10 советов по перепланировке и совмещению санузла

Переносить мойку, плиту и инженерные коммуникации

Не разрешается выносить мойку за пределы мокрой зоны. Двигать мойку по стене можно вообще без всякого согласования, а вот остальные перемещения —например, на остров — потребуют проекта. Если установке раковины у окна мешает батарея отопления, ее можно сдвинуть с разрешения управляющей компании.

Газовую плиту разрешено переносить только с одобренным проектом перепланировки. При этом устанавливать плиту у стены из горючих материалов, использовать гибкие шланги длиной более 1,5 метра и затрагивать магистральные газовые стояки нельзя.

Запрещается делать штробы для прокладки труб и проводов в несущих стенах, поскольку есть риск повредить арматуру. Нельзя убирать газовые трубы в короба и закрывать доступ к кранам и вентилям.

Стоимость переноса санузла: что влияет на цену

Объем работ

Перенос санузла может включать в себя различные виды работ, такие как:

• Демонтаж старого санузла – снятие плитки, сантехники, систем отопления и вентиляции;
• Перенос стен и перегородок – необходимость в изменении геометрии помещений;
• Установка новой сантехники – выбор и монтаж санитарно-технического оборудования;
• Монтаж систем отопления и вентиляции – прокладка труб и монтаж оборудования;
• Укладка плитки и отделочные работы – создание нового дизайна помещения.

Объем и сложность этих работ будут определять окончательную стоимость проекта. Чем больше изменений требуется в планировке, тем выше будет стоимость переноса санузла.

Материалы

Стоимость переноса санузла также будет зависеть от выбора материалов. Плитка, сантехника, оборудование для отопления и вентиляции – все это имеет разную стоимость в зависимости от качества и производителя.

Кроме того, при выборе материалов следует учесть их удобство и функциональность. Иногда качественные, но более дорогие материалы могут обеспечить долговечность и лучшую функциональность помещения, что в долгосрочной перспективе окупит свою стоимость.

Регион и строительная компания

Стоимость переноса санузла может также зависеть от региона, в котором проводится реконструкция, и от выбора строительной компании. В разных регионах цены на материалы и услуги могут различаться, поэтому рекомендуется провести обзор рынка и оценить стоимость работ в вашем регионе.

Кроме того, опыт и репутация строительной компании также могут влиять на стоимость проекта

При выборе исполнителя следует обратить внимание на его прошлые работы и отзывы клиентов

Планирование бюджета

Перенос санузла – это инвестиция, которая может значительно повысить удобство и функциональность помещений. При планировании бюджета следует учесть все затраты, включая материалы и работы, а также оставить запас на неожиданные расходы.

Кроме того, при планировании бюджета следует осознавать, что перенос санузла – это сложный и трудоемкий проект, выполнение которого может занять некоторое время. Постарайтесь организовать все работы заранее и составьте подробный график, чтобы избежать задержек и дополнительных затрат.

Итак, стоимость переноса санузла зависит от объема и сложности работ, выбора материалов, региона и строительной компании. Планируйте свой проект заранее, учитывая все факторы, чтобы получить максимальную функциональность и комфорт в своем новом санузле.

Как узаконить увеличение кухни в 2024 году?

Прежде чем заниматься увеличением кухни, необходимо выяснить, допустимо ли в вашем случае делать подобную перепланировку.

Если юрист дает добро на такое увеличение, тогда собственнику нужно будет:

1. Собрать документы на жилплощадь.
2. Обратиться в БТИ за поэтажным планом квартиры, за техническим паспортом.
3. Обратиться к специалистам архитектурного бюро, чтобы те нанесли схематические изображения будущей перепланировки.
4. Обратиться в БТИ с письменным заявлением на осуществление перепланировки.
5. Заказать проект перепланировки.
6. Согласовать проект в БТИ, в пожарной службе, газовых, электрических сетях, в муниципалитете.
7. Произвести перепланировку, получить разрешение на осуществление ремонтных работ.
8. Пройти экспертизу перепланировки – дождаться комиссии, сформированной из ответственных лиц органа местного самоуправления и представителей контролирующих инстанций.
9. Получить новый технический паспорт и правоустанавливающие документы на жилье.

Если до 2016 года такую перепланировку людям согласовывали, но при условии, что они писали заявление о том, что они уведомлены о том, что при увеличении кухни они намеренно ухудшают свои жилищные условия, то в 2024 году сделать это нереально.

