Проект перепланировки квартиры в 2021 году

Стоимость почки человека в других странах

Порой кажется, что решить проблему донорства можно достаточно просто. В случае смерти разрешить использовать свою почку для трансплантации. Однако родственники умерших категорически против. Да и желающих завещать свои органы таким образом, проявив собственную волю и сознательность, находится очень мало. Длиннющие очереди ожидания донора – тому подтверждение.

Только в Иране нет таких очередей. Но это единственная страна в мире, где доноры защищены законом. Здесь есть полная гарантия качественной медицинской помощи и полной выплаты оговоренных договором средств. Стоит почка в Иране около $30000. Ее пересадка – до $100000 в зависимости от сложности операции, срочности, группы крови, предрасположенности к аллергии, вредных привычек.

Отдельно стоит сказать об Израиле. Многие считают, что в этой стране продажа органов легальна, но это не совсем так. Врачи никакого отношения к этому не имеют, отвечает за трансплантологию единственный в стране Центр, который ведет единую базу данных граждан, нуждающихся в трансплантации, потенциальных доноров, владельцев карты «Ади». Что это за карта? Подписавшись на нее, вы тем самым констатируете свое личное желание пожертвовать органы для спасения других людей и получаете преимущество в очереди на пересадку для себя и членов своей семьи в случае необходимости, не подвергнете себя никакой опасности. Подписаться на карточку «Ади» можно на русском языке в интернете.

Бизнес продажи почек процветает в Ираке, Пакистане, Турции. Здесь стоимость почки не превышает $20000. В Пакистане есть даже особая «ферма» для доноров, на которой продающие свой орган ждут потенциальных покупателей. ведь должно совпасть очень много параметров! остается только пожелать мудрости и здоровья донорам.

Как увеличить шансы на получение визы?

Европа неохотно принимает низкоквалифицированную рабочую силу, хотя такая работа и имеется. Чем выше уровень образования и, подтвержденных документально, профессиональных навыков, тем проще найти высокооплачиваемую работу, а соответственно и получить шенгенскую рабочую визу.

Кроме того, повысят шансы на получение рабочего разрешения на въезд в европейскую страну:

Отсутствие подозрительных связей и убеждений не соответствующих ценностям ЕС.
Отсутствие проблем с законодательством стран Европейского Союза при предыдущих его посещениях. Даже штраф за нарушение правил дорожного движения может стать препятствием на пути получения визы в Европу.
Наличие связей со своей страной. Формально, рабочая виза выдается именно для работы. После ее завершения иностранец должен покинуть страну. Наличие в собственности у претендента на разрешение на въезд недвижимости и другой собственности на родине подтверждает, в глазах дипломатов, наличие желания вернуться на родину. Не нужно распродавать все, перед подачей заявления в консульство. Когда приедете в ЕС и легализуете свое пребывание в нем при помощи ВНЖ или ПМЖ, тогда и займетесь окончательным переездом.

Трудоустройство в странах Европейского Союза, с последующей легализацией по виду на жительство — основной путь иммиграции для людей, не имеющих кровных связей с Европой. Для молодежи, альтернативным вариантом может служить обучение в странах ЕС и последующие трудоустройство, по полученному образованию.

Необязательно стремиться сразу к трудоустройству в самых привлекательных, с экономической точки зрения странах. В богатых государствах ЕС сложнее найти работу, в том числе и из-за высокой конкуренции с жителями стран Восточной Европы. В новых членах Европейского Союза трудоустроиться и получить рабочую шенгенскую визу значительно проще. Легализовались по ВНЖ или ПМЖ, иностранец сможет путешествовать по шенгенской зоне. Приобретение гражданства любой из этих стран позволяет свободно выбирать европейское государство для жизни и работы.

Где оформлять

Оформить визу в Индию можно довольно просто. В 2023 году есть несколько доступных вариантов. Как сделать визу в Индию, вы определяете сами. Как вариант, можно обратиться в туристические компании или заняться оформлением самостоятельно.

Загранпаспорт гражданина Российской Федерации

Подача заявления на получение визы осуществляется несколькими путями:

В индийский визовый центр.
На электронную визу в Индию на официальном сайте.
В туристические компании.

