Вторая жизнь хрущевки: продуманная двушка 44 кв м

Лучшая планировка 4 комнатной квартиры. Планировка

Существуют два основных принципа, следуя которым, вы сможете сделать оптимальный выбор при покупке квартиры.

На первый взгляд они могут показаться взаимоисключающими.

• Жилые комнаты должны быть максимально изолированы друг от друга;
• общее пространство квартиры должно быть максимально свободным и комфортным.

На сегодняшний день на рынке недвижимости существует несколько основных вариантов планировок квартир с четырьмя жилыми комнатами.

Наиболее предпочтительными являются типы улучшенной планировки, в которой (минимум) 3 спальни изолированы друг от друга, а связующим звеном является просторный холл, из которого осуществляется доступ в комнаты, кухню и подсобные помещения (если они есть).

Комнаты в современных квартирах улучшенной планировки в первую очередь являются спальными помещениями, размеры и расположение которых позволяют обеспечить максимально комфортное проживание всех членов семьи. При этом одна из комнат, как правило, больше, чем остальные: чаще всего – это либо спальня родителей, либо гостиная. В четырехкомнатной квартире у каждого есть не просто свой угол, но чаще всего своя комната, которую можно обустроить, исходя из личных вкусовых предпочтений.

Основа любой многокомнатной квартиры – это большой просторный холл, который обеспечивает свободный доступ в жилые комнаты и на кухню, а также позволяет удобно и логично разместить необходимую мебель и предметы домашнего обихода.

В ряде случаев холл может выполнять функции гостиной или даже жилой комнаты, если речь идет о действительно большой семье.

Не следует забывать о туалетной и ванной комнатах. В квартирах улучшенной планировки, как правило, предусмотрены 2 туалетные комнаты, одна из которых совмещена с ванной. Это очень удобно, особенно в утренние часы, когда все семейство собирается на работу, в школу или в детский сад, не правда ли?

Учитывая вышесказанное, можно сделать следующие выводы:

• 4-х комнатная квартира – это удобные изолированные спальни и просторный холл с прямым доступом в жилые комнаты;
• кухня не обязательно должна быть больших размеров, однако наличие 1-2 балконов или лоджий окажутся приятным дополнением;
• 2 туалетных комнаты лучше, чем одна.

Оформление комнат при перепланировке четырехкомнатных квартир

При перепланировке обязательно стоит провести капитальный ремонт с заменой старой сантехники, электропроводки и батарей. Также нелишним будет и подготовить квартиру к оформлению, выровняв стены. Дальнейшей дизайн квартиры для 4-комнатной хрущевки не так сложен.

Кухня

Удобнее всего будет использовать кухонный гарнитур L-образной планировки. Для маленькой кухни будут уместны раскладной стол, мебель-трансформер и откидные поверхности.

Даже если кухня будет объединена с гостиной, зонирование все равно необходимо. Очень удачно его можно выполнить разделением отделки. Так, стоит поклеить разные обои и уложить разные полы.

Так как размер оконных проемов перепланировка не изменит, лучше выбирать теплые тона для оформления – белые, молочные, небесно-голубые.

Гостиная

Для визуального увеличения комнаты можно применять такие приемы, как:

• исполнение потолка в более светлых оттенках, чем стены;
• использование зеркальных поверхностей – глянцевого натяжного потолка, зеркальной стены, зеркала напротив окна;
• наполнение большим количеством миниатюрных осветительных приборов, можно перед зеркалами.

Спальня

В качестве спальни лучше выделить комнату, не соединенную с коридором. В ее интерьере стоит использовать светлые теплые цвета и оттенки, зеркальные поверхности и много светильников.

Другие варианты

Лоджию или балкон можно также задействовать при ремонте. Соединить с жилой зоной его не получится, зато можно расширить при помощи выноса передней стенки и подоконника. Также его можно утеплить, установить панорамное остекление и превратить в кабинет, зону отдыха или мастерскую.

Серия 1-434

Хрущевка — серия 1-434 (1 комн)

Хрущевка — серия 1-434 (2 комн)

Хрущевка — серия 1-434 (2 комн)

Хрущевка — серия 1-434 (3 комн)

Хрущевка — серия 1-434 (3 комн)

Пятиэтажный панельный дом с четырьмя квартирами на одном участке.