Но есть из этого правила исключения. Так, увеличить кухню путем уменьшения санузла можно, если квартира является двухуровневой, расположена на первом этаже или под ней находятся нежилые помещения.

Согласование переноса кухни в коридор

Документальное утверждение любой перепланировки происходит в государственных инстанциях, ответственных за строительство. Обладатель собственности должен собрать такой пакет документов:

• технический паспорт помещения;
• документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (договор купли-продажи);
• проектную документацию;
• план БТИ;
• заявление на перепланировку.

Все переделки, вносимые в гидро- и электро-коммуникации, проводятся строго регламентировано и профессионалами с доступом к проведению подобных работ. Одного дизайн-проекта или эскиза недостаточно для получения одобрения на перепланировку. Квартиру обязательно проектировать с квалифицированным специалистом, знающим все строительные стандарты.

С чего начать перепланировку

Перепланировка – это долгий и трудоёмкий процесс. Если владельцы квартиры решат объединить комнату и кухню, то здесь их могут ожидать препятствия.

Любые изменения в квартире требуют регулирования и разрешения. Сначала необходимо сделать проект изменений, согласовать его в разных органах и получить право на проведение работ. Закончив перепланировку, следует вызвать комиссию, которая проверит соответствие работ проекту и нормам.

Если квартира однокомнатная, то разрешения на перепланировку получить нельзя. Потому что в итоге исчезнет жилая зона в квартире, а это не допускается существующими жилищными нормами. В этом случае между комнатой и кухней можно построить лёгкую перегородку. Есть ещё достаточно интересное решение, которое можно применить в интерьере квартиры. Это двери невидимки.

Особый случай представляет собой несущая стена между кухней и гостиной. Категорически запрещается проводить любые работы с несущей стеной, потому что это может привести к трещинам в стенах дома. Иногда дом может даже обрушиться из-за нарушений в конструкции.

Не разрешается менять расположение коммуникаций на кухне. Исключение составляют случаи, когда кухня находится на первом этаже, или ниже находятся нежилые помещения.

Зная тип своего дома и время, когда он был построен, можно самостоятельно определить несущие стены.

Как объединить санузел

Часто говорят, что нельзя заниматься перепланировкой квартиры, находящейся в ипотеке – это не совсем так. Если в договоре ипотеки нет запрета на перепланировку, просто вместе с перечисленными выше документами нужно будет предоставить ещё и разрешение от банка. Прежде, чем его получать, сначала обратитесь к оценщику, который подтвердит, что стоимость квартиры после перепланировки не уменьшится, а потом уже с такой радостной новостью идите в банк.

Зато если вы хотите просто объединить туалет с ванной, а в стене между ними нет никаких инженерных коммуникаций, сделать это можно даже без согласования. Ну, то есть, сбор документации при перепланировке совсем уж бессмысленной бюрократией не назовёшь – если ваша работа будет заключаться только в удалении одной межкомнатной перегородки, никто у вас специальное разрешение для этого не потребует.

Вообще же, перепланировку лучше начинать не с ломания стен, а всё-таки со сбора всех нужных документов. А именно –проектной документации, технического паспорта БТИ, свидетельства о праве собственности (если оно ещё не получено – ничего страшного, можно сделать перепланировку и без него, только документов потребуется собрать едва ли не больше), возможно – технического заключения автора проекта вашего дома.

Расскажите немного о себе

Я закончила Санкт-Петербургский государственный университет промышленных технологий и дизайна по специальности дизайнер среды. В этой сфере работаю более 6 лет. Делаю проекты для абсолютно разных квартир, работаю с загородными домами и таунхаусами по всей России.

Дизайнер Вера Тауш

Больше всего меня вдохновляет работа с квартирами в старом фонде Санкт-Петербурга, с домами, в которых чувствуется история. Наверное, это связано с тем, что я сама выросла в историческом центре Петербурга в похожем старом доме. У меня есть своя строительная бригада, которой я доверяю такую ответственную работу как дизайнерский ремонт в старом фонде.

Фото: @vera_interior_design

Что нельзя делать при перепланировке санузла

1. Расширять за счет жилой комнаты или кухни

О перепланировке маленькой ванной мечтают многие, однако не все знают, что расширять ее за счет жилых помещений нельзя. Эти нормы прописаны в СаНПиН. Объясняется запрет просто: санузел не может находиться над жилым помещением или соседской кухней, которые расположены под вами.

