Маленькие французские квартиры. Экономичный ремонт с французским шармом: 2 маленькие квартиры, истории до и после
Весь мир восхищается изысканным вкусом французской нации. Но если вы решили сделать ремонт в своей маленькой квартире, затратив минимум средств, предлагаем поучиться кое-чему другому. Возьмите в копилку идей творческие приемы, благодаря которым прижимистые французы обновляют свое маленькое жилье — в мансардах и студиях.
В этот выпуск из серии «до и после» мы включили 2 примера такого ремонта маленьких квартир. Вы убедитесь: на небольшой площади даже при наличии очень скромного бюджета можно получить весьма достойный результат. Достаточно включить фантазию и не бояться нарушить стереотипы.
Кстати, один из них — убежденность в том, что много белого цвета полезно для маленькой квартиры.
Посмотрите, как декораторы обновили 2 французские квартиры, сделав их модными, просторными и оригинальными. И, конечно, в них явно добавилось уюта. Подробности и детали узнайте в двух историях ремонта.
__________________________
экономичный ремонт квартиры в мансарде:
Торчащие трубы, провода, слишком много неиспользуемого пространства… До переделки в этой кухне, больше похожей на больничную палату, не было ни единого намека на уют. Поэтому ее пришлось делать практически с нуля.
Белую плитку заменили деревянными панелями, установили элегантные кухонные шкафчики, дополнили интерьер современными светильниками. Разноцветные стулья, ковер с рисунком, зелень на подоконнике также оживляют комнату.
Кроме того, на кухне появились такие необходимые мелочи, как этажерка на колесиках и грифельная доска, где можно записывать что-то важное. Состояние гостиной было еще хуже
Рваные обои, залитый паркет — разумеется, все это мало способствовало уюту
Состояние гостиной было еще хуже. Рваные обои, залитый паркет — разумеется, все это мало способствовало уюту.
После обновления гостиная превратилась в настоящий салон в стиле ретро. Теперь здесь стоит недорогой диван, застеленный узорчатым пледом, круглое кресло из ротанга и элегантный столик.
Эта гостиная стала не только красивее и комфортнее, но и более функциональной. Каждый квадратный сантиметр свободного пространства — скосы потолка, место под подоконником, даже радиатор, — используется для хранения книг или размещения декора.
Такие же глобальные перемены ждали и спальню. Здесь были выцветшие обои и старый линолеум. Теперь — винтажная спальня для двух девушек.
Стены и потолок покрашены в разные оттенки розового, кровати — тоже розово-сиреневые, а легкие желтые занавески делают комнату яркой и солнечной.
Хотите быть с нами на связи каждый день? Добро пожаловать на нашу Планету Вдохновения Вконтакте! Загляните, пролистайте! Нравится? Присоединяйтесь и получайте вдохновение каждый день!
__________________________
экономичный ремонт квартиры-студии:
Эта квартира ДО ремонта:
Еще одна квартира, которая выглядела как унылая больничная палата. Как вы можете убедиться, тотально-белое не всегда выглядит красиво, а об уюте не было и речи.
А вот, что получилось ПОСЛЕ:
Все изменилось с приходом дизайнеров. И вот уже обновленная студия радует своих хозяев.
Монотонная белая кухня оживилась благодаря сизо-голубой стене, перекликающейся по цвету с подушками и ковром в гостиной. Над диваном повесили зеркало, которое приманивает в комнату естественный свет.
Раньше в кухне были скучные белые шкафы, но теперь их дополняет элегантный черный глянец столешницы и барная стойка такого же цвета. Пространство теперь используется более разумно. За счет того, что посудомоечная машина и стойка с бутылками спрятаны вовнутрь, свободного места для готовки стало гораздо больше.
Хозяева пожертвовали крохотным узким коридором между гостиной и спальней. Освободившееся пространство присоединили к гостиной. Обычные двери заменили прозрачными раздвижными, чтобы в комнату проникало еще больше света. Ванную объединили со спальней, установив душевую кабину с непрозрачными дверцами.
