Юридически: можно ли сделать французское окно на балкон

Техническая составляющая

Всех, кто задумался о панорамном остеклении дома, волнует выбор стеклопакетов. От их разновидности зависит и цена вопроса, и внешний вид окон. Кроме того, важен и способ монтажа, и формула.

Рамы

Существует и безрамный вариант, но он обычно применяется для лоджий, где размеры стекла позволяют обойтись без жесткого каркаса, одними направляющими. Для застекления же домов более востребованы следующие вариации:

Способ монтажа

В частном строительстве применяется два основных способа.

ОДС: оконно-дверная система. Внутреннее остекление, витражи заключены в рамы, по сути, это огромные окна, монтирующиеся к перекрытиям.

Структурное остекление (фасадка) – снаружи нет выступающего каркаса, стоечно-ригельная обрешетка остается внутри, а стекла сажаются на специальный клей, стыки заделываются герметиком.

Плюсы внутреннего утепления

Внутреннее утепление несет в себе определенные положительные аспекты. К ним можно отнести следующие моменты:

• На балконе станет намного теплее. Это при условии, что технология утепления выполнена правильно.
• Утепление позволяет сделать балкон или лоджию продолжением «живого» пространства квартиры.
• Оно позволит более рационально использовать имеющиеся на балконе или лоджии полезное пространство, а не загружать его ненужными в доме вещами.
• Вы получите возможность расширить пространство прилегающей комнаты.
• С помощью утепления, проведенного внутри данного помещения, вы получите еще одну комнату. Ее, к примеру, можно оборудовать под кабинет.

Стоит отметить, что утепление внутри помещения, в отличие от внешнего, позволяет сделать все необходимые манипуляции на балконе своими руками.

Некоторые считают, что качественный результат можно получить, только наняв бригаду специалистов. Но не всегда наши ожидания превращаются в реальность. Поэтому, закупив необходимый материал, можно приступать к работе и самостоятельно сделать не только внутреннее утепление балкона, но и подобрать для него конечный вид отделки, полностью изменив предназначение помещения.

Конечно, внутреннее утепление можно дополнить наружной отделкой. Но эта ситуация актуальна только тогда, когда вы живете невысоко. Только так у вас получится провести все необходимые действия своими руками. Если же вы живете высоко, то здесь не обойтись без крана и специалиста по высотным работам.

Можно ли по закону присоединить балкон к комнате или кухне в 2022 году

Формально из пояснений Минстроя можно сделать вывод, что балкон можно присоединить к комнате или кухне после прохождения согласований.  Но на практике согласовать такой проект невозможно по нескольким причинам:

Проект реконструкции обязательно должен подтверждать, что присоединение балкона к жилому помещению безопасно и не несет рисков обрушения. Но получается, что только теплые стеклопакеты для стандартного балкона будут весить 150-200 кг, плюс утепление и внутренняя отделка – еще 50-70 кг. В итоге нагрузка на балконную плиту становится критической – человеку выходить на такой балкон будет опасно. Именно поэтому проект присоединения балкона к комнате попросту не согласуют надзорные инстанции.

Балконные плиты, несущие конструкции, плиты перекрытий входят в состав общедомового имущества (согласно п.2 Постановления Правительства №491). Когда собственник присоединяет общее имущество к своей квартире, то он должен получить поддержку большинства жителей многоквартирного дома. Поддержать перепланировку должны не менее 2/3 владельцев на общем собрании. С учетом общей пассивности жителей многоквартирных домов  исполнить это требование практически нереально.

Но если в отдельных регионах допускается хотя бы гипотетическая возможность узаконивания объединения балкона и жилого помещения, то в Москве такая реконструкция – однозначно под запретом. Согласно п.10.19 Постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2017 года №1104-ПП  запрещено объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями.  За нарушение данного запрета собственника квартиры могут оштрафовать на сумму 2000-2500 р. (согласно п.9.12 Кодекса об административных правонарушениях Москвы).

Как присоединить лоджию?

Во всех жилых помещениях существуют нормы температурного режима, и инженерные системы дома не рассчитаны на отопление дополнительного нежилого пространства — балконов, лоджий и веранд. Присоединение лоджии влечет большие потери тепла. Если так сделают хозяева одной квартиры, то мощности дома, может быть, и справятся. Если нескольких — обогрева будет недостаточно. Поэтому такие мероприятия обязательно нужно согласовывать с БТИ (бюро технической инвентаризации) или ПИБ (проектно-инженерным бюро).

