Шикарные двухуровневые квартиры: 70 фото с реальными примерами

Приемы функциональных решений

Функциональное решение для квартиры студии, при помощи мебели.

В двухуровневой квартире студии важную роль играет мебель, а точнее:

• Ее размеры.
• Цвет.
• Вместительность.
• Способность трансформироваться.

Лестница, как шкаф.

В пространстве, где на счету каждый сантиметр, важно продумать все нюансы:

• Расположения крупногабаритных вещей (таких, как шкаф, диван, стол, кровать и так далее).
• Способность мебели и предметов интерьера нести дополнительную функцию (например, диван-трансформер, раскладывающееся кресло, складывающийся в специальную нишу стол и тому подобное).

Хорошим способом расположения мест для хранения будет:

• Использование подвесных шкафчиков, или использование пространства под лестницей.
• Или скрытые за декоративными панелями секции и полочки для вещей, что позволит не только скрыть личные вещицы, но и поддержит минималистскую атмосферу.

Далее приведены примеры, как удобно и оригинально расположить места для хранения вещей, что бы рационально использовать каждый сантиметр комнаты.

Дизайн двухуровневой квартиры

После формирования проекта двухуровневой квартиры приходит время продумать ее оформление. Здесь, конечно, все зависит от личного вкуса хозяев, либо от профессионализма приглашенного дизайнера. Главными трендами последних лет по-прежнему остаются стили хай-тек и эклектика.

Малометражный двухуровневый лофт

Светлый интерьер

Уютная трехуровневая квартира

Эклектичная двухуровневая квартира

Современный лофт

В дизайне двухуровневой квартиры, как любого другого жилого пространства, главное — единство выбранного стиля. Даже эклектичный интерьер с разрозненными, на первый взгляд, элементами, должен быть тщательно продуман. Каждое помещение должно соответствовать общей концепции

Если в комнате будут предметы, выбивающиеся из общей стилистики — они будут притягивать внимание, и, таким образом, сужать пространство. Единство цветового решения, мебели и текстиля будет создавать гармоничный интерьер, в котором приятно находиться

Гармоничный интерьер

В вопросе выбора декора в дизайне двухуровневой квартиры стоит придерживаться минимализма. Перегруженное деталями помещение будет выглядеть захламленным и более тесным. Основную роль в оформлении жилья стоит отдать красивым и интересным элементам — одной или нескольким оригинальным картинам или скульптурам, фальш-камину и пр.

Двухэтажный интерьер с фальш-камином

Интерьер двухуровневой квартиры, сочетающий насыщенные и мягкие оттенки

Квартира с высоким зеркалом и полками

Поскольку главным отличием в планировке двухуровневых квартир является лестница, то логично обыграть ее в дизайне. Для интерьеров в стиле хай-тек и минимализм лестницы должны быть выполнены из металла (или с добавлением металлических элементов).

Уютный интерьер

Светлая двухуровневая квартира с элементами стиля гранж

Более классические интерьеры украсит лестница, выполненная из дерева с декоративными панелями, либо искусственного камня. В остальном же дизайн двухуровневой квартиры должен соответствовать правилам оформления современного и уютного жилья — быть функциональным, целостным и создавать столь необходимый уют.

Двухуровневая квартира в стиле лофт. Двухуровневая квартира – студия в стиле лофт

Среди многообразия стилей интерьеров лофт наиболее популярен для оформления двухуровневой квартиры – студии. Само название стиля – «loft» – переводится с английского языка дословно как «чердак», а если не дословно, то «апартаменты наверху». Смысл данного стиля заключается в основном в минимальном количестве перегородок и максимальном свежего воздуха. В таком интерьере происходит совмещение нового со старым, то есть современные материалы и техника может прекрасно уживаться рядом с, например, кирпичными стенами, трубами, неприкрытой системой вентиляции, заводскими приспособлениями и так далее. Если охарактеризовать такой интерьер в общих чертах, то получим простую и функциональную мебель, преимущественно холодные или сдержанные цветовые оттенки, большие окна и минимум декора. Такой вариант выглядит амбициозно, даже немного экстравагантно, и является достаточно бюджетным.

В данной квартире на первом этаже разместилась просторная гостиная, кухня и туалет с ванной. На втором рабочий кабинет и спальня. Лестница на второй уровень являет собой легкий и воздушный элемент интерьера за счет стеклянных перегородок и ступенек одного цвета со стеной. Таким образом, переход с одного уровня на другой получается плавным.

Обстановка гостиной полностью соответствует всей концепции стиля лофт – полное отсутствие перегородок, которое  высвобождает максимальное количество пространства. А также простота мебели, большое окно, сдержанные краски и световое зонирование.