Соответственно, если захочется передвинуть стенку кухни, чтобы сделать ванную или туалет больше, то такой проект не согласуют. Однако это не распространяется на постирочные комнаты, так как в БТИ не прописаны нормы расположения стиральной машины в квартире.

Перенос уборной в жилую часть квартиры тоже под запретом: такой проект никогда не будет согласован. Поэтому если вы мечтаете об открытой ванне в спальне, то стоит об этом забыть: такие решения можно воплотить только в частных домах или апартаментах (они имеют статус нежилых помещений).

Исключением из правила также может быть двухуровневая квартира: если на втором этаже жилья хочется изменить расположение санузла, то его перенос возможен. А также если квартира находится на первом этаже и под ней нет жилых помещений, например, там подвал.

2. Делать вход из кухни или спальни

Если вход в единственный санузел сделан из кухни или жилых комнат: спальни, гостиной или детской, — то это незаконно. Нормы прописаны в СанПиНе: вход в комнату, оборудованную унитазом, не может быть из кухонного или жилого помещения. Соответственно, войти в единственную уборную в квартире можно только из коридора.

Однако в этом правиле есть исключение: если у вас уже есть один туалет, вход в который сделан из холла, то вы можете оборудовать еще одно помещение с унитазом с выходом в спальню.

Это правило касается только помещения с унитазом. Вход в комнату, в котором его нет: в ванную, душевую или просто умывальную, можно сделать из любого жилого пространства.

3. Затрагивать шахты

Зачастую в санузле делают огромные канализационные и вентиляционные шахты. Их размер можно оценить на эскизе плана квартиры: иногда шахты действительно слишком большие, поэтому у многих владельцев возникает желание присоединить к площади уборной небольшой кусочек. Однако так делать нельзя. По закону шахты не принадлежат хозяевам жилья, а относятся к общедомовому имуществу (об этом говорится в Жилищном кодексе РФ). Соответственно, канал не включен в площадь квартиры и не является собственностью владельца. Трогать чужие квадратные метры нельзя.

Уменьшать или демонтировать каналы вентиляции нельзя. Если это сделать, то владельцу грозит штраф, а также он должен будет обязательно восстановить шахту за свой счет.

Порядок согласования и узаконения перепланировки

Перед тем, как прибегнуть к перепроектированию и переносу либо расширению мокрой точки, требуется получить разрешение на перепланировку. Понадобится собрать документацию и подать заявление на планируемые работы. Пакет документов:

1. Технический паспорт на квартиру.
2. Выписка из ЕГРН. Либо свидетельство, благодаря которому имеется возможность подтвердить право собственности.
3. Проектные документы. Требуется наличие проекта и технического заключения, которое предполагает возможность осуществить перепланировку.
4. Справку из МОСГАЗА, если планируется переносить газовую плиту либо производить замену на электрическую.

Когда документы будут собраны, их следует направить в жилищную инспекцию (или администрацию района). Сделать это можно через портал Государственных услуг. Решение принимается примерно через 25 рабочих дней.

Если решение окажется положительным, можно приступать к ремонту. На ремонтные работы по перепланировке дается 12 месяцев. Если данного промежутка времени по каким-то причинам оказалось недостаточно, то собственник жилого помещения имеет возможность продлить разрешение еще на 6 месяцев.

После того, как перепланировка успешно произведена, на место выезжает жилищная инспекция, чтобы все проверить. Если отклонений не выявлено комиссией, то инспектор утверждает работу.

Что запрещено

При переносе мокрой точки в квартире согласование от контролирующих органов обязательно. Поэтому нужно знать, что делать категорически запрещено, если пришлось столкнуться с подобными видами работ:

1. Обустройство душа либо ванной с использование цельного поддона. Обусловлено это тем, что доступ к инженерным коммуникациям ограничен, не получится устранить протечки и прочие виды неисправностей. Поддоны съемные. Из данных соображений запрещено штробить стены и скрывать таким образом газоснабжение (трубы).
2. Объединение мокрой и холодной зон (кухня с балконом). Запрет распространяется и на жилые комнаты.
3. Обустройство мокрых зон на балконе либо лоджиях.
4. Вмешательства в вентиляционные системы и технические короба. Запрещено полностью либо частично демонтировать их.
5. Самостоятельно устанавливать регулирующие либо отключающие устройства на общедомовые инженерные сети.

