Особенности перепланировки
Согласовать перепланировку квартиры в доме сталинского типа будет гораздо проще, нежели в других домах. Делом в том, что в квартирах сталинок практически все перегородки являются ненесущими. Это дает больше возможностей для перепланировки. Какие-либо изменения в этих перегородках возможно согласовать в упрощенном порядке, для этого не понадобится техническое заключение и проектная документация.
Но дома-сталинки можно разделить на две категории: с железобетонными и деревянными перекрытиями. Процесс их перепланировки будет несколько отличаться. Перепланировка квартиры в сталинском доме с деревянными перекрытиями столкнется с некоторыми трудностями.
Скорее всего, владельцу квартиры в таком доме не получится сделать согласование в упрощенном виде. Чтобы получить разрешение на строительные работы в доме с деревянными перекрытиями, даже несмотря на то, что несущие стены не затрагиваются, необходимо будет получить техническое заключение. Так как дом относится к старому фонду, за техническим заключением нужно будет обращаться в МосжилНИИпроект. Надо отметить, что оформление документации в этой структуре будет стоить довольно недешево.
Дома-сталинки все-таки построены достаточно давно, а деревянные конструкции особенно склонны терять свои качества через время. Поэтому, чтобы определить, позволяет ли состояние конструкций дома делать перепланировку, специалисты должны осмотреть их. Часто во время этого осмотра приходится вскрывать отделки потолка или стен.
Перепланировка 4 комнатной квартиры или любой другой квартиры в сталинке с деревянными перекрытиями невозможна по следующей причине. Такие стены подпадают под категорию “разгружающих”. Это значит, что они выполняют функцию поддержания ветхих и просевших от времени перекрытий. Сначала деревянные стены не играли такую роль, но конструкции дома постепенно стареют, и убирать даже ненесущие стены может быть опасно.
В новых домах ненесущие конструкции разрешается сносить, делать в них проемы и т.п. Но чтобы сделать подобные манипуляции в сталинке с деревянными перекрытиями, обязательно потребуется проект с усилением перекрытий по причинам, которые мы описали выше.
А вот в сталинках с железобетонными перекрытиями нет разгружающих стен, поэтому все сказанное о перепланировках домов с подобными перекрытиями к ним не относится. Перепланировку квартир в сталинках, сделанных из такого материала, согласовать будет проще. Существуют разные варианты перепланировки 1 комнатной квартиры в сталинке.
В сталинках меньше несущих стен, что дает больше возможностей для перепланировки, но в домах этого типа есть другие особенности, которые уже напротив, препятствуют некоторых видам перепланировки.
Например, практически все сталинки оборудованы газовыми плитами. Это делает невозможным перепланировку, при которой кухня объединяется с другой комнатой. Как известно, такое объединение можно сделать, только если в кухне установлена электрическая плита. Проекты перепланировок трехкомнатных квартир должны все это учитывать.
Препятствием во время перепланировки становятся общие инженерные системы, например вентиляционные шахты и мусоропроводы. Во время ремонтных работ каким-то образом затрагивать их запрещается. Также особенностью сталинок является то, что в таких домах открыто проложены инженерные коммуникации. Во время перепланировки необходимо не создавать препятствия для доступа к ним.
Далеко не во всех сталинках с далеких времен их строительства был капитальный ремонт. Ветхость конструкций и коммуникаций может также стать преградой для перепланировки – не получится получить согласование.
Также во время перепланировки квартиры в сталинке проблемой могут стать вентиляционные каналы. Они могут проходить в неожиданных и непредсказуемых местах. Кроме того, вентиляционных каналов в сталинках довольно много. Затрагивать их при перепланировке нельзя.
Сталинки относятся к старому фонду жилья. Поэтому узаконить перепланировку квартиры после перепланировки будет гораздо сложнее, чем в новых домах.
Особый случай – когда дом имеет статус памятника архитектурного наследия. В таком случае, если вы проживаете в столице, то на перепланировку квартиры в таком доме нужно будет получить разрешение от Москомнаследия.
1960-еНик Грант, 49, IT-консультантДанблейн, Шотландия
Увлечение шотландца Ника Гранта стилем 60-х началось с печальной страницы: «Мое детство было, скажем так, не супер. Моя мама умерла, когда мне было шесть лет — от опухоли мозга. Телевизор был моим спасением. Каждую субботу вечером я терялся в классических американских шоу, таких как «Придурки из Хаззарда», «Команда А», «Рыцарь дорог». Шоу тех лет часто визуально ссылались на Америку 60-х. И эта стильная псевдо-ностальгия подарила Нилу вкус к жизни.