Визовые центры — организации, выступающие в роли передаточного звена между заявителем и Индийским Генеральным Консульством в России. Работа их легализуется с подачи Консульства, рассматривающего заявки на выдачу въездного разрешения.

Данные компании обеспечивают прием документов от заявителей, проверяют и отправляют их в Консульство. При подаче заявления нужно подготовить определенный пакет бумаг и документов, а затем подать лично или через доверенное лицо.

Существует и иной вариант – сделать электронную визу в Индию самостоятельно в 2023 году.

Для визы в Индию на indianvisaonline.gov.in создают онлайн заявление. Также необходимо предоставить цифровое фото, скан загранпаспорта, которые загружаются в конце оформления на сайте. Там же производится оплата сборов с помощью карты.

Разрешение на месяц

Когда планируется поездка всей семьей, то для каждого персонально необходимо сделать личную анкету. Подаются заявки не позднее 4 суток до планируемого путешествия.

В течении двух суток готовую электронную визу в Индию с официального сайта присылают на электронную почту. Его необходимо распечатать.

Для путешественников с онлайн разрешением в месте прилета имеется отдельная стойка. На стойке прилетевшего туриста сфотографируют, возьмут отпечатки пальцев.

Необходимо помнить, что не все индийские города располагают пунктами пропуска по электронному документу. Перечень населенных пунктов, где можно таким образом попасть в страну, представлен ниже.

Ahmedabad.
Amritsar.
Bagdogra.
Bengaluru.
Calicut.
Chennai.
Chandigarh.
Cochin.
Coimbatore.
Delhi.
Gaya.
Goa (штат, аэропорт Даболим).
Amausi.
Guwahati.
Hyderabad.
Jaipur.
Kolkata.
Lucknow.
Mangalore.
Madurai.
Mumbai.
Nagpur.
Pune.
Tiruchirapalli.
Trivandrum.
Varanasi.
Bhubaneshwar.
Port Blair.

Тадж-Махал

Стоимость электронной визы в Индию на 30 дней для двукратного въезда составит около 2000 рублей или 25 долларов при самостоятельном оформлении. Обычное однократное неэлектронное разрешение будет стоить порядка 3400 рублей.

Стоит учитывать, что оплата ни с одной российского карты не проходит, поэтому нужно использовать зарубежные банковские карты для россиян.

Или обращайтесь к нашему визовому специалисту для помощи с платежом, пишите: WhatsApp, Telegramm (услуга платная).

Также для е-визы в Индию — не нужно предоставлять дополнительные справки. Тем не менее, например, медицинская страховка важна на отдыхе и лучше ее покупать заблаговременно.

Рекомендуем вам приобрести страховку, будучи еще в России. Туристу с медицинской страховкой на отдыхе гарантировано предоставят экстренную помощь, если произойдет страховой случай.

Еще один вариант оформления визы в Индию – обратиться в туристическую фирму, оказывающую подобную услугу. В данном случае придется переплатить за оказываемую помощь. Плюсы этого варианта – отсутствие суеты при подготовке бумаг. Нужно только заплатить деньги и ждать результата.

Варианты виз

Исходя из цели пребыванияв стране, определяется и вид документа. Для отдыха, осмотра культурных достопримечательностей, занятий йогой нужна туристическая виза в Индию.

Медицинская — для лечебных целей и аюрведы. Основой для получения таковой послужит приглашение медицинского центра. Для участия в соревнованиях – спортивная. Если подает запрос работодатель, то оформляется рабочая виза.

Онлайн можно получить двукратную туристическую и деловую визу, трехкратную для лечебных целей. Кратность определяет допустимое количество раз пересечения границы в течении срока действия документа.

Где официально оперируют почки с пересадкой

У нас официально попасть в лист ожидания легальной и бесплатной донорской почки можно в:

институте Сеченова в Москве;
НИИ Пирогова, там же;
хирургических центрах РАМН;
Российской ДКБ в столице;
Шумаковском центре трансплантологии в Москве;
в Павловском Университете в Питере.