Кухня плавно перетекает из гостиной и отделяется только барной стойкой. Кухонный инвентарь, плита, раковина и все другие приспособления для готовки пищи занимают первый план.

А на втором плане располагается мини столовая, где приему пищи ничего не мешает. Оформление кухонного и обеденного пространства также выражает простоту и сдержанность – комфортно и ничего лишнего.

Рабочий кабинет, расположенный на втором уровне, имеет в себе обильное содержание металла и дерева. Эдакий заводской вариант – рабочий стол и стул отделаны металлической сеткой, металлический шкаф и металлическое ведро для бумаги.

Простая спальня без «заморочек», где практически нет декора и все те же металлические элементы. Нейтральность серого цвета делает комнату спокойной и уравновешенной – только для сна и ничего более.

Если и добавляются какие-то другие более яркие цвета, то преимущественно из холодной палитры.

Важной особенностью данного стиля является максимальное использование полезного пространства, причем так, чтобы осталось как можно больше свободного места. Туалет и ванна могут содержать больше современных деталей, но быть «подогнанными» под сущность стиля лофт, а именно: простоту и функциональность

Туалет и ванна могут содержать больше современных деталей, но быть «подогнанными» под сущность стиля лофт, а именно: простоту и функциональность.

Итак, двухуровневая квартира – студия в стиле лофт выражает лаконичность, функциональный комфорт, простоту и большое количество простора. Здесь старая мебель может получить второй шанс, неотделанные трубы и стены стать модными и современными. А, главное, – все это недорого.

Готовые проекты двухуровневых квартир. Двухуровневая квартира

Еще во время Средневековья в Европе цены на землю просто зашкаливали за безумные пределы, именно поэтому, в целях экономии, дома стали расти не в длину или ширину, а в высь. Это вполне логично, ведь только таким образом на маленьком клочке земли можно было разместить жилище подходящей площади. Вот и в наше время такая тенденция привела к тому, что строительство пятиэтажных или даже девятиэтажных домов стало непопулярным и неактуальным, ведь совершенно нелогично ставить такие низкие дома на месте, где могли бы вырасти небоскребы огромной площади.

Двухуровневые квартиры – один из современных способов решения проблемы расширения пространства.

Когда мы говорим о двухэтажной квартире, то всегда в первую очередь представляем себе, что она очень просторная и большая. Более того, вполне логично предположить, что она в два раза больше обычно квартиры, ведь имеет ровно в два раза больше этажей. Однако это не всегда так.

Давайте представим себе, что площадь каждого из этажей равняется 70 квадратным метрам. То есть, следуя логике, которую мы только что вывели, общая площадь такого жилища будет равняться 140 квадратным метрам, согласитесь, это шикарно!

Но если учесть, что, для того, чтобы подниматься с этажа на этаж, вам будет необходима лестница, то станет ясно, что она сокращает площадь, как правило, на целых 18 квадратных метров! Мы не будем полностью расписывать в рамках нашей статьи все расчеты касательно возведению лестницы, отметим лишь, что эта цифра на самом деле является реальной и, более того, может быть даже больше в зависимости от вашего вкуса и предпочтений в отношении дизайна.

Таким образом, можно прийти к логичному выводу, что в двухуровневой квартире теряется около 10% рабочей площади. Так что подумайте несколько раз, прежде чем решитесь покупать такую роскошь.

Когда вы покупаете себе желанную квартиру, что, конечно, хотите обустроить ее по собственному вкусу. Тем не менее, вы должны помнить, что в двухуровневой квартире далеко не все дизайнерские фантазии и задумки могут быть осуществлены. Существует ряд ограничений.

Во-первых, это конфигурации в расположении комнат и других помещений. Они никаким образом не могут быть изменены, так что как бы вам не хотелось, вы не сможете сделать себе еще одну комнату, или же, наоборот, расширить уже имеющиеся.

Во-вторых, во многих двухуровневых квартирах расположение входной двери также является неизменным. Именно поэтому вы не сможете выбрать, где именно вам стоит расположить прихожую и должны будете подстраиваться под существующую обстановку.

Другой момент – окна. Вы должны будете спланировать расположение комнат так, чтобы в каждой из них имелось хотя бы одно окно. А, значит, ваши возможности, скорее всего, будут крайне ограничены.

Наконец, расположение туалета, ванной комнаты и кухни вам вряд ли удастся изменить, ведь это связано с трубами и другими необходимыми конфигурациями. То же самое можно сказать в случае, если вы захотите создать для себя дополнительную ванну комнату, скорее всего, эту идею вы не сможете воплотить в жизнь.

