Реставрация и обновление домов из старых срубов

Распространенные дефекты и их причины

Здесь стоит рассмотреть подробно наиболее распространенные дефекты, которые поддаются ремонту и реставрации. Некоторые из них можно предупредить в дальнейшем, а некоторые придется устранять регулярно.

Растрескивание

Во время усадки дома должно пройти продолжительное время, прежде чем дерево приобретет равновесную влажность.

Это средний показатель влажности, который может колебаться, ведь дерево постоянно, то впитывает влагу, то высыхает, этот процесс постоянный.

Однако если на стадии усадки бревна были высушены принудительно, например, была проведена отопительная система раньше времени или дом стоял под прямыми солнечными лучами, в стенах образуются крупные, иногда сквозные щели. Такому дефекту больше подвержены оцилиндрованные бревна, чем окоренные, поскольку в процессе обработки с них снимают самую прочную часть бревна – заболонь.

Подробнее о растрескивании бревен и что с этим делать читайте здесь.

Перекос

Данный дефект происходит в первый год эксплуатации здания. Влиять на перекос стен могут следующие факторы:

• отсутствие замятин под нижним венцом;
• отсутствие оконных роек, балок, поддерживающих срезанные бревна;
• соединение сруба с печкой до усадки;
• гниение нижнего венца;
• использование гвоздей в качестве крепления;
• давление на стены тяжелых предметов мебели, которые были прибиты к бревнам.

Также перекос и деформация стен происходит по причине движения почвы, некачественного фундамента. Когда укладывают основной венец, его необходимо проконтролировать, чтобы он лежал горизонтально, а не под углом. Если этого не сделать, вся конструкция будет перекошена в бок. Глазами скос можно не увидеть до полной усадки.

Межвенцовые щели

чаще всего образуются в процессе усадки

Особенно если речь идет о фронтонах, на которые в принципе давление оказывается минимальное. В итоге, нижние венцы проседают, а верхние так и остаются подвешенными.

Еще одна причина – использование железных нагелей или арматуры в качестве крепления. На ее рифленой поверхности часто бревно и повисает.

Нагели должны быть не только деревянными, но и иметь такую же влажность, как и сами бревна, чтобы усадка происходила равномерно.

Гниение

Древесина начинает гнить от появления плесневого грибка. Поселяется он на бревне, когда условия для размножения становятся благоприятными. Это почти всегда повышенная до 80% и более влажность в сочетании с теплом.

Случаи, в которых развивается гниение бревен:

• недостаточная вентиляция помещения;
• некачественно уложенный утеплитель, собирающий конденсат;
• возникновение глубоких щелей, в которых накапливается влага;
• промерзание дерева при температуре ниже 50 градусов;
• соприкосновение с грунтом.

Приостановить начавшееся гниение можно и нужно, пока оно не распространилось далее по бревну и на соседние венцы. Узнать его можно по темным, впалым пятнам с рыхлой структурой. Пораженный плесенью большой участок спасти уже невозможно, и его необходимо удалить.

Детально о ремонте гнилого бревна читайте тут.

Синева

грибок, который попадает в микроволокна дерева еще на стадии его спиливания

Размножаться они начинают, когда температура воздуха увеличивается до +5 и выше. Поэтому синеву часто можно наблюдать по весне.

Грибок затрагивает всю заболонную часть, питаясь крахмалом и сахаром дерева. Вывести его на 100% невозможно. Но на прочность бревна он не влияет, а только ухудшает внешнюю привлекательность дома.

Процесс строительства

Строительство бревенчатых каркасных домов требует тщательного подбора материала. Для этих целей подходит строевой лесоматериал, достигший 70-90 лет. Отбирают крупные бревна, затем оцилиндровывают их и ручной рубкой формируют венцы для сруба.

Устройство фундамента

Сравнительно небольшой вес каркасно-бревенчатых домов позволяет возводить их в большинстве случаев на мелкозаглубленных ленточных фундаментах. Если же по проекту требуется подвал, ленту можно заглубить. При высоком расположении грунтовых вод и слабых грунтах следует отдать предпочтение монолитной плите или свайному фундаменту.

