Дизайн вашего дома в 3d

Что такое доходный дом?

Один из самых сложных вопросов на сегодняшний день почти для каждого – как заработать деньги на квартиру, и большинство с уверенностью готовы заявить, что для заработка соответствующей суммы потребуется не один год. В чем же суть идеи доходного дома и как заработать на квартиру с помощью стратегии всего за 2 месяца?

Доходный дом представляет собой созданный инвестором многоквартирный дом, который приносит пассивный доход. Все что требуется для создания доходного дома – построить или купить дом, «распилить» его на квартиры и получать доход за счет сдачи квартир в аренду.

Согласно идеи доходного дома, прибыль инвестор получает без ведения активного бизнеса – дом как бы приносит деньги сам по себе, однако сложность организации доходного дома в том, что вам наверняка потребуется не один год, чтобы заработать на реализацию подобного проекта.

Особенности планировки

Планировка большинства «двушек» старого образца не отличается особым удобством. Имея всего 42 кв. метра, сложно замахнуться на что-то масштабное. Типовой планировкой «хрущевок» является так называемая «книжка». В таких квартирах есть общая проходная и смежные комнаты. Это не самая лучшая планировка.

Улучшенной перспективой жилища считается планировка «трамвай». В этом случае комнаты тоже смежные, но они более удобны. Кроме того, расположение комнат может быть симметричным («бабочка»). В этом случае кухня располагается между ними. По-другому такая планировка называется «распашонка».

Когда расположение стеновых перекрытий не самое удобное, может возникнуть вопрос о частичном сносе перегородок или совмещении, например, кухни или спальни с балконом путем удаления стены до подоконной части. В иных случаях занимаются перепланировкой, обыгрывая недостатки комнатной перспективы.

Планировка должна быть продуманной и максимально функциональной. Еще до начала ремонта двухкомнатной квартиры площадь планируют таким образом, чтобы хватало места для сна, отдыха, хранения вещей, а также санузла. При этом зачастую приходится отталкиваться от расположения коммуникаций, дверных проемов, имеющихся выступов и ниш.

5 аспектов, ведущих к потере инвестиций в недвижимость

Инвестирование в недвижимость, как правило, приносит хороший доход, но, как и любое инвестирование, оно связано с определенными рисками:

Экономический аспект

Прибыль от сдачи недвижимости в аренду может быть гораздо меньше предполагаемой (минимальная загрузка в течение долгого времени, нерегулярная оплата со стороны гостей и т.п.).

Нестабильно-политический аспект

Может привести к сложной ситуации, связанной с арендной платой и использованием недвижимости. Например, не так давно вышел закон, запрещающий открывать хостелы в жилых помещениях.

Социальный аспект

При открытии доходных домов всех типов возможны как конфликты с соседями, так и конфликты между жильцами, которые могут создать сложности в ведении бизнеса (особенно часто возникают подобные ситуации в домах гостиничного типа и хостелах).

Аспект, связанный с налогообложением

В случае, если бизнес «не пошел», продажа недвижимости возможна только с оплатой налога 13%. Продать недвижимость без налогообложения возможно только через 5 лет после ее приобретения.

Аспект, связанный с ипотечным кредитованием

При покупке недвижимости с ипотечным кредитованием могут возникнуть проблемы с банком. Во время инфляции и девальвации банки могут потребовать досрочное погашение кредита.

Чтобы избежать многих рисков, можно ознакомиться с опытом ведения бизнеса. Подробности на сайте //www.rbc.ru/ins/own_business/20/04/2016/571783699a79475f3416bfc9

перепланировка 2х комнатной квартиры площадью 48 кв.м:

Фернанда и Тьяго — гостеприимные хозяева. Раз в месяц к ним приезжают родственники, которые остаются на несколько дней

Поэтому было важно сделать квартиру просторной, но в то же время достаточно изолированной. Смотрите, как выглядела эта квартира до ремонта (фото слева) и что получилось после (фото справа)

вид на перегородку в гостиной:

Супруги снесли ненужные перегородки, а вместо них заказали «распашные» стеллажи на петлях. Эта удобная, поистине «мобильная» мебель не только хранит все дорогие сердцу мелочи, но и активно участвует в зонировании квартиры. Благодаря такому удивительному изобретению гостиная превращается в изолированную комнату всего парой движений рук. Гости, оставшиеся на ночь, не будут мешать хозяевам, желающим посмотреть телевизор или поработать.