Таким образом, учитывая перечисленные выше параметры, вы должны понимать, что в отношении планировки в двухэтажной квартире вы ограничены. Однако есть тысячи примеров, когда дизайнерам удалось создать действительно гармоничный и стильный интерьер, продумав все до мелочей. Как говорится, дело мастера боится!

Планировка двухуровневой квартиры

Проект двухуровневой квартиры должен подчиняться определенным законам:

• Общественные комнаты внизу, приватные – наверху. Следуя этому порядку, спальню нужно разместить на верхнем ярусе, а гостиную – на нижнем.
• Все переделки должны быть согласованы. Если двухэтажной квартиру делает не мебель, а настоящая надстройка, то об этом надо известить компетентные инстанции и получить разрешение.
• Планируя верхний ярус, необходимо учитывать все. Идеально, если вы представите, как наверх поднимается женщина в годах с ребенком на руках. Если у нее возникнут трудности — слишком узкий проход, нет перил, скользкая плитка под ногами, не развернуться — планировку надо переделать.
• Следует заранее продумывать, как будет функционировать водопровод, канализация и вентиляция. Не на этапе ремонта, и тем более не во время расстановки мебели, а в момент планировки. Всегда нужно помнить, что на верхнем ярусе будет душно, а на нижнем – прохладно. Не забывайте, что воздух должен свободно циркулировать. Результаты размышлений рекомендуется вносить в план, а не объяснять рабочим на словах.

Двухуровневая квартира в монохромном дизайне

Двухуровневая квартира в стиле ретро

Классическая спальня с кабинетом в двухуровневой квартире

Сначала все нужно спланировать на бумаге или в программе на компьютере. И только когда план будет готов и признан рабочими, можно приступать к ремонту.

Белый, коричневый и синий цвета в интерьере двухуровневой квартиры

Гостиная на первом этаже в двухуровневой квартире в эко-стиле

Двухуровневая квартира с яркими акцентами

Спальня под потолком

В современных домах почти не бывает таких потолков, но вот устроить на втором ярусе спальное место можно и в обычных квартирах. Чтобы оно было комфортным, необходимое условие таково: высота от поверхности кровати до потолка должна равняться 1,2 метра (человек в положении сидя занимает примерно 1 м, и к этому нужно добавить ширину матраса и одеял, а это ещё минимум 0,2 м).

Назначение пространства под антресолью также зависит от высоты потолка. В идеале она должна составлять не менее 2 метров. Для нежилого помещения (скажем, кладовки) достаточно и 1,8 м. Значит, оптимальная высота потолка для спального места — 3,55 м, а минимальная — 3,35 м.

Как сделать второй ярус в комнате?

Второй ярус создается с помощью:

• опор;
• балок;
• лестницы;
• пола;
• балюстрады (ограждения).

В большинстве случаев антресоль делается из дерева. Лестница играет немаловажную роль в достижении гармоничного сочетания первого и второго ярусов. Идеальной считается такая, у которой высота ступени не меньше 15см, а глубина не меньше 26см. Однако такая лестница займет немало места и может просто сильно загрузить пространство. Иногда используются небольшие винтовые лестницы или чердачные. Стоит учитывать, что последние не очень безопасные, особенно, если в доме есть дети.

Особую роль в оборудовании второго яруса в комнате стоит отвести балюстраде. Она должна быть надежной и препятствовать возможному падению, если человек, к примеру, оступился. Ограждение должно быть хорошо продумано, если дома маленькие дети.

Планировочный план двухуровневых апартаментов

В основу планировки квартиры в два этажа входит цель разграничения всего пространства на территорию общественного назначения и приватного. Общественная зона, как правило, это первый этаж. Именно здесь размещают кухонную комнату, гостиную, столовую зону, прихожую, кабинет для работы и гостевую спальню. Наверху организовывают семейное жилое пространство из взрослой и детских спален, ванной комнаты и гардероба.

Очень удобно группировать комнаты по их прямому функциональному назначению, то есть кабинет с библиотекой и т.д.

Традиционно лестницу располагают либо в центральной части, либо около стеновой панели, на которую она опирается. При проектировке лестничных ступеней следует отмерять правильную ширину и длину площадок, чтобы по конструкции было безопасно и удобно передвигаться.

Как сделать двухуровневую квартиру. Планировка двухуровневой квартиры: особенности

Главной особенностью двухуровневых квартир является статичность. Если в квартире-студии вы можете играть с размещением «комнат» как вам вздумается, то в двухуровневом варианте вам придется отталкиваться от того, что есть изначально. В первую очередь, это лестница и расположение окон, ориентируясь на которые надо выбирать размещение зон. 