Монтаж каркаса из бревна

Соединение бревен в срубе осуществляется при помощи паза, так называемой «канадской чаши». Такое соединение при высыхании бревна самоуплотняется, повышая тем самым прочность конструкции

Важно учитывать, что при этом толщина сруба в угловом стыке уменьшается, и, соответственно, уменьшается сопротивление теплопередачи этого узла

По планируемым линиям расположения стен через слой гидроизоляции к фундаменту анкерами крепится брус нижней обвязки из лиственницы 400*150 мм. Затем на него устанавливаются стойки из бревна и закрепляются раскосами. Все столбы каркаса связываются при помощи бревен верхней обвязки.

Далее можно приступать к строительству крыши. Соединения балок над эркерами выполняют при помощи стесывания их концов на клин, придавая им тем самым форму крюка, и прикрепляют к столбу уголками.

Все соединения элементов каркаса между собой дополнительно фиксируют по вертикали при помощи длинных шурупов-глухарей или резьбовых шпилек, а по горизонтали – мощными саморезами и стальными пластинами.

Пространство между столбами сечением заполняют многослойными ограждениями с утеплителем, обшивку выполняют листовыми материалами, например, ОСП плитами.

При возведении каркасных домов из бревен применяются разнообразные виды соединений деревянных элементов. Сборка требует аккуратной и скрупулезной подгонки элементов друг к другу, таким образом уменьшается продуваемость стыков, даже без дополнительных уплотнений.

Непосредственно на строительной площадке на боковых сторонах опорных стоек и бревен обвязки создают затесы шириной 300 мм, которые облегчают герметизацию зоны стыка наружных ограждений и каркаса, а также монтаж дверей и окон.

По этим причинам подготовка элементов бревенчатого каркаса и его предварительная сборка могут растянуться на месяцы. Но время монтажа на строительной площадке уменьшается до 1-2 недель.

Важные моменты

Комфорт в каркасно-бревенчатом доме может быть достигнут только благодаря высокому профессионализму мастеров. Построить такой дом без ошибок и недочетов способно не так много строителей. Это штучный товар, не только с точки зрения архитектуры, применяемых материалов, но и по технологии сборки.

Стоимость каркасно-бревенчатого дома несколько выше среднего. Но выбрав такую конструкцию, вы точно не пожалеете, получив надежный, теплый и очень красивый каркасно-бревенчатый дом.

Что делать?

В случае, если «повело» новый деревянный дом, причин для беспокойства нет: скорее всего, наблюдаемое явление не является критичным, и достаточно подождать еще какое-то время, пока просохнет весь материал, а потом законопатить образовавшиеся щели и заделать герметиком (за исключением случаев с нарушениями при закладке фундамента). В остальных случаях придется поработать серьезнее.

Подтопление – это когда грунтовые воды поднимаются и начинают разрушать фундамент, либо, когда в результате паводка водоемы и реки выходят из берегов. Если ситуация повторяется из года в год, необходимо строить насыпь (дамбу), которая не даст высокой воде подходить к домам, а также укреплять береговую полосу. Затем дом необходимо приподнять и выровнять прочными доборными элементами высоту углов.

Подобную работу по выравниванию углов придётся произвести и в случае, если перекос произошел из-за особенностей почвы (поднимать и опускать углы до тех пор, пока изменение ландшафта не будет скомпенсировано), а также если в доме долго отсутствовали хозяева. Последующий ремонт изнутри и снаружи восстановит микроклимат и дом послужит еще десяток-другой лет.

Разрушение нижних венцов – вряд ли это может случиться с новым домом, хотя случается и такое, при выборе некачественных материалов. Обычно в процессе эксплуатации, нижним 2 венцам требуется защита от сырости и холода, исходящих от земли. Нижние ряды бревен или бруса нужно 1-2 раза в год покрывать специальными водоотталкивающими составами, а также антисептиками для защиты от гнили, плесени, насекомых.

Покосившийся дом в данном случае выравнивают путем замены пришедших в негодность венцов. На рычагах (как правило, тоже бревнах, либо домкратах) приподнимают дом, поддев за целые венцы с одной стороны, снизу укладывают временные опоры, а затем аккуратно повторяют операцию с остальными стенами. Сгнившие ряды древесины необходимо заменить новыми. После чего деликатно опустить стены на новое, теперь целое, основание. Такая работа крайне тяжела, и одному человеку не под силу. Да и вообще любые операции по смещению коробки дома лучше доверить профессионалам, чтобы не причинить еще больше разрушений

Если выяснение причин показало нарушения в дренажной системе, благодаря чему у подножия дома стала скапливаться влага, то придется для начала ее восстановить.

