Свобода планировки: вы сами выбираете, какие помещения и как они будут использоваться.
Увеличение пространства: открытые планировки создают ощущение простора и увеличивают жилую площадь.
Гибкость использования: вы сможете легко изменять функциональность различных зон, адаптируя их под свои потребности.
Эстетичный дизайн: многофункциональные пространства выглядят современно и стильно, подчеркивая вашу индивидуальность.

Создавайте уникальные и функциональные пространства с помощью адаптивных планировок квартир. Наслаждайтесь свободой и комфортом каждый день в вашем современном и стильном доме.

Свободные планы квартир

Открытые планировки — это современное решение для создания просторных и функциональных жилых помещений. Многофункциональные пространства позволяют максимально эффективно использовать доступное пространство в квартире.

Предлагаем вам ознакомиться с разнообразием открытых планировок, которые учитывают все потребности и предпочтения ваших семьи. Открытая планировка позволяет создать свободное и гибкое пространство — вы сами выбираете, как организовать каждую зону и помещение в квартире.

Наши квартиры с открытой планировкой станут идеальным решением для современных семей. Благодаря свободной планировке вы сможете создать многофункциональные пространства, где каждый член семьи найдет свое место для работы, обучения, отдыха и общения.

Мы предоставляем возможность выбора между различными типами планировок: от студийных квартир с открытой планировкой до просторных многоуровневых апартаментов. Вы сможете выбрать наиболее удобный вариант, учитывая свои нужды и предпочтения.

Открытые планировки для максимального использования пространства
Просторные и светлые помещения с высокими потолками
Многоцелевые пространства для различных активностей
Индивидуальный подход к планировке и дизайну

Не упустите возможность создать многофункциональное и уютное пространство в своей квартире. Выбирайте открытые планировки и наслаждайтесь комфортом и свободой в своем жилье!

Проникновение технологий в жизнь

От технического прогресса никуда не деться, но это не значит, что вечно придется гадать, как спрятать некрасивые провода или телевизор. Дизайну техники будет уделяться не меньше внимания, чем ее функциональности. Например, уже вовсю используется беспроводная зарядка гаджетов, встроенная в мебель или красиво оформленная и несущая дополнительно функцию колонок.

Большую проблему дизайнерам создают вытяжки. Но тут опять же технологии приходят на помощь: вытяжка, встроенная в столешницу, будет практически незаметна

Обратите внимание на фото ниже — ультрасовременный хай-тек плюс обтекаемые, природные формы мебели

Что такое свободная планировка квартиры?

Основная идея свободной планировки заключается в том, чтобы создать просторное и универсальное пространство, которое можно адаптировать под индивидуальные потребности жильцов. Главное преимущество такой планировки — возможность свободной организации жилого пространства и его гибкое использование. Комнаты могут быть обустроены по желанию жильцов и изменены в будущем без особых сложностей.

Свободная планировка квартиры особенно популярна в новостройках, где разработчики стремятся предложить покупателям максимальную свободу выбора и комфортный жилой простор. Однако, стоит отметить, что не все квартиры в новостройках обладают свободной планировкой

Поэтому, при выборе жилья, необходимо обратить внимание на этот параметр и уточнить его наличие у застройщика

Эмоциональная составляющая

Специалисты отдельно изучают влияние видовых характеристик на психо-эмоциональное состояние.

Например, вид на зеленые оазисы и парки позволяет справиться с депрессией и хронической усталостью. Это действует также как и прогулки по лесу, которые вырабатывают стрессоустойчивость.

Панорама рек и прудов влияет благоприятно: повышает уровень счастья и позволяет восстановить эмоциональную стабильность.

Наблюдение за историческими архитектурными сооружениями позволяет замедлиться и остановить большой поток мыслей после тяжелого дня. В целом вид на размеренный образ жизни погружает в состояние, схожее с медитативным.

Квартиры с панорамными видами точно помогут справиться с осенней хандрой и тревогами. А ещё ‒ получить частичку естественного света в пасмурную погоду, обновить интерьер и сделать его воздушным. Такое обилие натурального света ‒ это настоящий подарок для жителей столицы.