Впрочем, сначала были старинные автомобили — именно с них у Гранта началась любовь к 60-м. Он до сих пор ездит на «Шевроле» 1957 года, и даже цвета интерьера в его доме взяты из таблицы красок «Шевроле» 60-х. Столовая выкрашена в бирюзовый цвет, популярный у спорткаров тех лет. Обеденные стулья — в цвет «Пантон», а боковые столики — в палитру «Баухаус».
Хотя к самим 1960-м, как эпохе, Ник Грант относится без пиетета: «Я бы не хотел жить в 60-е годы. Я всегда считал, что со временем все становится лучше, хотя в последние несколько лет я в этом уже не так уверен».
Работа айтишником все же дает о себе знать: Ник обожает гаджеты, хорошие саунд-системы и даже сделал автоматическое освещение дома, которое меняется в течение дня. Однако все это ловко спрятано и никогда не нарушает образа дома из 60-х. При всей своей любви к современным технологиям, Нил считает современный нам дизайн просто нелепым и удручающим.
«Я люблю вещи с историей, — говорит он, — например, между столовой и кухней мы поставили двойные двери, которые я нашел на свалке. Они взяты с круизного лайнера, построенного в 1959 году. В общем, придают дому исторический флер… Думаю, это правильно — давать вещам новую жизнь, вместо того, чтобы выбрасывать их на свалку».
Американская кухня
Кухни-гостиные уже давно нельзя приравнивать к нестандартным планировкам – в некоторых проектах число квартир с европланировками заметно больше, чем с так называемыми классическими вариантами, где кухня небольшая, а под гостиную выделена отдельная комната. В последнее время в современных домах обустраивают кухни не только большие, но и квадратной формы: такие могут быть оборудованы кухонным островком на американский манер. Данное планировочное решение подойдет тем, кто любит принимать гостей и устраивать кулинарные поединки. На такой кухне места хватит всем, но главное – тому, кто готовит, будет удобно общаться с гостями, в какой бы части кухонной зоны они не находились.
Снос не несущих перегородок
Однокомнатная сталинка, в зависимости от года постройки, может иметь площадь от 30 до 50 квадратов. На этом пространстве есть, где разгуляться замыслам дизайнера. Причем, планировка угловой сталинки от стандартной отличается мало.
Так как в основном старые дома строились с опорой на основание и несущие стены, то перегородки практически все можно двигать, укорачивать или сносить и ставить новые.
В однокомнатных квартирах чаще всего делают студийный вариант объединения кухни с комнатой. За счет этого визуально увеличивается пространство и появляется возможность иного варианта меблирования квартиры.
Видовые квартиры
Петербург – город исключительной красоты. В центральных районах панорамы из окон могут открываться на знаковые достопримечательности, извилистые старинные улочки, бесконечную гладь Невы, потрясающую архитектуру, крыши исторического центра. В Курортном районе и пригородных зонах – на хвойные густые леса, прозрачные реки и озера. На Васильевском острове, в Красносельском и Приморском районах – на Финский залив и огромное, постоянно меняющееся петербургское небо. Найти квартиру с красивым видом в нашем городе – совсем не сложно. Если речь не идет о промышленных зонах и кварталах массовой застройки, видовые квартиры можно встретить в практически любом проекте.
Общая характеристика квартиры, планировка
Апартаменты Джоан Риверз занимают три верхних этажа здания и имеют 11 комнат. Это безупречный и чисто женский ансамбль, решенный в светлой кремово-розовой цветовой гамме, оформленный с помощью резных и позолоченных декоративных панелей, и фризов, монументальных хрустальный люстр, аутентичной мебели эпохи Людовиков, обтянутой шёлком, вышитых вручную ковров Обюссона, мраморной скульптуры и т.п. Полностью отреставрированная квартира всегда поддерживалась в превосходном виде, она была одновременно экспонатом и убежищем для мисс Риверз.