Какой штраф за незаконный перенос мокрой точки

Собственники обязаны осознавать, чем грозит перенос мокрых точек в квартире, выполненный самостоятельно без получения на то разрешения контролирующих органов. За это грозит административная ответственность. Если сотрудниками инспекции выявлено, что перепланировка осуществлена без соответствующего разрешения, к нарушителю предъявляются штрафные санкции:

1. Штраф для физических лиц – от 2000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП РФ).
2. Штраф для юридических лиц – от 40 000 до 50 000 рублей.

Если этого не сделать, жилищная инспекция может обратиться в суд с требованием. Если не выполнить решение суда, квартиру могут просто отобрать и выставить на торги.

Новый владелец в этом случае получить вашу квартиру с условием вернуть первоначальное состояние. А вы получите сумму сделки, которая, как правило, сильно меньше рыночной стоимости. Поэтому с перепланировками лучше не шутить.

Если перепланировка осуществлена незаконно, но соответствует всем требованиям, то ее можно узаконить. Рекомендуется подать заявление в жилищную инспекцию.

Гидроизоляция 

Гидроизоляция мокрых зон производится обязательно. Требуется это, чтобы защитить жильцов нижних этажей при аварии или протечке от затопления. Данный вид монтажа должен быть оформлен актом скрытых работ.

Расположение входа

Раньше обустройство санузлов и прочих мокрых зон выполнялось так, что вход в них располагался из нежилой комнаты. Сегодня данное требование официально отменено Постановлением РФ №1631. Поэтому, выход может быть и в жилую комнату.

Однако мало кому приятно обедать на кухне и наблюдать, как домочадцы выходят из туалета. Однако все полностью зависит от собственников жилого помещения. Главное, что на законодательном уровне подобное официально разрешено.

Допустимая перепланировка санузла

Ванная комната и туалет относятся к разряду нежилой площади. Поэтому расширить их можно только за счет такого же типа площади. Перепланировка за счет кухни невозможна, равно как и обратные работы. Но как сделать жилье комфортным и расширить санузел?

Существует ряд законных изменений, которые вы можете проделать со своей ванной комнатой:

Расширение за счет коридора. Если позволяет место — сократите проход. Оптимальная ширина коридора, при которой вы будете чувствовать себя комфортно — 90 сантиметров. При этом учитывайте интересы пожилых членов семьи и маломобильных лиц, если таковые имеются. В некоторых случаях сокращение ширины коридора может расцениваться как ухудшение жилищных условий. В этом случае проект могут отклонить. Перед проведением работ необходимо согласовать перепланировку с БТИ.

Перенос ванной комнаты. По закону вы можете перенести ванную комнату и туалет в любое место дома, если под вами не будет жилого помещения. Используйте кладовую, измените коридор, если он большое и место позволяет, и т.д. Однако перенести душевую кабину в спальню вам никто не позволит. Это допустимо только, если вы живете на первом этаже, под вами магазин или кафе и т.д

При переносе коммуникаций важно не нарушить циркуляцию. В этом случае понизится напор воды в смежных квартирах

Также это может негативно сказаться на температуре горячей воды.

Объединение санузла. Процедура допустима на законных основаниях. Вы можете, как объединить ванную комнату и туалет, так и разъединить. Для этого потребуется согласовать проект с уполномоченной компанией.

При согласовании перепланировки в пределах ванной комнаты и туалета должны быть проведены гидроизоляционные работы. Перепланировка требует оформления определенной документации. Иногда необходима разработка технического заключения о состоянии несущих конструкций.

Если перекрытия деревянные или смешанного типа, проводится оценка устойчивости. Также рассчитывается нагрузка с учетом новой планировки.

Рекомендации по переносу санузла на место кухни

1. Консультация с профессионалами

Перенос санузла на место кухни – сложная задача, которую стоит доверить опытному дизайнеру или архитектору. Квалифицированный специалист поможет вам разработать эффективную и эргономичную планировку, учитывающую все нюансы водоснабжения, канализации и электричества.

2. Перепланировка помещений

Перенос санузла на место кухни может потребовать изменения стен, перекрытий или переноса дверного проема. Убедитесь, что предполагаемые изменения не затронут несущие конструкции здания и будут согласованы с жилищными органами

Также обратите внимание на возможность переноса водопровода, канализации и электропроводки

3. Коммуникации и системы вентиляции

Перед переносом санузла на место кухни необходимо обратить внимание на расположение коммуникаций, таких как водопроводные трубы, канализация и электрические провода. Возможно, потребуется переносить эти системы или устанавливать дополнительные

Также не забудьте о системе вентиляции, которая должна быть предусмотрена в ванной комнате.