Мелочь вне закона
Сегодня квартиры в новостройках площадью 70 кв. м и больше составляют лишь 15%. Зато почти каждая четвёртая — меньше 35 кв. м, почти как однушка в хрущёвке. Такое жильё не подходит семьям с детьми. К чему это может привести, показывает опыт стран, где люди не один год живут в тесных квартирах. Например, в Японии есть квартиры-пеналы площадью всего 3 кв. м, а жильё в 10–12 кв. м уже считается нормальным. Конечно, семьи с детьми стараются покупать квартиры побольше, но и они чем-то похожи на наши хрущёвки: маленькие комнаты и небольшая площадь.
«Японские и гонконгские исследования показывают, что теснота влияет на эмоциональное состояние человека, — рассказывает руководитель Института Дальнего Востока РАН Алексей Маслов. — Он не хочет быть в своей квартире, потому что там он находится в угнетённом состоянии. Многие говорят, что они неспособны дома творить, рассматривают его просто как место для ночлега. Также эмоциональная подавленность — одна из причин того, что люди не хотят заводить детей. Потому что не понимают, куда их потом можно расселить».
Отделка
Для отделки стен выбрали декоративную краску, напоминающую штукатурку. На полу — кварцвинил елочкой. Причем сделали такое покрытие по всей квартире, исключая постирочную и ванную комнату. Решение — не случайное.
«Напольные покрытия и декоративная краска для стен переходят из одной комнаты в другую. Это обусловлено тем, что квартира небольшая, и когда мы создаем такие плавные переходы, то создается ощущение большего и спокойного пространства», — комментирует Вера.
В ванной комнате скомбинировали керамогранит под камень двух видов: более гладкий и фактурный, что по стилистике идеально сочетается с покрытием стен в комнате и на кухне. Так что и ванная, в целом, получилась продолжением общего пространства.
Находка дизайнера — съемные подоконники для панорамных окон. «Съемные они для того, чтобы при необходимости помыть нижние части окон со стороны улицы. Их легко снять и поставить обратно. Установлены они на магнитах и металлических подвесах», — говорит автор проекта.
За счет отделки интерьер получился мягким, уютным, обволакивающим. Там, где это было возможно, дизайнер отказалась от острых углов. Например, построенная колонна в спальне, которая отделяет гардеробную зону от зоны сна — с закругленными краями.
Россияне выбирают многофункциональность
В маленьких квартирах даже простая мебель должна решать сразу несколько задач. Например, мебель-трансформер по-прежнему остаётся актуальным решением для обустройства небольшого жилья в 2023 году. Израильский дизайнер Элина Нивин считает, что сегодня производители моделей-трансформеров идут в ногу со временем, стараясь внедрять новые автоматизированные и цифровые решения.
«В последнее время очень растет спрос на трансформеры. Телевизоры, которые убираются в пол или потолок, кровати, которые превращаются в стены, или подиумы, в которые можно спрятать кровать, остаются одними из наиболее популярных решений для малогабаритного жилья», – рассказывает дизайнер.
В пресс-службе Группы «М.Видео-Эльдорадо также отмечают рост популярности брендов, которые предоставляют многофункциональные решения для кухни:
«По итогам 2022 года продажи крупной и малогабаритной бытовой техники производства России, Белоруссии, Турции и Узбекистана выросли в М.Видео-Эльдорадо в 1,5–2 раза относительно предыдущего года. Среди популярных брендов – Atlant, «Витязь», Gefest, Darina, Artel, Flama, Elikor, «Бирюса», Beko, Grundig, Haier, Simfer. Эти компании предлагают одни из самых удачных решений для небольших кухонь — мощные мини-печи, компактные варочные панели с сенсорным управлением, компактные электрические духовые шкафы, обеспечивающие равномерное запекание сразу нескольких блюд одновременно
Минимализм поневоле
Размер строящегося жилья заметно отличается по регионам. «Самые большие квартиры в новостройках на Северном Кавказе: в Ингушетии — 76 кв. м, Дагестане — 72 кв. м, Северной Осетии — 69 кв. м, Кабардино-Балкарии — 68 кв. м. Самые маленькие — в Адыгее: в среднем 42 кв. м, в Ленинградской обл. — 44, Бурятии — 46, Забайкальском крае, Коми и Кемеровской обл. — 47 кв. м», — сообщил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
По словам эксперта, самые популярные квартиры в новостройках — 1-комнатные. В 2000-х их было 20%, а сейчас уже 43%. Застройщики повышают долю компактных квартир, чтобы снизить средний «размер чека». Небольшие квартиры дешевле и продаются быстрее. Помимо финансов спрос на маленькие квартиры разгоняет демографический тренд последних лет. «Увеличивается возраст рождения первого ребёнка, снижается среднее число детей на одну женщину, а сами дети раньше съезжают от родителей, — пояснил эксперт. — Всё это приводит к повышенному спросу на жильё для одиночек или небольших семей».