Поэтажный план дома, три уровня, общая площадь 473 м2
Основные помещения:
- Две большие гостиные в дворцовом стиле: главная гостиная спроектирована как бальный зал, а вторая, как музыкальная комната;
- Четыре спальни с санузлами;
- Библиотека-кабинет, обшитая деревянными панелями;
- Столовая в викторианском стиле;
- Две большие террасы с видом на город;
- Отдельная двухкомнатная гостевая квартира с гостиной и кухней.
Также, в квартире имеется свой лифт и 5 дровяных классических каминов, каждый из которых имеет уникальный дизайн.
Холл на первом этаже и парадная лестница
Главный вход, парадная дверь
Чтобы пройти в квартиру нужно пройти через массивную кованую дверь и парадную лестницу. Общая лестничная площадка ведет в огромный бальный зал, который является центром квартиры. Давайте и мы, совершим захватывающее путешествие по комнатам дворца мисс Риверз.
Ремонт
Для пола на верхнем ярусе соорудили новые лаги, на которые уложили слой черновой фанеры. Для нижнего пространства, вес которого приходится на арку, поверхность засыпали керамзитом и выровняли гипсокартоном. А в качестве финишной отделки выступили листы фанеры, нарезанные на месте квадратами 1,2 м; из неё же выпилили плинтусы. Лестница между двумя уровнями представляет собой сборную металлоконструкцию со ступенями из берёзы. Новые границы санузла снаружи тоже обшили фанерой, обработанной натуральным маслом. Изначально планировалось покрасить потолок в чёрный цвет и оставить открытой электрику, как положено настоящему лофту. Но из-за низкой шумоизоляции в квартире с деревянными перекрытиями пришлось сделать подшивную гипсокартонную конструкцию со слоем звукоизолирующей ваты. Что же касается стен, то под слоем серпянки открылась неровная фактура кирпичных поверхностей, которые оставалось только покрасить в белый цвет.
Кирпичную стену покрыли серой краской с эффектом гидроизоляции. Подстолье под раковину, переходящее в полку над стиральной машиной, изготовили в местной мастерской. В этой части жилища тоже не обошлось без сюрприза: за инсталляцией унитаза скрывается просторный сантехнический люк, в который удалось встроить водонагреватель объёмом 80 л
Террасы с видом на Манхэттен
Ещё одна важное достоинство дома – наличие двух террас (одна над другой) с видом на центр Нью-Йорка. Общая площадь террас по полу: 40 квадратных метра
Из столовой можно выйти на террасу с видом на Манхэттен
С террасы открывается панорама на Манхэттен. Над данной террасой располагается ещё одна такая же (см. план), которая выходит на балкон бального зала.
Столовая из которой можно выйти на террасу
Выход на нижнюю террасу имеется в столовой через три французские двери. Столовая специально была сопряжена с террасой, чтобы в хорошую погоду можно было пообедать на свежем воздухе.
Доступ в столовую имеется из бального зала. Интерьер комнаты не такой пышный как у гостиных, здесь простой белый потолок, но, всё же имеется множество классических декоративных элементов и антикварная мебель.
Ремонт пола
Практически во всех жилых помещениях середины 20 века полы на кухне и в туалете располагаются на разном уровне. В них формировалась стяжка, а в спальне и прихожей — деревянные полы. Благодаря такой непродуманной конструкции пола в квартирах очень плохая звукоизоляция
А принимая во внимание факт, что данные здания строились на период 25-50 лет, то в них уже давно нарушен гидроконтроль
Перед тем как заменить напольное покрытие, необходимо будет выравнять полы на один уровень и создать красивые переходы из одного помещения в другое. Рекомендуется также максимально утеплить пол.
Если в квартире первоначально был деревянный пол, а затем на него постелили линолеум, то необходимо все это снять и выбросить. Наилучшим покрытием для пола будет ламинат или паркетная доска. Вы сможете изменить вид пола, положив голубой паркет или постелив ковер с ярким рисунком.
Напольный материал высокого качества имеет хорошую влагоустойчивость, не деформируется, на нем не остаются царапины, и по нему смело можно ходить на шпильках. Однако он обладает существенным недостатком. У него низкая шумоизоляция. И каждый раз, как вы будете перемещаться по квартире, соседи будут это слышать.
Если вы воспользуетесь данными рекомендациями, то сможете превратить свою старую квартиру в комфортабельное и современное помещение.
