Как проверить фундамент дома перед покупкой: стратегия визуальной оценки качества

Какой вид основания выбрать для строительства

Следующий этап – определить, какой фундамент подходит для глинистой почвы, чтобы в дальнейшем вложенные в постройку финансовые средства не были «закопаны в землю» в прямом смысле.

Для того, чтобы правильно определиться с видом основания, учитывайте уровень подземных вод и предельную глубину промерзания.

Рассмотрим основные типичные случаи.

Грунтовые воды находятся вблизи от поверхности почвы — требуется установка свайного фундамента при достаточно глубоком их вбивании. Сваи должны имеет расширение в нижней части с целью предупреждения их выталкивания из земли, особенно при вспучивании при низких температурах. Рекомендуется их применение винтового типа, так как они снабжены лопастями на нижнем заостренном конце. Их устанавливают методом вкручивания в грунт, при котором лопасти не взрыхляют почву, а углубляются методом подрезания пластов земли, причем структура сохраняет свою плотность. Монтаж свай производится до момента вкручивания до расчетной глубины, которая должна находиться ниже уровня подземных вод и точки промерзания. Таким образом возводить фундамент на пластичных глинистых почвах считается наиболее перспективным мероприятием.

Грунтовые воды находятся ниже точки замерзания – в данной ситуации для собственников земельных участков, собирающихся возводить основание дома на глинистой почве, актуален ленточный тип из монолита. Нижняя часть фундамента должна быть больше по ширине, чем верхняя, так как при увеличении объема будет снижена нагрузка со стороны грунта

Крайне важно соорудить амортизационную «подушку» из песка, которая также будет преградой излишней влажности. Со стороны земли также необходимо проложить гидроизоляцию для предотвращения сдвига при вспучивании при низких температурах и налипания масс глины в теплое время. Создание отмостки также сыграет роль «теплового демпфера»

Создание отмостки также сыграет роль «теплового демпфера».

Основание из блоков ФБС

Некоторые хозяева земляных наделов, отведенных под строительство, часто задаются вопросом, а можно ли делать фундамент из блоков фбс на глинистой почве, и как при этом оборудовать подвальное помещение.

При таком основании подвальное помещение требует проведение комплекса гидроизоляционных мероприятий, что стоит весьма недешево. Лучше при высоком уровне пучения отдать предпочтение сваям с ростверком.

Основание на склонах

Общеизвестно, что глинистые склоны с выкопанным фундаментом могут со временем спровоцировать такие природные катаклизмы, как оползни и обвалы. К факторам, влияющим на эрозию почвы, относят:

• состояние грунтов;
• глубину вскапывания;
• температуру;
• величину нагрузки.

Основными требованиями к фундаменту на глинистых склонах служат:

• укрепление склонов панелями, фашинами и упорами;
• траншея под основание дома на местности должна располагаться под углом 50-60° к склону.

Способы устранения дефектов

В результате воздействия грунтовых вод, осадочных трещин, механических повреждений и других неблагоприятных факторов с течением времени фундаменты теряют свою прочность, и конструкция становится легко разрушимой. Своевременное устранение дефектов фундаментов позволит предотвратить разрушение здания и продлить срок его эксплуатации.

В зависимости от типа фундамента, видов разрушений и причин по которым они возникли существуют разные способы восстановления конструкций.

Основной и самый опасный дефект – неравномерное проседание фундамента. Исправить его крайне трудно, а в некоторых случаях невозможно. Когда проседание незначительно, то устранить его можно путем подсыпки грунта по всему периметру основания, увеличивая таким образом глубину заложения.

Наиболее эффективные способы устранения дефектов фундаментов из кирпича, бутового камня и ж/б конструкций – укрепление оснований специальными железобетонными обоймами с последующим инъектированием синтетическими смолами, цементными растворами или другими материалами.

Дефекты фундаментов мелкого заложения устраняются путем их углубления и расширения с одновременным укреплением дополнительными конструктивными элементами. Это могут быть столбы, плиты или сплошные стены.

Устранять дефекты гидроизоляции фундамента нужно учитывая тип материала, который использован при устройстве гидроизоляционного слоя. Ремонтные работы основаны на создании водонепроницаемой герметичной оболочки между внешней средой и основанием с заменой поврежденных участков путем оклеивания новыми пленочно-рулонными материалами.