«Маленькие квартиры пользуются спросом, потому что у населения не так много денег, — отмечает и вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. — Люди могут позволить себе лишь небольшие площади, и застройщики готовы делать для них крошечные квартиры — по 15–18 кв. м. Строителям это выгодно, потому что они продают квадратный метр дороже. Если вы покупаете приличную 1-комнатную квартиру в 38 кв. м в Москве, средняя цена метра будет, допустим, 150 тыс. руб. А в квартире площадью 20 кв. м — уже 200 тыс. При этом маленькая квартира всё равно будет стоить дешевле, и тот, у кого недостаточно средств, выберет её».
Игорь из Санкт-Петербурга купил квартиру в центре города площадью меньше 10 кв. м. В ней есть санузел, кухня и даже большая кровать, которая днём прислоняется к стене. Но всё же это больше похоже на гостиничный номер, чем на полноценное жильё. «Образ жизни здесь отличается от жизни в 3-комнатной квартире. Например, если меня захотят навестить родственники, их просто негде будет разместить», — отмечает Игорь. Хотя он сам своим выбором вполне доволен.
Конечно, 10 кв. м — довольно редкий случай. Но студии размером 12–15 кв. м становятся в нашей стране, особенно в городах-миллионниках, чуть ли не нормой.
Студия в Мадриде — 28 м2
Небольшая квартира, которая до недавнего времени была офисным пространством, обладает двумя достоинствами — расположением в историческом центре Мадрида и хорошей высотой потолков (3,5 метра). Правда есть в ней и недостатки. Куда уж без них. Главные:
- небольшая площадь и наличие всего одного окна;
- разделить квартиру на комнаты практически невозможно.
Интересно, что во время трансформации пространства заказчик настаивал на отдельной спальне и был решительно против раскладывающегося дивана. Архитекторам из Beriot Bernardini, которым был поручен проект, пришлось потрудиться. В итоге им удалось обыграть все минусы. Они предложили половину помещения оставить как есть (здесь разместилась просторная светлая гостиная), а вторую половину превратить в двухъярусное пространство («мини-лофт»).
Общую высоту в 3,5 м они разделили на ярусы в 2 м и 1,5 м, которые поделили между функциональными зонами. Так в квартире уместились: кухня, ванная, спальная зона, прихожая и даже полноценная 2-метровая гардеробная. Практически весь «мини-лофт» был сделан в столярной мастерской из листов фанеры и смонтирован на объекте буквально за пару дней.
За счет того, что каждая из функциональных зон связана просторным «окном» с большим и свободным пространством гостиной, не создается ощущения тесноты, несмотря на малые размеры каждой отдельной части «лофта». По словам архитекторов, «окна» на фасаде спроектированного ими «мини-лофта» подарили пространству глубину, которой часто не хватает в маленьких квартирах.
Мебель и системы хранения
«Каждый сантиметр был продуман до мелочей», — замечает Вера. И это не преувеличение. В маленьком пространстве сумели создать множество систем хранения, при этом оставить его свободным.