1The future city: visionary architecture and design

Book, 2021, Lannoo Publishers

Alyn Griffiths

This book introduces pioneering architects, designers and planners whose visions for an alternative urban future address issues such as climate change, population density, infrastructure, transportation and digital culture. It includes over 40 radical projects grouped into five key categories: master planning and megacities, transportation and infrastructure, new habitats, green cities / urban farming, and smart cities. Each category summarizes trends that will drive the development of future cities, with each project representing a unique approach to urban development in the 21st century and beyond.

Гибкая конструкция для внутридомовой трансформации

Дизайн интерьера должен быть адаптируемым, потому что текущие тенденции могут быть неактуальны в будущем. Дом будущего будет похож на Теслу в том смысле, как аппаратное обеспечение для программного обеспечения. Это означает, что стены и окна здания будут служить как аппаратное обеспечение для гибкого пространства.

Современные технологии способны сделать дома будущего умнее и эффективнее. В то время как снижение энергопотребления является основным мотивом для поиска новых решений, благополучие жильцов является следующим приоритетом. Несмотря на то, что многие люди возвращаются на свои офисные рабочие места, карантин сильно повлиял на дизайн интерьера.

Предполагая, что локдауны могут повториться, все больше архитекторов начинают внедрять гибкие конструкции, которые можно легко изменить и трансформировать. Новые пространства будут спроектированы таким образом, чтобы жители могли взаимодействовать с окружающей средой и обществом, сохраняя при этом социальную дистанцию.

В новую модель дома будут включены гибкие интерьеры, что сделает «работу из дома» более удобной. Чтобы удовлетворить существенно возросшие потребности и практичность, кухни будут расширены за счет увеличения пространства и вместимости кладовых. Балконы, веранды, дворы и террасы будут играть важную роль в том, чтобы сделать общение проще и безопаснее, а также обеспечить места отдыха и восстановления сил для семей.

показывают, что радикальный переход к работе из дома может стать постоянным для более чем половины работающего населения. Дизайнеры все чаще думают об инновационных методах включения рабочего места в квартиры, сохраняя при этом финансовую жизнеспособность проектов.

Rose Hill, Нью-Йорк

Этот 45-этажный жилой небоскреб бронзового цвета на Манхэттене известен своими «гибкими» квартирами. Эти многоцелевые пространства связаны с гостиной и могут использоваться как библиотеки, комнаты для гостей, детские или зоны для работы на дому. Они бывают разных размеров и могут использоваться как на открытых площадках, так и за закрытыми дверями. Гибкие апартаменты Rose Hill подтверждают растущий спрос на домашние офисы.

Варианты дизайна

Выбор стиля больше зависит не от планировки, а от вкуса хозяев. Однако, отдельные направления дизайна в свободном пространстве будут смотреться лучше всего:

Лофт. Так как индустриальный стиль зародился в заброшенных промышленных зданиях, открытое цельное помещение — как раз про него. Если к свободной по планировке площади добавить высокие потолки, большие окна, получится идеальная основа для лофта.

Минимализм. Многофункциональность основного помещения (кухни-гостиной) предполагает наличие большого количества вещей. Чтобы избежать визуального шума, воплотите современный минимализм с небольшим количеством акцентов.

На фото двухуровневые апартаменты

Ар-деко. Роскошная отделка и мебель любит большие площади. Подойдет любителям сдержанной классики, утрированного барокко.

Квартира свободного плана может стать как благом, так наказанием: но если вы готовы ко всем «сюрпризам» и ограничениям, то лучшего жилья не найти!

Как это было?

Для примера возьмем научно-популярную литературу 1960-х годов. В тот период не редко можно было встретить в журналах и произведениях фантастов описание домов, в которых будут проживать люди в, тогда еще далеком, 2000 году.

Основные идеи прогнозирования были схожи. Дома будут похожи на детский конструктор, добавлять комнату в виде отдельного модуля не составит большого труда. Изготавливать их предполагалось из полезных и самоочищающихся материалов. Строительство дома для одной семьи обойдется всего лишь в сутки. Дополнительные модули в виде еще одного помещения комнаты можно будет купить или получить в подарок на торжество.

Весь дом управляется компьютером. Все полностью им контролируется: вентиляционная система, подача коммуникаций, сообщение новостей хозяевам. Да и вообще, компьютер прогнозировали 50 лет назад, и он так плотно войдет в нашу жизнь, что будет помогать во всем, давая советы и делая за нас многие привычные вещи.