Если обнаружены масштабные дефекты ленточных фундаментов, вследствие которых произошла потеря прочности всего основания, то устранить их можно путем капитального ремонта или замены разрушенной конструкции на новую.

Чтобы избежать повторного появления дефектов все восстанавливающие работы необходимо выполнять со строгим соблюдением технологий и требований СНиП.

Причины появления осадки основания дома

Важным фактором, от которого напрямую зависит степень осадки фундамента, следует считать состав грунта. Все почвы делятся на типы, каждый из которых отличается большой или маленькой прочностью. Самыми прочными являются скальные грунты, в основном состоящие из монолитов. Второе место занимают дисперсные почвы, основой которых являются минеральные зерна различного диаметра. Эти почвы также имеют название несвязных, потому что не способны удерживать влагу.

Связными специалисты называют грунты, обладающие способностью к поглощению и удержанию жидкости. Важным компонентом в таких грунтах служит глина, которая делает их пластичными и подвижными. Грунты данного вида имеют высокий показатель вспучивания, что объясняется замерзанием жидкости между их частицами в холодное время года.

Схема разрушения дома.

Первая причина появления осадки фундамента – тип почвы. Дома, построенные на связных грунтах, могут подвергаться повышенной и неравномерной осадке. Вторым фактором, оказывающим большое влияние на появление трещин и перекосов, следует считать конструктивные особенности строения. Дополнительная осадка может возникнуть в случае, когда отмечается неравномерная нагрузка стен здания на основание, обусловленная их различным весом: например, в одной половине дома много арочных проемов, в другой же выстроены только глухие стены.

Может влиять на степень осадки и непосредственно процесс возведения дома. Так, часть здания, выстроенная летом, даст осадку, отличную от той, которая будет наблюдаться при зимнем строительстве. Если по каким-либо причинам нет возможности полностью отстроить здание летом, и вы планируете продолжить работы в другое время года, специалисты рекомендуют использовать для более позднего строительства облегченные виды материалов.

Виды фундамента и порядок его возведения

Все мы знаем, что фундамент это и основание дома, и переход между всеми неровностями и самой коробкой Вашего будущего дома. Это очень важный элемент будущего строения. И от качества возведенного фундамента зависит прочность дома. Иначе в любой момент он может просто развалиться.

Особенности структуры добротного фундамента

Перед началом возведения фундамента необходимо узнать в подробностях свойства грунта и его тип, той местности, где вы собрались строить дом. Ведь нагрузка на грунт будет такой же как и на фундамент.

При этом, вам понадобится ряд инженерно-изыскательных работ (хотя бы в виде консультации). В принципе, под хитрости природы можно подстраиваться, но вам нужно определенно знать, как поступать в том, или другом случае.

Чтобы не сильно тратиться на обустройство фундамента, Вам достаточно будет засыпать площадь под фундамент шаром крупнозернистого песка и камней природного происхождения. Таким образом, усадка будет равномерной, и вы избежите перекосов и усиленной нагрузки на грунт.

Если в местности, где вы собрались возводить дом, есть глинистый грунт, то чтобы избежать текучести и пучения, которое будет сильно давить на фундамент, вам придется сделать углубление его подошвы ниже того места, где грунт начинает промерзать. Самый неблагоприятный вид грунта – это торфяное основание. Если вам все таки «повезло» с таким местом, нужно убрать весь торф и засыпать песком.

Учитывайте еще такой важный момент, как сам вид строения. Ведь обычный домик и тяжелейший коттедж должны иметь разный подход к закладке будущего фундамента.

Подходы к возведению фундаментов

Если вы собрались строить дом, а не небоскреб, то вариант со сваями сразу отпадает. А самыми распространенными видами конструкций фундамента являются: плитные, столбчатые, и ленточные конструкции.

Плитный фундамент

Сложные и насыпные грунты требуют, как правило, монолитную железобетонную плиту. Но это конечно, и затратно, и как в виду материала, и как в виду денежных расходов. Зато, надежность фундамента заметно повышается.