Прихожую от гостиной отделяет стеллаж с полками, причем полки продуманы с задней стенкой и сквозные. На первые можно поставить повседневную обувь со стороны прихожей, сквозные предназначены для декора, книг, мелочей. Встроенный шкаф с другой стороны от входа сделан с тумбой для хранения обуви. На этой тумбе можно сидеть, при этом она выдвигается, а за ней прячется доступ к узлу отопления. Над тумбой — фасад шкафа с крючками, за которым прячется место для хранения разных обувных принадлежностей и электрические щитки.
В спальне встроен шкаф, который спроектирован в соответствии с потребностями хозяйки: для одежды, обуви, там же прячутся гладильная доска и розетка для утюга. Также в спальне предусмотрен туалетный столик с выдвижным ящиком и место для хранения под кроватью с подъемным механизмом.
Кухня — компактная, но встроена вся необходимая техника (даже измельчитель для пищевых отходов).
В постирочной предусмотрены стиральная и сушильная машина, над ними — хранение моющих средств, а также шкаф, скрывающий отсек с коммуникациями и накопительный бойлер на 50 литров, там же — выдвижная корзина для белья, хранение вертикального пылесоса.
В санузле установлена тумба под раковину (закругленные края более безопасны, учитывая то, что рядом с тумбой — вход в душевую), а также встроенный шкафчик.
Движение «Крошечные дома»
Термин «крошечный дом» используется для домиков, чья площадь не превышает 500 квадратных футов (примерно 46 кв. метров). Всплеск интереса к жилью такого типа появился после выхода на телеэкранах передач «Крошечные национальные домики» и «Охотники за крошечными домами» — это произошло в 2008 году. Тогда на рынке стали появляться компании, готовые удовлетворить спрос в жилище компактных размеров.
Помимо этого, в Атланте ежегодно проводится фестиваль, на котором демонстрируются крошечные домики — туда съезжаются тысячи людей со всей страны, чтобы воочию посмотреть реализацию идеи проживания на площади не более стандартной гостиной.
В таких домах задействован буквально каждый сантиметр! Наряду с экономией места эффективно используется и вертикальное пространство. Ограниченная площадь воспитывает в людях экономный подход к ведению домашнего хозяйства — ведь в такой тесноте просто нет места для хранения лишних вещей и хлама! Жизнь без излишеств меняет мировоззрение человека в целом, заставляя отказаться от укоренившейся философии потребления.
Особенно движение популярно среди миллениалов, то есть молодежи в возрасте от 18 до 35 лет. Это поколение совершенно иначе смотрит на жизнь и семью. Они поздно вступают в брак и заводят детей, так как стремятся сначала пожить для себя – особенно их привлекают разного рода путешествия и приключения. По этой причине они не привязывают себя к определенному месту жительства, предпочитая свободный образ жизни. Они готовы вкладывать деньги в получение впечатлений и нематериального опыта, но не в покупку недвижимости и дальнейшую оплату счетов. Именно поэтому их так привлекают крошечные дома.
Крошечные домики привлекают жителей Америки благодаря своей дешевизне (в среднем один домик стоит $20-50 тысяч, можно приобрести и люксовый вариант за $70 тысяч), низким налогам, коммунальным платежам, затратам на ремонт… Также такой домик можно использовать в качестве дополнительного жилья (например, для организации офиса или гостевой комнаты).
Но не все так радужно. К примеру, на такой дом нельзя взять ипотеку и получить регистрацию. Он не подойдет для большой семьи. Во многих штатах не разрешено устанавливать крошечные дома отдельно от уже существующих домов. По этим причинам на рынке недвижимости США крошечные и маленькие дома занимают всего 1%. Будем надеяться, что в ближайшем будущем эти проблемы будут решены благодаря содействию местных властей.
Александр СергеевФото и видео: Виктор Руднитский
Хрущевки нельзя полюбить
В то же время существует большое количество скептиков, с презрением смотрящих на модернизм, к которому относятся типовые старые панельки. Доцент факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Иван Митин связывает это с проблемой самоопределения в обществе: из-за стандартизованности жилых районов у местных жителей нет времени посмотреть на среду и полюбить ее. Люди потеряны в рутине работы и метро, а спальное жилье усугубляет ситуацию, не предполагая в своей застройке уникальности. «Люди перестают рефлексировать, и отсутствуют локальные сообщества, стимулирующие к коммуникациям», — с огорчением отмечает ученый.