  

«Во-вторых, необходимо учесть количество окон в помещении. Удобнее всего, когда они расположены по разным стенам, ведь тогда комнаты легче разделить. Если окна располагаются по одной стене, то тут в ход идут разные дизайнерские уловки: декоративные окна, игры со светом. Все это позволит визуально разделить пространство, при этом не потеряв естественный свет. В этом случае ванные комнаты и зоны хранения (гардеробные, шкафы) правильно будет разместить вдоль глухой стены. Также, если архитектура помещения позволяет, можно сделать мезонин — полуоткрытый этаж, который позволяет видеть первый этаж (чаще гостиную) со второго этажа. То есть лестница не находится в углу или в закрытом лестничном пространстве, а является своеобразным центром помещения». — М. П.

Важно заранее продумать и решить, на каком из этажей будет располагаться личное пространство, а на каком — общественное. Если вы планируете разместить спальню наверху, то следует позаботиться о санузле, а также о том, будет ли всем домочадцам удобно постоянно бегать вверх-вниз, особенно по ночам

Мнение дизайнеров по поводу того, где лучше отдыхать, а где встречать гостей в двухуровневой квартире, различается: многое будет зависеть от вашего образа жизни, а также от изначального расположения квартиры.

Примеры дизайнерских решений

Светлый и мягкий интерьер в духе минимализма с применением природных натуральных материалов.

Строгий и в то же время уютный дизайн с применением природных фактур.

Серо-голубой оттенок придает свежести и не сковывает пространство.

Просторный и светлый дизайн комнаты. Ничего лишнего простые формы и нежные цвета придают квартире лаконичность и уют.

Темные цвета интерьера освежает оливковый цвет дивана и светлая лестница из дерева. Нужно отметить, что пространство лестничных ступеней использовано очень функционально, в качестве места для хранения.

Черно-белый декор.

Игра черного и белого в этом интерьере очень сбалансирована и темные оттенки не угнетают пространство комнаты, а необычная «воздушная» лестница придает оригинальности.

Легкий индустриальный стиль, два вида кирпичной кладки и словно каменный пол создают необычную атмосферу. Различные вариации текстур выглядят очень эффектно.

Легкий индустриальный стиль, два вида кирпичной кладки и словно каменный пол создают необычную атмосферу. Различные вариации текстур выглядят очень эффектно.

Несколько ярких акцентов.

Здесь акцент сделан на различных цветах, которые «разбавляют» интерьер и являются его «изюминкой».

Как рационально использовать пространство

Когда мы слышим словосочетание «двухуровневая квартира», то представляем себе просторное жилище, которое как минимум раза в два больше обычной квартиры. На фото вы можете видеть, что это не всегда так, однако независимо от размера площади, ее нужно эффективно использовать, чтобы жить в квартире было максимально комфортно.

Как правило, двухуровневая квартира позволяет экспериментировать с планировкой, а именно с расположением комнат, их размером и конфигурацией. Как правило, первый уровень отводится для общих помещений: кухни, столовой, гостиной, библиотеки, ванной. На втором этаже размещаются личные комнаты: спальни, кабинет, детская. Верхний уровень должен являться неким уголком уединенности, куда бы не проникали никакие посторонние шумы.

Очень важно, не загромождать пространство квартиры всевозможной мебелью и аксессуарами. Какими бы красивыми и роскошными они ни были, их переизбыток приведет к исчезновению уюта

Вы можете также рационально использовать пространство, образовавшееся под лестницей, обустроив там кладовую или даже гардеробную.

Двухуровневые квартиры, дизайн интерьера: избегаем ошибок, смотрим примеры

Двухуровневые квартиры, дизайн интерьера

Многие почему-то думают, что двухуровневая квартира — это всегда обитель одинокого богатого музыканта или богемной художницы, находящейся в поисках себя. И уж точно подобное жилище не подходит семье с целой горой шумных малышей, которые целыми днями будут бегать вверх-вниз по лестнице.

Однако в нашем современном мире семьи становятся все более необычными, а с ними и их квартиры, поэтому жилище в два этажа в центре города больше не является роскошью, а даже наоборот, становится практичным и функциональным решением. 

Недавно мы уже рассказывали об особенностях планировки и оформления двухуровневых квартир, сегодня же мы поговорим о том, как не совершить ошибок в дизайне помещения, особенно если все ваши домочадцы видят квартиру по-разному. В этом нам помогут дизайнер Анна Чеверева из Zi-Design и ведущий дизайнер студии Чердак Ирина Гринина.