При этом полное объединение лоджий с комнатами или кухнями запрещает «Постановление правительства Москвы №1104 от 29.12.2017«, которое вступило в силу 14 февраля 2018 года:

«При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями».

Несмотря на всю категоричность этого заявления, речь идет именно о самовольном объединении. В случае предоставления разрешающих документов и грамотно продуманного проекта, в котором сохранен тепловой контур и соблюдены все нормативные требования, есть шанс, что проект согласуют. В случае их несоблюдения, проект забракуют и отправят на доработку.

Присоединить лоджию можно тремя способами в зависимости от конструкционных возможностей дома и потребностей заказчика.

Постановление правительства Москвы №1104 от 29.12.2017 г., которым внесены изменения в постановление № 508-ПП от 25 октября 2011 г. о требованиях к перепланировке, запрещает объединять лоджии с внутренними помещениями и переносить туда радиаторы отопления. Не допускается — и точка, без всяких объяснений.

В постановлении также говорится о том, что перепланировка не должна нарушать СНиПы, СаНПиНы, постановления Правительства РФ и другие нормативные акты. Эта отсылка служит косвенным объяснением запрета на присоединение лоджий и балконов. Дескать, при таких работах нарушаются положения тех или иных документов, потому и нельзя. По этой причине разрешение на перепланировку в некоторых случаях не дают авторы проекта дома, а без него изменения не согласуешь в жилищной инспекции.

Пошаговая процедура перепланировки балкона

Как узаконить лоджию в 2024 году? Для этого следует придерживаться такого порядка согласования:

Шаг 1. Обращение в проектную организацию

Собственник квартиры должен обратиться к проектировщикам, у которых есть допуск СРО (саморегулируемые организации) и заказать проект перепланировки лоджии. Обычно на разработку проекта у специалистов уходит 2 недели.

Шаг 3. Получение разрешения на перепланировку у местных органов власти

Когда представители вышеперечисленных организаций завершат проверку и дадут свое добро на проведение перепланировки, собственник квартиры должен будет пойти в муниципалитет и подать заявление о разрешении выполнить перепланировку лоджии.

К заявлению он должен приложить техпаспорт квартиры, поэтажный план дома, проект перепланировки, договор с проектной организацией, заключения от вышеперечисленных организаций, выписку из домовой книги, подписи собственников квартиры многоквартирного дома, документы, подтверждающие право собственности на жилье, гражданский паспорт.

Шаг 4. Получение разрешения. Осуществление перепланировки

Если все документы поданы, то местная администрация обычно рассматривает заявление не больше 14 дней. Результатом рассмотрения заявки является выдача письменного разрешения на перепланировку балкона.

Если заявитель уже получил этот документ на руки, то с этого момента он уже может начать проводить мероприятия по присоединению балкона к комнате/кухне.

Расширение площади квартиры путем пристройки балкона

Сегодня многие граждане решаются на такой шаг, как перепланировка балкона на первом этаже в виде пристройки. Расширить границы своей жилплощади жильцы первых этажей могут, однако для этого им нужно получить на то согласие. А тут могут возникнуть трудности.

Также не получится расширить балкон, если постройка может привести к нарушению элементов дома, если строители будут использовать устаревшие материалы, а также, если расширение площади путем пристройки балкона будет ухудшать внешний вид дома. К тому же, решив достроить балкон, собственнику квартиры придется собрать подписи других жильцов (сособственников) дома.

Как показывается практика, многие люди делают пристройки незаконным способом – не обращаются в муниципалитет и не согласовывают возможность возведение пристройки. Но такие действия не остаются безнаказанными – за незаконную перепланировку квартиры ее владельца могут наказать, обязав снести постройку, а также оплатить административный штраф.

Виды стекол и способы открывания панорамных окон

Расчет толщины стекла выполняется в зависимости от размеров окна и предполагаемых ветровых нагрузок. Минимальная толщина стекол составляет 6 мм. Чем качественнее стекло – тем надежнее конструкция и дороже стоимость работ.

Для панорамного остекления используются следующие виды стекол:

1. Триплекс. Многослойное стекло высокой прочности. Самый востребованный тип. Представляет собой 2 и более силикатных или органических видов стекла, соединенных между собой специальной полимерной пленкой (или с помощью фотоотверждаемых клееных композиций).

Благодаря уникальной технологии изготовления, стекла триплекс безопасны и надежны, обладают высокими звукоизолирующими свойствами. В отличие от простых стекол, триплекс при ударе удерживают осколки с помощью пленки, и они не разлетаются в стороны. Минус один – высокая цена.

На выбор разнообразные модели – с электрообогревом, зеркальные, с шумопоглощающими свойствами, цветные, тонированные и энергосберегающие.

1. Бронированные стекла.Технология производства схожа со стеклами триплекс. Противоударные свойства конструкции усиливаются за счет специальной ударопрочной пленки и толщины стекла. Класс стойкости определяют по количеству слоев стекла. Изделия не только дорогие, но и тяжелые. Поэтому для панорамного остекления в квартирах «броню» ставят нечасто.
2. Закаленное (или каленое) стекло. По характеристикам уступает стеклам триплекс, но гораздо прочнее, чем обычные стекла. При разбивании не дает крупных осколков, а образует мелкую крошку, о которую нельзя пораниться. Поверхность устойчива к перепадам температур, но обладает низкими тепло-сберегающими и звукоизолирующими свойствами. Пользуется спросом благодаря низкой цене, чаще всего применяется в остеклении балконов и лоджий.
3. Солнцезащитное (или армированное) стекло. Имеет специальное покрытие, которое защищает от агрессивного воздействия ультрафиолетовых лучей. Стекла данного типа пользуются спросом в регионах с теплым и жарким климатом.
4. Энергосберегающее стекло. Тип остекления нового поколения. Изготавливается из термополированного стекла (или флоат-стекла), которое покрывают специальной пленкой. За счет покрытия стекло пропускает тепло с улицы, и отражает его выход наружу, удерживая внутри помещения. Недостатки – срок эксплуатации еще не прошел проверку временем, и высокая цена стеклопакетов.

По способу открывания окна могут быть следующих типов:

• поворотно-откидной метод – наиболее подходит для квартир, поскольку есть возможность, как широко распахивать окна, так и приоткрывать для проветривания;
• подъемно-сдвижной способ – выполнен по аналогии с дверью-купе, обеспечивает герметичность и функциональность, но и стоимость монтажа высокая;
• параллельно-сдвижной метод – позволяет откидывать створку окна или сдвигать его в сторону, при таком способе достаточно быстро изнашиваются уплотнители;
• складывание гармошкой – в квартирах применяется редко, поскольку нет возможности сохранять тепло.

Применение пластиковых элементов в панорамном остеклении недопустимо. Все детали крепежа, ручки, направляющие и другие аксессуары должны быть сделаны из металла. Пластик допускается только в виде декоративной отделки.

Дом с панорамными окнами: особенности и основные виды остекления

Особенностью панорамного остекления является его большая площадь – как правило, такие окна могут собой полностью или частично замещать одну из наружных стен в помещении от пола и до потолка.

Из-за такой конструктивной особенности принимать решение об этом способе остекления следует еще на этапе проектирования дома, так как потребуется учесть не только нагрузку конструкции на несущие элементы, но и правильно рассчитать размеры и параметры последних.

Конечно, панорамное остекление чаще используется при монтаже оконных конструкций в частных домах: такой архитектурный прием позволяет не только придать зданию оригинальный и неповторимый вид, но и значительно улучшить как комфортность объекта, так и его функциональность.

Но и в городских условиях такой способ не является редкостью, например, панорамное остекление балкона довольно часто применяемый прием, но наибольший эффект от него получают владельцы квартир, расположенных на верхних этажах зданий, из окон которых открывается широкий и красивый вид мегаполиса.

Устанавливать окна панорамного типа можно как в жилых помещениях, так и в нежилых: на лоджиях, террасах, балконах и т. д.

В зависимости от этого критерия такое остекление может быть теплым и холодным. Кроме того, в зависимости от конструктивных особенностей остекление делится на два вида:

• безрамное;
• рамное.

Особенностью первого вида является сплошное остекление всего проема, при этом окно, по сути, замещает собой стену и выполняет ее роль, а кроме того, оно не предназначено для открывания.

Рамное остекление отличается большим разнообразием в зависимости от вида используемого профиля:

• металлопластик;
• алюминий;
• евробрус;
• металл.

так и по своему виду. Оно представлено цельными конструкциями – от пола до потолка — или элементами с импостами – специальными разделительными перекладинами, благодаря которым окно приобретает большую прочность, но при этом мало что теряя в плане обзорности.

