Расположение дома на участке по сторонам света и с учетом других факторов

Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Как учесть дополнительные факторы

Кроме принципа расположения комнат в доме по сторонам света на окончательный вид проекта влияют и другие соображения. То, какое место займут помещения, нередко зависит от следующих факторов:

• Личные предпочтения. Иногда общепринятые нормы не соответствуют вкусам и привычкам членов семьи, и тогда самая «правильная» планировка нуждается в корректировке под жизненный уклад конкретной семьи. Яркий пример – «совы» и «жаворонки», или стремление спланировать дом по фен-шую.
• Тень. Некоторые части фасада практически не выходят из тени из-за своего расположения, наличия растений или других строений. Такие участки желательно предусмотреть заранее, чтобы размещать там нежилые помещения. К сожалению, все предусмотреть невозможно, особенно, когда соседние участки еще не застроены.

Затенение влияет на место посадки растенийИсточник pinimg.com

О том, что надо знать до покупки участка, в следующем видео:

Вид из окон. Речь не об инсоляции, а о том, какая панорама открывается из окна. Для женщин важен вид из спальни или кухни, мужчин интересует, какой вид будет открываться из кабинета. Фасад, который выходит на забор, предпочтительно сделать глухим или расположить вдоль него нежилые помещения.
Размер окон. На южном фасаде проектируют больше окон, часто делают их панорамными. Прием помогает использовать солнечное освещение по-максимуму.
Расположение лестницы в доме. Лестницу проектируют в любом удобном месте дома, главное, чтобы она освещалась естественным образом

Если это правило невозможно выполнить, придется обустроить искусственное освещение; это важно для безопасного передвижения между этажами.
Положение въезда на участок. Наиболее удобным считается въезд с северной стороны участка

В этом случае дом удобнее поставить так, чтобы с северной стороны оказались хозяйственные помещения.

Южную сторону легко узнать по количеству оконИсточник googleusercontent.com

О десяти признаках хорошей посадки дома на участок в следующем видео:

Как поставить дом в зависимости от размера участка

Различные подходы к тому, как поставить дом на участке по сторонам света, применяются на разных по размеру наделах. Если площадь не превышает 6-10 соток, сэкономить пространство и правильно поставить дом помогут следующие приемы:

• Если есть возможность, приобретайте пропорциональный участок в виде квадрата или прямоугольника с незначительной разницей сторон. На вытянутом наделе проблематично разместить необходимые объекты правильно.
• Комбинируйте вспомогательные постройки. Например, гараж можно сделать встроенным или пристроить (сделать общую стену) к сараю, мастерской или бане.
• Если особенности участка не позволяют правильно сориентировать дом, придется искать компромисс. Возможно, понадобится совет архитектора и корректировка проекта.

Если надел занимает более 10 соток, пространство для маневра возрастает. Большая территория позволяет поставить дом на максимальном удалении от соседей. Места хватит и на отдельный гараж, и на бассейн, и на гостевой домик. Характерная особенность больших участков: жилой дом строят на противоположной стороне от въезда.

Для маленького участка важны пропорцииИсточник dizainexpert.ru

О том, как правильно расположить дом на участке, в следующем видео:

Коротко о главном

Грамотная посадка дома на участке решает несколько проблем, от экономии энергетических ресурсов до обустройства комфортной жизни. Постройку располагают с учетом санитарных и противопожарных норм, с ориентацией на красные линии.

Перечень документов

Поскольку область, на которую распространяются действия нормативов, огромная от начала строительства до пуска в эксплуатацию, ее регулирует несколько десятков нормативных актов.

Для того, чтобы застройщик мог легко ориентироваться в этом пакете нормативов, специалистами подготовлены Свод Правил (СП) для определенных объектов. В 2016 году был выпущен СП № 55.13330 для жилых домовладений, аналогичные своды правил подготовлены и для других строительных объектов.