Нет, конечно, не только в Москве и Питере проводят пересадку почки. Занимаются этим благородным делом федеральные региональные центры по всей России. Кроме того, можно обратиться за помощью и в города в странах СНГ: Минск, Ташкент и так далее. Однако по закону РФ при жизни донором может стать только кровный родственник. Это значит, что родителей способны спасти их дети, а они – детей, братьев – сестры и наоборот. Некровные родственники друг для друга не подходят. Нельзя пересадить почку мужа жене или почку жены – мужу. Не подойдет! Исключение может быть сделан только для костного мозга.

Как убедить органы опеки и получить разрешение на покупку квартиры в ипотеку?

Ипотека всегда связана с определенными рисками её невыплаты. Никто не может быть уверен в полной платёжеспособности на весь период выплаты долга: болезнь, получение нетрудоспособности, потеря работы — все эти факторы влияют на материальное положение.

Поэтому при подаче заявления на получение разрешения взять жильё в ипотеку необходимо подтвердить свое благополучное материальное положение и, главное, убедить опеку, что ребёнку будет намного удобней и комфортней проживать в новом жилье.

Сотрудник опеки самостоятельно на субъективном уровне оценивает ситуацию в каждой конкретной семье и, как правило, только от его сложившегося мнения семья получит либо не получит согласие на проведение сделки.

Для получения положительного ответа постарайтесь следовать следующим советам:

берите ипотеку на самую меньшую сумму, которую сможете осилить. Лучше занять денег или накопить для увеличения первого взноса и уменьшения суммы кредита. Чем меньше сумма займа, тем больше гарантий на одобрение;
по закону при купле-продажи у несовершеннолетнего доля в праве собственности не может стать меньше, чем в старом месте проживания. Поэтому для увеличения шансов на благосклонность со стороны опеки увеличьте долю ребёнка. К примеру, если его доля в предыдущей квартире составляла 1/3, то новая доля может составить 2/3;
предоставить расписку, гарантирующую покупку жилой площади несовершеннолетнему с продажи залогового помещения, в случае его неоплаты по кредитным обязательствам.

Для получения разрешения от органов опеки наряду с заявлением с просьбой дать согласие на подписание договора ипотечного кредитования, требуется собрать целый пакет подтверждающих справок.

Перед подачей заявления следует выполнить определённые действия:

заручиться официальным согласием банка на выдачу ипотеки;
найти реального покупателя на имеющееся жильё;
подыскать конкретный вариант нового жилого помещения;
получить от банка письменную гарантию, что ребёнок является собственником покупаемого жилья. Это достаточно длительная процедура: сначала продавец нового жилья оформляет договор купли-продажи и выделяет долю несовершеннолетнему. Затем составляется договор ипотеки с передачей в залог новой недвижимости.

Список необходимых документов, предоставляемый в ООиП:

одобрение банком ипотеки с участием несовершеннолетнего;
письменное согласие, что у ребёнка возникнет право собственности на покупаемую недвижимость;
договоры купли-продажи на продаваемое и покупаемое жильё;
правоустанавливающие документы на обе квартиры (купля-продажа, дарение, переход по наследству и т.д.);
письменное заявление ребёнка, достигшего 14-летнего возраста, на согласие проведения данной сделки;
паспорта родителей;
свидетельства о рождении/паспорта детей;
свидетельство о заключении брака;
справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
выписки из домовых книг;
подтверждение материального положения родителей.

Образец технического заключения

Пример технического заключения предусматривает следующие блоки информации:

титульный лист и введение – указываются данные об экспертах и проектной организации, сведения технического задания и заказчика;
описание объекта, его технических и фактических характеристик, заключение о безопасности проведения работ;
результаты инструментального и визуального обследования;
таблицы с расчетами по прочности и несущей способности конструкций МКД;
выводы и рекомендации к проведению работ;
графическая часть, в том числе план этажа до и после изменений.

Как правило, стоимость оформления техзаключения определяется общей ценой договора с проектной организацией.

Нарисовать план электрики

На плане электрического оснащения нужно указать светильники, розетки и выключатели. План электрики составляют только после того, как точно определили расположение мебели.

К отдельным зонам подводят своё освещение. Даже если комната не поделена на зоны, не нужно ограничиваться только верхним общим светом. Бра на стенах, декоративная подсветка, световые акценты на предметах помогают менять интерьер комнаты в соответствии с настроением.