Ленточный фундамент

Такая конструкция возводится по периметру строения и под несущими стенами внутри. При этом, из готовых блоков и кирпича можно делать данный вид фундамента.

Если в план Вашего будущего дома внесен подвал, цокольный этаж или гараж, Вам лучше ориентироваться на возведение ленточного фундамента. Тогда он будет служить своеобразной подпорной стенкой.

Столбчатый фундамент

Данный вид фундамента идеально подойдет тем, кто строит небольшой дом. И это очень хорошо сэкономит затраты на материалы. В этом случае фундамент делается точками, только в тех местах, где расположенный места пересечения стен, углы, под опорами нагруженных прогонов. Здесь строительных материалов понадобиться небольшое количество. А наиболее дешевым материалом для такого фундамента является древесина. Но этот материал используется только для временного строения.

Как проверить добротность фундамента

Очень часто бывает так, что владельцы участка занялись возведением дома, но в правильности залитого фундамента они не уверены. Тогда возникает потребность контроля качества фундамента. И начать проверку можно с визуального осмотра. Лучше всего заниматься этим вопросом после зимы, ведь так вы увидите и все недостатки, и то, как фундамент просел, и есть ли в нем трещины, и т.п.

Также вам понадобится прибор для диагностики свай, в основу которого заложен метод метод сейсмоспектральной дефектоскопии.

Шаг 2. Проверка фасада

Внешний вид дома может сказать о многих потенциальных проблемах, с которыми вам предстоит столкнуться.

Распространение растений

Возможно, дерево отбрасывает большую тень на дом, вследствие чего на стенах не исключено образование плесени и гнили. Разросшиеся рядом с коттеджем деревья и кустарники способны привести к нашествию вредителей, поэтому их желательно удалить.

Проблемы со стенами

Любые признаки разбухания или наклоны наружных стен говорят о проблеме с крепежами. Они могут деформироваться, если в стену проникла вода и вступила в реакцию с деревом.

Герметичность соединений

Возьмите кирку или шило и аккуратно отогните наличники дверей и окон. Посмотрите, не отслоилась ли краска, проверьте состояние мягких пород дерева. Убедитесь, что вверху и вокруг окон установлены сливы для отвода воды.

Проверьте двери на предмет естественного износа и гниения древесины. Все дома с деревянной отделкой подвержены гниению, рассмотрите на наличие деформаций, расслоений, облупления краски и отсутствие утеплителя. Как правило проблема решается заменой старого утеплителя на новый герметик высокого качества.

Шаг 3. Проверка крыши

Обязательно проверьте все основные элементы кровли.

Поверхность

Чтобы осмотреть поверхность крыши, вам понадобятся лестница и бинокль. Так можно обнаружить недостающую или поврежденную черепицу, а также забитые стоки. Обследуйте изоляцию всех отверстий на крыше на предмет износа. Проверьте, нет ли на крыше искривленных, вздутых или волнистых мест, так как это свидетельствует о проблемах с каркасом.

Дымоход

Проверьте наличие трещин в дымоходе, посмотрите, не идёт ли дым через швы. Деформированный или выцветший навес от дождя, хлопья креозота на крыше и земле, поврежденная кровля — все это указывает на опасное количество креозота в дымоходе.

Стоки

Проверьте водосточные желоба и трубы на предмет утечек или трещин. Убедитесь в том, что в них нет листьев или другого мусора, препятствующего дренажу. Крышки на желобах защищают их от забивания мусором — причём совершенно бесплатно.

Наружные стены

Проверьте целостность внешних сайдингов, надежность их закрепления, а также на предмет признаков гнили или проникновения воды. Забиты ли дренажные отверстия в шпоне и кирпичной кладке? Поищите трещины в штукатурке — влага способна проникнуть внутрь за счет расширения древесины. Пройдитесь по наружной теплоизоляционной системе влагомером, чтобы проверить невидимые участки позади поверхности стены.

Выбор фундамента при высоком уровне грунтовых вод

При выборе типа основания нужно учитывать множество факторов:

1. Какая нагрузка будет на основание, материал из которого будут возводиться несущие стены.
2. Планируется ли размещение цокольного этажа в доме.
3. Глубина промерзания почвы.
4. Высота грунтовых вод во время паводка, и за какое время они приходят в норму.