Филипп Мойзер не согласен с таким подходом. «Несмотря на то что и в условном южном Ташкенте, и в условном северном Ленинграде строились абсолютно идентичные дома, они выглядят по-разному», — подчеркивает он. Такой эффект достигается в том числе благодаря творчеству местных художников, которые наносили на дома фрески и арты. Панельки являются частью русской и советской идентичности, уверен исследователь.
«Последние примеры строительства панельных домов в Москве показывают, что наряду с традиционным блочным возведением городские власти побуждают и мотивируют строительные компании как можно более творчески подходить к задачам», — отмечает Филипп Мойзер.
Квартира в Париже — 8 м2
Самую маленькую квартиру в Париже спроектировали и построили дизайнеры Kitoko Studio. Своим проектом компания удивила всех в 2014 году. Жилье, площадь которого 8 м2, расположено в престижном районе города в старинном здании. Мини-апартаменты сделали из заброшенной комнаты для прислуги. Такие помещения сейчас редко используются для проживания, из них чаще делают кладовые.
Перед дизайнерами стояла не простая задача – из комнаты размером со среднюю кухню сделать полноценное жилое пространство, пускай без особого уровня комфорта, но со всеми необходимыми функциональными зонами: спальным местом, кухней и душем. Итак, зайдя в квартиру вы увидите перед собой шкаф-трансформер. С левой стороны выдвигается секция-лестница, внутри которой располагаются полки для хранения вещей и книг. Поднявшись по лестнице вы попадаете в спальную зону, причем достаточно просторную.
Справа от выдвижной лестницы находятся шкафы для хранения одежды, а еще правее выдвигается обеденный стол. Рядом с окном находится кухня, а слева от нее полноценный, и стоит сказать, очень даже не плохой душ. Отдельно следует упомянуть качество отделки интерьера — оно на высоте. Все стыки идеально подогнаны друг к другу, а уровень материалов гарантирует долгий период эксплуатации. Кстати, дизайнеры сравнивают данную квартиру со швейцарским ножом — компактность, функциональность и качество в едином исполнении. Квартира предназначена для проживания всего одного человека: обеденное место для одного, кровать односпальная, даже столовых приборов ровно на одного. Честно говоря, сложно представить как бы тут ужились двое. Однако, стоит отдать должное — проект действительно впечатляющий.
Европейские планировки квартир. 5 плюсов покупки квартиры с европейской планировкой
Как получить больше за меньшие деньги? В условиях кризиса этот вопрос стал главным для тех, кто решает «квартирный вопрос». Одним из эффективных вариантов может стать покупка квартиры с европейской планировкой.
Европейский стандарт планировки жилья подразумевает, что кухня и гостиная в квартире объединены в одно просторное помещение. При этом число комнат считается по количеству спален и гостиная в расчет не берется.
Рациональное распределение площади Одним из трендов рынка недвижимости последних лет является оптимизация пространства квартир. Платить за покупку и дальнейшее обслуживание «лишних» дорогих квадратных метров никто не хочет, поэтому девелоперы стремятся улучшить планировки, предлагая покупателям наиболее рациональные решения. Идеальным вариантом считается полное отсутствие в квартирах «пустых» зон, которые не используются и превращаются в потерянные метры.
Функциональность В квартирах с традиционной планировкой основные квадратные метры площади приходятся на жилые помещения. Размер кухни, как правило, невелик и не позволяет разместить в ней гостиную. Из-за этого, комнате в «однушке» приходится выполнять функции и спальни, и гостиной, и рабочего кабинета. Европейские планировки делают жилплощадь максимально функциональной. За счет большой площади кухни-гостиной, даже самая компактная однокомнатная квартира выглядит просторной и очень удобна для жизни. Особенно привлекательным этот формат является для семей, планирующих или уже имеющих маленького ребенка.