Важно учитывать такие нормы:

• ГОСТ 27751-2014;

• ГОСТ 30494-2011;
• ГОСТ Р 53780-2010;
• СП 1.13130.2012;
• СП 4.13130.2013;
• СП 7.13130.2013;
• СП 30.13330.2016;
• СП 32.13330.2012;
• СП 256.1325800.2016;
• СанПиН 2.1.2.2645-10;
• СП 11-106-97;
• ВСН 59-88;
• РДС 30-201-98;
• СанПиН 2.1.4.027-95.

Такие нормативы актуализированы с последними изменениями в законодательстве для повышения степени безопасности людей в зданиях и защиты имущества согласно требованиям:

• по техническому регламенту безопасности;
• санитарно-эпидемиологическим нормам;
• пожарной безопасности и энергоэффективности.

Этот Свод Правил должен применяться при выполнении проектных, исследовательских, строительных работ для домов с этажностью не выше трех.

В них отдельно выделены разделы по получению ТУ к присоединению инженерной и транспортной инфраструктуры, правил месторасположения участков и размещение объектов в пределах границ ЗУ с учетом обеспечения требований пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности к условиям проживания.

Размещение дома по форме и рельефу участка

Форма занимаемой территории тоже играет большую роль. Если она неправильная, то планировать застройку будет сложнее. Но это тоже возможно. Ориентацию на стороны света делать затруднительно. Наблюдается ограничение в размерах полезных площадей жилого пространства внутри дома.

Узкий участок

Больше всего придется думать о том, как расположить дом на участке узкой (удлиненной) формы. Часто такие участки встречаются на бывших совхозных или колхозных территориях. Там одна стена дома вообще может выходить во двор соседей – настолько плотно прилегают неширокие участки друг ко другу. Основной принцип расположения дома на такой земле – устраивать все в линию с небольшим смещением к одной и границ территории. Фронтальная часть дома тогда будет смотреть на улицу, где вход на участок. Если улица слишком шумная, тогда фронт помещают на противоположную сторону, а вход в дом – сбоку.

Удобное расположение загородного дома и построек на участке в 10 сотокИсточник dizainexpert.ru

Прямоугольный участок

Прямоугольный, но довольно широкий, участок дает больше возможностей для распределения на нем объектов. Если имеют склоны (особенно по южной стороне), тогда размещение жилого дома делают на самой его высокой точке. Если есть уклон к северу, то дому лучше стоять на западной стороне участка. Когда рельеф ровный, тогда на прямоугольной территории лучше всего дом установить в глубине участка или ближе к северной его части.

Интересное планирование размещения всех строений и жилого дома на участке в 20 сотокИсточник openvillage.ru

Угловой участок

Самая неудобная геометрия земельного надела. Если площадь достаточно обширная, тогда все объекты лучше размещать по оси участка. Расположение может быть веерообразным, в линию или повторять форму участка. Если территория маленькая, то дом лучше поставить на самой широкой его части. Перед этим предварительно нужно подготовить место. Нужно, чтобы оно было ровным и сухим, так как места для дополнительного дренирования нет.

Все выстроено в линию с сохранением дистанций и малым смещением в сторону границ Источник soviwood.in.ua

Особенности планировки земельного участка с домом

Постройка дома и хозяйственных зданий невозможна без планирования. Это подготовительный этап, где необходимо учесть:

• назначение участка (ИЖС, КХ, СУ);
• рельеф местности;
• форму землевладения;
• расположение рядом коммуникаций, автотрасс, других строений.

При помощи генерального плана, сделанного в соответствии со СНиПами и ГОСТами, закладывается функциональность, безопасность и удобство территории. Расчеты лучше доверить профессионалам.

Разной площади

Вне зависимости от размеров участка (большой или маленький) следует соблюдать ряд требований для обеспечения безопасности. Что именно располагать на своем участке и в каком количестве решает владелец. 

6 соток 

Это стандартный размер дачного участка, установленный в советское время. Возможности расширить территорию нет, следует экономить место и тщательно продумывать функционал строений. 