Существует несколько вариантов устройства фундамента при повышенном уровне грунтовых вод:

Площадка из монолитной плиты, является наиболее надежным сооружением, но и имеет высокую стоимость. Такой вид основания может быть организован как на верхних слоях грунта, так и в глубине. Если в здании планируется цокольный этаж, частично или полностью углубленный в почву, то в таком случае монолитная плита располагается в плотных слоях грунта на глубине 2 – 2,5 метра. Иногда монолитная плита располагается на сваях, что дает дополнительную гарантию крепости дома. По периметру, ниже самой плиты необходимо проложить дренажную систему, чтобы предотвратить проникновения воды в подвал.

Ленточный фундамент. Наиболее распространённый тип основания, применяемый в частном домостроении. Используется только при сезонном или периодическом повышении грунтовых вод, и в случае если их уровень ниже уровня промерзания почвы. Ленточный фундамент расположен на верхних слоях грунта, выполнен из железобетона, который заливается непосредственно в форме основания

Важно правильно рассчитать предполагаемую нагрузку на бетон, чтобы при дальнейшем строительстве и эксплуатации избежать растрескивания, проседания и разрушения основы дома. При устройстве ленточного фундамента, подвального помещения в здании быть не должно

Фундамент на сваях

Один из самых надежных видов устройства основания. Для его строительства используют металлические, винтовые, бутонабивные, железобетонные и другие виды свай. Для их монтажа определяется точная глубина пролегания твердого грунта и забивается столб опоры. Можно также выбрать не готовое железобетонное изделие, а выполнить заливку его самостоятельно, выкопав или пробурив скважину определенной глубины, связав металлическую арматуру в виде столба и залив в полученную форму бетонный раствор. Далее все сваи связываются в монолитную конструкцию путем заливания ростверка. Такие опоры равномерно распределят нагрузку он здания между собой и не дадут фундаменту «всплыть». Сейчас часто используются заливные столбы со сферическим расширением у основания, такая конструкция позволит устоять зданию во время сезонных подвижек почвы и в случае пучения грунта при заморозках.

Существует так же фундамент на плавающей подушке. Он основывается на нескольких, утрамбованных слоях песка, щебня и гравия от мелкого к крупному, с применением геотекстиля в качестве прослойки. Такой вид основания появился сравнительно недавно, но уже стал часто использоваться в малоэтажном строительстве.

Для всех видов основания обязательным условием является гидроизоляция. Это защитит фундамент от воздействия грунтовых и атмосферных вод и предотвратит их проникновениевнутрь помещения. Ее можно выполнить, используя гидроизоляционные материалы на основе битума, резины или жидкого стекла.

Воздействие грунтовой воды на бетонное основание осуществляется из-за большого количества сульфатов, содержащихся в почве, которые разрушают бетон, чтобы этого избежать при заливке раствора применяется сульфатостойкий цемент. Заливать бетон необходимо непрерывным способомс применением уплотнительного вибратора и с соблюдением технологии сушки.

Важно защитить отлитое основание от воздействия окружающей среды, чтобы фундамент не впитывал лишнюю воду, но в то же время не подвергался слишком быстрому застыванию. Экономить на качестве материала не стоит, так как последствия могут выйти гораздо дороже.

При организации кольцевой дренажной системы, необходимо не только проложить трубы по периметру фундамента, но и проработать систему отвода воды непосредственно с самого земельного участка

Для этого можно выкопать по периметру траншею с приемным колодцем, в который будет поступать лишняя вода

При организации кольцевой дренажной системы, необходимо не только проложить трубы по периметру фундамента, но и проработать систему отвода воды непосредственно с самого земельного участка. Для этого можно выкопать по периметру траншею с приемным колодцем, в который будет поступать лишняя вода.

Таким образом, если соблюдать все правила и нормы устройства фундамента при высоком уровне грунтовых вод, то организация качественного и прочного основания под здание не доставит больших проблем. Если нет достаточных знаний и опыта в проведении таких работ, то лучше доверить строительство профессионалам.