О каком интерьере мечтают Андрей и Алина
На первый взгляд, это ничем не примечательная квартира в «сталинке», уже изрядно потрепанная и требующая срочного ремонта. Полы и стены не видали обновления много десятилетий. С другой стороны, по информации жильцов, квартира имеет богатую историю. В ней жил профессор нейробиологии Иосиф Протас — известная личность в масштабах Советского Союза. После его смерти тут осталась не только раритетная мебель, но и книги, которые супруги отдадут в библиотеку.
Переделать планируется все и даже больше. Имеется всего две несущие колонны, остальные стены можно сносить, и это дает дизайнерам полную свободу действий. Более того, сами хозяева только за, чтобы квартиры задышала пространством. Правда, перепланировку нужно согласовать, но это уже другая история.
— Если сделать open space, то квартира подойдет для сдачи в аренду, — размышляет Андрей. — Если в ней все же будем жить мы, то одну из перегородок лучше оставить.
— Присоединяюсь к супругу: хотелось бы больше свободного пространства, чтобы при входе в квартиру максимально были видны окна, — говорит Алина. — Это позволит пожить для себя, почувствовать воздух, пространство.
Действительно, сейчас стены в квартире давят и создают скорее неуютность, чем приватность, тем более что некоторые из них уже слегка разрушены руками Андрея. Все комнаты изолированы, но имеют окна. Если все объединить, то выйдет светлый open space.
— Кладовку я бы объединил с санузлом и увеличил бы кухню, — предлагает Андрей. — Не хотелось бы открытую кухню, потому что супруга часто готовит, а запахи в таком случае будут разлетаться по квартире.
— По поводу кухни такое же пожелание, — согласна супруга. — Я люблю готовить и принимать гостей, соответственно, на кухне нужно больше места. Комплектация стандартная: полки, духовой шкаф, варочная поверхность и так далее.
Спрашиваем, где разместить спальное место.
Мнение Алины:
— Это оставим фантазии дизайнеров. Необязательно должна быть отдельная комната — достаточно уединенного места, чем-то закрытого или как-то обыгранного.
Мнение Андрея:
— Коридор в 13 «квадратов» сейчас пустует. Его нужно заполнить. Спальное место можно разместить между колоннами там, где сейчас коридор. Спать головой на юг и на запад нежелательно, лучше на север или на восток.
В ванной комнате супруги согласны видеть коротенькую ванну или душевую кабину. Также нужна стиральная и сушильная машины.
Что касается стиля интерьера, у Андрея в голове пока нет единой концепции. Он предложил дизайнерам такую схему:
— Предлагаю поработать в двух различных концепциях. Первый вариант — недорогой, но крутой: лофт, стрит-арт, который подойдет для сдачи в аренду. Второй вариант — спейс для жизни с максимальным сохранением кубатуры помещения. Но отделка в любом случае нужна лаконичная, без пафоса, чтобы потом можно было переделать, добавить акценты.
Бюджет — не более $6 тыс. на чистовую отделку и еще плюс-минус $15 тыс. на мебель и технику. По мнению Андрея, этой суммы вполне достаточно.
— Ремонт делаю потихоньку сам, поскольку выдается свободное время и не чураюсь замарать руки. Считаю, что каждый мужчина должен уметь делать что-то руками, невзирая на статусы и должности.
Преимущества домов сталинской постройки
Одно из главных преимуществ «сталинки» — высокие потолки, от 300 до 420 см (иногда даже больше — прим. D4U). Четырёхметровые потолки с лёгкостью поддаются перепланировке, можно организовать второй этаж в качестве спального места.
В «сталинках», как правило, большие окна и широкие подоконники. В среднем ширина окна — более метра, а высота около 1,5 метров, что добавляет помещению света и простора.
Широкие подоконники могут компенсировать недостаток метров в маленьких кухнях и стать дополнительной функциональной зоной. Их можно использовать, например, вместо полки или как столешницу. Ну, а если открывается красивый вид, такое решение не только функционально, но и эстетически целесообразно.
В зависимости от типа и года постройки «сталинки» могут выгодно отличаться большим метражом отдельных комнат, кухонь или коридоров. Большие площади характерны для зданий, построенных с 1930-х годов и до начала войны, особенно часто встречаются в номенклатурных «сталинках», предназначенных для партийных руководителей, деятелей науки, военных и прочих привилегированных слоёв населения.