Важным нюансом в этом случае можно считать стоимость конструкций.

Второй вид является более доступным, так как для изготовления больших конструкций используется стекло с большей толщиной, армированное или с защитной пленкой, что, в свою очередь, требует использования более прочной и мощной, а соответственно и более дорогой, профильной системы.

Панорамные окна — мифы и реальность. Видео:

Виды панорамного остекления в зависимости от конфигурации и способа открывания

Независимо от того, где будет планируется установить панорамное остекление: в частном доме, квартире, общественном или административном здании, оно будет относиться к одному из следующих видов:

• классическому, представленному как системами с открывающимися элементами, так и «глухими»;
• эркерному;
• угловому.

При этом надо учитывать, что выбор вида остекления определяется не только (и не столько) пожеланиями владельца помещения, как архитектурными особенностями здания или функциональными требованиями конкретного помещения.

В зависимости от способа открывания панорамные системы представлены конструкциями нескольких типов:

• распашного;
• раздвижного;
• складного.

Наиболее привычными являются распашные конструкции, хотя, с учетом их веса, такой способ открывания не всегда является практичным и безопасным.

1. Раздвижные системы отличаются большей практичностью, так как «не съедают» площадь помещения при открывании, кроме того, разъехавшись в стороны, такие стеклянные конструкции совсем не ухудшают обзорность.

2. Менее распространенными являются складные системы, отличающиеся характерным принципом открывания в виде «гармошки».

Основным их достоинством является то, что они позволяют легко и просто объединить два пространства в единое целое, например, таким способом легко увеличить площадь гостиной, включив в него и открытую террасу.

3. К «глухим» панорамным окнам традиционно относят конструкции, не снабженные системой открывания.

Но следует учесть, что среди них существует разновидность, в которой могут присутствовать небольшие элементы или фрамуги, предназначенные для проветривания или обеспечения принудительного притока воздуха (системы микропроветривания).

Что можно делать, а что нельзя?

Балкон представляет собой консольную конструкцию, защемленную в наружной стене здания.

Свободный край балконной плиты наиболее чувствителен к нагрузкам, возникающим при остеклении, устройстве и утеплении наружной ограждающей стены, которая появится в процессе присоединения балкона к комнате или кухне.

Обыграть пространство дополнительной площади можно по-разному, в зависимости от метода перепланировки. Присоединение балкона превращает эту площадь, по сути, в эркер.

Образцы договора и доверенности, а также актов перепланировки вы можете скачать у нас бесплатно. Узнайте также о стоимости перепланировки в квартире.

Способы переустройства

Способов есть два, и оба эти вида перепланировки предполагают демонтаж существующего балконного ограждения, а вместо него часто зашивают весь периметр металлопластиковыми конструкциями, остекленными до половины или на всю высоту.

Можно в нижней части по периметру сделать стенку из газо- или пенобетонных блоков.

В любом случае, потребуется утепление наружной ограждающей стенки в ее непрозрачной части, а также отделка внутренней поверхности балкона – например, обшивкой пластиковой или деревянной вагонкой, а все эти операции создают дополнительную нагрузку на балконную плиту.

В старых домах, износ которых оценивают как критичный, такая перепланировка может быть просто опасной, то есть угрожающей жизни и здоровью не только обитателей квартиры, но и соседей снизу, и прохожих.

Главная суть перепланировки касается существующей стены здания, в которой установлены балконная дверь и окно, при любом способе присоединения балкона к комнате или кухне их нужно будет убирать.

Способы переустройства могут быть такие:

• стену жилого дома разобрать полностью, до уровня пола, объединив всю площадь, вместе с вновь присоединенной, в одно помещение;
• подоконную стену до основания не сносить, а оставить на высоте подоконника.

Оба варианта неплохи по-своему, но никогда не стоит выполнять демонтаж по своему усмотрению. Решать, какой способ лучше, собственнику квартиры не позволяется: только инженер-строитель из проектной организации или БТИ сможет определить, можно ли разбирать подоконную стенку.

Наименьшим из всех зол является остекление балкона, но даже это власти могут расценить как нарушение архитектурного облика всего дома. А вот разборки стен самовольно выполнять недопустимо.

Нельзя устраивать отопление балкона путем установки батареи и прокладки труб от общедомовой отопительной системы, а при сносе подоконной стены ту батарею, которая там была, можно перенести на другую стенку, поближе к стояку.