Как определить просадку фундамента. Оседание фундамента дома: признаки, причины и методы решения

Каковы признаки? Полезно знать, на что нужно обратить внимание, осматривая дом, при полном структурном обследовании. Почти наверняка определить причины оседание, можно с помощью нескольких признаков

Признаки оседания фундамента

Первым явным признаком является появление трещин в стенах, потолках и полах

Тем не менее, важно иметь в виду, что не все трещины указывают на проблемы оседания. Некоторые трещины, особенно в новых домах, являются результатом оседания здания под собственным весом, в то время как небольшие трещины на свежеоштукатуренных стенах не должны вызывать беспокойство

Все здания сокращаются или расширяются в течение долгого времени, вызывая небольшие трещины на стенах и потолках. Это не является признаком оседания фундамента.

Необходимо следить за малыми трещинами, располагающимися, как правило, по диагонали, которые появляются внезапно в штукатурке, гипсе, а также на внешней кирпичной кладке, в частности вокруг дверей и окон.

• Трещины, которые указывают на оседание фундамента, как правило, на пару миллиметров шире на самом верху.
• На оседание также будут указывать двери и окна, которые перестают нормально закрываться или держаться.
• Еще одним признаком является рифленые поверхности обоев, которые появились без повышения влажности в помещении.

Если вы заметили любой из этих признаков, обратитесь к специалистам, которые смогут подтвердить, действительно ли есть проблемы, а также рассказать вам о вероятной причине. Вам также могут понадобиться геологические исследования.

Каковы методы решения проблемы оседания?

Есть несколько способов лечения оседания, в зависимости от его причины. Считается, что менее чем в 10 процентах случаев причиной оседания является сам фундамент.

• Помешать дальнейшему оседанию можно за счет увеличения глубины и поддержки существующего фундамента. Стандартный способ сделать это, заключается в рытье подкопов под существующий фундамент и заполнении пустот под фундаментом бетоном. Это достаточно медленный процесс, так как нужно копать по частям и затем еще ждать пока залитый бетон застынет, прежде чем можно будет перечти к следующей части фундамента. Кроме того это достаточно дорогостоящий процесс, но он является необходимым.
• Было подсчитано, что около 70 процентов случаев оседания вызвано корнями деревьев, принимающим влагу из почвы. Если это так, то удаление таких деревьев может быть единственным действием, которое необходимо для предотвращения дальнейшего оседания. Иногда простая обрезка деревьев позволит сократить количество влаги, которое приходит от почвы.
• Прорванная канализация, водопровод или сломанные водосточные трубы могут являться причиной просадки грунта. Простой их ремонт это все, что необходимо для стабилизации здания.

Как много времени это занимает?

Пожалуй, самой длительной частью решения проблемы оседания является установление причин. Трещины возможно, необходимо будет контролировать и измерять их в течении года.

Будут ли проблемы в будущем?

После того, причина оседания была устранена не должно быть никаких дальнейших проблем. Любой фундамент должен препятствовать дальнейшему движению.

Есть несколько способов защитить имущество от дальнейшего движения, в том числе обрезка деревьев и кустарников, поддержка канализации и водопровода в исправном состоянии.

Причины оседания фундамента:

• Деревья и кустарники принимают влагу из почвы, что заставляет ее сокращаться и влечет изменение фундамента.
• Глинистые почвы особенно уязвимы для движения, из-за сокращения во время сухих периодов и расширятся в мокрую пору года.
• Поврежденные стоки могут размыть почву под фундаментом. Почвы с высоким содержанием песка или гравия особенно склонны к этому.
• Предыдущая горнодобывающая деятельность в месте строительства также может привести к оседанию.

Для чего нужен фундамент

Фундаментом, как известно, называется заглублённая в грунт часть здания, служащая основанием для его стен и колонн. Он необходим для того, чтобы обеспечить постройке опирание на стабильную основу, к которой верхний слой почвы отнести никак нельзя. Поверхность земли только в засушливую летнюю погоду кажется прочной и надёжной, но стоит пройти средней силы дождю, как она тут же из-за обилия влаги становится зыбкой, превращаясь в грязь. Ещё хуже обстоят дела весной, когда происходит таяние выпавшего за зиму снега.