В качестве решений используют мансардные дома (увеличение площади жилого помещения), размещение гаража в цокольной части дома. Чаще всего благоустройство сводится к планированию пространства для отдыха. При возведении бани зону отдыха располагают между ней и домом. Хозпостройки (дровник, сарай для инструмента) уместно обустроить позади или сбоку от бани.

10 соток

Наличие земли позволяет спланировать место под огород. Такая площадь дает возможность разместить бассейн, не потеснив остальных строений. Под него отводят самое солнечное место. 

Для уюта и эстетики актуальны мостики, садовые фигурки, качели, перголы. Но не стоит ими перегружать участок, так как за всем следует ухаживать: периодически красить, мыть, ремонтировать. Это может занять значительную часть времени, отведенного на отдых. 

12 соток

Дом располагают в удалении от проезжей части — в центре участка. Большая площадь позволяет использовать не один стиль оформления, а разбить территорию на зоны. Например, в огороде воспользоваться строгими геометрическими линиями, а место отдыха на участке неправильной формы — с другой стороны дома. 

Входную часть оформляют в парадном стиле: традиционно между домом и забором — альпийская горка или рокарий. Гараж размещают в стороне от входной группы, например, за альпийской горкой. Хозпостройки можно удалить в конец участка. Расстояние между постройками соединяют садовыми дорожками. 

Нестандартной формы

Обычно на участках неправильной формы не возникает проблем с планировкой. Они позволяют проявить фантазию и сделать эксклюзивный дизайн. 

Вытянутый 

Длинный участок проще зонировать. В соответствии с эстетикой, начиная от входа, делят: жилой дом, зона отдыха с детской или спортивной площадкой, беседка с барбекю, садово-огородная группа, баня и хозяйственный блок. 

Между воротами и домом оставляют место для оформления входной группы: навеса или дворика, по бокам которого разбивают палисадник. Гараж лучше расположить на цокольном этаже. Воедино всю композицию соединит садовая дорожка, идущая с краю или по центру участка. 

Забор на границе делают легкой невысокой конструкцией. Это скрывает стесненность участка.

Участок с уклоном

Проблемный для обустройства: требуются дополнительные затраты, чтобы укрепить склон, создать ровные площадки. Дом возводят в самой высокой точке, чтобы защититься от оползней и паводков. В итоге полученный панорамный вид с террасами, зонирующими пространство, порадует. Изначальный такой рельеф дает возможность воплотить идею с водопадом или естественной альпийской горкой.

Если склон снижается к северной стороне, то лучше располагать дом посередине. Это необходимо, чтобы не затенить весь участок.

Рекомендации по оснащению:

• на крутых склонах обустраивают ступени из камня или бетона;
• по краям участка сажают кустарники, корнями укрепляющие почву от оползней и вымывания (сирень, шиповник);
• обязательно сооружают дренажную систему (открытого, закрытого типа) для водоотвода паводков и дождей;
• по нижней части основания дома размещают дренажные отверстия;
• чтобы избежать оползней, крутой склон затягивают мелкой сеткой или агроволокном. Сверху конструкцию засыпают слоем почвы, на которой высаживают стелющиеся растения. 

Квадратный

Несмотря на правильность формы, при небольшой площади участок проблематично распланировать. Разместив по центру дом, расстояние по периметру остается недостаточным, чтобы его рационально использовать.

Советуют разделить пространство пополам и ту сторону, которая ближе к дороге, еще раз на 2 равные части. Одна из них отойдет под постройку дома. Вторая — для обустройства двора или гаража. Оставшаяся часть в глубине участка отводится под огород и сад. 

Домостроительство

Дальше хозяин участка должен определить этажность и конфигурацию дома. В большинстве случаев этот вопрос решают в сжатые сроки, очень часто не подумавши.

Ну, к примеру, «Построю ка я дом такой как у друга, но немножко намного больше» или «с несколькими этажами, мансардой и помещением подвала». Но существует дополнительный вариант и это приобретение готового проекта с подходящими размерами.