4. Водонепроницаемость

Санузел – это помещение, где влажность выше, поэтому при переносе санузла на место кухни необходимо обеспечить надежную водонепроницаемость

Это важно не только для облицовки стен и пола, но и для защиты всех конструктивных элементов помещения от контакта с влагой. Учтите это при выборе материалов и методов монтажа

5. Освещение и вентиляция

При переносе санузла на место кухни не забудьте об освещении и вентиляции. Обязательно предусмотрите достаточное количество источников света, чтобы санузел был хорошо освещен. Также учтите потребности вентиляции, чтобы улучшить циркуляцию воздуха и избежать скопления влаги и запахов.

6. Комфорт и эргономика
7

Сантехника и мебель
При переносе санузла на место кухни обратите внимание на комфорт и эргономику. Разместите сантехнические приборы и мебель так, чтобы они были удобны в использовании

Подумайте о доступности и комфортности пола, раковины, ванны и душа. Учтите все детали и мелочи, чтобы создать комфортное пространство.
Выбирая сантехнику и мебель для нового санузла, учитывайте требования к качеству, надежности и эстетике. Уделите внимание таким аспектам, как надежность сантехники, удобство использования, стиль и дизайн. Учтите габариты и функциональные характеристики, чтобы они соответствовали вашим потребностям.

Перенос санузла на место кухни – сложная и ответственная задача, которая требует внимательного подхода и профессиональной помощи при проектировании и выполнении. Следуя приведенным рекомендациям и сотрудничая с опытными специалистами, вы сможете успешно решить проблему планировки помещений и создать удобное, функциональное и комфортное пространство в вашей квартире или доме.

Смежные моменты

Выделяют некоторые особенности перепланировки кухни в различных типах зданий. Также нюансы могут быть связаны с наличием или отсутствием окон, оборудованием кухни газовой плитой.

Хрущёвка

В хрущёвке размер кухни не превышает 6 квадратных метров. Однако обладатели таких помещений могут провести перепланировку.

Между кухней и гостиной комнатой может быть устранена дверь. Для этого требуется получение разрешения от специальных органов. В результате получается одна большая комната. В кухне можно готовить пищу, а в гостиной расположить обеденный стол.

Для разграничения пространства применяются барные стойки, а также допускается вариант использования разного покрытия на полу

Брежневка

Большими размерами, чем хрущевка, обладает кухня, располагающаяся в здании по типу «панельная брежневка». Но и в данном случае требуется расширение пространства для наибольшего комфорта.

Если разобрать стену между кухней и комнатой, получится студия. Помещение площадью около 17–18 кв. м. может стать столовой и комнатой для приготовления пищи.

Газовая плита

Перепланировка кухни с газовой плитой имеет некоторые особенности. Ведь, согласно Постановлению Правительства РФ №508, объединять газифицированные помещения с жилыми запрещается.

Плиту можно заменить, получив разрешение от газовой службы. Специалисты должны оценить возможность такого варианта.

Согласие требуется от управляющей компании. Они рассматривают заявление в течение нескольких недель или месяца. Также проект предоставляется в органы энергосбыта. После этого документы направляются в территориальную Жилищную инспекцию.

Без окна

Перепланировка кухни и перенос ее в помещение без окна запрещены. Согласно СНиП и СаНПиН в комнату должен поступать естественный свет. Возможен вариант поступления его из другой освещенной комнаты через стеклянные перегородки.

Переносить и увеличивать кухню за счет нежилых зон

Нельзя менять местами кухню и ванную, расширять кухню за счет санузла, делать вход в единственный санузел из кухни. Запрещено также устраивать единственный вход на газифицированную кухню из комнаты.

Допускается присоединение к кухне коридора, прихожей или кладовки. Если кухня не газифицирована, можно даже полностью перенести ее в коридор — такая планировка называется кухней-нишей. Освободившуюся площадь кухни можно использовать как комнату, но в плане лучше назвать ее нежилым помещением, например гардеробной или кладовой.

Размещать кухню на территории санузла, как и наоборот, запрещено, потому что формально вы ухудшаете свои условия. Такую перепланировку могут одобрить в том случае, если вы предоставите нотариально заверенное согласие на добровольное ухудшение своих жилищных условий с обязательством сообщить об этом покупателям при продаже квартиры. То же касается и расширения комнаты за счет кухни.

Продуманная эргономика

В квартире обустроены две полноценные спальни, удобная маленькая кухня со всей необходимой бытовой техникой, большая гостиная с обеденной зоной, так как в кухне нет места для праздничного застолья.