Самая главная, даже «роковая» ошибка, которую вы можете совершить, — это неправильное расположение зон. Не существует единого мнения, где лучше располагать спальню или гостиную в двухуровневой квартире: многое зависит от исходных данных жилья, а также от вашего образа жизни.

Например, если вы любите принимать гостей и у вас одновременно есть маленькие дети, то лучше располагать детскую наверху, чтобы не ходить через нее вечерами. Если же детей пока нет, то принимать гостей можно и на втором этаже, особенно если он сделан в виде мансарды и там предполагается выход на свежий воздух.

Двухуровневая квартира — это почти всегда большие площади, так что зонирование помещения должно быть по большей части символическим. Если вы начнете возводить стены, то ваш дом превратится в затейливый лабиринт из множества мелких комнатушек, из которых не так-то просто выбраться.

Правильным решением будет отделять «комнаты» с помощью декора. Это могут быть различные отделочные решения для пола, ширмы, а в случае с кухне или обеденной зоной — небольшой подиум. Всегда исходите из понятий практичности: зоны должны «вытекать» одна из другой и грамотно дополнять друг друга, чтобы у вас не возникало дискомфорта. Иными словами, если спальня и туалет находятся в разных концах (и даже этажах!) квартиры, то ночью вы будете вспоминать об этом недобрым русским словом.

Дизайн двухуровневой квартиры может стать камнем преткновения в семье, если вы сами не знаете, чего хотите. В предыдущей статье мы уже говорили о том, что идеальным решением для такого жилья станет минимализм, однако о каком минимализме может идти речь, если ваши дети кочуют по этажам подобно цыганскому табору?!

Попробуйте использовать скандинавский стиль, разбавленный дизайнерскими элементами, — так пространство будет наполнено воздухом за счет цветового решения, а разбросанные игрушки удачно дополнят небольшую общую хаотичность. 

Удивительно, но для двухуровневой квартиры может подойти и интерьер в классическом стиле в сдержанных оттенках, который также можно дополнить современными элементами, например, имитацией кирпичной кладки на стенах. Помните о главном правиле: верх и низ вашей квартире не должны контрастировать друг с другом.

Напоследок стоит сказать о самом главном элементе двухуровневой квартиры — лестнице. Даже если вы нашли вариант, который идеально дополняет выбранный вами интерьер, изучите его на предмет практичности. В доме с маленькими детьми и неуклюжими животными лестница должна быть только маршевой. 

Если вы категорически настроены использовать винтовой вариант, напоминающий закрученный штопор, будьте готовы к травмам. Или просто не пускайте своих домочадцев на второй этаж. Кстати, это отличная хитрость — обустроить там свой кабинет и пребывать в уединении!

Фото: archdaily.com.br, happymodern.ru

Дизайн двухуровневой квартиры с мансардой. Квартира с мансардой: преимущества и варианты дизайна

Огромным недостатком жилья советской постройки, которого в нашей стране преобладающее большинство, является эстетическое безвкусие и потрясающее однообразие. Такие характеристики не мешают жить в подобной квартире, однако, творческой натуре наверняка захочется чего-то необычного, особенно если есть соответствующие финансовые возможности. Наверное, беспроигрышным и при этом сравнительно недорогим решением проблемы станет покупка квартиры с мансардой.

Особенности

Отношение к чердаку может быть разным, и у нас он до сих пор обычно воспринимается как не просто хозяйственное, а зачастую еще и заброшенное помещение, которым никто не интересуется. Тем не менее это такие же квадратные метры, которые можно было бы использовать более продуктивно, а в условиях города, где не нужно хранить сельскохозяйственный инвентарь или собранный урожай, чердак вполне мог бы стать полноценным жилым помещением.

Сложно сказать, когда чердаки стали впервые использовать для проживания, однако, в середине XVII века они вошли в моду с легкой руки архитектора из Франции по фамилии Мансар, благодаря которому их и стали называть мансардами. Еще пару веков назад мансарды считались не лучшим решением, поскольку их было сложно утеплить и изолировать от осадков. Зато они обычно располагались в центре городов и стоили сравнительно недорого, благодаря чему становились пристанищем богемы – художников, музыкантов и других творческих людей. С тех пор мансарда ассоциировалась с красивой бедностью, в частности, именно на мансардных этажах жили многие персонажи сказок Андерсена.

В советскую эпоху в нашей стране дома с мансардами практически не строили. Почти не строят их и сейчас, но зато они сохранились в центрах старинных городов. Налет романтики в них все еще присутствует, а вот о бедности уже и речи нет, ведь помещение может быть просторным и стильным, хорошо утепленным, а главное – обладать целым рядом специфических преимуществ.