Проходная кухня в коридоре: 15 интересных проектов

Что проще перепродать

Если цель покупки — дальнейшая перепродажа, то лучше остановиться на апартаментах, считает инвестиционный советник в реестре ЦБ РФ Юлия Кузнецова.

«Комната может стоить от 1,62 млн рублей до 5,6 млн рублей. Купить ее можно, но продать будет очень сложно, — считает эксперт. — Самые недорогие апартаменты в Текстильщиках в Москве стоят 1,36 млн рублей — это уже дешевле комнаты. Плюс собственный санузел и вообще полное собственное пространство, которое закрывается на ключ. Можно купить апартаменты с использованием ипотеки на стадии застройки, а через год продать дороже на 100%».

Комната в коммуналке отличается дешевизной, говорит финансовый эксперт консалтинговой компании ООО «Бинкор» Андрей Пухнаревич. Но для дальнейшей перепродажи потребуется согласие других собственников, поскольку они имеют преимущественное право покупки.

Виды шкафов для зонирования комнаты

Для зонирования чаще всего используют распашные и шкафы купе. Плюс в том, что их фасады можно сделать из материалов разной фактуры и цвета, поддержав основную идею дизайна.

Шкаф-перегородка двухсторонний распашной

Самая простая конструкция. Она отличается надежностью, поскольку никаких механизмов, кроме петель, не имеет. При этом модель будет смотреться оригинально, если выбрать современную отделку фасадов.

Если позволяет площадь, можно сделать двухсторонний шкаф-перегородку. Такие разновидности обычно делают на заказ. Как вариант — можно поставить две одинаковых серийных модели спиной к спине.

Двухсторонний шкаф-купе — перегородка в любом помещении

Для распахивания дверных полотен требуется дополнительное место, которое есть не всегда. В этом случае выбирают купе. Его оптимальная глубина — 60 см. Если площадь помещения и так небольшая, можно сократить ширину до минимума — 40 см. Функциональность все равно сохранится. Штанга для вешалок в такой модели будет торцевая, т.е. расположится перпендикулярно дверцам.

Комбинированные

Чтобы не затенять комнату, особенно если окна выходят на северную сторону, помещение делят с помощью комбинированных моделей.

На основании-тумбе располагаются открытые полки или элементы стеллажа. Так обеспечивается достаточное освещение комнаты и сохраняется место для хранения.

Как вариант — глухую заднюю стенку из древесины заменяют стеклом. Оно защищает книги, и при этом пропускает свет.

Иногда для условного разделения достаточно небольшой по высоте конструкции. Она проведет черту между зонами, при этом сохранит ощущение свободного воздушного пространства.

Необычно смотрятся мобильные перегородки. Это отдельные секции, каждая из которых вращается вокруг своей оси.

Счастливым обладателям мансарды в частном доме подойдут перегородки-витрины. С их помощью можно огородить проем лестницы.

На фото ниже еще один вариант оформления лестницы в гостиной.

Примеры оформления комнат можно посмотреть в подборке фото:

Материал подготовила: Татьяна Молчанова

ИВД. 2-комнатные квартиры

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Рисуем проект кухни

Нам было проще нарисовать проект от руки, рисую я неплохо, а на освоение специальной программы не было времени. Кроме того, муж отлично рассчитывает детали сам. Кстати, эскизы мебели, расчёт фасадов, стандартных простых и сложных шкафов можно найти в интернете, чаще на сайтах фирм которые делают распил и продают шкафы. При проектировании лучше ориентироваться на стандарт, всё нестандартное стоит дороже.

Придумывая дизайн кухни, пришлось учитывать следующие факторы – наличие двери в коридор и двойной распашной в гостиную.

Количество членов семьи на 10 кв. м кухни. Нас пятеро и часто приезжают бабушки, то есть 6-7 человек должны были спокойно сесть за стол.

План кухни.

В процессе создания проекта, поняли – хотим точечное освещение над рабочей зоной, так пришла идея сделать гипсокартонный потолок, тем более, мне не давала покоя подсмотренная идея потолка переходящего в стену. Хотелось поставить холодильник так, чтобы его не было видно из гостиной. А ещё такой потолок отлично прячет рукав кухонной вытяжки.

Широкий короб потолка переходящий в перегородку.

После рассчитали необходимое количество розеток, определили места для них. Муж убедил, что жадничать не стоит, вопрос количества решал он. Теперь розетки есть в районе каждой рабочей зоны – всеми пользуемся, не нужно таскать технику по кухне.

Составили план работ и заказали материалы.

Особенности дизайна кухни-прихожей

Кухня-прихожая — единое пространство, которое объединяет две кардинально разные функциональные зоны. К такому решению часто приходят владельцы небольших квартир с тесными комнатами. Однако совместить два пространства, и в просторных частных домах, оформленных в стилях, которые предполагают большие площади. Например, в направлении лофт.

Кухня-прихожая в стиле лофт – интересное решение для современных жилых помещений

Совместное пространство решает сразу несколько задач:

увеличивает функциональность помещения;
экономит квадратные метры;
придает интерьеру оригинальный вид;
устраняет ощущение тесноты и давящих стен.

В таком интерьере входная зона плавно, переходящая к месту трапезы и приготовления еды, смотрится гармонично. Правильное зонирование помогает четко выделить кухню, столовую и прихожую, гостиную. При этом не остается ощущения визуального хаоса, на каждой одной зоне формируется необходимая атмосфера.

При совмещении придется мириться некоторыми неудобствами.

Это возможность распространения запахов на развешанную в прихожей одежду — даже самой мощной вытяжке нужно время для устранения дыма и гари.

Чтобы грязь и пыль с коридора не попадали в кухонную часть — уборку нужно проводить в 2-3 раза чаще. Для некоторых людей причиной дискомфорта может стать видимость обеденной зоны с входной двери. Все эти моменты нужно учесть и минимизировать.

Для однокомнатной квартиры решение объединить некоторые помещения является выгодным и верным

Решите, сколько можете потратить

Согласно опросам, трое из десяти владельцев инвестиционной недвижимости вкладывают в ее отделку на 20-30% больше средств, чем это необходимо.

Чтобы минимизировать расходы, и при этом на выходе получить максимальную выгоду, нужно найти золотую середину. Согласно опросам, трое из десяти владельцев инвестиционной недвижимости вкладывают в ее отделку на 20-30% больше средств, чем это необходимо. Пятеро, напротив, слишком экономят, и уже через год вновь принимаются за ремонт. И только двое из десяти тратят столько, сколько требуется.

Если считаете каждую копейку, на некоторых элементах можно сэкономить — например, оклеить стены обоями или покрасить их, время от времени обновляя покрытие.

Идеи дизайна

Единственная кладовая в доме предполагает хранение разноплановых вещей, конечно, не в радикальном смысле слова, никто продукты с бытовой химией хранить не будет, а вот пылесос определить в помещение с консервацией или гладильную доску поставить в мастерскую – это вполне возможно.

Проект

Для того чтобы небольшая кладовка смогла вместить как можно больше вещей, необходимо решить, что там будет находиться, затем составить список систем хранения и план их нахождения в пространстве. Лучше сделать конкретный чертеж всех ящиков, стеллажей, крючков и полок. Следует не забыть отметить вентиляционную и осветительную системы.

Подробно спланировать и описать отделочные материалы, наполнители для хранения вещей, как будет выглядеть вход, потолок и стены. Такая скрупулезность поможет рассчитать финансовую часть проекта еще до начала благоустройства комнаты хранения.

Ремонт

Обустройство кладовки можно произвести своими руками, начать следует с ремонта. До проведения отделочных работ организовывают вентиляционную систему и прокладывают электропроводку, подводят розетки, выключатель, обрабатывают все поверхности противогрибковыми и антибактериальными составами. Стены, пол и потолок тщательно выравнивают, иначе вся система хранения установится с перекосами.

Для этого стены и потолок необходимо отделать штукатуркой или гипсокартоном. Декоративную отделку выбирают любую: обои, покраска, панели и прочее.

Пол выравнивают цементной или самовыравнивающейся стяжкой. Отделкой пола могут быть линолеум, ламинат или другие материалы. Но следует помнить, что покрытие происходит после полного высыхания стяжки, то есть через несколько недель. Если пол достаточно ровный, стяжку делать необязательно.

Ремонт кладовки, которая находится в жилой комнате, должен выполняться с участием обычных строительных материалов для жилых помещений, особенно если это кладовка-офис. Всегда в приоритете экологичная, дышащая отделка. В подсобных комнатах можно задействовать кафель или пластик.

Наполнение системами хранения

Оформление кладовки полками и ящиками происходит после полного просыхания отделочных материалов. Все наполнители можно приобрести в специальных магазинах: от сетевых ящиков и штанг под вешалки до стеллажей любых размеров

Но следует помнить: для устройства маленькой кладовки важно задействовать каждый сантиметр полезной площади

Было бы разумно отказаться от стеллажей, их трудно подобрать к конкретным стенам. Более органично происходит наполнение кладовки полками разных размеров, крепящихся к стенам с помощью уголков и полкодержателей. При монтаже длинных конструкций используются хромированные трубы. Сами полки могут быть из ламинированного ДСП. В строительных магазинах можно произвести компьютерное моделирование листа и заказать его точную распиловку.

Дизайн конструкций, составляющих систему хранения, может быть П-образной формы, когда полки идут от входа до входа фактически по кругу или Г-образной, когда наполнение полками занимает две стены. В некоторые кладовые встраиваются комоды, столы, зеркала.

Закрыть вход в кладовку можно многими способами, самый бюджетный из них – обычной ширмой задекорировать в тон окнам и обыграть как дизайнерский замысел. Если кладовка находится в коридоре, откуда двери ведут в разные комнаты, она тоже должна иметь такое же полотно. Чаще всего применяют раздвижные конструкции, складные или распашные, главное, чтобы не нарушался дизайн помещения, в котором они находятся.

Советы по выбору

В обычных шкафах-купе традиционно используются альтернативные механизмы открывания дверей: роликовый (менее надежный) и монорельсовый (более надежный и долговечный). В случае шкафа-купе-перегородки экономить на этом – почти преступление.

Если же перепланировка производится в небольшой комнате, то двойной шкаф займет слишком много полезного пространства.

Обратите пристальное внимание на материал роликов. Только металл! Пластик не прослужит и года. Профиль раздвижной системы — стальной (прочен, долговечен, надежен, но менее эстетичен)

Алюминевый – более изыскан, бесшумен, но менее надежен. Выбор за вами

Профиль раздвижной системы — стальной (прочен, долговечен, надежен, но менее эстетичен). Алюминевый – более изыскан, бесшумен, но менее надежен. Выбор за вами.

Еще один интересный вариант использования шкафов-перегородок существует для жилых помещений, где кухня совмещена с гостиной.

Толщина боковых панелей – не менее 18 мм (европейский стандарт). Кроме того, такие ДСП содержат меньше формальдегидов.

Приемлемый вариант разделения можно придумать практически для любого случая, главное, доверить разработку проекта профессионалам.

Полочки имеют боковой срез с кромкой

Обратите особое внимание на ее качество (часто отваливается). Врезные и накладные кромки не подходят в принципе. Для монтажа фасадов применяются лучшие профили

Для монтажа фасадов применяются лучшие профили.

Большинство комнат имеют только одно окно, и отделенная часть лишается естественного света.

Шкаф-купе-перегородка «требователен» к ширине створок дверей. Не больше 1 м (иначе пользоваться будет неудобно).

Опытные специалисты определят оптимальную конфигурацию шкафа-перегородки, а также помогут подобрать материалы и фурнитуру по приемлемым ценам.

Обязательно отдельно обсудите вопрос сборки и монтажа, квалификацию сотрудников, поскольку установка даже обычного шкафа купе процесс, как правило, не простой. А испортить дорогостоящие комплектующие после нескольких месяцев эксплуатации в результате неправильной сборки – не вариант. Удачной покупки!

Квартирный вопрос по-прежнему остается одним из самых важных для множества людей.

Для обустройства личного пространства используются всевозможные способы, начиная от установки ширм, заканчивая переносом кухни в прихожую.

Он поможет создать две обособленные комнаты и разместить множество домашних вещей.

ВИДЕО: Стеллаж перегородка для комнаты ► ДОМ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕР

Лаконичные сценарии освещения

Единственная люстра сложной формы на комнату — нерациональный выбор; разумнее установить основной светильник, например, потолочный, и точечные над функциональными зонами: рабочей, отдыха, приготовления пищи и др. Предусмотрите розетки для настольных или подвесных ламп, которые при желании докупят квартиранты. Также пребывание в квартире сделают комфортнее проходные выключатели.

Функциональный и недорогой способ сделать интерьер квартиры под сдачу светлее и просторнее – крупные настенные зеркала. Рядом с ними пригодится рассеянный свет.

Светильники на штанге помогут создать сложный световой сценарий

Какие материалы отделки выбрать

Объединенная кухня-прихожая – помещение с высокой влажностью, частыми перепадами температур. Материалы, используемые в дизайне кухни, совмещенной с прихожей, должны отвечать следующим требованиям:

Быть влагостойкими;
Выдерживать перепады температур;
Легко чиститься;
Обладать высокой износостойкостью;
Быть прочными;
Иметь долгий срок службы.

Цвет и фактуру материалов необходимо выбирать, исходя из стиля интерьера, а также с учетом размера и формы помещения. Для небольшой кухни-прихожей лучше выбирать светлые оттенки.

Дизайн кухни в светлых тонах.

Дизайн кухни в металлическом цвете.

Пол

Напольное покрытие кухни-прихожей должно выдерживать повышенную нагрузку. Это помещение с самой высокой проходимостью. Кроме того, зона прихожей подвержена воздействию влаги, уличной грязи:

Наиболее подходящим материалом для пола объединенного помещения является керамическая плитка. Этот материал обладает влагостойкостью, он прочен, служит долго. За ним легко ухаживать. Под плитку можно установить нагревательные элементы системы «теплый пол». Керамика обладает для этого идеальными свойствами – быстро нагревается, а тепло отдает медленно;
Чтобы зонировать помещение, можно использовать разную плитку: в зоне прихожей с рисунком, а на кухне – однотонный. Отличия в форме и размере плитки также могут помочь визуально разграничить зоны. Плюсом сочетания двух видов плитки является то, что в таком случае отсутствуют стыки. Не надо делать порожки, которые нарушают гармонию, но необходимы при соединении других покрытий, например, плитки с ламинатом;
Интересным дизайнерским приемом является двухуровневый пол в кухне-прихожей: на подиуме размещается зона готовки и обеденный стол, а холл выводится в уровень остальных помещений.

Стены

Планируя отделку стен в объединенном помещении, надо учесть функции, которые будет выполнять каждая зона:

Стены прихожей следует отделать износостойкими материалами. Они должны выдерживать перепады температур и влажности, быть стойкими к механическим повреждениям. Для этой зоны подойдут виниловые обои, а также на флизелиновой основе;

Прихожая с виниловыми обоями.

Если в квартире живут домашние питомцы, нижнюю часть стены лучше отделать более прочным материалом – панелями, а верх украсить обоями;

Дизайн комнаты с плинтусом.

Кухонный фартук может быть из плитки или закаленного стекла. Для других стен этой зоны используйте краску, декоративную штукатурку или обои. Чтобы помещение выглядело целостно, выбирайте отделку в одной цветовой гамме.

Потолок

В зависимости от стиля помещения, его формы, можно выбрать различную отделку потолка: от покраски до навесных конструкций из гипсокартона:

Лучшим вариантом для отделки кухни-прихожей является натяжной потолок. Он практичен, его система крепления не занимает большого пространства;
Полотно может быть разных цветов и фактур, что используется для зонирования пространства;
Навесной модуль с встроенными светильниками будет разграничивать зоны кухни и прихожей, а также одновременно служить подсветкой над барной стойкой или рабочей поверхностью.

Какую выбрать мебель и как ее расставить

Объединение кухни и прихожей часто превращает обычное помещение в нестандартное:

Подобрать готовые варианты мебели для него сложно. Поэтому кухонные шкафы лучше делать на заказ;
Если кухонная зона невелика, мебель обычно имеет линейное расположение;
Для прихожей выбирайте мебель, совмещающую несколько функций: обувница-скамья, шкаф с зеркалом. Это поможет сохранить свободное пространство, а пользоваться прихожей станет комфортно;
Если мини-кухня перемещается в прихожую, можно скрыть ее в шкафу, пока ею не пользуются.

Оформление

В хрущёвке панельного дома подогнать ремонт под желания и предпочтения хозяев часто непросто. Существует ряд особенностей, которые следует учитывать при оформлении какой-либо комнаты такой квартиры:

При ремонте необходимо устранить недостаток тепло- и звукоизоляции, что присуще панельным домам. В коридоре сделать это можно с помощью подвесного потолка и качественной дорогой входной двери.
Во время отделки стен придётся устранять их неровности. О том, какие лучше для этого подходят обои, говорилось выше.

Перепланировка часто невозможна, так как большинство конструкций являются несущими.
Из-за наличия в составе стен железобетонных панелей металлического каркаса могут возникнуть проблемы с декором стен, если вы решите украсить их подвесными конструкциями, картинами или фотографиями. Следовательно, во время ремонта отталкиваться нужно, в первую очередь, от возможностей и свойств дома.

Несмотря на довольно маленькую площадь помещения, вариантов оформления узкого коридора существует множество. Всё зависит от вашей фантазии.

Если коридор длинный, то в нем возможно наличие межкомнатных дверей или проёмов без них. Например, в трёхкомнатной квартире скорее всего все комнаты будут выходить из прихожей, значит, в коридоре мы увидим как минимум три двери, плюс ещё вход на кухню. Как уже говорилось, отсутствие дверей в гостиную или кухню может визуально расширить пространство. В этом случае проём без двери потребует отдельного оформления.

Отделка проходов должна выполняться с той же щепетильностью и аккуратностью, что и оформление любых других деталей. На месте двери можно создать арку, подходящую по своим очертаниям и размерам ко всему интерьеру. Для облицовки можно использовать гипсокартон, искусственный камень, пластик, ДВП-панели в зависимости от стиля помещения. Наличники должны сочетаться в цвете с плинтусами.

Интересным решением сегодня является наливной пол. Он скроет неровности и выполнит функцию элемента декора.

Обставить мебелью прихожую нужно не только практично, но и стильно. Для тесного коридора хорошо подойдут модульные конструкции, которые также и осовременят его. Дань современности можно также отдать, используя подсветку в шкафу, на тумбах, полках, нишах, раме зеркала.

Небольшую ширину коридора можно обыграть с помощью картин или семейных фотографий, превратив помещение в уютную галерею. Где, как не в узкой комнате оформить стены подобными элементами. Их, в свою очередь, также можно снабдить дополнительной подсветкой. Декорируют стены и с помощью камня. Это придаёт оригинальности и задаёт тон всему жилищу. Также возможно использование фресок.

Ремонт для долгосрочной аренды

Другое дело, если квартира сдается на длительный срок. Для скорейшей сдачи и привлекательности следует соблюсти ряд условий:

В оформлении должны преобладать светлые тона. Так помещение кажется больше визуально, да и белый цвет стен нравится почти всем. Поэтому не стоит экономить на лампочках, торшерах, бра и потолочных светильниках. Стены штробить совсем необязательно – подойдут и светодиодные системы. С целью увеличения света также применяют легкие светлые шторы из тюли или льна;
В квартире должно быть как можно меньше всякого хлама, создающего ощущение тесноты. Лучше подбирать простую и универсальную мебель, чем ставить старинные комоды и диваны.
В маленькой квартире не лишним будет сделать перепланировку под студию. В этом случае получится больше полезного пространства, и оно будет выглядеть привлекательнее. Кухню лучше урезать до минимума, поставив компактную бытовую технику, но добавить спальных мест.
Поскольку бюджет для ремонта, как правило, ограничен, используются недорогие материалы. Но при этом весьма желательно, чтобы они обладали повышенной устойчивостью к износу, и их можно было оперативно сменить при необходимости. Стены лучше оштукатурить и покрасить, пол застелить линолеумом или винилом.
Электрические коммуникации и сантехнику нужно сразу делать качественно. Так как менять трубы потом станет намного дороже. Унитазы и раковины также должны иметь привлекательный дизайн.
Для отделки можно использовать недорогие материалы, но при условии, что ремонтом будут заниматься хорошие специалисты. Настоящие мастера смогут сделать неповторимый узор и из бюджетной плитки, а вот дилетанты способны загубить весь замысел.
Мало кто решается сдавать жилье постояльцам с домашними животными. Если это предполагается, то заработать можно больше, но нужно подобрать соответствующие чехлы для мебели, антивандальное покрытие на пол и рулонные шторы.
С курильщиками аналогичная ситуация. Для них нужно оборудовать хорошую вентиляцию с фильтрами.
Большим плюсом будет наличие в квартире хорошей звукоизоляции от соседей.
На случай отключения горячей воды в летнее время рекомендуется установить бойлер.

Конечно, простейший ремонт в квартире под сдачу легко сделать самому без привлечения профессионального дизайнера. Но иногда владелец прибегает к услугам специалиста, чтобы сделать квартиру симпатичнее и уютнее, понимая, что в итоге он быстрее найдет клиентов и окупит расходы.

Воплощение мечты

Штробление стен, прокладка проводки

Если вы разбираетесь в электрике и имеете на руках схему проводки вашей квартиры, это можно сделать самостоятельно. Муж сделал всё своими руками. Штробил не только стены под розетки, но и потолок – надо было перенести люстру в центр условного квадрата. Смещение было необходимо, так как изменилась симметрия потолка из-за гипсокартонной конструкции.

Разводка сантехники

Единственная работа, потребовавшая у нас помощи профессионала. Для неё нужны специфические навыки и специальный инструмент. После монтажа кухни, крайне сложно туда добраться и что-то исправить, потому лучше делать сначала.

Монтаж гипсокартонного потолка и стены

Сначала смонтировали каркас для потолка из металлических профилей, потом вентиляцию и проводку. Обшили конструкцию гипсокартоном, врезали светильники.

Шпатлёвка стен и потолка

Потолок шпатлевали под покраску. (Как шпатлевать гипсокартон.) Стены выровняли шпатлевкой и подготовили для оклейки обоями. В местах примыкания потолочного короба к стенам наклеили узкий потолочный плинтус.

Укладка плитки в рабочей зоне

Главное точно разметить, что где будет находиться, т.е. сделать эскиз и точные расчёты. Плитку укладывал по направляющей рейке – удобно. Не хватило нескольких плиток вверху, решили поклеить обои.

Оклейка стен обоями

В рабочей зоне использовали обои цвета кофе с молоком, они поддержали тёплую неяркую гамму. В столовой зоне – обои с ярким акцентом – полосой цвета зелёного яблока, перламутровые кофейные полосы полностью подружили два вида обоев. Те и другие немецкие моющиеся на флизелиновой основе. Клеить одно удовольствие. Покупали на распродажах, остатки по приятным ценам.

Комбинирование обоев на кухне.

Укладка ламината

Линолеум не снимали, подложку клали прямо на него для большей шумоизоляции. Дом панельный и с этим проблемы. Однако в процессе эксплуатации поняли – зря, из-за того, что не учли дефекты стяжки, ламинат может немного «ходить». В кухне всё хорошо, а в прихожей есть такое место. Если снимать линолеум, то этап коррекции пола – стяжки надо делать первым.

Монтаж напольных плинтусов

Теперь можно было приступать к монтажу мебели, распил ДСП для которой, был заказан заранее. Всё было готово к сроку. Купили вытяжку, духовой шкаф и варочную панель, ведь под её размеры нужно было вырезать отверстия в столешнице. Потом приобрели и мойку из искусственного камня, не нашли в тон, взяли чёрную – очень хорошо смотрится и легко устанавливается.

Черная мойка из искусственного камня.

Муж собирал всё своими руками. На монтаж столешницы позвал в помощники друга – нужна была точность и физическая сила.
Заказали фасады: низ – шоколад, верх – ваниль. Несколько фасадов матовых стеклянных в тонкой алюминиевой рамке, чтобы придать лёгкость кухне.

Оставалось смонтировать шуфлядки, карго, навесить дверцы, установить краны и наша проходная кухня готова. Установки механизмов, оказалось, бояться не стоит – на каждый из них есть подробная инструкция от производителя, включая размеры заготовки для шуфлядок.

Осталось додумать дизайн окна, подкрасить двери и своими руками сделать полку для микроволновки, доска дожидается своего часа.

Обустройство кухни в прихожей в 5 шагов:

Имейте в виду, что расположение мебели лицом к лицу весьма желательно для помещений площадью не менее 10 м2, и что необходимо будет поддерживать зону циркуляции приблизительно 1,20 м между двумя рядами мебели, чтобы вы могли чувствовать себя комфортно.

Поскольку хранение важно на кухне — и тем более, когда комната узкая — вы должны тщательно изучить, что можно сделать с доступным пространством. Например, вы можете поставить мебель до потолка , чтобы не потерять нужные сантиметры, но тогда необходимо будет сделать ставку на столешницу XXL, чтобы привнести необходимое визуальное дыхание в комнату. Для кухни в форме буквы I у вас наверняка будет возможность установить полки и мелкую низкую мебель на неиспользуемой секции стены, чтобы попытаться освободить место для хранения, не загромождая помещение слишком сильно

Для кухни в форме буквы I у вас наверняка будет возможность установить полки и мелкую низкую мебель на неиспользуемой секции стены, чтобы попытаться освободить место для хранения, не загромождая помещение слишком сильно.

Декор также будет иметь важное значение в кухне-прихожей, чтобы расширить это несколько оригинальное пространство. Мы сделаем выбор в пользу изысканного украшения, которое не будет перегружать эту маленькую комнату. Когда дело доходит до покраски кухонной стены, светлые тона и блестящие поверхности, несомненно, будут идеальны, чтобы создать впечатление величия и ширины н кухне. Вы также можете сделать ставку на ультрамодный кухонный гарнитур, выбранной, скорее, в темных тонах, и высокими верхними шкафами, чтобы вести взгляд вверх и делать комнату больше

Нет необходимости экономить на освещении кухни в прихожей, потому что, как вы знаете, небольшая комната может быстро потемнеть, что не очень удобно для кухни. Прожекторы на потолке и над столешницей, подсветка, светодиодные решетки на кухонной мебели … Все идеи будут хорошими, если они привнесут ясность в вашу комнату. Также не стесняйтесь создать источник света в линейной кухне, когда это возможно, например, путем установки навеса: добавление естественного света сделает чудеса для ее увеличения.

В длинной и несколько узкой кухне вы должны быть благоразумными, чтобы получить оптимальную планировку. Поэтому стоит использовать компактную мебель, такую как складной обеденный стол в сопровождении складных стульев, или даже небольшие бытовые приборы, которые будут незаметны.

Зонирование пространства

Для визуального разделения функциональных территорий применяется зонирование пространства. Выполнить все необходимые действия можно с помощью света, мебели, бытовой техники, перегородок или отделочных материалов.

Для визуального и функционального разделения комнаты можно использовать барную стойку. Если требуется частично прикрыть видимость кухни, то тогда идеально для этого подойдет шкаф-купе.

Кроме всего прочего для зонирования пространства можно использовать разные по уровню натяжные потолки, материалы, отличающиеся по стилю, цвету и фактуре.

Стильная арка как соединитель прихожей и кухни

Список работ для ремонта съёмной квартиры

Можно сделать самостоятельно:

Снять старые обои, зашпаклевать грубые трещины, ошкурить, загрунтовать стены.
Окна и батареи — отмыть и очистить по-максимуму от старой краски (с помощью химической смывки для краски; для металла и дерева нужно использовать отдельные).
Кафель в ванной отмыть металлической мочалкой, тщательно прочистить все стыки (не удалять затирку, но промыть так, чтобы не было грязи и плесени), купить затирку и отреставрировать стыки там, где появились щели.
Отмыть квартиру перед покраской.
Покрасить стены, потолок, трубы, батареи, окна, двери и старый кафель. Пол и плинтуса тоже можно покрасить.
Обустроить квартиру и сделать финишную уборку.

Понадобится помощь:

электрика, чтобы поменять розетки и починить проводку;
сантехника, чтобы устранить протечки или поменять смесители.

Если никаких серьезных проблем нет, составьте список работ и найдите одного мастера на сервисах услуг. «Оптом» получится дешевле, чем вызывать мастера на каждый отдельный вид работ.

В среднем, одно- двухкомнатную квартиру площадью не более 45 квадратных метров можно привести в порядок за 5-7 дней активной работы. Но это окупится: арендаторы найдутся быстрее и будет возможность выбрать кандидата.

Список вопросов, на которые нужно дать точные ответы

Чтобы не тратить лишних денег и не переплачивать за скупость — подумайте и ответьте:

Кому вы планируете сдавать жилье, и будут ли какие-то ограничения к съемщикам?
Квартиру планируете сдавать только на долгосрок, или и посуточно/понедельно?
Сколько денег планируете получать с аренды?
Сколько денег можете потратить на ремонт?
Нужно ли сдать жилье срочно, или можно подождать?
Сможете ли вы ежегодно тратить время и деньги на мелкий ремонт?

Теперь немного подробностей по каждому пункту.

Кому вы планируете сдавать жилье? (+видео последствий при плохих арендаторах)

Готовы ли вы сдавать жилье студентам? Жильцам с животными или детьми? Рабочим бригадам? Или будете искать только одинокую девушку/парня, или пару без детей?

Если последний вариант — то никаких особенных советов не будет: вам нужна просто чистая отделка и необходимая мебель с техникой.

Если же вы готовы пускать в квартиру и более «сложных» клиентов:

Для семей с детьми или животными. На пол поверх основного покрытия можно постелить либо плотный дешевый ковер, либо плотный дешевый ковролин. Это может частично защитить пол от пятен, мелких повреждений и впитавшихся запахов. Мебель должна быть максимально устойчивой и прочной. Все элементы интерьера, которые можно сделать моющимися — делайте моющимися. Все, что можно защитить чехлами — защищайте (особенно мягкую мебель).
Для студентов (особенно не одиноких). С большой вероятностью отделка (как минимум обои) все равно повредится, поэтому можно просто покупать самые дешевые материалы, а после съезда — обновить ее. Из мебели — тоже лучше брать все самое дешевое и простое, можно БУ.
Для рабочих бригад. Делать ремонт именно под эту группу клиентов — стоит, разве что вы все равно собрались обновлять отделку и мебель, и к вам обратились такие жильцы. Из советов — либо сдайте жилье пустым, либо сдайте его в текущем состоянии (если оно минимально жилое). Если нет — можете сделать самую дешевую отделку, а мебель — купить БУ.

Долгосрок или посуточно? (+видео)

Разница между таким жильем будет заключаться в основном в мелких нюансах. К примеру, для краткосрочной аренды желательно закупить все мелочи для проживания:

фен;
утюг с гладильной доской;
туалетная бумага;
несколько комплектов полотенец и постельного белья;
посуда;
бытовая химия (стиральный порошок, жидкость для мытья посуды).

Из мебели — можно обойтись самым основным: кроватью, шкафом, столом и стулом, и кухонной обстановкой. Поскольку для краткосрочной аренды люди не берут с собой большое количество вещей — места для хранения не нужно делать много.

https://youtube.com/watch?v=1A1dtlPnGc4

Сколько денег планируете получать с аренды?

Тут главное — правильно оценить город, состояние дома и район. Если у вас маленькая «однушка» на окраине, где нет парковки, поблизости нет магазинов, из соседей — только рабочие с ближайшего завода — не стоит вкладывать в квартиру пару миллионов, и делать из нее элитное жилье: все равно его не снимут дорого.

Нужно ли сдать жилье срочно, или можно подождать?

Бывает такое, что сдать квартиру надо срочно — к примеру, если надо через неделю уехать в другой город, или если отпуск заканчивается, а потом не будет времени на поиски жильцов. В таких ситуациях можно:

сдавать жилье в таком состоянии, если это позволяет;

оценить состояние, и обновить только самое важное (к примеру — починить текущую крышу и отделать потолок). Для другого результата — придется только ждать, пока найдутся время/деньги на улучшение условий

Для другого результата — придется только ждать, пока найдутся время/деньги на улучшение условий.

Сможете ли ежегодно тратить время и деньги на мелкий ремонт?

Если нет — лучше сразу не экономить, и делать все качественно, продуманно и надежно. Если да — можно чуть сэкономить на некоторых элементах. К примеру — взять самые дешевые обои, и просто переклеивать их, или просто покрасить стену, и периодически обновлять краску.

Пример обстановки, с которой квартиру можно сдавать за среднюю цену

На чем экономить не стоит:

плитке (напольной, настенной — не важно);

кухонном гарнитуре, если это единый предмет, а не несколько отдельных элементов;

окнах и дверях (как входных, так и межкомнатных);

проводке;

сантехнике.

То есть экономить можно на том, что можно сравнительно легко, быстро и дешево заменить. И не стоит экономить на том, что менять будет сложно, долго или дорого.

Или еще пример: переклеить обои на стенах в одной комнате — можно за 1 день, даже в одиночку и самостоятельно. А вот менять окно — это уже и дороже, и дольше, и самостоятельно вам не справиться.