Гораздо более надёжным является так называемый подстилающий слой, который, в отличие от плодородного гумуса, обычно образован сочетанием глины и песка либо скальными породами. Залегает он не так уж глубоко — всего в 30–70 см от поверхности. Однако в подавляющем большинстве случаев фундамент приходится погружать несколько глубже. На то есть две причины: силы морозного пучения и глубокое залегание слоёв с достаточной несущей способностью.

Силы морозного пучения

Как известно, вода при замерзании расширяется, причём сила, с которой лёд стремится увеличиться в объёме, достаточно велика. Каждому наверняка приходилось если не наблюдать лично, то хотя бы слышать о том, что происходит с наполненной доверху стеклянной бутылкой, помещённой в морозильник.

Силы морозного пучения способны разорвать железобетонную ленту

Если расположенный под фундаментом грунт будет содержать воду, и при этом температура зимой в нём опустится ниже 0 C, то та же сила, которая разрывает бутылку в морозильнике, начнёт воздействовать на постройку снизу. В строительной геологии эта сила называется «силой морозного пучения». Её вполне хватит на то, чтобы даже самое крупное здание понемногу выдавить из грунта, причём из-за неравномерности воздействия оно будет перекашиваться и деформироваться.

Следовательно, если грунту присуща способность удерживать воду, фундамент нужно погружать ниже той глубины, на которую земля промерзает зимой (её так и называют — глубина промерзания). Такой фундамент называется заглублённым. Эта самая способность выражена тем сильнее, чем большей является доля глинистых включений в грунте. Скальный же грунт, как и песок, наоборот, проявляет дренирующие свойства, то есть воду не задерживает. Соответственно, на таком основании можно ограничиться глубиной заложения в 0,5–0,7 м. В этом случае говорят о мелкозаглублённом фундаменте.

Понимая весь этот механизм, несложно догадаться о способах уменьшения глубины заложения фундамента. Их два:

1. Извлечь пучинистый грунт до глубины промерзания и заменить его песком.

2. Утеплить прилегающий к дому периметр, уменьшив тем самым глубину промерзания грунта. О том, как это сделать, будет рассказано в разделе о ремонте фундаментов.

Глубокое залегание слоёв с достаточной несущей способностью

Случается, что верхние слои грунта имеют очень низкую прочность. Даже при относительно небольших нагрузках они сильно сжимаются, что может привести к существенным перекосам с последующим разрушением здания. В подобной ситуации приходится внедрять фундамент достаточно глубоко, чтобы добраться до основания с более высокой несущей способностью. Она зависит от множества параметров и измеряется в кг/см2.

Кроме глубины заложения у фундамента есть ещё одна важная характеристика — площадь подошвы. Чем больше она будет, тем меньшим будет удельное давление на грунт, то есть нагрузка в пересчёте на единицу площади. Как было сказано, грунт имеет ту или иную несущую способность, и фундамент нужно проектировать таким образом, чтобы производимое им удельное давление этой способности не превышало.

К примеру, если постройка весит 5 т, а несущая способность грунта составляет 2,5 кг/см2, то площадь подошвы фундамента должна быть не менее Smin = 5000 / 2.5 = 2000 см2.

экспертиза свайного фундамента

Свайный фундамент — это конструктивно важная часть здания, которая обеспечивает его устойчивость и надежность. Однако, несмотря на кажущуюся надежность, свайный фундамент подвержен некоторым проблемам, которые могут привести к серьезным повреждениям здания.

Экспертиза свайного фундамента – это процесс, в ходе которого проводится комплексное обследование конструкции с целью выявления наличия дефектов и определения необходимого ремонта. При проведении экспертизы специалисты оценивают техническое состояние свайного фундамента и его фундаментальных частей, а также определяют причины повреждений и деформаций конструкции.

Проблемы, которые могут возникнуть с свайным фундаментом, могут быть связаны с различными факторами, такими как необходимость проведения дополнительных работ, изменения планировки здания, наличие подвижных грунтов и другие. Оценка состояния свайного фундамента позволяет выявить такие проблемы на ранних стадиях и предотвратить более серьезные последствия в будущем.