интерьер гостиной «до» и «после»:

Раньше все стены были полностью белыми. Это визуально расширяло комнату, но в то же время делало ее холодной и неприветливой. Теперь появилась кирпичная кладка и множество светильников. Этот удачный ход помог оживить помещение и сделать его более модным.

вид из гостиной на зону столовой:

Раньше столовая занимала тесный крохотный уголок. После перепланировки нашлось место для полноценного стола, где с комфортом поместится и семья и гости.

интерьер кухни «до» и «после»:

Старая кухня была тесной и ужасно неудобной. В новой все тщательно продумано, включая цвета (вместо голубой гаммы — светлые тона, зрительно расширяющие помещение). Узкие кухонные шкафы расставлены так, чтобы занимать минимум места. Вместо стола — компактная барная стойка, которую при желании можно сложить.

интерьер санузла «до» и «после»:

До переделки санузел выглядел тесным, скучным и старомодным. В первую очередь хозяева заменили монотонную плитку в цветочек на лаконичную белую. Стену вокруг душа выложили элегантной голубой мозаикой. Мест для хранения мелочей стало больше: появились ниши рядом с душем, компактные корзины и навесные шкафы. Теперь ванная стала гораздо светлее и свободнее.

план до и после перепланировки:

Что изменилось (конструктив и расстановка мебели):

• перегородка в большой комнате (включающей гостиную, домашний офис и столовую) стала более оригинальной и функциональной, превратившись в систему хранения;
• вход в кухню расширили, благодаря чему появилось дополнительное рабочее место и барная стойка, а дальнюю перегородку — убрали совсем, теперь там стала возможной угловая расстановка мебели;
• квадратный стол заменили на прямоугольный, примыкающий к кухне;
• на свободном участке стены рядом с санузлом разместили компактный, но высокий (до потолка) шкаф для обуви;
• в санузле изменили расположение сантехники, благодаря чему в нем стало намного удобнее.

эта квартира после ремонта в деталях:

__________________________

Спальная

Двухкомнатный проект площадью 43 кв. м. предусматривает отдельную спальню. В планировке все стены являются сплошными и непрозрачными. Поэтому комнаты отличаются по цветовой палитре и стилю интерьера, что создает интересный контраст. Так выглядит планировка спальни:

Вместительный шкаф служит для хранения одежды и постельного белья. Как и в гостиной, он занимает почти все пространство у стены, что позволяет вместить много вещей. Комнатный стиль – современная классика. На этот стиль в интерьере указывают следующие признаки:

• Надежная элегантная мебель.
• Удобная и большая кровать.
• Стилизованная как подсвечник люстра.
• Фрагмент винтажных обоев.
• Обилие картин и прочего декора.

Украшением интерьера служит 2 уровневый натяжной потолок с круговой подсветкой вокруг главной люстры. Этот прием не только увеличивает высоту комнаты, но и выглядит очень красиво. В кадр не попало большое зеркало, которое находится напротив кровати. Оно помогает хозяевам собираться по утрам и увеличивает объем пространства.

Оригинальный комнатный дизайн преобразит маленькую квартиру, сделает ее современным и стильным жильем. Главное в планировке «двушки» – это рационально использовать маленькое пространство. Функциональная мебель позволит разместить все необходимое для комфортной жизни на 43 квадратных метрах.