В «сталинке» с высокими потолками можно поставить шкафы до потолка. Так и полезного пространства больше, и сам шкаф, благодаря скрытым решениям, не будет выделяться.
До или после
Сталинки можно условно разделить по годам постройки, то есть, времени до войны и после.
В довоенный период эти здания становились архитектурным украшением городов и поселков. Тогда еще бюджет строительства не был сильно ограничен и домики, преимущественно из красного кирпича, возводились красивыми, просторными, радующими глаз своим величием, а порой и великолепием.
Высокие потолки и окна, элегантные балконы, широкие лестницы – все делалось с размахом, свойственным русской душе.
В послевоенный период возникла необходимость экстренной застройки после разрухи. Здесь массово, по всей территории тогдашней страны пошли расти, как грибы, типовые планировки сталинки.
Отсюда взяли начало коммуналки, так называемые квартиры коридорного типа.
Игорь Дравин. Чужак. Попаданец в сталкер-фэнтези
Мы уже упоминали эту серию в Топе книг про попаданцев в магические миры, там обязательным условием было присутствие магии в книге. В этой статье скорее важнее факт драчливости. Мы подобрали книги так, чтобы книги в каком-то смысле были похожи на боевик. Быстро развивающиеся события, меньше философии и куча драк.
Особняком в этом плане стоят два автора. Первый из них – Игорь Дравин. В серии Чужак, вы встретитесь с совершенно обособленным и самостоятельным миром. У автора всё хорошо с фантазией, поэтому это не будет какой-то копипаст на Толкина или тому подобное. Нет, этот автор придумал множество новых механик в своём мире.
Обложка книги “Чужак. Рейнджер” от автора Игоря Дравина.
Главный герой попадает в город при Погани. Это подземелья, где можно убивать чудовищ и добывать разные артефакты, которые являются постоянными спутниками магических аномалий.
Порядок чтения цикла Чужак, в который входит 11 книг.
- 1. Чужак. Ученик (2010)
- 2. Чужак. Охотник (2010)
- 3. Чужак. Барон (2010)
- 4. Чужак. Рейнджер (2010)
- 5. Чужак. Боевик-универсал (2011)
- 6. Чужак. Мэтр (2011)
- 7. Чужак. Тёмный (2012)
- 8. Чужак. Принц-консорт (2013)
- 9. Чужак. Маски сброшены (2013)
- 10. Чужак. Охота (2014)
- 11. Чужак. Миротворец (2015)
Игорь Дравин
Серия Чужак. Ученик 2010
Все книги в электронном и аудио-формате можно найти на Литрес
Читать
Как видно из хронологии событий – автор крайне плодовит на своё творчество. Удивительно то, что первые четыре книги, которые он написал за год (видимо, давно писал и сразу четверокнижие в свет вывел) самые лучшие из всей серии по свой наполненности и колоритности. Потом автор немного теряет динамику, с переменным успехом, возвращаясь к к качественному и перебиваясь слишком слабыми врагами для чересчур крутого главного героя.
Но на 11 книге он всё-таки завершил эпопею, что уже само по себе – невероятно.
2. Цикл “Дорога домой”. Виталий Зыков, который задумал сделать из раба Бога
Главный герой первым делом попадает в гостеприимные объятия рабовладельцев, тогда как другие его соотечественники из России попадают в демократическое государство, где их обхаживают со всех сторон.
Попаданцы, которые, казалось бы, должны держаться вместе – быстро разбретаются по уголкам мира Торна. Каждого из них используют в своих политических интригах лидеры государств. Только Ярику “повезло” – он просто в рабстве. Наслаждается, так сказать.
Виталий Зыков – серия “Дорога Домой”.
Серия будет перенасыщена драками, битвами, потерями и политическими склоками. Однако автор мастерски лавирует по всем уголкам мира, как бы рассказываю сагу о Торне, нежели историю безымянного раба. Но скоро о нём заговорят.