Характеристика:

• Высота помещения 2,5 м;
• Совмещенный санузел;
• Кухня — 5,8 м²;

Особенности: шкафы, встроенные шкафы, балкон.

Жилая площадь однокомнатных «хрущевок» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2- и 3-комнатных квартирах — 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Этаж находится в конце гостиной в однокомнатной квартире, в конце двухкомнатной квартиры или между 1 и 2 спальнями в трехкомнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещен с кухней.

Дизайн и планировка четырехкомнатной квартиры 100 квадратов в 2024

Такое большое пространство предлагает огромное разнообразие дизайнерских возможностей и фантазий. В четырехкомнатной квартире нет проблем с экономией полезной площади, что позволяет сформировать поистине красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые элементы интерьера.

Часто такое жилье может иметь двухуровневую компоновку, что позволяет изолировать пространство и разграничить его на общую и приватную зону.

Первый этаж в основном занимают атриум и атриум, а второй оборудован под личное пространство.

Грамотный дизайн такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

3 комнатная хрущевка

Такие дома строились с конца 1950-х по 1980-е годы. За это время они были доработаны, модифицированы. Планировка прежних трехкомнатных домов была не очень практичной. Потолок низкий, комнаты очень маленькие, стены панельных пятиэтажек плохо утеплены, помещения высоток смежные и с небольшой площадью.

В конце 1970-х по специальной программе началось активное строительство 9-этажной хрущевки площадью 53 кв. Начали благоустраивать кирпично-панельные дома, за счет снятия нагрузки с внутренних перегородок потолки достигли 2,64 мА, появилась возможность перепланировки прямоугольных помещений.

Дом, построенный в 60-х годах прошлого века, изначально задумывался как временное жилище. Из-за низкого уровня комфорта их часто перестраивают.

Хрущевка 3-х комнатная имеет свои особенности:

Большинство хрущевок имеют плохую звукоизоляцию. В этих домах нет лифтов, а лестницы узкие и узкие.

Схемы типичных планировок

В рамках программы жилищного строительства малой вместимости было спроектировано и построено 10 различных серий.

Наиболее популярны следующие:

Дома строились из обычного кирпича, но чаще всего из белого песчаника, внутренние перегородки выполнялись из гипсобетона толщиной 80 мм. Несущие стены в таких домах бывают наружные и внутренние продольные. Эта серия не подлежит вторичной переработке.

Поэтажный план 3-х комнатной квартиры с обмерами в рядах домов 1-464

Существует 3 варианта типовой трехкомнатной хрущевки:

В спальне может быть небольшой шкаф. Легко трансформируется в небольшую гардеробную.

Перепланировка в хрущевке: основные особенности

Чтобы хоть немного расширить пространство и как-то интересно оформить жилье, часто несколько зон объединяют, устраивая перепланировку. Главное препятствие на пути к благоустройству интерьера – необходимость согласования проекта в БТИ, сбор пакета документов и согласование изменений – дело хлопотное.

Опять же, БТИ имеет право вам отказать. Вот почему многие владельцы небольших квартир сносят стены, не афишируя это.

Самый популярный вариант реконструкции – реконструкция кухни и прихожей. Как правило, коридор уменьшают, делая там кладовку. Комнату и кухню объединили в одну зону, убрав кирпичную стену. Иногда хозяева останавливаются на масштабном изменении и объединяют все комнаты в квартире с кухней, разделяя пространство лишь визуально.

Вход в санузел из коридора. Такой вариант возможен только в том случае, если в доме нет газа. При наличии между кухней и комнатой должна быть хотя бы одна раздвижная перегородка.

В чем преимущество такой реконструкции? В первую очередь можно будет рационально распределить квадратные метры между кухней и гостиной. При необходимости кухня может занимать до половины соседней комнаты, делая эту зону более уютной без особого ущерба для других комнат.

Объединение туалета и ванной также расширяет творческое пространство: ванну можно задвинуть под стену, чтобы туалет оставался на месте, создавая более логичный вид комнаты.

Особенности планировки 4-х комнатной квартиры

Большая квартира – большие возможности. Четырехкомнатная квартира станет прекрасным выбором для большой семьи, ведь в такой квартире точно всем найдется место.