Дом покосился из-за разрушений фундамента? Подобно тому, как дом переносится на временные опоры для замены венцов, его также надо будет приподнять и передвинуть для ремонта фундамента.

Как поднять дом домкратом? На первый взгляд это может показаться довольно сложной задачей, на самом деле технология достаточно проста. Главное, учитывать все требования и действовать в соответствии с определенной последовательностью. К процессу подъема дома домкратом необходимо тщательно подготовиться, узнать все тонкости технологии

Здесь очень важно действовать без спешки, постепенно

Двух домкратов будет вполне достаточно, в процессе их нужно будет устанавливать поочередно, с разных сторон дома. Применение четырех домкратов (для каждого угла дома) не рекомендуется, поскольку такой подход к работе может стать причиной смещения дома вбок. Перед тем как поднять дом домкратом, необходимо выполнить расчет приблизительной нагрузки, которая приходится на каждый угол. Таким образом, вы сможете выбрать оптимальный материал подходящего размера, который можно будет применять как временную опору для дома.

Реставрация печи своими руками

Владение новым деревянным домом – это мечта многих людей, но это могут себе позволить далеко не все. И в таком случае приобретают старое, а порой и ветхое строение. Для проживания, в котором необходимо выполнить капитальный ремонт и реконструкцию дома целиком. Кстати, стоимость такого объема работ может быть равна стоимости нового дома.

Все ремонтные работы, проводятся примерно в том порядке, который был изложен выше. Главное, тщательно провести, максимально полную ревизию здания. Кстати, для выполнения этой работы можно пригласить специалистов, которые проверят все конструкции и вынесут заключение, о том, какие работы по реставрации, внутри и снаружи предстоит выполнить.

Кстати, во время реставрация деревянных домов, можно перестроить некоторые помещения или добавить новые, например, обустроить мансардную комнату, или пристроить банный комплекс.

Разумеется, такое решение может приниматься только после основательного осмотра дома.

1 ремонт деревянного дома

2 ремонт фундамента и замена нижних венцов деревянного дома

3 Ремонт старого деревянного дома своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие. Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать.

Первоначальный вид печки

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

• Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
• Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
• На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

Конечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину. С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы.

Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели. Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов.

Укладка полов из сосновой доски

Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта

К реконструкции относится переделка домовладения, не соответствующая техническому паспорту и проекту: уменьшение или увеличение этажности, пристройка, перенос оконных проемов.

Даже если вы не планируете возводить новое здание, а всего лишь хотите создать в имеющемся доме дополнительную комнату, необходимо получить разрешение от администрации. Сделать это желательно до переделки, на этапе составления проекта. Так как после переделки разрешения можно добиться только через суд.

После выполнения работ по проекту в администрации оформляют ввод реконструированного здания в эксплуатацию.

Как получить разрешение на реконструкцию дома

Чтобы получить разрешение на реконструкцию, владельцу дома необходимо:

• запросить техническую документацию и кадастровый план здания;
• составить заявление и подать его в БТИ;
• подать готовый эскиз в архитектурный отдел.

Если запланированные работы затрагивают системы коммуникации, дополнительно требуется запросить разрешение от контролирующих служб, а также СЭС.

Куда обращаться

Согласно статье 51 ГК РФ за разрешением, предоставляющим право на реконструкцию, необходимо обращаться в архитектурный отдел местного муниципалитета. Документы и заявление подаются:

• лично;
• через МФЦ;
• по почте.

Пакет документов

Перечень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:

• паспорт заявителя;
• правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый паспорт и технический план объекта;
• проект предстоящих работ;
• письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет.

Перечень может видоизменяться в зависимости от того, в каком регионе производится оформление.

Сроки рассмотрения

Заявка рассматривается в течение 7 рабочих дней. После принятия решения заявитель будет уведомлен по телефону или электронной почте.

Если площадь возводимой надстройки не превышает 10 квадратных метров, приступать к работам можно сразу после получения разрешения.