Фото: @vera_interior_design

Для квартиры в аренду очень важно предусмотреть грамотную планировку. В нашем случае в изначальной планировке был всего один санузел

Возможно, этого будет достаточно для семьи, но для трехкомнатной квартиры под сдачу, где одновременно могут гостить до шести человек, — это катастрофа.

Фото: @vera_interior_design

Поэтому я сразу предложила заказчику сделать два полноценных санузла. У нас даже получилось создать мастер-спальню с личным санузлом, что большая редкость для старого фонда.

Фото: @vera_interior_design

Кроме этого, необходимо было предусмотреть большое количество мест хранения, в том числе большой встроенный шкаф в прихожей для чемоданов и верхней одежды.

Оформление прихожей очень важно в квартирах для посуточной аренды, поэтому при проектировании ей было уделено особое внимание. Все материалы отделки прихожей — износостойкие

Фото: @vera_interior_design

Интересным решением стало создание прачечного шкафа. Я часто предлагаю заказчикам сделать такой шкаф, потому что стиральная машина не должна стоять ни в кухне, ни в санузле. Хорошо, когда для нее отводят отдельную прачечную комнату. Но такая возможность есть далеко не у всех, а вот место для небольшого встроенного шкафа всегда можно найти.

Фото: @vera_interior_design

В шкафу стоит предусмотреть дополнительные места для хранения бытовой химии, бельевой корзины и других хозяйственных принадлежностей. Это решение освободит кухню и санузлы от лишних шкафов и дополнительной функциональной нагрузки. Конечно, нельзя просто так встроить в шкаф стиральную машину, нужно изначально предусмотреть вентиляцию, подходящее место для шкафа, дополнительные розетки.

Фото: @vera_interior_design

Что можно, а что нельзя делать?

Запретов и ограничений в отношении камбуза есть немало.

При переносе кухни в комнату

Возможна ли перепланировка квартиры — перенос кухни в жилую комнату? Расположение квартир в жилом доме типовое, и поэтажные планы совпадают. В кухне есть трубы подачи воды и ее отвода после использования, при аварии или протечке последует затопление нижерасположенного помещения.

Можно согласовать такую перепланировку — кухня вместо комнаты? Если кухню перенести в спальню или детскую, или иную комнату, то это составляет потенциальную угрозу залива водой аналогично расположенного помещения на нижнем этаже, поэтому именно такая перепланировка запрещена.

Этот запрет не распространяется на первые этажи жилых домов.

При переносе в коридор

Но не всегда квадратура коридора достаточна, чтобы в ней выделить место для беспрепятственного, комфортного прохода, и ниши под кухонное оборудование.

Кухня в прихожей – не самое удачное решение, а вот выгородить нишу под размещение плиты с вытяжкой, раковины вполне разумно.

Идеально, если вентиляция не потребует метаморфоз, и будет осуществляться через существующие кухонные вент. каналы, так как использовать газовые приборы без естественной вентиляции запрещено.

Нельзя рушить несущие стены без согласования с проектировщиком и без принятия мер по усилению нового проема.

За счет ванной

В «хрущевках» такая перепланировка не выйдет, так как расширить маленькую кухню в сторону санузла, перенеся перегородку – единственно законный способ, а в хрущевских ванных подвинуться нереально.

Современные планировки квартир позволяют немного уменьшить ванную комнату и расширить кухню, но глобально решить проблему превращения камбуза в кают-компанию таким способом вряд ли можно.

Менять эти помещения местами категорически недопустимо, только переместить перегородку в сторону ванной, расширив кухню. Выход из санузла в кухню запрещен.

Другие варианты

Самый беспроблемный выход увеличить камбуз – объединить с кладовкой или раздевалкой, если они являются смежными, и разделяет их не несущая стена, а перегородка.

В этом случае не нужны глобальные перемены, так как:

• вентиляция остается в проектном варианте, естественной, и с использованием существующих вентиляционных каналов;
• на ниже- и вышерасположенных этажах тоже вспомогательные помещения, нежилого назначения;
• естественное освещение сохраняется в первозданном виде.

В последние годы стало модным применять островное расположение кухонного оборудования, это интересно и удобно, но понадобится перенос газовой плиты, подводка труб водоснабжения и отводящих сетей, разводки электро-кабелей.

Масса согласований и немалая стоимость работ – такова цена применения тренда в своей квартире.