Когда речь заходит о планировке большой квартиры, то следует учесть два основных пункта:

1. Максимальная изоляция жилых комнат друг от друга.
2. Пространство квартиры максимально комфортно и свободно.

Два вроде бы противоречивых правила следуют неотлучно друг от друга.

В разных ситуациях холл может быть использован как вторая гостиная или вообще, как комната

Особое внимание следует уделить ванной комнате и туалету. В некоторых больших квартирах предусмотрено две туалетные комнаты. Одна из них совмещается с ванной

Это вызывает определенные удобства, например, утром, когда вся семья собирается по своим местам

Одна из них совмещается с ванной. Это вызывает определенные удобства, например, утром, когда вся семья собирается по своим местам.

Сама планировка квартиры должна полностью устраивать, так как речь идет о жилище на долгие годы, а может и на всю жизнь.

Выбор мебели в четырехкомнатную квартиру

Когда есть полная определенность в интерьере комнаты, стены, потолки и полы сделаны, мебель выбрана то можно приступить к ее расстановке. Перед этим рекомендуется заказать или сделать свой проект комнат.

Правильная расстановка мебели

Для размещения мебели в комнате выделяют главный элемент. Если это кухня, то обеденный стол. Для спальни – кровать, а в гостиной может быть телевизор.

Чтобы зрительно увеличить размеры комнаты нужно картины вешать как можно выше

Особое внимание следует уделить углам. Пустыми их оставляют крайне редко

Поэтому рекомендуется ставить вазу, угловой шкаф или стеллажи.

Владельцам 4-х комнатной квартиры очень повезло. Большая площадь позволяет разместиться всей семье, быть рядом, а вместе с тем возможно остаться наедине с собой. Планировка 4 комнатной квартиры может стать приятной задачей, которая позволит воплотить в реальность все заветные мечты.

Гостиной

Тщательный дизайн гостиной создаст дружескую атмосферу, способствующую приятному времяпрепровождению. Центральное место занимают места для отдыха: удобный диван, кресла и пуфики для ног. Рядом с ними есть телевизор и аудиосистема. В гостевой зоне предусмотрены места для еды и напитков. Мягкий ковер объединяет функциональную зону.

Здесь уместны яркие цвета, сумасшедшие принты и необычные формы. Цветовая гамма и мебельная политика зависят от выбранного стиля.

Гостиная с присоединенной лоджией

Еще один вариант гостиной в скандинавском стиле порадовал модным расположением стульев и наличием панорамного остекления.

Гостиная совмещенная со спальней

Отличный вариант для гостиной со спальней и большим количеством места для хранения вещей

Обратите внимание на интересное функциональное решение с кроватью, которая прячется в нише, освобождая много места

Также стоит отметить использование сразу нескольких приемов зонирования для визуального разграничения зоны спальни и гостиной: стеллаж как разделитель комнаты и материалы для отделки стен; в гостиной — гипсовые 3d панели, в спальной зоне — обои.

Есть ли ограничения в перепланировке?

Не всё так радужно, как кажется на первый взгляд. Есть ряд ограничений в планировании жилого пространства, которые придется соблюдать, хотите вы того или нет.

Самое главное из них – запрет на перенос или поломку несущих стен. И это совершенно разумно, сами понимаете, что такое внесение изменений в конструкцию чревато большой катастрофой не только для вас, но и для всех жильцов дома.

Второе ограничение – невозможность переноса санитарных стояков. Трубы канализации останутся там, где они изначально предусмотрены по проекту. Даже если вы найдёте каких-то супер-мастеров, которые пообещают вам изменить эту аксиому, согласовать такую перепланировку просто невозможно.

Расположение окон – это вы тоже не сможете поменять. Окна – это не только квартира, но ещё и фасад. Их размеры и количество тоже фиксированы проектом

И ещё один нюанс: вам не разрешат располагать кухню или санузел над жилыми комнатами нижнего этажа. Так что прежде чем планировать какие-то преобразования, придётся ознакомиться с поэтажным планом здания, на котором размечена не только ваша, но и соседская жилплощадь.

Лучшие стили интерьера для двухкомнатной квартиры

Выбор стиля интерьера сугубо индивидуален. Основой для выбора должны выступать личные предпочтения в вопросе эстетики и комфорта. Технические характеристики помещения, возможности пространства хоть и второстепенны, но все же должны учитываться при выборе интерьера.