Подготовительные работы

Чтобы правильно поставить диагноз и наметить план работ по реконструкции, хозяин дома может пригласить специалиста или заняться осмотром проблемных мест самостоятельно, если квалификация позволяет.

Реконструкция и ремонт затрагивает не только сами деревянные стены, необходимо обследовать весь дом, включая:

• подполье;
• фундамент;
• стропильную систему;
• коммуникации;
• утеплители.

Все эти элементы здания влияют на состояние деревянной постройки в целом. Нет смысла красить дом, если через 5 лет крыша обвалится или дом уйдет на 10 см под землю из-за просевшего фундамента.

Осмотр фундамента

Если посмотреть под дом, можно обнаружить ленточный фундамент или столбчатый, который давно врос в землю, а двери уже царапают грунт. В этом случае фундамент заменяют частично или полностью, поднимая при этом коробку дома.

Крыша и стропильная система

Часто оказывается, что крышу никогда не утепляли, а поскольку раньше не использовалась гидроизоляция, то стропила могли частично покрыться грибком или начать гнить. В этом случае заменяют поврежденные доски, прокладывают утеплитель, и обновляют внешнюю отделку крыши, укладывая шифер, черепицу или профнастил.

Подполье

Если в доме нет подвала, но половые лаги нужно осмотреть, снимают верхние доски. Прогнившие лаги заменяют, а пол утепляют, прокладывают гидроизоляцию. После такой работы в доме становится ощутимо теплее. В случае, когда в помещении стоит камин или печь, то снять доски не получится.

Проверка системы коммуникаций

На данном этапе нужно проверить исправность электропроводки и состояние водопроводных труб на наличие ржавчины и подтекания. Гнилые трубы часто протекают под пол, создавая великолепный микроклимат для грибка, плесени и слизняков.

Утеплители

Раньше при строительстве домов использовали в качестве утеплителей стекловату и другие материалы, которые не отличались долговечностью. За время они могли рассыпаться в труху.

производить замену утеплителя нужно при наличии

1. респиратора;
2. перчаток;
3. рабочей одежды.

Если утепление дома происходило не в прошлом веке, то его также необходимо проверить.

Между стенами и самим утеплителем может скапливаться конденсат, и стена уже полным ходом может гнить в месте, в которое просто так не добраться.

На защите Храма Василия Блаженного

Впрочем, есть версия, что арест Петра Барановского был обусловлен вовсе не «Болдинским делом». Причина в том, что Первый секретарь Московского горкома ВКП(б) Лазарь Каганович, именем которого было названо столичное метро, вознамерился снести храм Василия Блаженного на Красной площади: якобы здание мешало движению. «Плохонькие, старенькие строения загромождают лучшие места нашего города» — говорил Каганович. Поэтому неудивительно, что в 1927 году ВЦИК постановил снести Красные ворота. Были уничтожены и многие другие памятники архитектуры. Барановский не мог допустить разрушения и храма Василия Блаженного. Говорят, архитектор заперся в храме, заявив: «Взрывайте вместе со мной!».

Однако многие историки считают эту историю всего лишь красивой легендой. По крайней мере, Рой Медведев, автор книги «Они окружали Сталина», утверждает, что Петр Дмитриевич просто явился на прием к Лазарю Кагановичу по данному вопросу. Однако Кагановича доводы архитектора не убедили. Тогда Барановский отправил телеграмму на имя самого Иосифа Сталина, который и велел не трогать Храм Василия Блаженного. Между тем Медведев уверен, что именно Каганович сыграл главную роль в аресте реставратора. Перед отправкой в лагерь Барановский успел задать своей супруге всего один вопрос: «Снесли?». Но женщина ответила: «Целый!».

Анализ состояния дома

Объявления о продаже деревянного дома можно встретить сплошь и рядом. В большинстве своем это здания почтенного возраста, построенные 50 и более лет тому назад. Так уж случилось, что именно тогда, полвека назад, в эпоху дефицита всего, в том числе строительных материалов, дома часто строили из дерева.

Возраст здания – проблема, но не стоит заранее отчаиваться, даже если при беглом взгляде покажется, что дом действительно ветхий, его проще снести, чем восстановить, на поверку все может оказаться не так мрачно. Особенно это актуально для зданий из бревна. Бревно – на удивление долговечный, надежный материал. Стоит отметить, что качественно выполненный ремонт сруба деревянного дома своими руками позволит продлить срок эксплуатации здания еще не на одно десятилетие.

Именно так, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, стоит выехать на место, внимательно осмотреть здание, выявить его проблемные места. Если же дом действительно не подлежит ремонту, не беда. Желающих продать подобную недвижимость много.

Деревянный дом имеет свою специфику, есть ряд существенных деталей, на которые стоит обратить внимание при покупке:

• внешний вид фундамента;
• состояние бревен венца;
• повреждения стен;
• качество окон, дверей;
• надежность межэтажных перекрытий;
• состояние пола;
• целостность кровли;
• состояние потолка;
• наличие и вид крыльца;
• состояние внутридомовых коммуникаций.

Осматривать дом нужно внимательно, обращая внимание на каждую деталь. При этом не стоит зацикливаться на мелочах, к примеру, порванных обоях или растрескавшихся оконных рамах

Отделку в любом случае придется обновлять, да и без замены окон в случае ремонта вряд ли удастся обойтись.

Из сарая в летний домик

Хозяйка этого коттеджа – дизайнер, которая решила переехать в компактный дом, поскольку в большом ощущала себя неуютно.

Переделка началась с уборки. Когда мусора и лишних досок поубавилось, стены внутри были обшиты деревом, а снаружи отделаны тёмными панелями. Постройка получилась стильной и лаконичной. Стены, потолок и балки покрасили в белый, а количество окон увеличили, чтобы помещение казалось светлее и шире.

Перегородки в доме установлены так, чтобы гостиная занимала основное место. Площадь кухни и санузла пришлось сократить, а от прихожей вовсе отказаться. Роль вешалки для одежды играет штанга, сделанная из толстой ветки.

Особой лёгкости интерьеру придаёт светлый текстиль: прозрачные гардины, покрывала и пледы. 

На кухне отсутствуют верхние шкафчики – от многих приборов и дополнительной посуды хозяйка без труда отказалась, поэтому места для хранения хватает, а открытые полки делают помещение визуально больше. Жилое пространство получилось воздушным и в то же время функциональным: владелице удалось добиться этого минимальными средствами.

В санузле умещается только самое необходимое, в том числе скромная по размерам душевая и небольшая раковина. Многие предметы мебели и декора хозяйка покупала со скидками, а для отделки использовала материалы повторной переработки.

Этап подготовительных работ для поднятия дома домкратом

Прежде чем приступить к подъему дома, необходимо выполнить ряд подготовительных работ. В первую очередь в грунт у каждого угла дома забивается по две рейки. Для выполнения следующих действий вам потребуется применение гидравлического уровня. Особенностью данного приспособления является резиновый шланг, концы которого соединяются со стеклянными трубками, их длина составляет около 200 — 250 мм. Для работы с уровнем подобного типа в шланг с помощью воронки заливается вода (для удобства жидкость можно подкрасить, воспользовавшись обычной марганцовкой). Уровень воды в трубках должен быть одинаковым.

При помощи гидравлического уровня на каждой из реек отмечается высота, на которую будет выполняться подъем дома. С этой целью одна трубка крепится (привязывается) к рейке. Тем временем вторая трубка прикладывается к остальным рейкам, после чего ставятся отметки. При этом необходимо возвратиться к трубке, которая находится в неподвижном положении, и сверить уровень жидкости. В случае несовпадения уровней можно сделать вывод, что шланг содержит воздушные пузыри. Как вы понимаете, для работы такое приспособление непригодно.

Схема подъема дома с помощью двух домкратов: 1 – рейка с отметкой высоты подъема; 2 – фундамент.

Для того чтобы исправить сложившуюся ситуацию, вам потребуется ровная площадка, имеющая небольшой наклон. После того как приспособление вновь будет заполнено водой (опять же с помощью воронки), обойдите дом, выставляя на забитых в грунт рейках отметки. После чего вернитесь к зафиксированной трубке. При этом проверка совпадений уровней реек является обязательным условием. Если вы случайно разлили жидкость из трубки, процесс необходимо продолжить. В противном случае все последующие работы, связанные с подъемом дома, могут быть выполнены неправильно.

Как сделать крышу пристройки без ошибок

Односкатную крышу пристройки к дому установить не сложноЕе каркас соединяют с основной конструкцией. По этому рисунку понятен принцип распределения опорных точекНесколько сложнее монтаж трехскатной крыши пристройки к дому

В этом случае опоры дополнительной части строения выполняют основные несущие функции. На этом примере изображен небольшой угол наклона скатов. Это значить, что в зимнее время придется учитывать значительный вес снежного покрова. Соответствующие нагрузки надо учитывать при расчете стропильной конструкции, в ходе выбора материалов для поверхностного слоя кровли.

В этом видео автор проекта рассказывает о том, как сделать крышу на пристройке к дому:

Watch this video on YouTube

Возведение пристройки к дому своими руками: пошаговая инструкция с важными замечаниями

Фото 
Как пристроить пристройку к дому. Основные этапы работ с комментариями

Основа проекта – старый дом с шиферной крышей. Входная часть состояла из «предбанника», который обладал сомнительными эстетическими и недостаточными изоляционными характеристиками.

После осмотра объекта принято решение о возведении пристройки к деревянному дому с применением каркасной технологии. Для этого легкого одноэтажного сооружения хватит нагрузочных способностей ленточного фундамента.

В соответствии с планом роют траншею, устанавливают опалубку из досок. В верней части устанавливают поперечные перемычки (1), чтобы сохранить целостность конструкции после заливки бетонной смеси

Внутри устанавливают арматуру (диаметр 8-12 мм). Для скрепления прутьев можно использовать проволоку, или специальные пластиковые хомуты.

После заливки строительной смеси должны на поверхности остаться выступающие части анкерных болтов (М12). Они пригодятся для жесткой связки со стенами пристройки к деревянному дому.

Заливку лучше выполнить за один раз, чтобы получить однородную структуру опоры без швов и внутренних дефектов. В месте примыкания к дому установлен слой гидроизоляции из листа рубероида.

После полного застывания смеси опалубку аккуратно удаляют

Точное время зависит от внешних температурных условий, процентного соотношения и параметров компонентов.

Обратите внимание, что на стадии подготовки к заливке устанавливают специальные трубы для последующей прокладки электрических кабелей, водопровода, других инженерных сетей. В данном проекте в о всех стенах фундамента сделаны отверстия для вентиляции пространства под деревянным полом.

Бетонируют не только контур, но и отдельные площадки для монтажа опор, камина, иного тяжелого оборудования

Применяют аналогичную технологию с армированием.

Через слой из рубероида на ленточный фундамент устанавливают опорные доски. Их надежная фиксация обеспечивается анкерами. Далее – монтируют ребра поперечных лагов.

Устанавливают трубы канализации и другие инженерные сети под уровнем пола, пока к этому пространству не перекрыт свободный доступ.

Монтируют напольное покрытие. В этом проекте автор использовал толстую влагостойкую фанеру. Получилось прочное ровное основание. Для утепления между лагами установлена минеральная вата, которая защищена от проникновения воды пленкой с обеих сторон.

Последовательно устанавливается каркас стен. Для поддержания вертикального положения этих элементов применяют временные подпорки.

Здесь стены установлены со всех сторон, что создает замкнутый контур полноценного жилого пространства.

На следующем этапе установлена стропильная конструкция. По фотографии видно, что автор затянул с реализацией проекта, поэтому монтаж пришлось перенести на зимний период. В данном случае речь идет только о неблагоприятных условиях для выполнения рабочих операций. «Мокрые» технологические процессы были завершены своевременно, в теплую пору года.

Устанавливают конструкцию кровли из ондулина, с утеплением, слоем гидроизоляции. Маты из минеральной ваты вставляют в ячейки стен, закрывают пленкой. Снаружи закрепляют виниловый сайдинг. Изнутри – вагонку. Монтируют оконные и дверные блоки. Финишную декоративную отделку выполняют по собственному усмотрению.

Здесь рассказано о том, как к дому сделать пристройку с применением каркасной конструкции. При использовании иных технологий надо использовать соответствующие инструкции. Не забывайте вносить необходимые изменения при увеличении нагрузок на фундамент.