Мебель, впрочем, не удостоилась огромных изменений, коснулись они в основном техники. Уолт Дисней представлял в домах 2000 года нечто похожее на домофоны (телефоны с небольшим экраном и функцией открывания дверей), большие телевизоры, похоже даже с плоским экраном, подобие микроволновой печи.

Фантаст Рей Бредбери в своих произведениях описывал дом будущего, правда, он говорил не о 2000-х годах, а о будущем более позднего периода. Его дома очень похожи на «умный дом» в современной концепции. Полностью компьютеризированные помещения запрограммированы на удовлетворение запросов хозяев. Компьютер с утра будит жильцов дома, готовит им завтрак, сообщает новости и планы на день. Во время отсутствия хозяев компьютерный помощник заботится об уборке в помещениях, в случае опасности вызывает охрану, к вечеру готовит ужин и развлекательную программу. Кстати, он тоже прогнозировал появление большеэкранных телевизоров. Причем в его произведениях они настолько большие и функциональные, что заменяют стеновые панели в комнатах. При этом создают ощущения полного присутствия в кадре.

Чем дом похож на приложение смартфона

Запуск и успех App Store стал поворотным моментом в развитии современных мобильных операционных систем, позднее и Google тоже запустила аналогичный сервис для своей платформы Android — Android Market. Усилиями сторонних разработчиков и дизайнеров смартфоны стали платформой с широчайшим выбором приложений, поэтому сегодня смартфон заменяет собой множество отдельных устройств.

Даже CEO Apple, Тим Кук, объясняет дороговизну новых моделей iPhone тем, что «телефон заменил цифровую камеру. Теперь просто нет необходимости иметь отдельную. Телефон заменил и видеокамеру, и музыкальный плеер». Этот список можно продолжать бесконечно: телефон сегодня — это навигатор, игровая консоль и даже геодезический теодолит.

Сама по себе разработка приложений — бесконечный процесс исследования и подгонки решений под конечного пользователя. Эта ориентированность на пользовательский опыт делает их развитие удивительно планомерным и устойчивым. Например, разработчики iOS-приложения Facebook постоянно тестируют различные изменения в дизайне и логике работы приложения на небольших группах пользователей: статистика и фидбек позволяют выявлять самые удачные эксперименты и подсказывают дизайнерам и разработчикам правильный вектор развития.

Аналогии этих процессов можно проследить на примерах из области архитектуры: Витгенштейн знал свою сестру настолько хорошо, что это позволило ему создать здание, идеально отражающее ее стиль жизни, жилые дома в Японии выражают постоянную адаптацию под протекающие в них процессы — такой подход в каждом конкретном случае позволяет сохранить значимость архитектуры для человека.

Перенос UX-практик из цифровой среды в реальную ставит перед архитекторами ряд новых задач.

Если что-то пошло не так в работе приложения, проблему легко решить с помощью патча: циклы крупных обновлений, которые добавляют новую функциональность или кардинально обновляют внешний вид, в среднем составляют год. Это позволяет сохранять актуальность, учитывать новые технологии и веяния в графическом дизайне. Но проектирование физического объекта накладывает жесткие ограничения на гибкость конечного решения. Необходимость задумываться, как здание будет адаптироваться под меняющиеся требования пользователя, усложняет работу архитектора.

Сегодня при проектировании общественных зданий и пространств используют наборы алгоритмов, позволяющие смоделировать проходимость больших групп людей, но в масштабе частного дома или квартиры возникают проблемы с недостаточным количеством эмпирических данных о поведении людей. К тому же для зданий существуют государственные нормативы, что накладывает ограничения на применение нестандартных архитектурных решений, в то время как цифровое пространство — намного более свободная среда.

Решение этих задач требует кардинального переосмысления процесса проектирования, которое начинается задолго до вычерчивания планов и фасадов будущего здания.

Для жилой архитектуры эти проблемы попыталось решить бюро Archifellows. В конкурсном проекте стандартного жилья архитекторы попытались создать гибкую систему, которая учитывает потребности и будущих жильцов, и застройщика. Архитекторы разработали алгоритм, который генерирует эскизный проект будущего квартала с учетом заданных параметров — соотношения площадей жилых, офисных и общественных пространств, географического положения, квартирографии.

Экологически чистое жилье

Борьба с суровой погодой — всего лишь один из способов борьбы с изменением климата. Традиционное строительство домов требует энергии и материалов, которые усугубляют последствия изменения климата.

Снижения влияния нового дома на окружающую среду можно добиться путем выбора экологически чистых материалов и возобновляемых источников энергии — еще один отличный способ смягчить последствия глобального потепления. Например, строители могут выбирать переработанные или натуральные материалы — солому, необработанные пиломатериалы и нетоксичные краски и отделки.

Саймон Дейл, домовладелец и строитель из Великобритании, доводит концепцию «зеленого» дома до крайности. В пионерской экодеревне в Уэльсе он построил дом, который очень похож на жилище из фантастического романа Толкина «Хоббит». Дом, в котором живут Дейл, его жена и два его ребенка, стоит всего 4000 долларов, и на его постройку ушло четыре месяца.

Дом обнимает холм, защищая его от непогоды. Каркас изготовлен из дуба, извлеченного из местного леса. Полы и металлоконструкции сделаны из металлолома. Здание изолировано соломой.

Хотя подобные экологически чистые дома сложно реализовать в глобальном масштабе, они создают прецедент. Они показывают, что строительство домов такого рода действительно возможно.

Делегирование vs сбрасывание с себя ответственности

— «Бизнес-курс для дизайнеров интерьера», на котором вы преподаёте, в первую очередь посвящён юридическим, финансовым и бюрократическим аспектам

Насколько это важно для дизайнеров?. — Я отвечу смешно: да, эти аспекты нужно знать, но я не знаю

Мне всегда везло — у меня есть люди, которые выполняют эти задачи за меня. Тем не менее это такой скилл, который необходим, если человек планирует более-менее серьёзную деятельность — не на уровне небольших частных квартир в рамках крошечных бюро, а на более высоком

— Я отвечу смешно: да, эти аспекты нужно знать, но я не знаю. Мне всегда везло — у меня есть люди, которые выполняют эти задачи за меня. Тем не менее это такой скилл, который необходим, если человек планирует более-менее серьёзную деятельность — не на уровне небольших частных квартир в рамках крошечных бюро, а на более высоком.

— В курсе есть блок «Управление и менеджмент дизайн-студии», который обещает научить делегировать задачи. Вам самому сложно было научиться это делать? Я знаю, что вы до сих пор погружаетесь в каждый проект.

— Изначально было сложно. Мне пришлось серьёзно перестраивать себя. Но это происходило органично — в какой-то момент я ощутил, что меня разрывает количество работы, я теряю личную жизнь и начинаю сходить с ума. Сначала я вынужденно отпускал какие-то задачи, а сейчас делаю это уже с удовольствием.

Главное — чувствовать грань между делегированием и банальным сбрасыванием с себя ответственности. Когда ты делегируешь, ты продолжаешь быть в курсе ситуации, помнить о ней и контролировать её. Другое дело, когда ты пускаешь всё на самотёк. Я иногда так делаю, и это всегда плохо заканчивается. Всё равно потом приходится всё за всеми переделывать.

Анна Агапова за работой

— Вы упоминали, что стараетесь ничего не планировать. Но всё-таки, есть ли у вас какие-то мечты?

— Я в этом смысле счастливый человек. С одной стороны, у меня абсолютно безграничный арсенал желаний, с другой — я не могу сказать, что сильно от них завишу и переживаю, что какое-то из них не сбудется.

В последнее время у нас потрясающе развивается английский бизнес. До конца года мы надеемся иметь коллекции с лучшими парижскими домами. Для французов вообще нонсенс приглашать кого-то извне, поэтому то, что уже несколько домов согласились взять наши предметы в свои линейки, просто удивительно. На предметы дизайна у меня большие надежды — честь и хвала Анне, которая движет этими процессами из Лондона. Также у нас появился клиент с колоссальными запросами в плане архитектуры — мы уже активно занимаемся экстерьерами зданий и надеемся сделать целый посёлок. Ну, а дальше — отели, небоскрёбы, whatever. Я рад развиваться в любом направлении.

— В чём вообще миссия дизайна? И получилось ли у вас воплотить её в своих проектах, или такой проект ещё впереди?

— Миссия дизайна — создать атмосферу, гармоничное пространство для людей, где у них запустятся внутренние процессы, которые приведут к положительным состояниям и энергетике.

Преимущества и недостатки открытой перепланировки

К неоспоримым преимуществам открытой перепланировки относится ощущение большего пространства, лучшая освещенность помещения. Даже маленькая квартира с открытой планировкой будет казаться более-менее просторной. Поэтому очень часто открытую планировку выбирают именно для малогабаритных квартир.

Открытая планировка более функциональна, чем отдельные комнаты. В открытой планировке убираются такие помещения, как коридор или прихожая, которые занимают довольно много места, но не дают жильцам практически никакой пользы. В помещении с открытой перепланировкой вы можете расставить мебель так, как пожелаете.

Также убирать квартиру-студию легче, чем ряд отдельных комнат. В помещении с открытой планировкой появляется место, чтобы установить камин. Кроме этого, есть плюсы открытой планировки для семей с маленькими детьми. В таком помещении все просматривается и следить за тем, что делают дети, гораздо легче, не слишком отвлекаясь от своих повседневных дел.

Тем не менее, у квартиры с открытой планировкой есть и свои недостатки. Конечно, выбор типа планировки зависит от личных вкусов и потребностей каждого отдельного человека или семьи. То, что для одних будет преимуществом, для других окажется большим минусом.

Например, пространство открытой планировки не подойдет для большой семьи, а особенно для семьи, где проживают родители и их взрослые дети. Первый недостаток такой планировки – отсутствие личного пространства и почти невозможность полностью уединится, скрыться от глаз другого человека.

К недостаткам открытой планировки также относят постоянный шум, который издает сожитель. Например, не очень комфортно смотреть телевизор, когда рядом громко работает блендер, играют дети или кто-то разговаривает по телефону. Кроме этого, в квартире без перегородок очень сильно и быстро распространяются запахи, так как они не имеют перед собой никаких преград. Даже хорошая вытяжка не спасет от запахов, исходящих из кухни, во время приготовления еды.

Выбор способа планировки зависит от характера людей, которые проживают в квартире. Открытая планировка подойдет для общительных экстравертов, которые отлично себя чувствуют в обществе

Он она скорее всего будет встречена в штыки интровертами, для которых важно наличие хотя бы небольшого, но личного пространства

Статус и ликвидность

Квартиры с лучшими видовыми характеристиками, как правило, продают в домах премиального сегмента. Высокий статус такого класса подразумевает не только отличную планировку и большую площадь, но и безупречный консьерж-сервис с входными группами и закрытой охраняемой территорией. Это значит, что покупая квартиру в таком доме, резиденты в очередной раз подчёркивают свою статусность.

Цены на такие квартиры на рынке недвижимости растут с каждым годом. Покупка жилья с хорошими видовыми характеристиками в 2021 позволит продать его ещё дороже через пару-тройку лет. Прибыль от сдачи в аренду будет выше, чем у квартиры с похожей планировкой и площадью, но без видовых характеристик. Инвестиционная привлекательность таких квартир очевидна.

Квартиры с панорамным остеклением позволяют решить сразу несколько вопросов, связанных с комфортностью жилья и его престижем. В первую очередь, хороший вид из окна поднимает настроение и позволяет отдыхать. Во-вторых, повышает стоимость и класс жилья, собственником которого вы являетесь. В-третьих, позволяет жить в одной из самых удачных локаций Москвы.

ONYX Deluxe, расположенный в ЮЗАО, представляет квартиры с увеличенным остеклением и отличным видом на московский скайлайн. Есть планировки, которые выходят сразу на две стороны: эко-двор с каскадом фонтанов и живописный природный парк. А панорамный лифт, работающий для резидентов ONYX Deluxe, дает возможность ежедневно любоваться московскими рассветами и закатами ‒ обзор как со смотровой площадки.

Модульные конструкции будут востребованы в коммерческом строительстве

Хотя модульные здания для жилищного сектора уже существуют, их использование для коммерческой недвижимости все еще находится на начальной стадии. Но почему они до сих пор активно не используются?