Цена Однокомнатное жилье евро-формата дешевле классических двухкомнатных квартир, но при этом больше и удобнее традиционных «однушек». Приобретая «еврооднушку», за цену однокомнатной квартиры покупатели фактически получают функционал двухкомнатного жилья. При покупке «евродвушки» – функционал трехкомнатной квартиры.
Дизайн Просматривая картинки из модных журналов, будущие покупатели жилья мечтают, как понравившийся интерьер можно будет воссоздать в своей новой квартире. Но после получения ключей и при подготовке к ремонту многих ожидает разочарование. Оказывается, что многие современные приемы дизайна невозможно воплотить в помещениях с традиционной планировкой, а модная мебель и предметы интерьера требуют «простора».
Возможность трансформации Европейская планировка дает возможность трансформировать пространство по своему желанию при изменении жизненных обстоятельств. Например, если в семье, проживающей в «евродвушке» появился второй ребенок или кому-то из членов семьи для работы дома понадобился отдельный кабинет. Зону гостиной можно легко превратить в отдельную комнату, поставив между ней и кухней раздвижную перегородку – из стекла или других материалов. В панельном доме с традиционной планировкой так трансформировать пространство невозможно: снос капитальных несущих стен запрещен законом и может привести к повреждению дома. А демонтаж некапитальных стен, возведенных в монолитном доме со свободной планировкой, и замена их на мобильные перегородки, требует проведения нового глобального ремонта.
Свое жилье и веха в истории
Типовая застройка когда-то стала спасением для миллионов советских граждан, ютившихся в бараках и коммуналках. Журналист и автор телеграм-канала EventsAndTexts Борис Грозовский привел в пример историю собственной семьи: пять человек жили в одной маленькой комнатушке, где некоторым родственникам порой приходилось спать на столах, а бабушка не уходила с кухни из-за боязни, что на почве бытовых разногласий соседи могут отравить еду. «Нынешним поколениям сложно воспринимать эмоциональный фон радости обретения собственного жилья», — отмечает он.
В начале 1950-х годов, при Никите Хрущеве, в СССР была запущена программа по массовому жилищному строительству. Однотипные панельные, преимущественно пятиэтажные дома с маленькими квартирами народ прозвал хрущевками.
За 10 лет в союзных республиках было построено жилье для 105 млн человек — на тот момент это треть населения страны. Ни до, ни после в истории нашего государства квартирный вопрос не решался так стремительно и эффективно, отмечают эксперты.
Исследователь советской архитектуры Филипп Мойзер подчеркивает, что советская программа по переселению людей в собственные квартиры является одной из главных вех в истории строительства XX века, так как она охватывает треть земного шара — от Атлантики до Балтийского моря. Данная программа уникальна тем, что в ней использовались те же методы строительства — заливки бетона, заводского оформления и технологии сборки, — которые актуальны и сейчас, спустя 50 лет. Нельзя недооценивать и наисложнейшую координацию этой работы на просторах бывшего СССР.
Грамотные инвестиции в обустройство
В условиях снижения доходов и наличии потребности в ремонте россияне начали тратить средства с умом. Вместо большого количества нефункциональной мебели деньги грамотно распределяются на готовые модульные варианты.
«При ограниченном бюджете акцент делается на быстром и экономичном ремонте. Например, самое оптимальное решение для кухонь – это точно рассчитать её метраж и купить готовые модульные варианты», – рассказывает Ксения Шахматова, руководитель инвестиционного агентства недвижимости «Миллион на ремонте».
Многозадачность мебели и техники помогает сразу же достичь функционального комфорта и избежать будущих затрат. По мнению Евгения Назарова, директора по развитию компании Simfer, техническая многофункциональность особенно актуальна в кухонной зоне:
«Кухня – уникальное место квартиры, в котором нужно уместить множество необходимых вещей. В условиях маленькой площади это оказывается особенно проблематично и финансово затратно, поэтому сегодня потребители инвестируют в техническую функциональность пространства: стараются сразу выбирать компактные многофункциональные модели по доступной цене вместо множества дополнительных приборов для дома в будущем