Если стена дома, в которой был балконный блок, будет признана несущей, то разбирать подоконную стену нельзя. Не допускается установка дополнительных кранов на внутриквартирных сетях, в том числе и отопления.

Для чего нужен французский балкон?

Общее представление

Упоминая в разговоре французское остекление балкона, чаще всего подразумевают большие по величине окна, занимающие пространство от пола до самого потолка, гармонично сочетающиеся с маленькой площадкой, имеющей ограждение в виде решётчатого изделия. С улицы благодаря изогнутости форм панорамный балкон напоминает объёмную корзину.

Функциональность сооружения невелика, в основном здесь делается акцент на декоративность устройства. Небольшие размеры площадки не позволяют владельцу квартиры применить её в качестве веранды для отдыха или хранения каких-либо вещей.

Нет смысла проводить остекление от пола до потолка и в том случае, если вы собираетесь размещать на балконе мешки с картошкой, коробки с хозяйственными принадлежностями и утварью, ведь такое захламление станет явным для каждого прохожего, и балкон утратит свой привлекательный вид.

Кому французский балкон придётся по душе? В первую очередь, любителям-растениеводам, которые наконец смогут порадовать себя и выставить горшки с бережно выращенными цветами, одновременно украсив ими фасад.

Преимущества и недостатки

Как и любая другая конструкция, панорамный балкон имеет свои минусы и плюсы. Среди достоинств можно выделить отсутствие надобности дополнительных затрат на монтаж парапетной части, отделочных работ и укрепления. Не требуется обшивка наружной составляющей балкона укрепляющим стройматериалом, к примеру, сайдингом или листами профнастила. В отличие от других балконных устройств, в этом случае можно забыть об обшивке.

Благодаря французскому балкону, в помещение попадает большее количество света, а, значит, у творческих натур есть возможность проявить себя и позволить собственной дизайнерской мысли претворить в жизнь самые смелые задумки.

Например, можно поэкспериментировать со шторами, или вовсе их убрать, тем самым ещё больше расширив оконный проём. Автоматически освобождается соседняя настенная конструкция, которую можно оформить так же изысканно, выдержав стилистику виднеющегося в окне балкона и кованого заграждения.

Из недостатков устройства выделяют отсутствие подоконника, однако на этот минус можно посмотреть и с другой стороны — подоконники часто являются деталями, собирающими пыль.

Каркасную основу для панорамного балкона следует оформить усилительными элементами. Если окна выходят на юг, придётся хорошо проветривать помещение или оснастить его надёжным вентилятором — попадание прямых солнечных лучей чревато перегревом напольных поверхностей и соответствующим повышением температуры воздуха в комнате.

Не рассчитывайте, что товар будет стоить мало. Наоборот, излишняя дешевизна устройства должна вас насторожить.

Если вы решили монтировать французский балкон, обязательно вооружитесь средством для мытья стеклянных поверхностей — для поддержания должного внешнего вида их придётся регулярно натирать.

Основные виды

Сегодня среди французских балконов различают два основных вида французских сооружений: классический (традиционный) и современный. Каковы их основные особенности?

Первый экземпляр не предусматривает наличие привычной площадки, заграждения располагаются в имеющемся проёме от наружной стенки напротив двери. Если вы всё-таки желаете иметь площадку — можно сконструировать её своими руками, но она, скорее всего, будет пригодной только для выхода из комнаты.

Французские двери на балкон в современном виде представляют собой панорамные двери на балкон, т. е. остекление производится снизу до верха, без монтажа дополнительных парапетов.

В зависимости от варианта крепежа к фасаду здания, различают конструкции, оснащённые металлическими элементами или трубой. Шикарно смотрятся поручни и решётка, выполненные методом ковки, придающие конструкции особую надёжность и подчёркивающие изысканный французский стиль. В основе покрытий декоративных элементов используется сусальное золото или патина.

Экспериментировать можно также с оттенком окна и стеклопакета. Профильная составляющая может изготавливаться из древесины или пластика, а стёкла различаться по степени прозрачности.

Что является перепланировкой?

Не сведущий в узко специализированных вопросах, владелец жилища не может знать, какие работы считаются планировкой, а какие – нет. Является ли остекление балкона перепланировкой?

Остекление

Остекление балкона — это перепланировка или нет?