Модульные здания не менее затратны, чем традиционное строительство, именно с точки зрения прямых затрат. Тем не менее, модульная конструкция может сократить сроки строительства. В результате этапы получения дохода и наполнения арендной площади могут начаться раньше, что приведет к более быстрой окупаемости инвестиций.

Растущее количество многофункциональных и гибких коммерческих зданий значительно продлит срок их службы по сравнению со многими современными зданиями. Благодаря модульному дизайну и технологиям строительства собственники могут быстро переоборудовать части своих зданий для новых арендаторов.

Таким образом, одно и то же помещение можно будет превращать из офиса в ресторан или жилой дом без масштабной перестройки. Пока что модульные здания критикуют за то, что они выглядят слишком простенько, «квадратными», но современные дизайнеры могут это исправить и создавать визуально привлекательные и практичные коммерческие дома будущего. Модульные конструкции могут быть легко расширяться в соответствии с потребностями бизнеса.

Что это такое?

Первым делом следует разобраться, что из себя представляет жилье со свободной планировкой, чем отличается от стандартных решений.

Главное различие между обычной квартирой и открытым пространством — отсутствие стен. Роль несущих конструкций выполняют колонны, а также стены, которыми отделена ванная комната, балкон.

То есть при покупке новостройки со свободной планировкой вы получаете жилую площадь, где основные квадратные метры сосредоточены в одной комнате. Далее разрабатывается дизайн-проект, при необходимости возводятся перегородки, делается ремонт, устанавливается мебель.

На фото пустая квартира с открытой планировкой

6Foundries of the future: a guide for 21st century cities of making

Book, 2020, TU Delft Open

Hill, Adrian V. (ed.), Cities of Making project team

The book aims to show that despite perceptions, manufacturing is not in terminal decay in western cities. On the contrary, it is at the opening of a new chapter. Urban manufacturing is helping cities to be more innovative, circular, inclusive and resilient. Recently, with increasing interest in the circular economy, with cleaner and more compact technology, with more progressive building codes for mixed use, with increasing awareness of the impacts of social inequality and with a clearer understanding of the value chains between the trade of material and immaterial goods, cities across the world are realizing that manufacturing has an important place in the 21st century urban economy.

Определение и примеры

Свободная планировка квартиры в новостройке означает отсутствие жестких перегородок и фиксированной планировки помещений. Вместо этого, покупатель имеет возможность самостоятельно определить расположение стен, дверей, окон и других элементов внутри квартиры.

Преимущества свободной планировки квартиры в новостройке:

Максимальная гибкость и возможность дизайнерских экспериментов. Вы сами можете создать интерьер, который отражает вашу индивидуальность и удовлетворяет ваши нужды.
Больше света и пространства. Без ограничений в виде перегородок, свет свободно проникает во все углы квартиры, делая ее более светлой и просторной.
Возможность создания отдельных зон. Вы можете разделить помещение на несколько функциональных зон, таких как гостиная, спальня, рабочее место и т. д.
Больше свободы в планировании мебели. Свободные стены и отсутствие жестких перегородок позволяют вам расположить мебель и аксессуары так, как вам удобно и эстетически приемлемо.
Больше возможностей для изменений в будущем. При необходимости, можно перепланировать квартиру, добавить или убрать перегородки, чтобы отразить изменение ваших потребностей или предпочтений.

Заключение

К 2050 году, вероятно, нас ждут огромные изменения, когда все: от электромобилей до “зеленого” вертикального образа жизни,повлияет на внешний вид наших домов. В этой публикации мы рассмотрели лишь некоторые из изменений, которые повлияют на мировой рынок жилья. Несмотря на трудности в годы пандемии, будущее зданий представляется многообещающим. Мало того, что будет выше конкуренция для стимула инноваций, изменения также коснутся и того, как мы используем и делим пространство с другими.

Строительное программное обеспечение является проводником к новым методам и технологиям, улучшает результаты проектов и сокращает финансовые потери и задержки. Так что оно будет по-прежнему активно использоваться для проектирования домов будущего.

Если вы хотите повысить эффективность своих строительных проектов до 70%, легко координировать команды, организовывать строительные документы и назначать задачи в цифровом виде на ходу, решение PlanRadar для управления строительством — это именно то, что вам нужно.

Протестируйте бесплатную пробную версию приложения в течение 30 дней!