Современная эпоха имеет личные тенденции и предлагает использовать стили, акцентирующие внимание на свободном пространстве. Функциональность и простота – явные признаки нового поколения

Интерьеры, составляющие композицию из крупных цветовых пятен или играющие на полутонах, подчёркивают выразительность и утонченность стиля

Из всех существующих стилей интерьера дизайнеры рекомендуют использовать один из шести самых популярных сегодня

Интерьеры, составляющие композицию из крупных цветовых пятен или играющие на полутонах, подчёркивают выразительность и утонченность стиля. Из всех существующих стилей интерьера дизайнеры рекомендуют использовать один из шести самых популярных сегодня.

1. Техно

Достаточно молодой стиль интерьера, предлагает использовать современные материалы и новейшие технологии в удивительной композиции современности. Видоизменяя представление о жилом пространстве, стиль техно уделяет особое значение материалам и освещению.

Спальня в стиле техно.

2. Минимализм

Строгий и предельно лаконичный стиль интерьера, создает безупречное пространство, где нет ни чего лишнего. Гармония функциональности, практичности и цвета. Близкий по своей логике к японскому стилю, минимализм использует предметы с четкой функциональной задачей.

Студия в стиле минимализм.

3. Хай-тек

Сложный композиционный стиль интерьера, отводящий особое значение материалам и цветам. По построению линий хай-тек близок к минимализму и отличается четкими горизонтальными и вертикальными формами

Особое внимание к функциональной части пространства: лестницы, подвижные элементы, современная мебель. Декор крайне задержанный, а использование ярких цветов и пластиковых оттенков – обязательная часть интерьера

4. Арт-деко

Стилистика арт-деко ставит задачу создать изысканное и современное пространство. Богемный стиль использует контрастные цветовые гаммы,  создавая изящные линии.  По форме подачи арт-деко близок классическим стилям, при этом совмещая традиции с современностью.

Интерьер в стиле арт-деко.

5. Романтизм

Один из популярных стилей для дизайна двухкомнатной квартиры предлагает использовать игру полутонов и чувственного освещения. Мягкий, легкий романтизм позволит визуально увеличить пространство, используя при этом классические приемы декорирования.

6. Лофт

Современный подход к жилому пространству предлагает избавиться от зонирования с помощью перегородок и полностью открыть всю имеющуюся площадь, разделив её на отдельные функциональные зоны в рамках одного интерьера. Поскольку лофт позиционирует пространство как заброшенное помещение обжитое творческой личностью, актуальны резкие контрасты винтажа и современности.

Как визуально объединить отдельные комнаты

Если вы решили оставить базовый проект квартиры с отдельными комнатами есть некоторые хитрости, с помощью которых вы добьетесь эффекта открытого пространства. Уберите все антресоли, они воруют высоту.

Сделайте аркообразные проходы. Уберите двери в гостиной и расширьте их буквально на 20 см. Над всеми дверями сделайте десюдепорты (подробней что это – Гугл в помощь). С одной стороны аналогичные детали дают ощущение повторяемости, что в свою очередь изменяет параметры пространства.

Арка между кухней и гостиной

Кухня и гостиная с освещением в одном стиле

Выбирайте базовый цвет, который будет повторяться в разных интерпретациях в каждой комнате. Если вам хочется драйва. Оформите особым образом ванную комнату. Это помещение интимное, оно может выбиваться из единой декоративной нити.

Оформите ванную в особом стиле

Если квартира небольшая старайтесь не выбирать крупные предметы мебели. Вместо больших стенок установите шкаф купе в коридоре, спальных комнатах. Вам повезло и в квартире есть кладовка, безжалостно выбросьте из нее весь хлам и сделайте гардеробную комнату.

Обустройте кладовку под гардеробную

Оформление стены за диваном

Кухня

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме тщательно продуман с точки зрения размещения мест, куда будут убираться предметы домашней утвари, бытовая техника, кухонные припасы.

В кухне стандартную линию навесных шкафов над рабочей зоной дополнили антресолями, доходящими до потолка, увеличив таким образом полезный объем хранилища. Там можно держать те приборы, которые не нужны ежедневно.