Пример декоративной подсветки на балконе. Изображение предоставлено студией E2ART

Разные приборы дают свет разной мощности. Количество и тип светильников зависит от площади комнаты: их поможет рассчитать консультант в магазине.

Около бытовых приборов и оргтехники должны стоять розетки. Рассчитать необходимое количество розеток можно, ориентируясь на количество электрических приборов. Лучше сразу закладывать на пару розеток больше в каждой точке, чтобы в будущем не пришлось покупать переходники и сетевые фильтры.

На плане электрики нужно указать, на каком расстоянии от пола, стен, углов и мебели должен стоять выключатель или розетка. В противном случае может оказаться, что розетка стоит за шкафом, а выключатель — за спинкой кровати.

Так выглядит план электрики: светильники расставляются в зависимости от расстановки мебели. Изображение предоставлено студией E2ART

Документы

Какие документы нужны для узаконивания перепланировки квартиры? В каждом конкретном случае список требуемых документов может несколько отличаться, а базовый перечень бумаг, общий при любом раскладе, выглядит так:

заявление;
эскиз или проект;
новый техпаспорт;
правоустанавливающие документы на пользование квартирой;
согласия всех членов семьи (письменные);
согласование от управляющей компании, ТСЖ и пр.;
разрешения от заинтересованных служб (МЧС, водоканала, газовой службы, пожарной и санитарной инспекций).

Если только разобраны встроенные шкафы, то никоим образом это не касается городских служб, и согласований, разрешений не понадобится.

Список всех организаций для получения одобрения выдадут БТИ или проектировщики.

Эскиз

Как сделать эскиз перепланировки квартиры самостоятельно? Эскиз сделать не особенно сложно, хотя для этого нужно иметь как минимум техническое образование, пространственное мышление или строительный опыт.

Для изготовления эскиза нужно в точно соблюденном масштабе вычертить первоначальный план квартиры, какой она была при заселении и в соответствии со старым техпаспортом.

Затем красным цветом рекомендуется навести те участки стен, перегородок, которые самовольно разобраны, а зеленым цветом – новые, выполненные в ходе перепланировки.

Также нужно на этом же листе разместить табличку об экспликации помещений в прежнем виде жилища и в новом, с указанием площадей помещений, чтобы было видно, как изменились площади жилые и полезные площади.

Из этой сравнительной таблицы можно сразу узнать величину вмешательства (допускается изменение не более, чем на 25%), а также назначение помещений.

При нехватке опыта стоит воспользоваться услугами профессионального инженера-строителя, чтобы эскиз перепланировки содержал достоверную информацию и был выполнен грамотно.

Проект

Как сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно? Для выполнения проекта знаний дилетанта недостаточно, но под консультативным руководством специалиста вполне возможно. Проект должен содержать:

планы (прежний и новый, можно совмещенные);
экспликации — новую и старую;
узлы сопряжения новых стен, перегородок со стенами, перекрытиями, полами;
ведомость объемов работ;
таблицы новых и демонтированных окон, дверей;
пояснительную часть.

Проект при необходимости должен содержать расчеты прочности перекрытий после, например, устройства новых перегородок, или теплотехнический расчет (если переносится отопительный прибор – например, когда лоджия присоединяется к комнате).

Несложный проект вполне под силу выполнить самостоятельно, а в сложных случаях рекомендуется привлечение специалистов фирмы, имеющей все требуемые разрешения на проектную деятельность, и допуск СРО.

Дело еще и в том, что есть масса правил и требований СНиП, СаНПиНов, знать которые несведущий человек просто не может, а это значит, что в самостоятельно изготовленном проекте могут быть допущены нарушения этих нормативных актов.

Где узаконить перепланировку квартиры? Подготовленные документы подаются в единое окно в жил. инспекции или в МФЦ.

Но следует понимать, что МФЦ – всего лишь звено, передающее бумаги, поэтому лучше сразу обращаться к специалистам, это поможет сократить затраты времени.