В ходе экспертизы свайного фундамента профессиональные инженеры проводят комплексную оценку состояния конструкции с использованием современных методов, таких как гидроразрыв, зондирование, ультразвуковая диагностика и другие. Эти методы позволяют точно оценить ширину и глубину повреждений, а также определить тип и качество свай.

В результате экспертизы свайного фундамента специалисты составляют детальный отчет, в котором описывают найденные дефекты и дают рекомендации по необходимым ремонтным работам. Это позволяет клиенту точно определить объем работ и затраты, связанные с ремонтом свайного фундамента.

Компания, оказывающая услуги по обследованию зданий, имеет профессиональные инженеры и специалистов с многолетним опытом работы в данной области. Они гарантируют высокое качество проведения экспертизы и подробный анализ состояния свайного фундамента. В результате клиент получает не только определение проблемы, но и рекомендации по ее устранению, что позволяет избежать возможных рисков и последствий в будущем.

Как влияет глубина заложения фундамента на несущую способность оснований

Эскиз неравномерного поднятия дна котлована из-за неправильного расчета несущей способности основания

Почему глубоко погруженные основания менее склонны к разрушениям, чем мелкозаглубленные? Ведь мелкие основания нужно обязательно укреплять, подбирать оптимальную конструкцию свай и делать сложные расчеты. Причина здесь кроется в характере поведения грунтов на различных глубинах.

Так для песчаных оснований увеличение глубины погружения фундамента ведет за собой снижение осадки, а вот несущая способность резко увеличивается. Аналогичная ситуация наблюдается с любыми иными почвами, в составе которых есть песок в больших количествах.

Поэтому в зависимости от глубины заложения, различают мелкие и глубокие основания. Понятно, что для каждого типа приходится использовать свои строительные материалы и технику, но при этом надежность конструкций отличается в несколько раз.

Как происходит деформация песчаных грунтов под подошвой фундаментов мелкого заглубления? Сначала происходит укрупнение почвы под подошвой, затем она клиньями поднимается по разные стороны конструкции и формирует свободную полость под подошвой. Поэтому даже незначительные сдвиги и подвижки почвы, повлекут за собой частичное разрушение несущих конструкций. Часто наблюдаются сдвиги и провалы.

А вот фундаменты глубокого заложения разрушить значительно сложнее. Смещение почвы будет практически полностью нейтрализовано вертикальным перемещением почвы по сторонам поверхности основания, и в данном случае могут быть только локальные уплотнения почвы. Разрушение фундамента в третьей фазе деформации почвы имеет спокойный характер. Зависимость глубины фундамента от осадки на глинистых почвах практически не проявляется.

Методы определения прочности бетона при обследовании фундаментов

Определение прочности используемого при строительстве фундамента бетона является ключевой задачей при обследовании. Для установления на практике характеристик материала существует несколько различных методов, которые делятся на несколько групп

1. Разрушающие методы
2. Прямые неразрушающие
3. Косвенные неразрушающие

В основе их разделения лежит механическое воздействие на бетон. При подборе оптимального метода отталкиваются от конкретного объекта и его характеристик, а также от имеющегося в распоряжении оборудования.

Разрушающие методы являются классическими и требуют анализа заложенного фундамента на месте, с помощью механического воздействия. Наиболее популярным и принято считать точным методом служит метод определения прочности путём испытания отобранных из конструкции образцов. Несмотря на точность, с течением времени к этому способу прибегают всё реже. Причина кроется в нежелательности даже минимальных механических повреждений фундаментов.

Испытания бетона на прессе

Каждый материал имеет свой паспорт с описанием заводских характеристик. Бетон делится на несколько классов и для конкретного объекта необходимый рассчитанный класс описывается в проектной документации. Отклонение от класса недопустимо, так как нарушает все проектные расчёты. В лабораторных условиях технология определения класса бетона предельно проста: на специально предназначенном гидравлическом прессе производят раздавливание изучаемых кубиков бетона. Показатель прочности, полученный в ходе опыта, определяет класс материала.

На данный момент лучшим способом обследования фундамента является применение способов неразрушающего анализа. С помощью специальных приборов создаётся ультразвуковое излучение необходимой длины волны, которое, проходя сквозь бетон, улавливается приёмником. Так специалисты получают все необходимые характеристики материала.