В последние годы решение этого вопроса упростили, и остекление разрешено делать без согласования, но не везде.

Важно, чтобы по внешнему виду оно не отличалось от оформления соседних балконов. Разумеется, что увеличение площади за счет выноса за пределы плиты категорически воспрещено

Разумеется, что увеличение площади за счет выноса за пределы плиты категорически воспрещено.

Но в любом случае, нанести визит в АПУ необходимо, чтобы утяжеление балкона не повлекло не только архитектурных, но и более серьезных проблем, вплоть до обрушения.

Снос подоконной стены

Разборка подоконной стены требует нанесения изменений на плане квартиры, что подтверждает — подобное вмешательство является перепланировкой.

Присоединение балкона к комнате или кухне

Оба варианта присоединения ведут к изменениям плана квартиры, то есть являются перепланировкой.

Даже частичный демонтаж элементов стены – дверей и окна, с оставшейся нетронутой подоконной стеной, уже будет перепланировкой, так как наружный абрис помещения комнаты или кухни меняется.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020

— Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве». Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм. Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна.

Внимание В противном случае придется заплатить крупный штраф. Незаконная перепланировка является административным правонарушением. Незаконная перепланировка является административным правонарушением

Незаконная перепланировка является административным правонарушением.

Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке.

Узаконивание возможно после оплаты штрафа. Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект.

Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия. В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире.

Особенности проектирования и монтажа

Когда-то особенность классического французского окна, да и любого другого, заключалась в том, что световой проем был поделен шпросами на довольно мелкие квадраты или прямоугольники.

Это объяснялось тем, что тогда еще не была открыта технология отливки листового стекла. Сейчас же нет смысла делить подвижные створки французского окна на отдельные квадраты в высоких рамах, чтобы их остеклить. Если это и делают, то исключительно с помощью декоративных рамок, а не конструктивных шпросов — в противном случае понадобится дополнительное усиление профиля, а конструкция высокого портала и без того довольно тяжелая.

Особенности конструкции

Следует учитывать, что французское окно должно снаружи выдерживать и постоянное давление ветра, и ударные нагрузки от порывов шквального ветра. Изнутри конструкция и остекление должны выдержать вес взрослого человека, если он обопрется на окно. Поэтому профили и стеклопакеты стандартных окон и балконных блоков для французских порталов не подходят.

У французского окна надежность и прочность конструкции обеспечивают следующим образом:

• используют усиленные рамы;
• оснащают оконные створки дополнительными элементами жесткости из металла или модифицированной древесины (зависит от материалов, из которых сделано французское окно);
• устанавливают двойные стеклопакеты с энергоэффективными стеклами (можно и двухкамерные стеклопакеты с тремя стеклами, но они тяжелее);
• используют для остекления закаленное стекло, толщиной 6-8 мм.

Особенности монтажа

Монтаж французского окна также отличается от монтажа балконного блока или обычного окна:

• Применяют более мощные анкерные болты (8х150 мм) и монтажные пластины (толщиной более 4 мм).
• Предусматривают дополнительные точки крепления рамы в проеме. Шаг раскладки анкерных болтов должен быть не более 0.5 м (зависит от материалов стены и размеров конструкции).
• В городских квартирах на верхних этажах устанавливают защитное заграждение высотой не менее 1.2 м. В частных домах (не более трех этажей) высота ограждения должна быть не менее 0.9 м.
• Монтажный шов запенивают послойно изнутри и снаружи на всю толщину профиля рамы.
• На верхних этажах любого дама устанавливают либо французский балкон с небольшой площадкой, либо ограждение без выносной площадки. Во втором случае ограждение крепят в четырех точках к фасаду или к стенкам проема — по две точки с каждой стороны окна.

В качестве ограждения могут использовать два варианта конструкции:

• Решетки. В классическом исполнении изготавливают ковкой из черного металла, редко плоскими — чаще выпуклыми в нижней части. В современном исполнении изготавливают из нержавеющей круглой или профильной трубы. Элементы решетки должны иметь преимущественно вертикальную направленность.
• Экраны. В отличие от ограждений обычных балконов, экраны делают только из прозрачного закаленного стекла. Причем толщина стекла ограждения лежит в пределах от 8 до 14 мм (для широких порталов может доходить до 20 мм), что гораздо больше, чем толщина стекла в окне. Кроме стекла на ограждение могут устанавливать еще и перила, как дополнительный защитный элемент.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

• По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
• Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.