Прописка в квартире с двумя и более собственниками

Человек, получивший долю в квартире по наследству, может прописаться в ней, не спрашивая согласия остальных хозяев. Если недвижимость разделена на части с отдельными входами, хозяин каждой из выделенных долей может прописывать в ней жильцов, не уведомляя владельцев других долей. Также без спроса можно прописать мужа или жену на свою долю, выделенную в реальности.

Прописать ребёнка можно в любой квартире, где проживают его родители. Письменного согласия владельцев на это не требуется. Например, так может сделать наниматель жилья при наличии договора найма. Это не даст ребёнку права владения недвижимостью, но может затруднить выселение жильцов, если несовершеннолетнему будет некуда выписаться. Поэтому, чтобы избежать конфликтов, этот вопрос лучше заранее обсудить с арендодателем.

Обмерный план

Это базовый чертёж, без которого нельзя двигаться дальше. Скорее всего, у вас уже есть план БТИ, технический чертёж квартиры. Однако, его будет недостаточно, он может оказаться устаревшим. Требуются точные замеры каждой комнаты, оконных и дверных проёмов, подоконников и ниш, балконов и лоджий — каждого архитектурного элемента. Указываются места ввода канализации и водопровода, расположение электрического счётчика, общедомового стояка и вентиляционной шахты. Всё это необходимо учитывать, чтобы сделать перепланировку по правилам, ничего не нарушить и не тратиться на радикальный перенос коммуникаций.

Этапы получения разрешения на работу иностранным гражданином

Чтобы получить РНР, иностранный гражданин должен пройти несколько этапов. Они подразумевают предоставление документов и уплату необходимых государственных пошлин. Для исключения возможных проблем в будущем следует более подробно изучить эти этапы.

Обращение с заявлением в органы УФМС

Одним из первых этапов получения разрешения становится подача заявления в Управление ФМС. Сделать это можно самостоятельно или через «Госуслуги». Электронный вариант заявления расположен на официально сайте управления. При этом совместно с ним подается определенный пакет документов.

Перечень необходимых документов

В перечень входят практически те же документы, как и в случае с подачей заявления от лица работодателя. Исключение касается трудового договора, так его может не быть, государственного регистрационного номера и ИНН. При этом размер пошлины в квитанциях отличается.

Стоимость и сроки оформления

На рассмотрение заявления гражданина другого государства отводится 10 дней. Проводить необходимые проверки и другие действия органы управления по истечении этого срока не имеют права.

В общей сумме выдача будет стоить около 13 500 рублей. Такая цифра складывается из нескольких пошлин, которые являются обязательными к уплате.

РНР может действовать разное количество времени. Оно зависит от того, кто именно оформляет такой документ. Так, например, высококвалифицированные специалисты могут осуществлять трудовую деятельность по разрешению до тех пор, пока не закончится срок трудового договора. Однако он не должен составлять более 3 лет.

Суммы госпошлины и порядок уплаты

Стоимости разрешения на работу коснулись изменения, внесенные в расчет суммы госпошлины за получения документа в 2015 году. На сегодня она складывается из двух факторов:

10 000 рублей – за получение работодателем разрешения на привлечение иностранных граждан к работе;
3 500 рублей – за выдачу РНР.

Эти суммы исчисляются на каждого работника.

Сдача экзамена для получения РНР

Иностранные лица для работы на территории РФ должны сдать экзамен, в который входит проверка знаний по:

русскому языку;
истории России;
законодательных актов РФ.

Если испытание пройдено, то на руки гражданину выдается соответствующий сертификат.

Для сдачи экзамена подготовлены специальные места в учреждениях, имеющих аккредитацию.

За прохождения гражданин должен уплатить пошлину 4 900 рублей.

Отказ в выдаче разрешения: причины

Не во всех ситуациях человека ждет положительный ответ о выдаче разрешения. Существуют ситуации, когда в получении такого документа отказывают (или полностью его аннулируют). Они возникают, когда:

в миграционной карте отсутствует пометка о временной регистрации;
иностранный гражданин не достиг совершеннолетия или находится в пенсионном возрасте;
при предоставлении информации мигрант утаил часть сведений или предоставил ложные;
период действия удостоверения личности подходит к концу через 6 и менее месяцев;
за последние 5 лет гражданин имел одну или несколько депортаций за пределы Российской Федерации;
иностранный гражданин нарушал миграционный контроль;
у него имеется судимость, которая еще не погашена;
после медицинских обследований была выявлена наркотическая зависимость или опасные инфекционные заболевания;
компания, которая указана в заявлении, не является работодателем;
в пакете документов отсутствуют некоторые бумаги.