Серия из 6 книг “Дорога домой” – как правильно и в каком порядке читать
- 1. Безымянный раб (2004)
- 2. Наёмник Его Величества (2005)
- 3. Под знаменем пророчества (2006)
- 4. Владыка Сардуора (2009)
- 5. Власть Силы (2015)
- 5.1. Власть Силы. Том 1: Война на пороге
- 5.2. Власть Силы. Том 2: Когда враги становятся друзьями
- 6. Великие Спящие (2019)
- 6.1. Великие Спящие. Том 1: Тьма против Тьмы
- 6.2. Великие Спящие. Том 2: Свет против Света
Виталий Зыков
Безымянный раб 2004
Все книги в электронном и аудио-формате можно найти на Литрес
Читать
Думаю, даже невооружённым взглядом видно какие перерывы автор делал между книгами. Чертовски хорошая серия, но Зыков реально замучил своих поклонников, потому что ждать продолжения по 3-4 года просто невозможно. Хотя контент очень годный, потому что последние книги принимают совсем уж большой масштаб уровня Второй Мировой, только в фантастическом мире.
10 фото из советских коммуналок, глядя на которые вы провалитесь в свою молодость
Эти фотографии из коммунальных квартир Советского Союза позволят нам заглянуть в прошлое и увидеть быт тех времён. А кто-то даже вспомнит свою молодость, вопрос лишь как: с ностальгией или ужасом?
В СССР, вплоть до самого его развала, жилищный вопрос был одним из самых острых. Во многих городах страны семьи вынуждены были жить в коммунальных квартирах, где каждый гражданин Союза имел только свою комнату, а кухня и ванная были общими для всех. Фотографы того времени не обошли стороной такой интересный объект для съёмки. Их работы позволяют окунуться в быт жильцов коммунальных квартир СССР. А какие чувства возникают у вас, глядя на эти фотографии?
На кухне в коммунальной квартире в Пскове, 1991 г.
Как иногда могло быть весело в советских коммуналках. Фото ТАСС / Григорий Калачьян, Александра Овчинникова
Жительница коммунальной квартиры на Невском проспекте, Ленинград, 30 июня 1990 г.
Светлая и просторная коммунальная квартира на Невском, 90-е. Фото ТАСС / Юрий Белинский
В коммунальной квартире на Арбате, Москва, 1988 г.
Порой в коммунальной квартире был день стирки. Выглядел он вот так. Фото ТАСС / Олег Иванов
Жительница Костромы на кухне, 12 февраля 1991 г.
Тамара Александровна Писанова на кухне в коммунальной квартире. Фото Фотохроника ТАСС
Утро жильцов коммунальной квартиры, Куйбышев, 1989 г.
Как в СССР жили в коммуналках: взгляд из прошлого. Фото ТАСС / Никитин Николай
Коридор коммунальной квартиры на Старом Арбате, Москва, 1988 г.
Ностальгия с привкусом детства: многие в Союзе жили именно так. Фото ТАСС / Иванов Олег
У коммунальной квартиры на Арбате, Москва, 1988 г.
Звонки, которые из коридора вели в комнату к конкретному жильцу коммуналки. Фото ТАСС / Иванов Олег
Обитатель старинного дома в центре Пскова, 1 января 1991 г.
Дворник М.П. Григорьев в своём жилье. Фото ТАСС / Калачьян Григорий, Овчинников Александр
Очередники Фрунзенского района в комнате в коммунальной квартире, Москва, 31 октября 1988 г.
Лариса и Сергей Монаховы с детьми. Фото ТАСС / Иванов Олег
Жители одной из таких квартир в районе Садового кольца, Москва, 22 октября 1988 г.
Насколько дружно жили в коммуналках СССР. Фото ТАСС / Иванов Олег
Эти фотографии не только отражают прошлое, но и напоминают о том, как важно развивать жилищную политику, чтобы обеспечить каждому достойное жильё. И, конечно же, видно, как далеко наша страна продвинулась всего за несколько десятилетий в этом вопросе
А вы жили в коммунальной квартире во времена Советского Союза?
Подведём итоги
«Сталинки» — здания, которые получили своё название из-за того, что возводились в эпоху правления Иосифа Сталина. Квартиры здесь отличаются просторными комнатами, высокими потолками и удобными планировками. Ещё одно из главных преимуществ таких домов — их месторасположение. Чаще они находятся на центральных улицах городов, и как раз этот фактор очень сказывается на стоимости сталинских квартир.
Она гораздо выше, чем средняя цена по вторичному рынку недвижимости. Кроме того, при покупке объекта нужно учитывать общее состояние дома. Если он сильно изношен, придётся потратить немало усилий и средств, чтобы проживать в новой квартире было действительно комфортно.