Знайте, что результатом неправильного строительства может стать:

1. Может просесть фундамент и все здание однако ввиду недостаточной прочности грунта;
2. Из – за близкого локации почвенных вод, возможно частое подтапливание дома;
3. Игнорирование уклонов и всяческих неровностей может привести к разрушению домовой конструкции;
4. Ваш участок может быть заболочен или продуваться ветрами.

Посадка дома

Верное размещение дома нереально без проверки изысканий в геологическом плане. В большинстве случаев этим занимаются в проектных мастерских, ведь у них есть современные и точные устройства.

При изучении вашего участка профессионалы подчеркивают следующее:

• Химические и физические свойства почвы и её плотность. Так как помимо дома на участке будет территория для отдыха и для нее необходим плодородный грунт;
• Составление статистики сезонных изменений;
• Построение ландшафта и топосъёмка, также обозначение уклона и прочих параметров местности;
• Также проводят изыскания в области погодного воздействия и изменения при крепких ветрах, дождях и снегопадах.

База строительства

Не часто случатся, когда территория под строительство имеет гладкую поверхность. Ведь постоянно есть не очень большой уклон или неровности.

Размещение дома всё-таки лучше утвердить с конфигурацией участка. Вариантов бывает несколько, а конкретно:

1. Дом выстраивается в наивысшей точке участка при воплощении расстояния от границ участка;
2. Дабы соорудить дом территорию участка выравнивают;
3. Архитектура и конструкция сооружения отлично впишется в ландшафт при несущественных изменениях ландшафта участка.

В данном варианте фундамент и сам дом будут иметь разные уровни, это добавит дому красивый вид.

У каждого варианта есть позитивные и негативные качества и благодаря этому обеспечить соответствие проекту, а еще предусмотреть все ваши желания, помогут инженеры – проектировщики и рабочие.

Наличие кустарников и деревьев даст возможность создать зоны для отдыха, без разных новых внедрений. Дом от снега и ветра в зимний период способны защитить большие деревья, а в летний период такие деревья способны защитить от солнечных лучей и жары.

Как разместить дом на участке по световым сторонам?

Инсоляция — это база локации дома по световым сторонам.

Основополагающий принцип инсоляции заключается в том, чтобы увеличить поступление естественного света и тепла к комнатам в доме.

Идеальное размещение дома у вас на участке поможет сэкономить на электрической энергии и обеспечить уют и уют даже в зимнее время года.

• Комнаты для сна

  должны быть размещены с южной, с юго-западной или юго-восточной стороны. Подобное размещение даст возможность свету проникать в помещение на протяжении всего дня;

• Гостевые и столовые располагают с юга или с запада, так как это даст возможность проникать свету максимально после полудня;
• Кухню очень часто располагают с северной или восточной стороны, там, где кол-во света минимально, в данных же зонах располагают и сантехнический узел, полудомы-полусады, хозяйственные помещения и кладовые;
• Главный вход в основном устанавливают на главном фасаде и его размещение зависит конфигурацией дома.

Условия погоды для определения зоны строительства

Нельзя упускать эти параметры, как ветра и традиционные метеорологические условия, а также необходимо принимать во внимание неравномерность осадков. К примеру, стенка подверженная большому влиянию ветров, обязана быть защищена каким-то строением и не иметь окон большого размера

К примеру, стенка подверженная большому влиянию ветров, обязана быть защищена каким-то строением и не иметь окон большого размера.

Скаты крыши, которые могут быть предрасположены влиянию снега или дождя со стороны ветров, выполняют их пологими.

На крыше должны быть ливневые сливы, козырьки, ограничители на крыше и прочие обязательные детали.

Если предусмотреть все детали, то можно сделать меньше нагрузку на стенки дома и это повысит его безопасность и энергетическая эффективность.

В данной заметке мы рассказали, как правильно разместить дом на участке. Надеемся, что эта информация была вам полезной. Хотим Вам пожелать удачи и терпения!

Расположение дома в зависимости от площади участка

Размер земельной территории является серьезным фактором, требующим учета в планировке расположение дома.

Расположение дома на участке 6 соток

Очень небольшая площадь, поэтому приходится немало постараться, чтобы втиснуть в нее все важные объекты.

Обычно любой участок, вне зависимости от его размеров, состоит из трех зон:

1. Дом и надворные постройки.
2. Сад, огород.
3. Место для отдыха.

Дом является самым важным элементом участка, поэтому в первую очередь необходимо определить его местоположение. Если львиную долю небольшой территории будет занимать сад и огород, то наиболее подходящим местом под коттедж будет северная часть участка, непосредственно возле забора. Это позволит уберечь высаживаемые растения от тени и холодных северных ветров. Если земля была приобретена для отдыха, то под жилище подойдет любое место: главное достичь при этом гармонии и уюта.

Примеры расположения домов на небольших участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Как расположить дома на участке 10 соток

Такие земельные участки встречаются чаще всего. Благодаря большей площади на них найдется место для просторного коттеджа, бани, сада, огорода, беседки, игровой площадки и скромного водоема. Если все рационально спланировать, остается также место под гостевой домик и летнюю кухню. Самый оптимальный вариант дома для участка в 10 соток – постройка 10х10, размещенная, как и в предыдущем случае, на северной стороне территории. Это позволяет добиваться наилучшего освещения для садово-огородной зоны, обеспечив для нее защиту от холодных северных ветров.

Так выглядят участки на 10 соток

Наряду с классическими (геометрическими) схемами расположения, площадь участка 10 соток позволяет использовать и другие, более нестандартные варианты. Любителям приватности и уединения понравится вариант с размещением жилища посредине сада. В таком случае отправной точкой для его ориентирования служит не ось участка, а непосредственно стороны света. К проезжей части от дома можно проложить автомобильную дорожку из гравия. Также потребуется наличие отдельной пешеходной дорожки.

Примеры расположения домов на средних участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Как расположить дом на участке 20 соток

Такая обширная территория снимает любые ограничения на пути воплощения дизайнерских задумок и размещения различных вспомогательных построек

При этом важно добиться грамотного и рационального размещения всех элементов, чтобы сделать территорию гармоничной, функциональной и удобной в использовании. Что касается подходящего ландшафтного стиля, то для участков от 15 соток чаще всего используется т.н

«живописный» стиль. Он характеризуется наличием плавных извилистых линий, ассиметричного размещения элементов, широким применением декора (кованых деталей, фонарей, мостиков, клумб и пр.).

Так выглядит участок на 20 соток

Большой популярностью в оформлении обширных участков пользуется также экостиль, сохраняющий практически первозданный вид местности. Такой подход потребует лишь легкой корректировки имеющихся природных данных, без значительных капиталовложений. Выбранный стиль ландшафтного дизайна будет напрямую влиять на месторасположение жилого дома. Наряду с классическим размещением (северная часть участка) обширность территории позволяет применять и другие схемы. В любом случае, для дома желательно выбрать самую высокую точку местности, оснастив его вторым выходом на задний двор.

Примеры расположения домов на больших участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Застройка относительно красной линии

Красная линия (КЛ) — это условное обозначение границы ЗУ, расположенная между ним и проезжей дорогой или другими муниципальными или городскими инфраструктурными объектами.

Что нужно учитывать согласно СНиП при возведении любых построек на участке относительно красной линии:

1. Размещение жилого дома не менее 5 м до КЛ улиц, а от КЛ проездов не менее 3м.
2. Интервал от хозпостроек до КЛ улиц и проездов обязан быть не меньше 5 м.

Дома, располагающиеся на противоположных частях проезда, должны учитывать противопожарные разрывы. Можно возвести гараж непосредственно с примыканием к ограде, если будет соответствующее согласование с правлением дачного или садового объединения.

Пользователь при использовании выделенного земельного участка никогда не должен выходить за красную линию. Если контролирующими органами в области землепользования будет обнаружено, что собственник нарушает красную линию, он может быть привлечен к административной ответственности, на него в судебном порядке могут наложить штраф, а спорный объект, скорее всего, будет снесен.

Граница с соседями

Для правильной организации размещения объектов на ЗУ согласно со строительными, пожаробезопасными и санитарными нормами между соседними объектами должны соблюдаться такие разрывы:

1. Между соседними домами 6 — 15 м.
2. От туалета до соседского домовладения — размер участка 12 м.
3. От компостной ямы до соседского домовладения — 8 м.
4. Питьевой колодец до соседского домовладения — 8 м.
5. Гараж до любого соседского строения — 6 м.

Высота забора

Забор несмотря на свой простой внешний вид и конструкцию не является таким простым с точки зрения нормативов, его установка регламентируется СНиП №30-02, актуализированная версия была выпущена 12.03.2001 г. Основные требования по внешнему виду забору — беспрепятственный доступ солнечного света на соседний участок, поэтому он должен иметь прозрачное ограждение: сетку или решетку.

Также по этим причинам нормативами ограничена высота забора в 150 см. Допускается по согласованию с соседями изменить эту высоту, но эти согласования должны быть зафиксированы в письменном виде в форме договора, чтобы в том случае, если сосед вдруг передумает, собственнику не пришлось бы переделывать забор.

Природоохранные ограничения

Эти нормы направлены на то, чтобы защитить водные, земельные и лесные ресурсы от возможных негативных факторов, которые могут возникнуть на участке землепользователя.

К ним относятся:

• пожары;
• загрязнение почвы и воды.

Исходя из этого, СНиП №30-02, от 1997 г закрепил норму расположения застройки от границы лесного массива свыше 15,0 м.

Защита водных ресурсов регламентируется Водным кодексом. При этом должны выполняться требования по безопасному устройству систем водоподачи и водоотвода. Также введены определенные ограничения использования прибрежных территорий по расположению компостных ям, сараев для животных, хранения удобрений и организации зон отдыха. Защитной является любая береговая линия шириной 20 м.

Нормы соседства жилого дома и железнодорожных путей

Расстояние от железной дороги до жилого дома должно проектироваться с учетом необходимости создания санитарной зоны. Ее минимум составляет 100 м. Если дополнительно возводится шумоизолирующее ограждение или полотно находится в овраге, то допускается сократить величину в два раза. Строительство зданий в СНТ и ИЖС, гаражей и других сооружений допускается выполнять сразу после того как закончилась санитарная зона.

При расчете расстояния на сортировочных станциях используется величина активности грузооборота. Анализируются также уровень шума и степень горючести используемого сырья.

Дистанции от ограждения

Расположение дома по фен-шуй

В последнее время при планировке месторасположения дома на участке используется восточное учение фэншуй, учитывающее наличие или отсутствие на месте проживания человека позитивных или негативных энергий. В процессе исследования анализируются энергетические потоки, выходящие из земных недр на поверхность. Большое значение имеет, есть ли на местности разломы земной коры, и какое именно излучение исходит из этих образований.

Пример участка, расположенного по фен-шую: плавные изгибы, округлые формы, водные элементы

Хотя наша страна и является православной, в советах от фэншуй есть определенная здравость:

• Не строить дом на вершине горы. Для размещения дома не рекомендуется выбирать верхнюю часть склона. Этому есть и вполне логическое объяснение, т.к. это место продувается сильными ветрами и лишено тени.
• Отдавать предпочтение традиционным формам участка. Другие варианты лучше не выбирать: если приобретенная территория имеет неправильную конфигурацию, ее желательно разбить не несколько секторов обычной формы.
• Избегать соседства с местами, имеющими негативную энергетику. Не рекомендуется возводить жилище рядом с кладбищем, трассой, больницей, старыми развалинами, тюрьмой и т.п. Также следует удаляться от промышленных и загрязненных зон.