В маленьком пространстве очень удобно, поскольку эргономика тщательно просчитана: из холодильника припасы сразу попадают в мойку, затем перемещаются для обработки на рабочий стол, и далее следуют на плиту. В результате имеющегося пространства оказалось достаточно, чтобы разместить в нем довольно большой стол для семейных обедов.

Варианты перепланировки

Внутренние стены и перегородки в «хрущевке» не несущие, потому сделать новую геометрию пространства можно без особого труда. Но все же лучше уточните у специалистов: дело в том, что некоторые люди уверены, что живут именно в «хрущевках» и начинают ломать несущие стены. Как бы это ни было парадоксально, именно так и бывает.

Рассмотрим распространенные варианты перепланировки.

«Еврооднушка». Маленького размера кухни и санузлы становятся основными минусами «хрущевки». С помощью перепланировки можно изменить метраж кухни. Так, жильцы решают убрать стену между кухней и соседней комнатой (чаще всего – проходной) и так в жилье получается просторная кухня-гостиная. Спальня в квартире остается изолированной, а совмещение кухни и гостиной выглядит достойным компромиссом. Лишняя стена уходит, а значит, для мебели остается больше места.

Студия. Если совсем убрать межкомнатные перегородки, квартира превратится в современную студию. Только ванная и туалет будут изолированными в таком пространстве.

Перенос стен с сохранением двух изолированных комнат. Так можно расширить пространство кухни, сделав из 5-метровой кухоньки территорию вплоть до 15-метровой. Одну стену нужно будет снести, а новую – возвести.

Оптимальная планировка. Кухню можно объединить с проходной комнатой, разделив большее помещение наполовину. Если семья небольшая, рассмотреть такой вариант можно. В особенности если эта семья гостеприимна.

Подготовка к переделке 2-х комнатной хрущевки: правила, которые нельзя нарушать

При составлении плана новой планировки помните, что в строительстве есть правила, которые нельзя нарушать.

• Ванную и санузел можно увеличить только за счет коридора или кладовки. Использовать пространство кухни или жилого помещения нельзя.
• Сносить несущие стены запрещено. В них можно только оборудовать дверной проем.
•  Оборудовать санузел или кухню в жилых комнатах запрещено.
• Для совмещения жилой комнаты с кухней установите перегородку. Если хотите полностью освободить жилье от перегородок, замените газовую плиту электрической.

Рекомендуем строго следовать правилам. Жалоба соседей в БТИ приведет к тому, что владельца недвижимости обяжут заплатить штраф и вернуть планировку к исходному состоянию.

Обязательно заменяйте газовую плиту на электрическую, если в кухне не будет перегородок.

Зонирование

Приемы зонирования – это «золотой» инструмент в руках умелого мастера. Если вам удалось сделать перепланировку, она станет выигрышной только в случае успешного зонирования. Например, в совмещенном пространстве кухни и гостиной должно быть зрительное разделение. То есть в зоне готовки, скорее всего, будет классическая кухня, частью которой может быть барная стойка. И эта стойка при удачном расположении и станет основным элементом зонирования пространства.

В небольшом объединенном пространстве довольно широкая барная стойка может стать обеденным столом. Если семья небольшая, это неплохой выход из ситуации и экономия места. А в гостиной у дивана может стоять низкий журнальный стол-трансформер, который раскладывается, если дома ждут гостей.

Можно поступить и более радикально, например, установить тонкую деревянную или металлическую перегородку – возможно, ажурную, сквозную. Перегородка из стекла и вовсе может стать идеальным вариантом, потому что она совершенно не крадет пространство.

Если же вы не хотите никаких новых элементов, то зонирование можно выполнить только цветом. То есть отделка зоны кухни и зоны гостиной будет различаться материалами и колористическим решением.

Если количество комнат после перепланировки не изменилось, зонирование все равно имеет место. Например, в гостиной приходится расположить и медиазону (одновременно – зона приема гостей), и спальную (если вторая комната отдана детям). И снова выручит перегородка: стеклянная или сквозная. За ней будет стоять кровать. А если спят взрослые на раскладном диване или кушетке, то за перегородкой можно сделать рабочий уголок, где можно будет уединиться за компьютером.

Сегодня очень модным направлением в зонировании можно считать «зеленые перегородки». Так называют использование растений в оформлении пространства: с помощью комнатных цветов и красивых кашпо, стеллажей и других приспособлений можно существенно преобразить пространства.

Популярные стили для четырехкомнатных хрущевок

Продумать стилевое решение очень важно при планировании ремонта. От его выбора зависит и проект перепланировки, ведь каждый из них будет уместно смотреться только в определенных масштабах

Минимализм

Самый универсальный вариант. Подразумевает применение геометрически строгих форм с гладкой простой поверхностью и практически полное отсутствие элементов декора. Отделка используется простая и светлая.

Японский

Для него характерно небольшое количество приземистой мебели, визуально увеличивающей высоту комнат, а также отсутствие декорирования и загромождения.

Хай-тек

Можно сказать, что для хрущевки этот стиль является оптимальным, и вот почему:

• используются зеркальные и глянцевые поверхности, позволяющие визуально расширить помещение;
• подбирается мебель с прямыми линиями, что позволяет подчеркнуть отдельные элементы;
• применяются светлые тона;
• квартира обустраивается встроенной и многофункциональной мебелью, что отлично подходит для небольших размеров.

Как грамотно организовать пространство?

Итак, стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельных многоэтажках обладает следующими недостатками:

• узкая и длинная прихожая;
• недостаток места для кухонной мебели;
• гостиная и кухня разделены одной из спален и сообщаются лишь через прихожую;
• непрактичность лоджии или балкона для установки мебели;
• совмещённый санузел ограничен за счёт примыкания соседних комнат.

Если для вас данные недостатки существенны – пора изменить план квартиры. При получении разрешений от инстанций на снос перегородок выполните следующие шаги.

Кухня для 4-комнатной квартиры – место для размещения большого количества посуды: как правило, такую квартиру приобретают, когда семья многодетная. В качестве основы – П-образная планировка, в которой обеденный стол – центральное место. Для быстрого перекуса или завтрака организовывается откидной столик, служащий продолжением подоконника.

• Если спальня соединена с кухней, то гостиную можно обставить под первую. Здесь сама гостиная мигрировала и соединилась с кухней. Третья спальня будет большей, чем две другие.
• Одна из крайних спален может быть превращена в детскую. Обстановка детской осуществляется по общим правилам: в ней должны быть комфортные кровать, стул и стол.
• Впоследствии, когда ребёнок пойдёт в школу, детская превратится в «учебную» комнату, этакой «рабочий кабинет» для подростка, где он с комфортом будет готовиться к школьным занятиям.
• К этому моменту могут понадобиться, например, подвесные полки, расположенные над столом, и шведская стенка с турником для занятий физкультурой.

Вторая дальняя спальня остаётся без изменений. Она обставляется так же, как и любая спальня для взрослых, и временно предоставляется гостям. Но когда в семье двое детей – её можно обустроить так же, как и ту, что отдана под детскую. В итоге у каждого из детей – своя комната.

В самой большой комнате можно отгородить место для отдельной гардеробной. Тогда размер комнаты станет таким же, как и размер спален в дальней части жилплощади.

В «брежневках» более позднего периода (вплоть до 1995 года постройки) гостиная и одна из спален поменялись местами. Значительно упрощено создание кухни-гостиной – нет необходимости переносить спальню в более дальнее от входа помещение. Общая площадь квартиры приближается к 100 «квадратам».

Вышеперечисленные новшества приблизят 4-комнатную «брежневку» или «хрущёвку» к характеристикам 3-комнатной новостройки. Не имеет значения, является ли квартира угловой – если в ней предусмотрены 4 комнаты, порядок перепланировки всё тот же.

Удачные варианты перепланировки

Многие сейчас пробуют делать перепланировку в «хрущевках». Прежде, чем приступать к такой работе, необходимо ознакомиться с планом дома и узнать, какие стены у вас несущие. Чаще всего делают следующие варианты перепланировок:

• из однокомнатной квартиры можно сделать студию, если вас не устраивает маленькая кухня. Этот вариант подойдет для проживания одного человека;
• если у вас в двушке есть проходная комната, ее можно объединить со второй и сделать просторную однокомнатную квартиру;

• в трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах также часто объединяют комнаты;
• чтобы, напротив, разделить пространство внутри комнаты, можно сделать арку, колонну или дополнительную стену – это актуально для больших семей в однушках и двушках.

Все об особенностях перепланировки “хрущевки” смотрите в следующем видео.

Правильное освещение

Чтобы маленькая спальня в хрущевке не казалась слишком тесной, в ней должно быть как можно больше света. Но одного скромного окна недостаточно. Поэтому выбирай современные многоуровневые системы.

Откажись от массивных и громоздких люстр. Используй аккуратные припотолочные плафоны или встроенные точечные светильники. Если растянуть точечные светильники в ровную линию, можно визуально вытянуть комнату.

Вместо настольной лампы на прикроватной тумбочке повесь над изголовьем поворотные бра с регулируемой яркостью.

Для декоративной подсветки используй диодные ленты, дюралайт, гирлянды, светящиеся шнуры и скрытые встроенные светильники.

Стандартный план

Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения:

• две спальни, расположенные в самой дальней зоне;
• третья комната – гостиная, являющаяся проходной для этих спален;
• четвёртая комната – ещё одна спальня, расположенная по соседству от кухни;
• кухня, ванная и туалет располагаются по соседству с прихожей, близко от входа;
• в конце прихожей по соседству с гостиной имеется гардеробный отсек.

Следующая исторически более поздняя разновидность многоэтажного дома – панельный 9-этажный дом, «брежневка» – обладает некоторыми отличиями от «хрущёвки». Спальни и гостиные, кухня и санузел расположены примерно так же, как и в 4-комнатных «хрущёвках», но отличаются по площади.

В Санкт-Петербурге и Москве за последние несколько лет выполняется программа реновации – старые «хрущёвки», многие из которых признаны аварийными, подлежат расселению и разборке. Взамен строительные компании по указу федеральных и местных властей возведут новостройки, в которых площадь комнат немного подрастёт. Кухни, санузлы и коридоры (включая прихожие) станут заметно больше.

Кирпичные «хрущёвки» и «брежневки», вне зависимости от числа комнат в квартирах, обладают меньшей продуваемостью и улучшенной звукоизоляцией.

Типовые проекты

П 44

Планировка 3-х комнатной квартиры п 44 с ее фиксированным размером, широко используется в строительстве сегодня. Но сейчас ее начинают совершенствовать. Общая площадь такого жилья 73 кв. м, где кухня составляет до 12 кв. м. Имеется больше одного просторного коридора, большая ванная раздельная с туалетом и вентиляция на кухне. Потолки высотой в 2,64 м. В данном случае меняется только размер жилых комнат.

Планировка трехкомнатной квартиры серии п 44

На каждом этаже такого дома мусоропровод и загруженные клапаны. Это большие здания с несколькими лифтами. В эксплуатации такая квартира может находиться не менее ста лет.

Чешка

Планировка 3-комнатной квартиры плана «чешка» считается одной из лучших по эксплуатации и в планировке. Чешские проекты домов были разработаны в начале 80-х годов. За последнее время данная проектировка была усовершенствована, и начали появляться иные типы этих зданий.

Планировка трехкомнатной квартиры чешки

В каждом таком доме трехслойные навесные панели, характеризующиеся высокой звуко- и теплоизоляцией. Трехкомнатная квартира чешка отличается удобным расположением комнат. Несколько балконов, чаще застекленных, с кухней средних размеров и закрытым типом комнат. Около 20 лет назад такие квартиры начали продаваться с устроенными стеклопакетами. Дома сдаются с отделкой и несущими внутренними перегородками.

Потолки имеют высоту два м. Общие размеры от 60-86 кв. м, с кухней до 12 кв. м.

Распашонка

Распашонка больше относится к двухкомнатным квартирам, но при желании ее можно перепланировать в 3-х комнатную квартиру. Для этого только возводится небольшая арка или проводится пространственное зонирование гипсокартонными стенами. Это достаточно распространенная практика, так как площадь комнат позволяет.

Можно переносить кухню. Планировка распашонки, с расположенной на уровне кухней и гостиной позволяет из кухни сделать гостиную. Поэтому хозяева даже из трехкомнатной квартиры пытаются сделать помещение более чем в 4 комнаты.

Совмещенный балкон только визуально увеличивает пространство, если будет использовано одинаковое стилистическое решение и правильное его переоборудование. Позволяется вариация, при которой соединяющая стена зала и балкона частично удаляется. Практически комната продолжается. Но в таком случае балкон утепляется.

Варианты дизайна двухкомнатной квартиры

Особенности планировки квартиры доступны для создания индивидуального дизайна. В этом случае стоит учитывать возраст и социальный статус жителей. Дизайн интерьера для пожилой пары существенно отличается от дизайна холостяцкой квартиры. Деление помещения на функциональные зоны должно быть удобным и интуитивно понятным для жителей.

Типовой

Типовая планировка квартиры, как правило, требует создания нового пространства с четким разделением на зоны.

В зависимости от состава жильцов и их предпочтений кухня может быть соединена с гостиной или, наоборот, изолирована. За счет длины коридора можно увеличить площадь ванной и превратить лоджию в мини-гардероб.

Для создания гармоничного пространства мебель в совмещенном пространстве не должна отменять выбранный стиль в обеих зонах.

Важное правило такой переделки — заранее рассчитать стоимость сноса перегородок и строительства новых. Это решение не всегда бывает финансово выгодным

Малогабаритной

Небольшие апартаменты площадью менее 40 квадратных метров. При проведении перепланировки необходимо провести грамотное функциональное зонирование и выделить пространство под спальню, кухню и обеденный блок, ванную комнату. Создайте эргономичные места для хранения вещей.

Светлые оттенки в дизайне помогут избавиться от ощущения тесноты. Глянцевая поверхность мебели и зеркал в дуэте с точечным освещением «сместила» стены и потолок.

Кирпичные хрущевки серии домов

Многоэтажные кирпичные дома строились по-разному. Проектные группы были разработаны для определения характеристик домов, на основе которых они были построены. Наиболее распространенными были:

Кирпичные дома серии И-528 считаются постройками самого высокого качества. Высота кирпичной крыши хрущевки до 2,7 м. Кирпич используется для наружных стен. Полы покрыты качественным паркетом, двери обшиты панелями, трубы прочно закреплены.

Планировка 1-комнатной квартиры в хрущевке серии И-528 на первом этаже угловая планировка

Планировка хрущевки И-528 серии комнаты с балконом при типовой угловой планировке уровня

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке И-528 серии на первом уровне, центральное расположение

Планировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке с балконом на типовом уровне, центральное расположение в районе И-528

Планировка 2-х комнатной квартиры с балконом на типовом этаже

Планировка хрущевки 2 комн. Серия И-528 1 этаж

Хрущевка Планировка 2-х комнатной квартиры с эркером в серии И-528

Большинство зданий строились не выше 5-6 этажей. В проекты не были включены такие дорогостоящие элементы, как лифты, чердаки и мусоропровод. Для строительства выбирали места рядом с хорошим транспортным узлом, с развитой инфраструктурой стоимость жилья оказалась невысокой.

Заключение

Планировка 2-комнатной квартиры в хрущевке может стать увлекательным процессом по преображению морально устаревшего помещения, если воспринимать ее как вызов, а не тягостную обязанность. А конечный успех вашего мероприятия — и это вовсе не новость — целиком и полностью зависит от продуманного проекта, который разрабатывается на самом старте ремонта. Поэтому максимально серьезно отнеситесь к этому предварительному этапу, а лакмусовой бумажкой всех проделанных вами усилий станет неповторимый уют от пребывания в обновленных стенах своей любимой квартиры.

Источники

• https://ss-p.ru/kvartira/dvuhkomnatnaya-hruschevka-80-foto-planirovki-idei-dizayna.html
• https://J.Etagi.com/ps/pereplanirovka-2-h-komnatnoj-kvartiry-hrushchevki/
• https://salon.ru/article/remont-v-dvuhkomnatnoj-hrushchevke-rekomendacii-i-vdohnovlyayushchie-primery-51452
• https://manrule.ru/kvartira/dvuhkomnatnaya/remont-hrushchevki/
• https://stroy-podskazka.ru/kvartira/dvuhkomnatnaya/hrushchevka/
• https://hryschevka.ru/2-komnatnaya-hrushhevka-planirovka/