Как оценить потенциал планировки перед покупкой новой квартиры

В каждом городе есть хорошие, экологически чистые и динамично развивающиеся районы, в них строятся хорошие дома. В каждом из этих домов выставляются на продажу квартиры метраж, стоимость и другие качества которых отвечают вашим ожиданиям.
Требуется немало труда, чтобы собрать воедино лучшие варианты – район, дом, квартира. Но тогда вы получите главный приз —  вашу идеальную квартиру. Вы должны быть убеждены в том, что ваше время, деньги и усилия вложены разумно — вот что означает оценить потенциал будущего жилья.

Район, в котором вам предстоит купить квартиру — развивается, в нем хорошие дороги, есть детские сады и школы, магазины и парки. Добираться до работы удобно, промышленных предприятий, свалок и других неприятностей поблизости нет. Дом возводит надежный застройщик, работы ведутся по графику, обязательства выполняются. Вас устраивает управляющая компания , общая территория, размер коммунальных и общедомовых платежей, паковочное место.
Убедитесь и в том, что планировка вашей квартиры позволит всем членам семьи, включая домашних питомцев, комфортно разместиться, жить и развиваться. Для этого надо проверить квартиру на отсутствие серьезных планировочных проблем ( чек — лист прилагается) и разместить все потребности своей семьи на плане квартиры. То есть проработать планировочное решение.
Имея планировку с мебелью – вы сможете оценить уровень вашего удобства в конкретной квартире.

Типы доходных домов

Существующие в России доходные дома можно разделить на несколько типов.

Многоквартирный доходный дом

Представляет собой многоквартирный дом, в котором квартиры сдаются в аренду на долгий срок (средняя доходность — 5% годовых).

Гостевой дом

Обычно располагается в 2-3 этажном доме, средняя площадь составляет 300 кв.м. Количество комнат от 5 до 10. Минимальные вложения 1,5 миллиона руб. При загрузке на 60% бизнес должен окупиться в течение 2,5 лет. Стоит отметить, что владельцы бизнеса часто проживают в том же доме.

Мини-отель

Жилье гостиничного типа, где номера сдаются на небольшой срок и предоставляется минимум услуг.

Выгодно делать вложения в новые здания, чтобы не тратить средства на ремонт (60-% дохода приносит сдача номеров, 40%-услуги).

Хостел

Пришедшая из Европы система размещения, при которой несколько жильцов размещаются в одной комнате без дополнительных удобств . Потребует небольших вложений, от 500 тысяч руб. При загрузке 70% окупается в течение 1,5-2 года.

Таунхаус

Представляет собой несколько апартаментов с отдельным входом, как доходный дом стал использоваться сравнительно недавно.

Для получения дохода таунхаус нужно разделить на студии и сдавать их в аренду. Средняя стоимость 10 млн. руб. Первоначальный взнос — 1 млн руб. Срок окупаемости – от 5 лет.

фото и цены — СК «НОВАЯ МОСКВА»

Описание дизайн-проекта однокомнатной квартиры от строительной компании НОВАЯ МОСКВА

Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 43,80 кв. м, расположена по адресу город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Липовый парк, дом 4, корпус 3 (ЖК МОСКВА А101).

Пожелания заказчика: Заказчики хотели максимально использовать площадь однокомнатной квартиры для необходимого им функционала. Основными пожеланиями стали устройство двух спальных мест в гостиной и размещение компьютерного стола. Кроме того, хозяева квартиры просили не загромождать квартиру лишней мебелью и применить качественные натуральные материалы для отделки.

Реализация:

Для выполнения поставленных задач жилище подвергли перепланировке. В основном она затронула гостиную: ее расширили за счет присоединения кладовой, а вход перенесли. Кухню-столовую оставили в границах застройщика. На лоджии заменили оконные блоки, в самом помещении предусмотрели системы хранения. Также системы хранения выполнены в гостиной и прихожей, ими стали шкафы-купе. Для оформления интерьера были выбраны современные решения и качественные материалы. 

Кухня-столовая включает две зоны: приготовления пищи и обеденную. Их разграничили при помощи отделки пола. В кухонной части уложили керамогранит, в столовой — паркетную доску цвета орех. Фартук оформили с помощью стекла с фотопечатью, его изготовили на заказ. В качестве финишного покрытия стен применили краску. Угловой кухонный гарнитур с глянцевыми верхними фасадами благородного охристого тона и нижними светлого древесного оттенка вместил все необходимое. Обеденный стол со стульями довершил облик помещения. 

Гостиная увеличилась в размерах за счет присоединения кладовой. Этот прием позволил устроить в комнате два спальных места: основное для хозяев и гостевое для взрослого сына. Диван при небольшой площади стал оптимальным решением: днем его можно собрать, чтобы в гостиной было достаточно свободного места. В комнате нашлось место и для рабочего стола, где удобно посидеть за компьютером. Гостевую кровать отделили от основной части комнаты при помощи текстильной шторы. Для отделки акцентной стены за диваном выбрали фотообои, остальные стены оформили декоративным покрытием Oikos. Уют и глубину помещению, оформленному в светлых тонах, придал пол. На него уложили ту же паркетную доску цвета темного ореха, что и в кухне. 

Фотографии и панорамы готового ремонта:

http://www.only-remontkvartir.ru/portfolio/remont-kvartir-foto/2-k-kv-pl-49.00-kv-m-moskva

Строительную компанию НОВАЯ МОСКВА выбирают, потому что мы:

1. Экономим ваши деньги.
2. Соблюдаем условия договора.
3. Используем проверенные материалы.
4. Сдаем работу поэтапно.
5. Завершаем ремонт в срок. 
6. Работаем на совесть.
7. Гарантируем качество.

Строительная компания НОВАЯ МОСКВА  работает с 2013 года.

Ежегодно мы сдаем более 100 объектов!

Наша задача – сделать квартиры и дома комфортными для жизни!

Что такое доходный дом сегодня?

Подобная практика давно и успешно применяется во всем мире. Во многих развитых странах — это один из основных видов жилья, на который приходится до 30% рынка городской недвижимости.

Если опираться на данные международного союза квартиросъемщиков, в Голландии и Германии снимает жилье до 50% населения, в Швейцарии эта цифра доходит до 70%.

В России о возрождении доходных домов заговорили еще в 1999 году, поняв, что этот бизнес может принести хорошую прибыль. Многие в Москве и Санкт — Петербурге начали бизнес такого рода еще в начале 2000-х. Позже инвестировать в доходные дома стали и в провинции.

Как правильно расставить мебель

Обставить однокомнатную квартиру непростая задача. Главное, чтобы всем членам семьи было комфортно и желательно выделить для каждого небольшой любимый уголок.

Угловой раскладной диван днем будет служить ключевым местом в интерьере гостиной, а ночью превратится в удобную кровать

Несколько правил, которые помогут вам организовать жилое пространство:

1. Расставьте мебель вдоль стен комнаты, а середину оставьте максимально свободной.
2. Приобретите большой шкаф-купе, который может занять одну стену. Такая мебель очень компактна и вместительна.
3. Если есть необходимость в дополнительных тумбочках и комодах, выбирайте модели в форме пенала.

4. Для зонирования спального места можно поставить открытые стеллажи, которые обеспечат вас полочками для декорирующих элементов и комнатных цветов.

5. Если в вашей семье есть ребенок, для которого необходим отдельный уголок. Идеальным решением для организации спального места для родителей – это угловой диван. Выбирайте компактные модели, которые легко раскладываются. Есть модели, которые просто раздвигаются и образуют удобные пуфики для посиделок с друзьями.
6. Рассмотрите варианты мебели – трансформера. В детском уголке это может быть стол, который складываясь, образует спальное место. Это очень удобно для ребенка.

Системы хранения можно располагать на любом свободном пространстве. Например, полки под самым потолком вместят коллекцию книг и послужат украшением интерьера

Планировка квартиры, как спланировать интерьер, как спланировать однушку, как спланировать студию, планировка однокомнатной квартиры, планировка студии, что такое перепланировка квартиры

Один из самых важных пунктов при выборе квартиры – ее планировка. От этого зависит, насколько вам комфортно и удобно будет в ней жить. Хорошее планировочное решение способно не только правильно организовать быт, но и сделать стены «резиновыми».

Мы подготовили для вас примеры отличных перепланировок, которые помогут трансформировать стандартные планировки от застройщика и создать функциональные пространства. 

До. Квадратная студийная квартира площадью 26 квадратов, из которой мы сделаем полноценную однушку. Слева от входа имеем небольшой санузел такой же квадратной формы, как и сама квартира.  

После. Добавляем стены, которые отделяют от общей зоны небольшую спальню. Часть площади коридора забираем под гардеробную. В итоге при входе в квартиру нас встречает светлая прихожая, выполненная в современном минимализме. 

Благодаря перепланировке в квартире образовывается уютная кухня-гостиная 9 кв. м

Угловая кухня утопает в стене и не привлекает внимание, выводя на передний план зону отдыха с телевизором и столовой группой. 

До. Изначально квартира имеет два изолированных друг от друга помещения – кухню и гостиную, ванная комната и кладовая находятся в зоне прихожей. Помимо этого, квартира располагает лоджией в 5 квадратных метров. Межкомнатные перегородки не являются несущими, поэтому нам открывается поле для экспериментов. 

После. Убираем перегородку между комнатами и получим широкую зону кухни-гостиной. Расположим мебель по прямой оси – зона ТВ, диванная зона, обеденная зона, кухонный гарнитур. Центральное место заняли кухонный стол и диван. Широкая прямая кухня позволяет расположить равномерно рабочие пространства. 

Спальню мы не изолируем глухой стеной, а делаем стеклянную перегородку с текстильной шторой, защищающей от прямых солнечных лучей. В простенке спальной зоны делаем систему хранения. В прихожей зоне выделим кладовую и гардероб. На лоджии разместим зона отдыха или рабочее место. 

До. Двушка отличается просторными изолированными комнатами, которые выходят на две стороны света и 18-метровой гостиной с большим полукруглым окном. Все стены ненесущие, а потому можно трансформировать пространство по своему усмотрению.

После. В простенке между двумя большими полукруглыми окнами расположим тумбу с телевизором, а напротив — большой раскладывающийся угловой диван и кресло. В ниши встроим шкаф для верхней одежды в холле и угловой гарнитур на кухне. Угловая кухня с обеденной зоной образует удобный рабочий треугольник.

В другую нишу поставим тумбу с телевизором на кухне и большой угловой диван в гостиной. В детской появятся шкаф для одежды и стеллаж для учебников и книг. От входа напольное покрытие сразу «ведет» нас на кухню и зону отдыха – гостиную. 

Таким образом, мы можем спланировать будущей интерьер под любые нужды, а количество квадратных метров не всегда играет первостепенную роль. Отличные пространства получаются и из трехкомнатных квартир и из студий. После ознакомления со строением здания, появляется возможность смоделировать квартиру именно под свои потребности. 

Планировка квартиры 43 м². Особенности планировки

Дома рассматриваемой типовой серии строились без излишеств и считались временным жильем. Спустя десятилетия в них по-прежнему проживают миллионы семей. По-прежнему жильцы испытывают все «прелести» эконом-проекта: слабая звуко- и теплоизоляция из-за тонких стен, неудобная планировка, отсутствие лифта, небольшие пролеты и площадки в подъездах.

Планировка небольшой квартиры

Типовая планировка отдельных квартир также далека от сегодняшних понятий комфорта и уюта. Вот ее характерные черты:

• Миниатюрные кухни – 4-7 кв. м.
• Небольшая общая площадь – 43-46 «квадрата».
• Невысокие (2,48 м) потолки.
• Очень тесная прихожая и узкие коридоры.
• Часто одна комната является проходной.
• Непропорционально маленькая спальная комната или детская.
• Нижний этаж не предусматривает наличие балконов.
• В маленький совмещенный санузел редко можно установить стандартную ванну длиной 1,5-1,7 м.

Пример зонирования в интерьере

Из положительных моментов стоит отметить:

• Наличие кладовой и балкона.
• Объединение туалета и ванной в единую санитарную комнату экономит пространство.
• Экономия на ремонте малометражки и коммунальных платежах.

«Двушки» в хрущевках мало отличаются площадью, а из-за особенностей планировки имеют в быту такие названия:

• «Трамвай» состоит из смежных комнат – через первую можно попасть в дальнюю, как правило, угловую комнату.
• «Книжка» имеет стандартное чередование помещений – кухня, затем гостиная и далее спальная.
• Квартира улучшенной планировки – «мини-улучшенка» – отличается наличием отдельных комнат (нет проходной), удлиненной прихожей, раздельными санитарными комнатами.
• «Распашонка» или «бабочка» характеризуется расположением комнат по разные стороны от центра – кухни.

Пример идеального дизайна

На заметку! Приобретение квартиры в старом многоэтажном доме считается бюджетным вариантом. К тому же в районах с подобной застройкой уже налажена транспортная развязка, развита инфраструктура, обустроена прилегающая территория.

12 лучших

Белоснежка | ChatGPT — Дизайнер интерьера на базе ChatGPT, в диалоге поможет подобрать дизайн интерьера. Бесплатный, есть подписка.

InteriorAi — качнёт ваш интерьер, сохранив пропорции квартиры. Есть много стилей для редизайна жилища.

RoomGPT— похожая штука, но во многих моментах круче и абсолютно бесплатная. Можно выбрать тип комнаты.Особо полезен для тех, кто планирует ремонт. Нужно только загрузить фотографию комнаты и выбрать интересующий стиль интерьера.

Видео из текста: Sora — ваш инструмент в создании реалистичных видео
Создание видео из текста — это удивительная возможность, которую предоставляет нам модель искусственного интеллекта под названием Sora

Журнал «Отинофф»Андрей Отинов

AI ROOM PLANNER— ИИ накидает сотни редизайнов вашей квартиры по фотке, исходя из типа комнаты.

Planner 5D — распланирует вам пространство жилища, пригодится если строите дом или делаете перепланировку.

IKEA Place— бренд ушел, но половина мебели его клоны, так что пригодится. Выбирайте предмет мебели и с помощью AR прикидывайте, как он будет смотреться у вас. Версия для iOS тут.

Houzz— то же самое, но поддерживает и кучу другой мебели, не только IKEA. Для iOS тут.

Dimensions— ИИ набросает вам концепты интерьера в пару кликов.

Getfloorplans — превратит унылые карандашные планы жилища в красивый вид сверху, с мебелью и ремонтом.

Maket AI — генератор архитектурных проектов и планировок.

AITWO — ещё один дизайнер, меняющий интерьер комнаты по фотке.

AI-Powered Building Design — ИИ-архитектор, работает от идеи до проекта.Белоснежка | ChatGPT — Дизайнер интерьера на базе ChatGPT, в диалоге поможет подобрать дизайн интерьера. Бесплатный, есть подписка. Переход в чат с описаниями и ссылкой на бота.

Как выбрать квартиры в новостройке — плюсы и минусы

Безусловным плюсом является более широкий выбор предлагаемых вариантов. Есть возможность выбирать разные планировки квартир с примерной одинаковой площадью, следовательно, ценой. Можно, конечно, выбирать по принципу нравится – не нравится. Но лучше оценить варианты на основе точных планировок с мебелью и оборудованием, выполненных в масштабе.
Сделать такие планировки можно самим, используя многочисленные программы планирования помещений ( обзор пяти самых популярных программ здесь), можно заказать дизайнеру. В любом случае это будет быстро и недорого.

Минусом выбора квартиры в новостройке является то, что вы покупаете квартиру, которой не видите. Это в том случае, когда дом еще не сдан. Надеюсь, что вы не принимаете красивые глянцевые буклеты и идеальную 3d визуализацию на сайте за чистую монету. Отклонения от проекта бывают весьма существенными, иногда даже критичными, особенно для маленьких квартир.

Два вида покупки квартир, для своего проживания или инвестиции, отличаются и способом преодоления этих плюсов – минусов.
Для тех, кто покупает квартиру, чтобы в ней жить, размер жилья является приоритетом. Чем больше площадь, тем удобнее в ней жить. И, соответственно, дороже. Выбор подходящей планировки часто сводиться к выбору большей площади.
Для квартиры – инвестиции картина совсем другая. Чем меньше площадь, то есть дешевле, тем эффективнее вложения. То есть площадь должна быть минимальной, но достаточной, чтобы приносить запланированный доход. Известно, что квартиры с двумя спальнями пользуются большим спросом у арендаторов. Они приносят больший доход, чем квартиры той же площади, но с одной спальней.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры 43 кв. м. от студии «Guinea»

2 7 10 4

Чтобы завершить работы быстро и не выйти за рамки бюджета, дизайнеры не стали делать перепланировку. Так как мест для хранения домашних вещей в типовой квартире немного, для них решили выделить гардеробную комнату. Для этого часть жилой комнаты отделили перегородкой, которую отделали декоративным кирпичом белого цвета.

Таким же кирпичом выложили часть примыкающей к перегородке стены, выделив таким образом с помощью отделочного материала зону отдыха. Здесь располагается большое кресло и камин. Вокруг камина – высокие узкие стеллажи контрастного цвета – такое прием помогает сделать потолок визуально более высоким.

Стену, у которой располагается большой угловой диван, служащий в ночное время спальным местом, оклеили светлыми бежевыми обоями с цветочным рисунком – таким образом выделили спальную зону.

В интерьере использовались цвета, встречающиеся в природе, деревянные поверхности. Обилие белого цвета зрительно увеличивает пространство комнаты, а бежевые оттенки смягчают и придают уют.

Почти вся мебель для проекта подобрана в ИКЕА, для отделки пола использовалась плитка Mainzu Cerámica, стен – плитка Incana и обои Borastapeter.

Прихожая

 Ванная комната

Архитектор:Guinea Interior Design

Страна:Россия, Калининград

Площадь:43 м2

Дизайн однокомнатной квартиры 54 кв м. Проект однокомнатной квартиры

Если не обращаетесь к дизайнеру делая всё самостоятельно, то ксерокопируйте кучу планов своей однушки, вооружайтесь карандашом и вперёд чертить планировку. На этом этапе ваша задача расположить всё что вы выписали в первом пункте. Как показывает практика, в однокомнатной квартире сделать это не всегда просто. Не забудьте соблюдать масштаб.

Часто спрашивают о программах для планировки на компьютере. В этом нет смысла, если вы хотите просто накидать план расстановки мебели. Нерационально тратить время на осваивание программы, чтобы потом сделать в ней только одну свою квартиру. Листика и карандаша вполне достаточно. Также можете сфотографировать план квартиры и рисовать на нём расстановку мебели в любом графическом редакторе, хоть в пейнте хоть в фотошопе. Или сходите к фирмам делающим мебель на заказ. Они бесплатно сделают вам что-то такое:

На этом этапе можно задуматься и о перепланировке. В однокомнатной квартире в классическом понимании, комнаты разделены стенами и дверями. Сейчас модно сносить стены и делать квартиру студию , но можно подумать и о возведении дополнительных стен, чтобы сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Достаточная комфортная площадь спальни — 10 метров квадратных. Это уже полноценная комната без всяких компромиссов, но можно и меньше, тогда кровать придётся приставлять к одной из стен.

10 метров квадратных — достаточная площадь для комнаты. Если есть возможность поделить квартиру на такие зоны — смело делайте. Комнаты меньше 10 метров воспринимаются тяжело.

При расположении унитаза, умывальника, ванны, душа и раковины учитывайте, как будет производиться отвод в канализацию. Подвести воду не проблема — вода там под давлением и ни уклона ни диаметра труб не надо. А вот с отводом проблемы могут быть: канализационная труба требует уклона, и нежелательно относить её слишком далеко от стояка.

Не бойтесь необычных идей, в однокомнатной квартире эксперименты с расположением бывают вполне удачными. Особенно когда вы планируете их заранее, а не на ходу. Идеи могут касаться, например, расположения кровати. Можно встроить её в стену, сделав откидной, можно соорудить под неё нишу или зонировать под неё комнату, отделив часть для кровати. Именно на этапе составления проекта нужно думать о таких вещах.

Цветовая палитра для 2-комнатной студии

Как использовать цветовую гамму.

Цветовая палитра напрямую зависит от выбора стилевого направления и интерьера в целом:

Когда оформляется 2-х комнатная квартира студия, нужно акцентировать внимание на визуальном увеличении пространства. Здесь применяются светлые оттенки всех цветов, текстиль, глянец, стекло

Не исключены темные оттенки в качестве акцентов. Также приемлемы фактурные материалы.. Холодная цветовая гамма помогает светлым мягким оттенкам

Если холодные и яркие оттенки использовать грамотно, можно создать уютный красивый интерьер и сделать красивый дизайн 2-комнатной студии

Холодная цветовая гамма помогает светлым мягким оттенкам. Если холодные и яркие оттенки использовать грамотно, можно создать уютный красивый интерьер и сделать красивый дизайн 2-комнатной студии.

Холодные палитры помогают светлым оттенкам увеличить пространство, однако создают слишком официальный и презентабельный вид. При разумном дополнении с помощью этнического декора, тёплых и ярких цветов можно придать интерьеру уюта.

 Загрузка …

 Загрузка …

 Загрузка …

Применяем функциональное зонирование

Как можно правильно спланировать помещение.

Функциональное зонирование позволит органично и удобно выполнить интерьер, логично распределить несколько зон на одном пространстве.

Гостиная, столовая и кухня на одной территории

Идеальный вариант для небольшой квартирки.

Самый и идеальный вариант для небольших 2-комнатных студийных квартир, это соединение гостиной и кухни.

В отдаленном углу можно расположить библиотеку, кабинет или спальную зону.

Кабинет и гостиная

Расположение кабинета и гостиной на одной территории.

Данный вариант предусматривает отдельную гостиную, не соединенную с кухонной зоной, а соединяется с рабочим кабинетом.

Две зоны можно разделить при помощи ширмы, двери, матового стекла.

Кабинет и спальня на одной территории

Интересный вариант зонирования.

Данное оформление не самое идеальное, но если нет выбора, то можно придумать чтобы кровать складывалась или убиралась. Большие кровати занимают много места. В этом случае создается отдельная рабочая зона и отделывается при помощи ширмы.

Метраж 2 х комнатной хрущевки. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Было разработано новое архитектурное новшество, которое подразумевало переделку комнат с использованием продольного расположения. Это уменьшало количество однокомнатных квартир в жилом доме. Изменились также габариты кухни – они стали меньше, но увеличилась площадь, которую занимают кладовки и добавились лоджии.

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой.

Угловая 2 комнатная хрущевка отличается измененной планировкой, которая выводит окна на две стороны, и существует возможность обзора улицы с разных ракурсов. На этом плюсы этой жилплощади заканчиваются. При возведении панельных домов стены делались тонкими, что уменьшало их теплоизоляционные свойства.

Эти квартиры были холоднее по сравнению с другими, которые находились, например, внутри здания.

В кирпичных домах, где стены достаточно толстые (полметра и больше), такая проблема с промерзанием угловых стен не бывает такой актуальной. В таких помещениях намного теплее и комфортнее.