Перечисленные причины могут стать отказом в выдаче РНР для любого иностранного гражданина.

Образец проектов перепланировок

титульный лист, содержание, сведения о заказчике и проектной организации;
адрес объекта, место разработки и согласования проекта (Москва);
пояснительная записка (кроме сведений, указанных выше, в записке отражается заключение руководителя проектной организации о возможности проведения работ);
конструктивные и архитектурно-планировочные решения;
описание работ и мер безопасности на инженерных коммуникациях электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, и т.д.;
перечень мер пожарной безопасности;
блок расчетов и обоснований, в том числе с указанием мер усиления несущих конструкций;
блок графических данных – схемы, чертежи, поэтажные планы, фото и т.д.

В пояснительной записке будет указаны требования технического задания, на основании которого проектировщик начнет работу. Стоимость изготовления не указывается в содержании проекта, фиксируется в условиях договора.

Сертификат и декларация о соответствии — можно, но с условиями

В общем случае нужна доверенность от заявителя. Исключения есть, но они временные и касаются только ввоза продукции. Так, по Постановлению 353, можно не подтверждать таможне право пользования зарегистрированными сертификатами соответствия и декларациями о соответствии на серийный выпуск.

Чтобы понять, можно ли использовать сертификат или декларацию, оформленную на другое лицо, необходимо вспомнить, кто может быть заявителем при сертификации и декларировании. А им может быть только зарегистрированное на территории действия системы технического регулирования (ЕАЭС или РФ) лицо.

Ибо именно заявитель, согласно букве закона, гарантирует соответствие продукции, указанной в разрешительном документе, требованиям технических регламентов ЕАЭС или стандартов РФ. И он же несёт ответственность за несоответствие этой продукции. Это зафиксировано в тексте любого техрегламента и в 184-ФЗ «О техническом регулировании», отличаться могут только формулировки.

Поэтому только заявитель вправе гарантировать, какая его продукция всем требованиям соответствует, а какая — нет. Продолжая эту логическую цепочку, только он может гарантировать, какой импортёр гарантирует соответствие его (заявителя) продукции, а какой — нет (банально могут быть не соблюдены условия хранения и транспортировки). Официально это выражается в оформлении заявителем доверенности в свободной форме на другое юридическое лицо.

Эта позиция была разъяснена и Управлением торговых ограничений, валютного и экспортного контроля (УТОВЭК) ФТС России в официальном письме №14-87/В-7407 , которое можно считать официальной позицией ФТС России.

Стоит уточнить, что это касается только сертификатов и деклараций на серийный выпуск. Для разрешительных документов на партию продукции никаких доверенностей не требуется, потому что оформлять их, как правило, незачем: кто является заявителем и гарантирует соответствие партии продукции, тот эту партию продукции и ввозит.

План демонтажа

Необходим, чтобы не снести ничего лишнего, сделать всё точно по замерам и предварительному плану. Чертёж, собственно, такой же, как и обмерный, те же размеры, вид сверху с указанием экспликации помещений. Однако, на плане демонтажа все перегородки, которые планируется снести, обозначаются красным цветом. Если у вас будет работать строительная бригада, данный чертёж станет для них руководством к действию. Красным обозначаются не только перегородки, которые предстоит снести, но и часть стен, например, в случае расширения дверного проёма или демонтажа антресоли. Чертёж поможет не только всё спланировать, но и предварительно подсчитать стоимость демонтажных работ, если их будет выполнять подрядчик. Он сразу увидит предстоящий объём работ, окажется существенно проще договориться о цене и сроках выполнения задачи.

Важно! До составления плана демонтажа нужно определиться, какие стены сносить нельзя, чтобы не нарушить законодательство и конструктив многоквартирного дома. Сейчас читают:

Сейчас читают: